Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[lyu]

Например, в Краснодаре есть ЖК "Комфорт" на Автолюбителей - все законно. И еще один ЖК "Комфорт" - на Селезнева - и здесь были проблемы.

Есть ещё один Комфорт на Российской, а вот на Селезнева4/9 у Комфорта никаких проблем, регистрируют по ДДУ и стройка продвигается очень быстро и цена за м2 уже 38тыс рублей. И застройщик этот сейчас работает с инвестиционной московской компанией и строят в городе и на побережье они давно. Просто это первый проект по 214ФЗ

[Изумруд]

Все чаще слышу положительное о ЖК Народный. Удивляет одно - почему так скромно о нем? есть подвох?

[LuckyMen]

Все чаще слышу положительное о ЖК Народный. Удивляет одно - почему так скромно о нем? есть подвох?

Не рекламы ради... в общем, забронировал я там 2К квартирку...цены действительно вкусные...отдаленность от центра, нууу в пределах разумного... По документации: все на сайте есть, разрешение на сроительство, аренда земучастка и т.д., строят быстрыми темпами...да, это первый проект застройщика, конечно всегда риски есть, решать каждому, всяко лучше Ч.З. сидет и трястись...для меня ключевым была цена - дешевле ОБД-шных блочных домов ЖК Московский, хотя сначала рассматривал именно этот район и то что учредителем застройщика является Краевая администрация, естественно наличие все разрешительной документации и застройка по ФЗ-214...
На сегодняшний день 2 комнатная квартира с ремонтом 68 кв.м.с двумя балконами стоит 2 380 000 рэ. (35 тыр. за квадрат) в литере 1/2 практически все однушки раскупили - цена 1500 000 рэ.

впрочем, вот ссылка на сайт там вся информация есть http://www.zk-narodny.ru/about/

Из разговоров с человеком, работающим в компании, они долго готовили рекламную продукцию и затянули с разработкой сайта - запуститили в начале июня...

П.С. Я свой выбор сделал...никого не агитирую, в агентстве не работаю

[zevsor]

На сегодняшний день 2 комнатная квартира с ремонтом 68 кв.м.с двумя балконами стоит 2 380 000 рэ. (35 тыр. за квадрат) в литере 1/2 практически все однушки раскупили - цена 1500 000 рэ.

Надо будет посмотреть, что за предложения у них

[dok2012]

Народ расскажите пожалуйста кто, что знает (расположение, о застройщике и т.д.) про ЖК "Алые паруса" от Мегастрой.

[protect]

dok2012, там Байкалец купил квартиру. Поинтересуйтесь у него.

[dok2012]

П.С. Я свой выбор сделал...никого не агитирую, в агентстве не работаю

А вы место уже смотрели где будет расположен ЖК "Народный", а то может вам и не понравиться место расположения?

[LuckyMen]

А вы место уже смотрели где будет расположен ЖК "Народный", а то может вам и не понравиться место расположения?

Конечно смотрел...месторасположения - в Краснодаре
а так, без шуток...2 ГИС, Гугл/Яндекс Мап вроде никто не отменял...конечно смотрел... не центральный район, Но и цена соответсвующая...при наличии машины,лично для меня приемлемо...

[dok2012]

Конечно смотрел...месторасположения - в Краснодаре

В сторону ЖК "Восток" ещё посмотрите, 2-х комнатные квартиры то же по 35 тыс. за квадрат с отделкой под ключ, дома монолитные. А так ЖК "Народный" по планировкам квартир и то, что монолит-кирпич мне то же нравиться.

[edelweiss]

В сторону ЖК "Восток" ещё посмотрите, 2-х комнатные квартиры то же по 35 тыс. за квадрат с отделкой под ключ, дома монолитные.

Подскажите, по какой улице этот ЖК? "Восток" или "Восход"?...

[Wega]

edelweiss
"Восход" - по Гидростроителей, 57 (старый ГМР, большое кольцо на повороте), цивилизация рядом, фото в ветке ГМР.
"Восток" - на Лавочкина, новая Пашковка, недалеко от ОЗ Молла.

[AlenaPlus]

А ЖК "Народный" - это какой район Краснодара? Почитаю в теме о нем.

[Svetuek]

просто капец какой-то.. плакать хочется. на сайтах застройщиках пишут про чистый воздух и ТРЦ.. иногда про дет сады..
а нам нужна квартира +школа в шаговой доступности. можно недострой до конца 2013 года.. "музыкальные" улицы где одна переполненная школа за 3 км-не вариант... народ, пошлите меня в правильном направлении, а? застройщика бы надёжного... с детской половиной мы...
на ФМР смотрю, там школ много, но застройщиков там не вижу, только вторички продают...

[Wega]

Svetuek
Да полно застройщиков на ФМР, по Морской ЖК ЯнтарныЙ, целый комплекс от ТСС.
Посмотрите КМР: все есть - школы, садики, рынки, квартиры готовые и стройка. Сейчас по ТВ местному реклама идет Пересвета-Карасунского. У них скидки 120 тыс на готовую квартиру по акции были. Или ГМР - почитайте ветку. Да не сошелся клином свет на ФМР! В Карасунском округе лучше дела с социальными вопросами.

[surj]

просто капец какой-то.. плакать хочется. на сайтах застройщиках пишут про чистый воздух и ТРЦ.. иногда про дет сады..
а нам нужна квартира +школа в шаговой доступности. можно недострой до конца 2013 года.. "музыкальные" улицы где одна переполненная школа за 3 км-не вариант... народ, пошлите меня в правильном направлении, а? застройщика бы надёжного... с детской половиной мы...
на ФМР смотрю, там школ много, но застройщиков там не вижу, только вторички продают...

Фестивальная 3, Ковалева 5 смотрели?