Крым ЮРотдел Здоровье и красота Стройка Отдых Флора и фауна Беседка Милосердие




Начать новую тему Ответить на тему На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ... 37  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Застройщики Краснодара
Сообщение #1 Добавлено: 26 авг 2011, 16:57 
Не в сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 15:13
Сообщения: 2692
Откуда: Хабаровск-Краснодар
В сети: 49д 4ч 28м 12с
Баллы репутации: 453
Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.
1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло... :-(
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

_________________
89618588707@mail.ru
8-961-858-87-07
Арендой не занимаюсь
Продажа домов и участков в Козете - подробнее тут


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Теги
застройщики
 Заголовок сообщения:
Сообщение #46 Добавлено: 16 фев 2013, 19:40 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 24 янв 2013, 07:27
Сообщения: 1041
Откуда: Благовещенск
В сети: 55д 18ч 7м 3с
Баллы репутации: 416
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

1.http://www.ps-y.com/

2.http://kuban-kvartira.ru/taunhausy/

3.http://dinsk-stroy.ru/townhouse.html

4.http://townrose.ru/

5.http://megastroy.pro/objects/greenwoods/

6.http://www.dom23region.ru/

7.http://www.jsk-krasnodar.ru/taunxausy/t ... centr.html

8.http://capstroi.ru/town_houses.html

9.http://xn--c1ak0a2c.xn--p1ai/taunhausy_v_krasnodare/

10.http://www.stroi-lend.ru/data/taunhausy/

11.http://www.dststroy.ru/houses/

12.http://villarose-krd.ru/

13.http://gsk-vesna.narod2.ru/taunhausi/

14.http://developer23.ru/taunhausy_krasnodar/

15.http://askstroi.ru/objects/2

16.http://art-stroy23.ru/

17.http://www.blagodatstroy.ru/uslugi/doma ... taunhausy/

18.http://www.kskrd.ru/doma-i-taunhausy/

19.http://www.krdm.ru/category/doma_i_tauni

20.http://microgorod.ru/index.php?subactio ... =&ucat=21&

21.http://townhouse-kuban.ru/

22.http://www.dubless.ru/

23.http://xn---23-5cdt2cn.xn--p1ai/

24.http://www.mirdomu.com/index.php/%D0%BE ... 1%85%D0%B0%

D1%83%D1%81%D1%8B

25.http://www.teplostroy.su/prodazha-nedvizhimosti

26.http://www.gsk-rada.ru/m/objects2/?ctg=3&page=0&show=5

27.http://rodina-kuban.ru/projects/townhouse/

Может кого забыла, добавъте тогда сюда,пожалуйста... :a_g_a:

_________________
Парикмахер - лучший лекарь души.........


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #47 Добавлено: 16 фев 2013, 21:20 
Не в сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 15:13
Сообщения: 2692
Откуда: Хабаровск-Краснодар
В сети: 49д 4ч 28м 12с
Баллы репутации: 453
Надежда Юнакова писал(а):
А в итоге опять пострадали те, которые успели за это время вложиться в долевку

Продажи по этому дому ещё не открыты, не опубликована проектная декларация и деньги Родина-Кубань пока не брала ни по каким договорам.
Составлялись только листы ожидания, то есть бронировались квартиры.

_________________
89618588707@mail.ru
8-961-858-87-07
Арендой не занимаюсь
Продажа домов и участков в Козете - подробнее тут


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
Сообщение #48 Добавлено: 17 фев 2013, 05:54 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 06:02
Сообщения: 26
Откуда: Хабаровск-Краснодар
В сети: 13д 9ч 23м 25с
Баллы репутации: 10
lyu писал(а):
Надежда Юнакова писал(а):
А в итоге опять пострадали те, которые успели за это время вложиться в долевку

Продажи по этому дому ещё не открыты, не опубликована проектная декларация и деньги Родина-Кубань пока не брала ни по каким договорам.
Составлялись только листы ожидания, то есть бронировались квартиры.

Это радует. А на сайте у них была реклама, что продажи открыты, и по телефону также говорили. Но я к ним сразу настороженно отнеслась, так как декларации не было.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #49 Добавлено: 17 фев 2013, 22:02 
Не в сети
Аватара пользователя
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 06 дек 2012, 15:31
Сообщения: 135
Откуда: Благовещенск
В сети: 8д 13ч 1м 1с
Баллы репутации: 18
Надежда Юнакова, а Вы когда поедите за покупкой недвижимости?


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #50 Добавлено: 17 фев 2013, 22:12 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 13:41
Сообщения: 38
В сети: 3д 15ч 26м 32с
Баллы репутации: -6
Как вообще покупать квартиру в долевом в Краснодаре? Ответ прост. Никак, если не хочешь крупно рисковать. Остается вторичка. Соответственно НЕТ ЦЕН ПО 25-40 Т.Р. ЗА КВАДРАТ ДЛЯ ДУМАЮЩЕГО ПОКУПАТЕЛЯ. ЕСТЬ ЦЕНЫ ВТОРИЧКИ. А ЭТО ОТ 50 Т.Р. ЗА КВ.М. А что то приличное вообще от 60 т.р.

Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:
Такого бардака с долевым нет наверное ни в каком другом городе. Не разнообразия, а именно бардака.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #51 Добавлено: 17 фев 2013, 22:29 
Не в сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 15:13
Сообщения: 2692
Откуда: Хабаровск-Краснодар
В сети: 49д 4ч 28м 12с
Баллы репутации: 453
Нормальная цена на первичном рынке 39-42тр за квадрат. Почти без риска, так как долевое строительство всегда риск.

_________________
89618588707@mail.ru
8-961-858-87-07
Арендой не занимаюсь
Продажа домов и участков в Козете - подробнее тут


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #52 Добавлено: 17 фев 2013, 23:39 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 13:41
Сообщения: 38
В сети: 3д 15ч 26м 32с
Баллы репутации: -6
lyu писал(а):
Нормальная цена на первичном рынке 39-42тр за квадрат. Почти без риска, так как долевое строительство всегда риск.


Так как вас понимать? без риска или долевое всегда риск?
Я утверждаю, что в Краснодаре долевое всегда сильно большой риск. И новости про объект Родины, вроде бы по 214 ФЗ тому подтверждение. Кстати высокий уровень коррупции это признак недоразвитого общества. Краснодарский край один из лидеров по этому показателю. как какой нибудь Таджикистан, где все очень плохо и откуда бегут люди. Краснодарский край спасает то, что он часть большой страны с теплым климатом. Я в шоке от того как здесь работает судебная система и исполнительная власть.

Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:
По хорошему, здесь надо в тюрьму отправить минимум половину судей и чиновников

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Здесь вообще закон, а значит единые правила поведения не работает. Все избирательно и индивидуально.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #53 Добавлено: 17 фев 2013, 23:50 
Не в сети
Аватара пользователя
Старейшина форума
Старейшина форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 27 янв 2013, 18:18
Сообщения: 934
В сети: 50д 23ч 21м 50с
Баллы репутации: 435
Deeandkey,
Где написано, что у Родины долевое по ФЗ 214? Вообще-то в Краснодаре даже фактически запрещено рекламировать этого застройщика. И если уж на то пошлО, про самострой каждый день социальную рекламу крутят по ТВ. Долевое риск в России потому, что финансовый кризис в момент может изменить ситуацию на строительном рынке, и не только в Краснодаре, но и в любом городе, где востребовано жилье.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #54 Добавлено: 17 фев 2013, 23:50 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 13:41
Сообщения: 38
В сети: 3д 15ч 26м 32с
Баллы репутации: -6
и СИСТЕМА "ЧАСТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ" существует наверное только в Краснодарском крае. Нигде больше не встречал такого. Она возможна только благодаря коррупции и вопреки федеральным законам.

Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд:
Wega писал(а):
Где написано, что у Родины долевое по ФЗ 214? Вообще-то в Краснодаре даже фактически запрещено рекламировать этого застройщика. И если уж на то пошлО, про самострой каждый день социальную рекламу крутят по ТВ. Долевое риск в России потому, что финансовый кризис в момент может изменить ситуацию на строительном рынке, и не только в Краснодаре, но и в любом городе, где востребовано жилье.


Речь шла про то, что запретили строить "Георгий победоносец". Это первый объект "Родины" по 214 ФЗ.
реклама это просто ширма. Сами позволяют и сами потом отговаривают в социальной рекламе. При этом прекрасно понимают что это не остановит покупателей. Люди и в МММ 2011 деньги несли снова. Насчет финансового кризиса согласен. Но это другой аспект. Не об этом речь. Я говорю о рисках не связанных с финансовым кризисом.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
Сообщение #55 Добавлено: 18 фев 2013, 00:05 
Не в сети
Старейшина форума
Старейшина форума
Заинтересован

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 18 янв 2013, 12:38
Сообщения: 818
В сети: 18д 18ч 3м 44с
Баллы репутации: 37
А мне кажется, что Родину просто зажали, те кому выгодно. Ведь реально много хорошего жилья сдали. И цены реальные, особенно на квартиры. Наверное они размахнулись на многоэтажные дома вот их и прижимают. Если взять дома на Московской частников, то это и вправду как говорят:"Шанхай" А у Родины вроде расстояния между домами нормальные. Хотя, конечно, все многоэтажки муравейник, но у них хоть по сносной цене. :nez-nayu:

_________________
Услуги инженера электрика +79531134551. Натяжные потолки. Установка пластиковых окон. Отделка под ключ!


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #56 Добавлено: 18 фев 2013, 00:12 
Не в сети
Аватара пользователя
Старейшина форума
Старейшина форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 27 янв 2013, 18:18
Сообщения: 934
В сети: 50д 23ч 21м 50с
Баллы репутации: 435
Такая же ситуация существует на строительном рынке Москвы. Если вы знаете схему, по которой действуют большинство частных застройщиков, то должны понимать, что на стадии котлована остановить такую стройку трудно. Всех заключающих договоры должно насторожить отсутствие лифта в доме выше 5 этажей, септик вместо врезки в городскую канализацию, договор ЖСК, отсутствие регистрации договора в Юстиции многие другие нюансы. Пока будут существовать клиенты, готовые ради дешевизны идти на риск - будет процветать такой рискованный бизнес.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
Сообщение #57 Добавлено: 18 фев 2013, 02:57 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 06:02
Сообщения: 26
Откуда: Хабаровск-Краснодар
В сети: 13д 9ч 23м 25с
Баллы репутации: 10
[quote="Кукла Маша"]Надежда Юнакова, а Вы когда поедите за покупкой недвижимости?[/quot
Планиурем в апреле, если не сложится, то в июне, когда старший сын школу закончит, но уже без разведки тогда поедем. А вообще свою недвижимость реализовать еще надо, поэтому пока только планы, а жизнь может в них внести коррективы, так и будем действовать.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #58 Добавлено: 18 фев 2013, 04:11 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 10 фев 2013, 09:39
Сообщения: 39
Откуда: ИРКУТСК
В сети: 39д 12ч 54м 50с
Баллы репутации: 0
Кто знает подскажите, есть ли в Краснодаре по настоящему надежные застройщики. Просто у нас В Иркутске их всего два Новый Город и Сибавиастрой так как они находятся под людьми которые никак не могут обанкротится и даже в кризис сдавали вовремя. В Краснодаре очень много застройщиков хотя это и понятно но вот кто точно надежный пока справки навести не могу причем я не гонюсь за "дешово" главное надежно, чтобы можно было на котловане взять и быть спокойным.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #59 Добавлено: 18 фев 2013, 05:13 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 24 янв 2013, 07:27
Сообщения: 1041
Откуда: Благовещенск
В сети: 55д 18ч 7м 3с
Баллы репутации: 416
Алексей Кош писал(а):
чтобы можно было на котловане взять и быть спокойным.

На котловане можно взятъ у любого почти из первого моего списка на первой странице здесъ.. Дело толъко в том,что если вдруг кризис какой,то надежностъ не поможет.. Можно толъко надеется и молитъся,чтоб ничего такого не произошло.. Это ИМХО..В первом списке более надежные застройщики,болъшинство по отзывам..Во втором частники,лотерея!! Самой страшно становится,когда столкнусъ с покупкой..Ранъше,до форума, вообще в этом не разбираласъ никак..Но читая и изучая пятый месяц информацию,потихонъку, по немногу уже вникаю,готовлюсъ.. Поэтому читайте! Здесъ куча полезной инфы вам в помощъ!! :mi_ga_et:

Добавлено спустя 50 минут 19 секунд:
http://www.moscow-faq.ru/all_question/h ... 622/143614 здесъ информация,как определитъ надежного застройщика... ну и здесъ смотрите,чтоб их не было в списке.. http://www.unds.ru/vopr5.html

_________________
Парикмахер - лучший лекарь души.........


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
Сообщение #60 Добавлено: 02 мар 2013, 20:05 
Не в сети
Аватара пользователя
Ветеран форума
Ветеран форума
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 23 май 2011, 14:37
Сообщения: 485
Откуда: Чита-Краснодар
В сети: 106д 2ч 40м 11с
Баллы репутации: 177
Подскажите о застройщике ОАО «Европа-Риелт» http://europe-realt.ru. Строят ЖК "Академический" на Лукьяненко.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 547 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ... 37  След.
   Похожие темы   Автор   Ответы   Просмотры   Последнее сообщение 
Нет новых сообщений Адреса, телефоны, сайты недвижимости Краснодара. Строго ИНФА

[ На страницу: 1, 2 ]

в форуме Застройщики и ЖК, недвижимость по районам

Артем

18

11835

25 ноя 2013, 12:54

lyu Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Школы Краснодара (устройство в шк.,отзывы,мнения...)

[ На страницу: 1 ... 87, 88, 89 ]

в форуме Наши дети

Мурлыка

1323

90369

18 авг 2014, 12:06

Нато4ка Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Гипер/супер маркеты и рынки Краснодара

[ На страницу: 1 ... 16, 17, 18 ]

в форуме Магазины, покупки

Изумруд

265

11420

09 авг 2014, 00:05

Gallinka Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Благотворительная акция к НГ в домах престарелых Краснодара

в форуме Архив

j_ulia

2

1057

26 дек 2012, 16:16

Саша Сахалинский Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Впечатления от Краснодара. Добавьте свои 5 копеек :)

[ На страницу: 1 ... 87, 88, 89 ]

в форуме Важные темы о Кубани

Shams.

1323

256977

Вчера, 20:53

saag Перейти к последнему сообщению


Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bonnie&Clyde, Dmitriy.Debyolov и гости: 0


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
Наверх



Ресурс kmory.ru является частной собственностью.
Копирование текстов, авторских фотографий возможно только с активной ссылкой на источник.
Ресурс kmory.ru не несет ответственности за высказывания третьих лиц.
Связаться с нами

Связаться с нами

  Реклама на KMORY.ru