Правила форума


Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.



Начать новую тему Ответить на тему На страницу
1, 2, 3, 4, 5, 6
Пред. След.
Просмотры: 8370  Добавили в закладки: 1  Подписчиков: 4 
Добавили в закладки: Любовь Ивановна
Подписчиков: Прецедент, Челябинка, Танечк@, ol-ka71
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения:
Сообщение #61 Добавлено: 27 июн 2016, 22:13 
Не в сети
Аватара пользователя
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 14 янв 2016, 23:27
Сообщения: 120
Откуда: Москва
В сети: 3д 14ч 26м 40с
Реальное имя: Александр
Место жительства: Кореновский р-н
Индекс МА: 0
Дорогие форумчане, вот какая ситуация: дом с участком в ипотеке у супругов которые разводятся или развелись,т.к. они разбегаются они решили продать дом чтоб таким макаром погасить ипотеку. Смысл в том что мы идём к нотариусу с бумагой в которой прописано что мы даём этим супругам деньги на погашение ипотеки, нотариус заверяет данное обязательство,мы переводим деньги на счёт банка, после этого банк снимает обременение и мы приобретаем данный дом. Никто с такой схемой не сталкивался? Если кто что может подскажите :smu:sche_nie:


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  

СПОНСОР

Сообщение #62 Добавлено: 27 июн 2016, 22:37 
Не в сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 15:13
Сообщения: 4692
Откуда: Хабаровск
В сети: 116д 15ч 15м 25с
Реальное имя: Людмила
Место жительства: Козет
Индекс МА: 0
Мы так клиентам покупали квартиру, только без нотариуса. Квартира была в ипотеке. Мы передавали задаток, продавцы гасили ипотеку, снимали обременение, а затем оформляли сделку купли продажи.
У ваших продавцов долевая собственность?

_________________
Козет - уникальный пригород Краснодара
89618588707@mail.ru
8-961-858-87-07
Грузоперевозки муж 8-909-44-810-33 грузовик 5т с краном 3т


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #63 Добавлено: 27 июн 2016, 22:42 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 22:21
Сообщения: 2651
Откуда: Томск-Краснодар
В сети: 84д 10ч 11м 12с
Реальное имя: Анастасия
Индекс МА: 0
Старшина
Цитата:
Дорогие форумчане, вот какая ситуация: дом с участком в ипотеке у супругов которые разводятся или развелись,т.к. они разбегаются они решили продать дом чтоб таким макаром погасить ипотеку. Смысл в том что мы идём к нотариусу с бумагой в которой прописано что мы даём этим супругам деньги на погашение ипотеки, нотариус заверяет данное обязательство,мы переводим деньги на счёт банка, после этого банк снимает обременение и мы приобретаем данный дом. Никто с такой схемой не сталкивался? Если кто что может подскажите :smu:sche_nie:

Нормальная схема. Но лучше через банк, ипотечный отдел решать, а не нотариуса. Тк эти супруги могли не платить кредит например и дом уже на торги выставлен уже, там не пройдёт ваша схема. В любом случае такие сделки лучше с юристами. Они помогут обойти подводные камни если таковые есть. Если сами далеки от этого.

_________________
Нужно идти к своей мечте, не можешь идти – ползи, нет сил ползти – ляг в нужном направлении! (с)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #64 Добавлено: 27 июн 2016, 22:51 
Не в сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 15:13
Сообщения: 4692
Откуда: Хабаровск
В сети: 116д 15ч 15м 25с
Реальное имя: Людмила
Место жительства: Козет
Индекс МА: 0
Если долевая собственность, то без нотариуса не обойтись, а так это плохая схема, но других в Краснодаре не предложат.

_________________
Козет - уникальный пригород Краснодара
89618588707@mail.ru
8-961-858-87-07
Грузоперевозки муж 8-909-44-810-33 грузовик 5т с краном 3т


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #65 Добавлено: 28 июн 2016, 10:23 
Не в сети
Аватара пользователя
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 14 янв 2016, 23:27
Сообщения: 120
Откуда: Москва
В сети: 3д 14ч 26м 40с
Реальное имя: Александр
Место жительства: Кореновский р-н
Индекс МА: 0
Самая любимая писал(а):
. Но лучше через банк, ипотечный отдел решать, а не нотариуса. Тк эти супруги могли не платить кредит например и дом уже на торги выставлен уже, там не пройдёт ваша схема. В любом случае такие сделки лучше с юристами. Они помогут обойти подводные камни если таковые есть.

Мы через банк ипотечный отдел банка и будем делать, уже созванивались с менеджером, он тоже все популярно объяснил ткани ему тоже надо скорее проблемную ипотеку закрыть. А у нотариуса заверяем обязательство что после снятия обременение они обязуется нам дом продать... и только после снятия обременение проходит сделка

Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:
lyu да собственность долевая.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #66 Добавлено: 19 июл 2016, 17:30 
Не в сети
Ветеран форума
Ветеран форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 11 дек 2015, 11:40
Сообщения: 359
Откуда: Челябинск-станица Новомышастовская
В сети: 15д 14ч 7м 23с
Реальное имя: Галина
Индекс МА: 0
Natalis
Цитата:
Хомяк Юля, а у нас свидетельство только на землю.юристы сказали не проблема оформить домик.но типа,вам зачем?построитесь,тогда оформите...
а дачная амнистия не кончится пока мы строимся ? может мы достроимся через год? :du_ma_et:
или лучше домик оформить...прописка зато будет...

Подскажите, а что можно оформить еще недостроенный дом, как уже готовый, на каком этапе?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: нужен юрист Белореченск
Сообщение #67 Добавлено: 12 сен 2016, 12:46 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 11 мар 2014, 09:40
Сообщения: 5
В сети: 3ч 19м 54с
Реальное имя: ИРИНА
Индекс МА: 0
Добрый день, нужен юрист для оформления купли-продажи дома с землей в Великовечном Белореченского района. Буду благодарна за информацию с контактами.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #68 Добавлено: 13 сен 2016, 00:59 
Не в сети
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 01 авг 2016, 14:14
Сообщения: 112
В сети: 6д 9ч 36м 58с
Реальное имя: Ольга
Место жительства: Жуковский,МО
Индекс МА: 0
:Laie_54:


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #69 Добавлено: 10 ноя 2016, 06:06 
Не в сети
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 31 авг 2015, 09:49
Сообщения: 188
В сети: 30д 13ч 53м 36с
Реальное имя:
Индекс МА: 0
Есть : свидетельство на дом, кадастровый паспорт . Дом в процессе строительства, никто не проживает. Местоположение Краснодар. Вопрос про домовую книгу, нужна она и где её брать, если нужна?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #70 Добавлено: 10 ноя 2016, 21:23 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 15 июн 2015, 00:00
Сообщения: 16
Откуда: Томск
В сети: 21д 5ч 1м 14с
Реальное имя: Андрей
Индекс МА: 0
Alla.Bukina.Tokareva
Цитата:
Вопрос про домовую книгу...

Нужна для прописки, регистрации. Покупается в канцтоварах, заполняется и прошивается самостоятельно или за небольшую денежку возле УФМС.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #71 Добавлено: 10 ноя 2016, 22:48 
Не в сети
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 31 авг 2015, 09:49
Сообщения: 188
В сети: 30д 13ч 53м 36с
Реальное имя:
Индекс МА: 0
evseiспасибо, большое.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #72 Добавлено: 27 ноя 2016, 18:05 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 23 фев 2013, 18:21
Сообщения: 14
В сети: 2д 23ч 7м 5с
Реальное имя: Елена
Индекс МА: 0
Доброго вечера всем!
Возможно тема поднималась.Но я не нашла.
Если коротко-3 семьи живут в триплексе.Входы у всех отдельные,дворы отдельные.
Свидетельство о собственности на дом у всех долевое.Свидетельство на землю у всех одинаковое.На ту территорию,что занимает весь триплекс с двориками.
Земля-категории для ведения подсобного хозяйства.
Задача-нужно разделиться по квартирам.Есть ли у кого опыт?И как делится земля?
И с чего начинать?
У нотариуса спросила-говорит много мороки,живите так.А официально соседи друг у друга должны письменное разрешение спрашивать,чтобы кого то к себе прописать.Дурдом ей богу!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #73 Добавлено: 27 ноя 2016, 18:40 
Не в сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 15:13
Сообщения: 4692
Откуда: Хабаровск
В сети: 116д 15ч 15м 25с
Реальное имя: Людмила
Место жительства: Козет
Индекс МА: 0
В этом действительно много мороки и перед тем как продавать, застройщик должен был все оформить как квартиры. Надеюсь, что участок у вас расположен на землях поселений. Начинать нужно со смены разрешенного использования земельного участка. Так как по факту у вас многоквартирный дом.

_________________
Козет - уникальный пригород Краснодара
89618588707@mail.ru
8-961-858-87-07
Грузоперевозки муж 8-909-44-810-33 грузовик 5т с краном 3т


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #74 Добавлено: 27 ноя 2016, 19:04 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 23 фев 2013, 18:21
Сообщения: 14
В сети: 2д 23ч 7м 5с
Реальное имя: Елена
Индекс МА: 0
Надеюсь, что участок у вас расположен на землях поселений. Начинать нужно со смены разрешенного использования земельного участка. Так как по факту у вас многоквартирный дом.

Живем в обжитом частном секторе нпротив Ленты на Российской.Вроде не край города,не в полях.
" Начинать нужно со смены разрешенного использования земельного участка."Будьте добры,я не поняла эту фразу.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #75 Добавлено: 27 ноя 2016, 19:41 
Не в сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 15:13
Сообщения: 4692
Откуда: Хабаровск
В сети: 116д 15ч 15м 25с
Реальное имя: Людмила
Место жительства: Козет
Индекс МА: 0
Вы написали, что у вас земельный участок для ведение личного подсобного хозяйства(ЛПХ) Это и есть разрешенное использование, а категория земли, скорее всего - земли поселений или земли населенных пунктов. А ваш квартирный дом можно было строить на земельном участке с разрешенным использованием для строительства многоквартирных жилых домов, которые делятся на отдельные квартиры.

_________________
Козет - уникальный пригород Краснодара
89618588707@mail.ru
8-961-858-87-07
Грузоперевозки муж 8-909-44-810-33 грузовик 5т с краном 3т


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 81 ]  На страницу
1, 2, 3, 4, 5, 6
Пред. След.
   Похожие темы   Автор   Ответы   Просмотры   Последнее сообщение 
Нет новых сообщений Оформление в собственность часть крыши над квартирой

в форуме Вопросы по оформлению

VeraTinkina

13

5059

21 июн 2016, 19:09

Хомяк Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Подскажите как лучше оформить участок?

в форуме Вопросы по оформлению

Серена

3

4598

16 авг 2013, 14:54

rus-semenov Перейти к последнему сообщению



Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron
Наверх

Ресурс kmory.ru является частной собственностью.
Копирование текстов, авторских фотографий возможно только с активной ссылкой на источник.
Ресурс kmory.ru не несет ответственности за высказывания третьих лиц.
Связаться с нами

Связаться с нами

  Реклама на KMORY.ru

Портал "Переезд в Краснодар" © 2016. Форум Новых Краснодарцев. Отзывы переехавших на ПМЖ в Краснодар и Краснодарский край. Информация о городе Краснодар. Форум Кубани
Переехать в Краснодар - легко! Десятки историй переезда, тысячи отзывов о Краснодаре, максимум полезной информации для переезда!