Крым ЮРотдел Здоровье и красота Стройка Отдых Флора и фауна Беседка Милосердие


Правила форума


Прочитайте, пожалуйста ПРАВИЛА форума во избежание неожиданных для Вас ситуаций
Важные выдержки:
1.7. Ваши замечания, предложения и просто мысли касаемо работы форума вы можете изложить путем лс администратору форума. Публичное обсуждение действий модератора/администратора считается нарушением. Все выяснения - в лс!
2.2.12. Для того, чтобы убедиться в правильности использования тегов, нажмите кнопку «Предварительный просмотр» при отправке сообщения в расширенной форме.
2.2.14. Красный цвет используется только администрацией.



Начать новую тему Ответить на тему На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ... 45  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Застройщики Краснодара
Сообщение #1 Добавлено: 26 авг 2011, 16:57 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 23 май 2010, 17:47
Сообщения: 21
В сети: 1м 31с
Реальное имя:
Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.
1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло... :-(
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Теги
застройщики
 Заголовок сообщения:
Сообщение #46 Добавлено: 16 фев 2013, 19:40 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 24 янв 2013, 07:27
Сообщения: 1202
Откуда: Благовещенск
В сети: 65д 8ч 35м 24с
Местоположение: Не в Краснодаре
Реальное имя: Марина
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

1.http://www.ps-y.com/

2.http://kuban-kvartira.ru/taunhausy/

3.http://dinsk-stroy.ru/townhouse.html

4.http://townrose.ru/

5.http://megastroy.pro/objects/greenwoods/

6.http://www.dom23region.ru/

7.http://www.jsk-krasnodar.ru/taunxausy/t ... centr.html

8.http://capstroi.ru/town_houses.html

9.http://xn--c1ak0a2c.xn--p1ai/taunhausy_v_krasnodare/

10.http://www.stroi-lend.ru/data/taunhausy/

11.http://www.dststroy.ru/houses/

12.http://villarose-krd.ru/

13.http://gsk-vesna.narod2.ru/taunhausi/

14.http://developer23.ru/taunhausy_krasnodar/

15.http://askstroi.ru/objects/2

16.http://art-stroy23.ru/

17.http://www.blagodatstroy.ru/uslugi/doma ... taunhausy/

18.http://www.kskrd.ru/doma-i-taunhausy/

19.http://www.krdm.ru/category/doma_i_tauni

20.http://microgorod.ru/index.php?subactio ... =&ucat=21&

21.http://townhouse-kuban.ru/

22.http://www.dubless.ru/

23.http://xn---23-5cdt2cn.xn--p1ai/

24.http://www.mirdomu.com/index.php/%D0%BE ... 1%85%D0%B0%

D1%83%D1%81%D1%8B

25.http://www.teplostroy.su/prodazha-nedvizhimosti

26.http://www.gsk-rada.ru/m/objects2/?ctg=3&page=0&show=5

27.http://rodina-kuban.ru/projects/townhouse/

Может кого забыла, добавъте тогда сюда,пожалуйста... :a_g_a:


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #47 Добавлено: 16 фев 2013, 21:20 
В сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 15:13
Сообщения: 3277
Откуда: Хабаровск-Краснодар
В сети: 66д 7ч 1м 15с
Местоположение: В Краснодаре/крае
Реальное имя: Людмила
Надежда Юнакова писал(а):
А в итоге опять пострадали те, которые успели за это время вложиться в долевку

Продажи по этому дому ещё не открыты, не опубликована проектная декларация и деньги Родина-Кубань пока не брала ни по каким договорам.
Составлялись только листы ожидания, то есть бронировались квартиры.

_________________
89618588707@mail.ru
8-961-858-87-07
Продажа домов и участков в Козете - подробнее тут
Грузоперевозки муж 8-909-44-810-33 грузовик 5т с краном 3т


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #48 Добавлено: 17 фев 2013, 05:54 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 06:02
Сообщения: 26
Откуда: Хабаровск-Краснодар
В сети: 13д 11ч 51м 36с
Местоположение: В Краснодаре/крае
Реальное имя: Надежда
lyu писал(а):
Надежда Юнакова писал(а):
А в итоге опять пострадали те, которые успели за это время вложиться в долевку

Продажи по этому дому ещё не открыты, не опубликована проектная декларация и деньги Родина-Кубань пока не брала ни по каким договорам.
Составлялись только листы ожидания, то есть бронировались квартиры.

Это радует. А на сайте у них была реклама, что продажи открыты, и по телефону также говорили. Но я к ним сразу настороженно отнеслась, так как декларации не было.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #49 Добавлено: 17 фев 2013, 22:02 
Не в сети
Аватара пользователя
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 06 дек 2012, 15:31
Сообщения: 135
Откуда: Благовещенск
В сети: 8д 16ч 53м 13с
Местоположение: Не в Краснодаре
Реальное имя: см. ник
Надежда Юнакова, а Вы когда поедите за покупкой недвижимости?


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #50 Добавлено: 17 фев 2013, 22:12 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 13:41
Сообщения: 38
В сети: 3д 15ч 26м 32с
Местоположение: В Краснодаре/крае
Реальное имя:
Как вообще покупать квартиру в долевом в Краснодаре? Ответ прост. Никак, если не хочешь крупно рисковать. Остается вторичка. Соответственно НЕТ ЦЕН ПО 25-40 Т.Р. ЗА КВАДРАТ ДЛЯ ДУМАЮЩЕГО ПОКУПАТЕЛЯ. ЕСТЬ ЦЕНЫ ВТОРИЧКИ. А ЭТО ОТ 50 Т.Р. ЗА КВ.М. А что то приличное вообще от 60 т.р.

Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:
Такого бардака с долевым нет наверное ни в каком другом городе. Не разнообразия, а именно бардака.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #51 Добавлено: 17 фев 2013, 22:29 
В сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 15:13
Сообщения: 3277
Откуда: Хабаровск-Краснодар
В сети: 66д 7ч 1м 15с
Местоположение: В Краснодаре/крае
Реальное имя: Людмила
Нормальная цена на первичном рынке 39-42тр за квадрат. Почти без риска, так как долевое строительство всегда риск.

_________________
89618588707@mail.ru
8-961-858-87-07
Продажа домов и участков в Козете - подробнее тут
Грузоперевозки муж 8-909-44-810-33 грузовик 5т с краном 3т


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #52 Добавлено: 17 фев 2013, 23:39 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 13:41
Сообщения: 38
В сети: 3д 15ч 26м 32с
Местоположение: В Краснодаре/крае
Реальное имя:
lyu писал(а):
Нормальная цена на первичном рынке 39-42тр за квадрат. Почти без риска, так как долевое строительство всегда риск.


Так как вас понимать? без риска или долевое всегда риск?
Я утверждаю, что в Краснодаре долевое всегда сильно большой риск. И новости про объект Родины, вроде бы по 214 ФЗ тому подтверждение. Кстати высокий уровень коррупции это признак недоразвитого общества. Краснодарский край один из лидеров по этому показателю. как какой нибудь Таджикистан, где все очень плохо и откуда бегут люди. Краснодарский край спасает то, что он часть большой страны с теплым климатом. Я в шоке от того как здесь работает судебная система и исполнительная власть.

Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:
По хорошему, здесь надо в тюрьму отправить минимум половину судей и чиновников

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Здесь вообще закон, а значит единые правила поведения не работает. Все избирательно и индивидуально.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #53 Добавлено: 17 фев 2013, 23:50 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 27 янв 2013, 18:18
Сообщения: 1063
В сети: 57д 20ч 19м 35с
Местоположение: В Краснодаре/крае
Реальное имя:
Deeandkey,
Где написано, что у Родины долевое по ФЗ 214? Вообще-то в Краснодаре даже фактически запрещено рекламировать этого застройщика. И если уж на то пошлО, про самострой каждый день социальную рекламу крутят по ТВ. Долевое риск в России потому, что финансовый кризис в момент может изменить ситуацию на строительном рынке, и не только в Краснодаре, но и в любом городе, где востребовано жилье.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #54 Добавлено: 17 фев 2013, 23:50 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 13:41
Сообщения: 38
В сети: 3д 15ч 26м 32с
Местоположение: В Краснодаре/крае
Реальное имя:
и СИСТЕМА "ЧАСТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ" существует наверное только в Краснодарском крае. Нигде больше не встречал такого. Она возможна только благодаря коррупции и вопреки федеральным законам.

Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд:
Wega писал(а):
Где написано, что у Родины долевое по ФЗ 214? Вообще-то в Краснодаре даже фактически запрещено рекламировать этого застройщика. И если уж на то пошлО, про самострой каждый день социальную рекламу крутят по ТВ. Долевое риск в России потому, что финансовый кризис в момент может изменить ситуацию на строительном рынке, и не только в Краснодаре, но и в любом городе, где востребовано жилье.


Речь шла про то, что запретили строить "Георгий победоносец". Это первый объект "Родины" по 214 ФЗ.
реклама это просто ширма. Сами позволяют и сами потом отговаривают в социальной рекламе. При этом прекрасно понимают что это не остановит покупателей. Люди и в МММ 2011 деньги несли снова. Насчет финансового кризиса согласен. Но это другой аспект. Не об этом речь. Я говорю о рисках не связанных с финансовым кризисом.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #55 Добавлено: 18 фев 2013, 00:05 
Не в сети
Старейшина форума
Старейшина форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 18 янв 2013, 12:38
Сообщения: 822
В сети: 18д 23ч 56м 45с
Местоположение: В Краснодаре/крае
Реальное имя:
А мне кажется, что Родину просто зажали, те кому выгодно. Ведь реально много хорошего жилья сдали. И цены реальные, особенно на квартиры. Наверное они размахнулись на многоэтажные дома вот их и прижимают. Если взять дома на Московской частников, то это и вправду как говорят:"Шанхай" А у Родины вроде расстояния между домами нормальные. Хотя, конечно, все многоэтажки муравейник, но у них хоть по сносной цене. :nez-nayu:

_________________
Услуги инженера электрика +79531134551. Натяжные потолки. Установка пластиковых окон. Отделка под ключ!


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #56 Добавлено: 18 фев 2013, 00:12 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 27 янв 2013, 18:18
Сообщения: 1063
В сети: 57д 20ч 19м 35с
Местоположение: В Краснодаре/крае
Реальное имя:
Такая же ситуация существует на строительном рынке Москвы. Если вы знаете схему, по которой действуют большинство частных застройщиков, то должны понимать, что на стадии котлована остановить такую стройку трудно. Всех заключающих договоры должно насторожить отсутствие лифта в доме выше 5 этажей, септик вместо врезки в городскую канализацию, договор ЖСК, отсутствие регистрации договора в Юстиции многие другие нюансы. Пока будут существовать клиенты, готовые ради дешевизны идти на риск - будет процветать такой рискованный бизнес.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #57 Добавлено: 18 фев 2013, 02:57 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 06:02
Сообщения: 26
Откуда: Хабаровск-Краснодар
В сети: 13д 11ч 51м 36с
Местоположение: В Краснодаре/крае
Реальное имя: Надежда
[quote="Кукла Маша"]Надежда Юнакова, а Вы когда поедите за покупкой недвижимости?[/quot
Планиурем в апреле, если не сложится, то в июне, когда старший сын школу закончит, но уже без разведки тогда поедем. А вообще свою недвижимость реализовать еще надо, поэтому пока только планы, а жизнь может в них внести коррективы, так и будем действовать.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #58 Добавлено: 18 фев 2013, 04:11 
Не в сети
Завсегдатай
Завсегдатай

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 10 фев 2013, 09:39
Сообщения: 46
Откуда: ИРКУТСК
В сети: 41д 16ч 1м 52с
Местоположение: Не в Краснодаре
Реальное имя: Алексей
Кто знает подскажите, есть ли в Краснодаре по настоящему надежные застройщики. Просто у нас В Иркутске их всего два Новый Город и Сибавиастрой так как они находятся под людьми которые никак не могут обанкротится и даже в кризис сдавали вовремя. В Краснодаре очень много застройщиков хотя это и понятно но вот кто точно надежный пока справки навести не могу причем я не гонюсь за "дешово" главное надежно, чтобы можно было на котловане взять и быть спокойным.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
Сообщение #59 Добавлено: 18 фев 2013, 05:13 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 24 янв 2013, 07:27
Сообщения: 1202
Откуда: Благовещенск
В сети: 65д 8ч 35м 24с
Местоположение: Не в Краснодаре
Реальное имя: Марина
Алексей Кош писал(а):
чтобы можно было на котловане взять и быть спокойным.

На котловане можно взятъ у любого почти из первого моего списка на первой странице здесъ.. Дело толъко в том,что если вдруг кризис какой,то надежностъ не поможет.. Можно толъко надеется и молитъся,чтоб ничего такого не произошло.. Это ИМХО..В первом списке более надежные застройщики,болъшинство по отзывам..Во втором частники,лотерея!! Самой страшно становится,когда столкнусъ с покупкой..Ранъше,до форума, вообще в этом не разбираласъ никак..Но читая и изучая пятый месяц информацию,потихонъку, по немногу уже вникаю,готовлюсъ.. Поэтому читайте! Здесъ куча полезной инфы вам в помощъ!! :mi_ga_et:

Добавлено спустя 50 минут 19 секунд:
http://www.moscow-faq.ru/all_question/h ... 622/143614 здесъ информация,как определитъ надежного застройщика... ну и здесъ смотрите,чтоб их не было в списке.. http://www.unds.ru/vopr5.html


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #60 Добавлено: 02 мар 2013, 20:05 
Не в сети
Аватара пользователя
Ветеран форума
Ветеран форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 23 май 2011, 14:37
Сообщения: 487
Откуда: Чита-Краснодар
В сети: 114д 15ч 49м 23с
Местоположение: В Краснодаре/крае
Реальное имя: Алёна
Подскажите о застройщике ОАО «Европа-Риелт» http://europe-realt.ru. Строят ЖК "Академический" на Лукьяненко.


Полезно (0) / Бесполезно (0)
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 674 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ... 45  След.
   Похожие темы   Автор   Ответы   Просмотры   Последнее сообщение 
Нет новых сообщений Адреса, телефоны, сайты недвижимости Краснодара. Строго ИНФА

[ На страницу: 1, 2 ]

в форуме Застройщики и ЖК, недвижимость по районам

Артем

19

14978

26 окт 2014, 19:07

Ольга&K Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Продам 777м2(7 соток) 7 км. до Центра Краснодара п. Энем

в форуме Продам

KIV

1

1070

28 июн 2015, 11:14

KIV Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Как доехать с пластуновской до вещевого рынка краснодара

в форуме Магазины, покупки

loginza18083

1

916

14 авг 2014, 21:13

morkovka2002 Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Школы Краснодара (устройство в шк.,отзывы,мнения...)

[ На страницу: 1 ... 104, 105, 106 ]

в форуме Наши дети

Мурлыка

1578

119798

27 авг 2015, 14:49

blagovest Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Впечатления от Краснодара. Добавьте свои 5 копеек :)

[ На страницу: 1 ... 127, 128, 129 ]

в форуме Важные темы о Кубани

Бот форума

1922

305205

20 авг 2015, 13:02

I-GOR22 Перейти к последнему сообщению



Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
Наверх



Ресурс kmory.ru является частной собственностью.
Копирование текстов, авторских фотографий возможно только с активной ссылкой на источник.
Ресурс kmory.ru не несет ответственности за высказывания третьих лиц.
Связаться с нами

Связаться с нами

  Реклама на KMORY.ru