Правила форума


Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.



Начать новую тему Ответить на тему На страницу
1 ... 19, 20, 21, 22, 23
Пред. След.
Просмотры: 20124  Добавили в закладки: 5  Подписчиков: 7 
Добавили в закладки: верба, ПАРАСОЛЬКА, Хаски, okssapego, zevsor@rambler.ru
Подписчиков: Natalex, Tka4ev, Ice Cube, Иванычч, LaMa, Oveda, Clonenochek
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Все о земельных участках
Сообщение #1 Добавлено: 10 янв 2014, 20:25 
Не в сети
Аватара пользователя
Ветеран форума
Ветеран форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 28 сен 2012, 10:40
Сообщения: 299
Откуда: Казахстан
В сети: 30д 23ч 8м 40с
Реальное имя: Наталья
Индекс МА: 0
Привет всем! Посмотрела всю ветку по недвижимости. Странно, но по земельным участкам нет своей темы. Только некоторые конкретные вопросы от форумчан. По квартирам очень много тем. Может быть, эта тема назрела? Мы задались целью найти земельный участок. Нужны любые советы и пожелания. Давайте в теме делиться опытом поиска и приобретения земельных участков. На форуме много людей кто купили землю и строят или уже построили дома. Расскажите, как Вы искали свой участок. Какие участки более перспективны? Кто из риэлторов специализируется на земельных участках в Краснодаре? На что обращать внимание при просмотре участков? Предлагаю соединить в одной теме все вопросы по земельным участкам.

какие документы нужно смотреть?
Кадастровый паспорт на З/У

З/У в ипотеку
Назначение земельного участка - комплексная жилая застройка

Газовый квест
Истории переезда с покупкой недвижимости


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  

СПОНСОР

 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #316 Добавлено: 13 июн 2016, 21:33 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 28 май 2012, 10:34
Сообщения: 3217
Откуда: ХМАО-Краснодар
В сети: 184д 3ч 11м 18с
Реальное имя: Ольга
Индекс МА: 0
Dmitry2007 писал(а):
Ненормальный участок это участок без подъезда и электричества (крайние случаи нахождение участка на свалке радиоактивных отходов и прочий бред в расчет не берем)
И если с электричеством все еще можно решить, то с подъездом решить все на порядок сложнее.


С такими запросами в Козете без проблем найдете за 600-700, может даже за 500 10 соток.
Рядом с нами продается за 700 с торгом.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #317 Добавлено: 13 июн 2016, 22:20 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 04 янв 2016, 13:50
Сообщения: 3841
Предупреждения: 2
В сети: 49д 2ч 16м 3с
Реальное имя: Александр
Индекс МА: 0
Dmitry2007 писал(а):
наоборот мне по описанию все очень нравится.

Где-то будет отвечать за земли адыгейская муниципия с Водяным и Газовиком, там и землица подешевше. А у нас в колхозе - уж как есть :-):

_________________
Когда трудности кажутся непреодолимыми и препятствия множатся, это значит, что успех близок.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #318 Добавлено: 13 июн 2016, 23:00 
Не в сети
Аватара пользователя
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 18 май 2016, 14:13
Сообщения: 32
В сети: 1д 2ч 8м 45с
Реальное имя: Дмитрий
Индекс МА: 0
surj, Очень интересно. А рядом с вами это где? Можно привязаться по месту.
Сколько принято в Козете накидывать на торг? :)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #319 Добавлено: 14 июн 2016, 09:23 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 28 май 2012, 10:34
Сообщения: 3217
Откуда: ХМАО-Краснодар
В сети: 184д 3ч 11м 18с
Реальное имя: Ольга
Индекс МА: 0
Dmitry2007, начало Молодежной. Процентов 5-10, в зависимости от месторасположения и самой цены.
Место высокое, от асфальта метров 400, в любой дождь подъезд есть.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #320 Добавлено: 23 июн 2016, 21:44 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 19 июн 2016, 16:39
Сообщения: 18
В сети: 2д 11ч 34м 18с
Реальное имя: Елисей
Индекс МА: 0
А что за район Радуга? Где это? Вообще интересует участок под ИЖС где то 7-10 соток. В зависимости от цены и поближе к работе, это Прикубанский округ. А тут в последних страницах все больше о южных. Бюджет на зу около 2 млн. Зу для дальнейшей постройки дома для постоянного проживания.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #321 Добавлено: 25 июн 2016, 09:04 
Не в сети
Аватара пользователя
Ветеран форума
Ветеран форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 06 окт 2012, 11:04
Сообщения: 410
В сети: 8д 20ч 6м 4с
Реальное имя: Станислав
Место жительства: Чимкент - КК Новомышастовская
Индекс МА: 0
Очень часто в объявлениях встречаю такое: "Большой участок 14 соток в собственности, 13 в пользовании ( огород) ." Меня смущает именно " в пользовании"- это аренда, что ли? Или все же это собственность, но участок состоит из ижс и лпх? Просветите.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #322 Добавлено: 25 июн 2016, 09:08 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 22:21
Сообщения: 2651
Откуда: Томск-Краснодар
В сети: 84д 10ч 11м 12с
Реальное имя: Анастасия
Индекс МА: 0
Els11
Цитата:
А что за район Радуга? Где это? Вообще интересует участок под ИЖС где то 7-10 соток. В зависимости от цены и поближе к работе, это Прикубанский округ. А тут в последних страницах все больше о южных. Бюджет на зу около 2 млн. Зу для дальнейшей постройки дома для постоянного проживания.

Это дачи ейского шоссе. Очень не плохое место. До города Прикубанского близко. Я бы с таким бюджетом Новотитаровскую смотрела, хорошая станица и нет минуса дачь. В 5 минутах от радуги.

_________________
Нужно идти к своей мечте, не можешь идти – ползи, нет сил ползти – ляг в нужном направлении! (с)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #323 Добавлено: 25 июн 2016, 11:58 
Не в сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 15:13
Сообщения: 4692
Откуда: Хабаровск
В сети: 116д 15ч 15м 25с
Реальное имя: Людмила
Место жительства: Козет
Индекс МА: 0
barmaglot
Цитата:
Очень часто в объявлениях встречаю такое: "Большой участок 14 соток в собственности, 13 в пользовании ( огород) ." Меня смущает именно " в пользовании"- это аренда, что ли? Или все же это собственность, но участок состоит из ижс и лпх? Просветите.

Читайте внимательно
Цитата:
14 соток в собственности
, какая аренда?
Цитата:
13 в пользовании огород
скорее всего имеют в виду то что эта часть участка обрабатывается и используется под огород.
А вот ИЖС это или ЛПХ если это в черте населенного пункта( земли поселений), то практически разницы никакой.

_________________
Козет - уникальный пригород Краснодара
89618588707@mail.ru
8-961-858-87-07
Грузоперевозки муж 8-909-44-810-33 грузовик 5т с краном 3т


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #324 Добавлено: 25 июн 2016, 12:12 
Не в сети
Аватара пользователя
Ветеран форума
Ветеран форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 06 окт 2012, 11:04
Сообщения: 410
В сети: 8д 20ч 6м 4с
Реальное имя: Станислав
Место жительства: Чимкент - КК Новомышастовская
Индекс МА: 0
lyuТам общая площадь участка указана 27 соток. Причем часто такое в объявлениях встречается. Например площадь участка 30 соток. 17 в собственности, 13 в пользовании. Я именно это пытаюсь вызнать: что это за фигня. Если указана площадь 27 соток, то естественно она должна быть в собственности. Или какое-то разделение имеется...?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #325 Добавлено: 25 июн 2016, 14:08 
Не в сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 15:13
Сообщения: 4692
Откуда: Хабаровск
В сети: 116д 15ч 15м 25с
Реальное имя: Людмила
Место жительства: Козет
Индекс МА: 0
В таком случае нужно смотреть документы, у всех разные понятия о пользовании, может вообще никак не оформлено.

_________________
Козет - уникальный пригород Краснодара
89618588707@mail.ru
8-961-858-87-07
Грузоперевозки муж 8-909-44-810-33 грузовик 5т с краном 3т


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #326 Добавлено: 25 июн 2016, 14:14 
Не в сети
Аватара пользователя
Ветеран форума
Ветеран форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 06 окт 2012, 11:04
Сообщения: 410
В сети: 8д 20ч 6м 4с
Реальное имя: Станислав
Место жительства: Чимкент - КК Новомышастовская
Индекс МА: 0
Спасибо! А то чутки непонятно бывает объявы читать... У нас проще: что в собственности(доки есть, св-ва и проч), то и продают. Никаких тебе: "большая придомовая", "можно пользоваться", " можно приватизировать", "в собственности и в аренде"...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #327 Добавлено: 25 июн 2016, 16:44 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 21:16
Сообщения: 1430
Откуда: Сальск->Сочи; Муж - Астрахань
В сети: 48д 16м 7с
Реальное имя: Евгения
Место жительства: Краснодар (ЧМР)
Индекс МА: 0
Larok писал(а):
Мне недавно звонили, предлагали 5 сот за 450 в Хомутах. Что за Хомуты - не бывала, глянула на карте, там водохранилище рядом. Хорошо это или плохо?

Хомуты маленький, но уютный поселочек, мне очень нравится. Он стоит обособленно от трассы, там все свои, все друг-друга знают, не боятся поэтому деток самих гулять отпускать - чудесно. Хоть это и Адыгея, но Адыгейцев там от силы 3 семьи. Друг моего отца там живет, бывала.
Опять же природа, река, рыбалка, зелень....
Но водохранилище, конечно, и мне мало понравилось. А ещё через поселок проходит канал и комары, соответственно имеются. Может многим это и не важно, но вот я комаров не люблю :ne_ne_ne: , а они меня - очень :-): .
Мы в позапрошлом году рассматривали покупку там. Кстати тогда можно было купить большой саманный дом с 21 соткой земли за 1500 000, ещё и торг, но нам старый дом не нужен был, а отдельно земли по-дешевле не было :ne_vi_del: .
По близости не сильно дальше от города, чем тот же Козет или Старобжегокай.

_________________
Ремонт и обслуживание холодильников, сплит-систем, кондиционеров. От бытовых до промышленных масштабов. Выезд на дом, без выходных.
Илья 8-952-839-80-19

Автономные канализационные системы, локальные очистные сооружения - представительство фирмы, монтаж.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #328 Добавлено: 23 июл 2016, 23:28 
Не в сети
Аватара пользователя
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 18 май 2016, 14:13
Сообщения: 32
В сети: 1д 2ч 8м 45с
Реальное имя: Дмитрий
Индекс МА: 0
Все еще интересуют земля в окрестностях краснодара.
Кстати кто что скажет плохого относительно дачных поселков возле Елизаветинской. Я не особо хотел дачку, но там такие привлекательные цены, это наверное неспроста.
К начале августе еду в Краснодар.
Если кто то желает составить компанию в поездках по землям, или вообще погулять вечером буду рад.
У вас говорят речные прогулки :) просто Вах...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #329 Добавлено: 24 июл 2016, 15:38 
Не в сети
Аватара пользователя
Ветеран форума
Ветеран форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 07 апр 2015, 11:47
Сообщения: 444
Откуда: Томск-Краснодар
В сети: 18д 22ч 6м 30с
Реальное имя: Степан
Место жительства: Краснодар
Индекс МА: 0
Dmitry2007 писал(а):
но там такие привлекательные цены, это наверное неспроста

Абсолютно и тонко подмечено!))) :-): Все имеет свою цену! Другой момент, что для некоторых людей одно является плюсом - сетевой газ, например, а другим пофиг на газ, они предпочитают топиться электричеством или печью. В таком случае вторые не понимают, для чего первые платят столько много денег за землю с газом.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #330 Добавлено: 03 авг 2016, 13:39 
Не в сети
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 01 авг 2016, 14:14
Сообщения: 112
В сети: 6д 9ч 36м 58с
Реальное имя: Ольга
Место жительства: Жуковский,МО
Индекс МА: 0
Знакомые в Лазаревке предлагают участок в Совет-Квадже.По документам 7 соток,ИЖС, земли поселений.И кадастровый паспорт вроде есть, документы на право собственности.От трассы 500 м, до моря 1100 м.Рассматриваем в качестве дачи и ПМЖ на пенсии, если доживем :-): Опять же детям наследство...
Что смущает...Спасибо форумчанам за подсказки, заказала на росреестре выписку кадастровую, прислали в полстранички.В кадастровом паспорте тоже не прописаны координаты.Сейчас участок не огорожен, столбов, вех и прочих знаков межевания нет.Чисто визуально у меня сложилось впечатление, что там меньше площадь, субъективно.Справа и слева участки обмежованы, сверху и снизу нет. Что означает такая выписка? Или реальная только через МФЦ может быть получена? Свет и вода по границе, столб стоит рядом.Канализация городская рядом проходит, но до нее дотянуться-тоже вопрос сколько стоит.
Инфраструктура нравится мне, но т.к. я не местная, живу далеко, трудно разобраться в ньюансах по поводу местоположения, климата, какая там земля? Визуально черная с камнями.Напомнила мне Забайкальский край, Харанорский разрез, как-то довелось там проживать.Огородничать сильно не собираемся, но так, для себя по грядочке чего-нибудь.Это возможно?Знакомый говорит, что лучше чем у него на участке в Лазаревке, но я совсем не разбираюсь в качестве земли, к сожалению...
В общем, вопрос
-что не так с документами по описанию?
-где можно посмотреть про землю?
-где можно посмотреть про планы на эту землю государства?
Спасибо!
на карте россреестра участок зафиксирован, а дом нет.Хотя документы на дом, право собственности имеются.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 342 ]  На страницу
1 ... 19, 20, 21, 22, 23
Пред. След.


Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron
Наверх

Ресурс kmory.ru является частной собственностью.
Копирование текстов, авторских фотографий возможно только с активной ссылкой на источник.
Ресурс kmory.ru не несет ответственности за высказывания третьих лиц.
Связаться с нами

Связаться с нами

  Реклама на KMORY.ru

Портал "Переезд в Краснодар" © 2016. Форум Новых Краснодарцев. Отзывы переехавших на ПМЖ в Краснодар и Краснодарский край. Информация о городе Краснодар. Форум Кубани
Переехать в Краснодар - легко! Десятки историй переезда, тысячи отзывов о Краснодаре, максимум полезной информации для переезда!