Начать новую тему Ответить на тему На страницу
1 ... 9, 10, 11, 12, 13, 14
Пред. След.
Просмотры: 23234  Добавили в закладки: 4  Подписчиков: 7 
Добавили в закладки: persistens, Буська, Vittka, pavel-xan
Подписчиков: Ксения Кисловодская, сатурн, Bula, Челябинка, Танечк@, olegpraga, июлька
Автор Сообщение
Сообщение #1 Добавлено: 06 май 2012, 00:12 
Не в сети
Аватара пользователя
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 11 апр 2011, 19:12
Сообщения: 207
Откуда: Чита
В сети: 3д 21ч 33м 53с
Реальное имя:
Индекс МА: 0
Люди добрые. подскажите пожалуйста. Земля в собственности, для ЛПХ., думала строим дом и по упрощенке, т.е. по правоустанавливающему документу на землю и техническому паспорту на дом спокойно регистрирую свое право собственности на дом. Мы уже начали свою стройку, залили фундамент и тут я уже дважды слышу, что необходимо с 1 апреля разрешение на строительство! Сходили к архитектору и волосы дыбом встали, если его получать, то стройку только к новому году начнешь! Столько бумажек собрать надо, кошмар, да и денежек за него немало выложить надо. И что теперь без него никуда, неужели все его получают, что-то с трудом вериться? Может кто уже сталкивался с такой проблемой?

Инструкция от Дез для получения разрешения на строительство

отступы от соседского забора
с 1июля 2016 года вступили в силу изменения в Градостроительный Кодекс


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  

СПОНСОР

Сообщение #166 Добавлено: 12 ноя 2016, 21:19 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 03 авг 2012, 14:13
Сообщения: 2189
Откуда: Новосибирск-п.Яблоновский-Козет.
В сети: 127д 13ч 24м
Реальное имя: Ирина
Индекс МА: 0
Пчелка 84 писал(а):
хотела сделать односкатку, т.е. спереди назад, как в гаражных кооперативах и слив на водосточку...

Мы отступили 1 м. от границы с соседями.Планируем сделать крышу,как и вы.Проблем не вижу :ne_vi_del: .Не поняла,чем вашим соседям может помешать такая крыша?

_________________
Изготовление корпусной мебели на заказ.
Тел. 8-989-809-59-11,Вячеслав( муж)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #167 Добавлено: 12 ноя 2016, 21:35 
Не в сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 15:13
Сообщения: 4704
Откуда: Хабаровск
В сети: 117д 1ч 26м 50с
Реальное имя: Людмила
Место жительства: Козет
Индекс МА: 0
июлька писал(а):
Ребят, я спокойно сделала кадастровый план дома (через кадастрового инженера конечно), сама сдала на регистрацию права. Дом зарегистрировали, кадастровый номер присвоили, выписку мне выдали.

Когда вы ставили дом на кадастровый учет, законодательство поменялось с 1 июля 2016 года.

_________________
Козет - уникальный пригород Краснодара
89618588707@mail.ru
8-961-858-87-07
Грузоперевозки муж 8-909-44-810-33 грузовик 5т с краном 3т


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #168 Добавлено: 12 ноя 2016, 21:43 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 21:16
Сообщения: 1430
Откуда: Сальск->Сочи; Муж - Астрахань
В сети: 48д 2ч 25м 48с
Реальное имя: Евгения
Место жительства: Краснодар (ЧМР)
Индекс МА: 0
IRInaN писал(а):
Не поняла,чем вашим соседям может помешать такая крыша?

Хотелось бы не отступать метр, а прям в забор влепить :smu:sche_nie: . Ну вот не хватает мне по фасаду 2-3 метра и всё тут :ny_tik: . Получается или не отступать или делать гараж совсем узким или задняя стена гаража получиться перед окном спальни :du_ma_et: . Ну или дом задвигать глубже. А оооочень не хочется...

_________________
Ремонт и обслуживание холодильников, сплит-систем, кондиционеров. От бытовых до промышленных масштабов. Выезд на дом, без выходных.
Илья 8-952-839-80-19

Автономные канализационные системы, локальные очистные сооружения - представительство фирмы, монтаж.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #169 Добавлено: 12 ноя 2016, 21:49 
Не в сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 15:13
Сообщения: 4704
Откуда: Хабаровск
В сети: 117д 1ч 26м 50с
Реальное имя: Людмила
Место жительства: Козет
Индекс МА: 0
Женя, для этого вам нужно получить согласие соседа, конечно, письменное. Которое будет согласием для всех последующих собственников, если соседи свой участок продадут.

_________________
Козет - уникальный пригород Краснодара
89618588707@mail.ru
8-961-858-87-07
Грузоперевозки муж 8-909-44-810-33 грузовик 5т с краном 3т


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #170 Добавлено: 12 ноя 2016, 21:54 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 28 май 2012, 10:34
Сообщения: 3217
Откуда: ХМАО-Краснодар
В сети: 184д 10ч 9м 18с
Реальное имя: Ольга
Индекс МА: 0
Пчелка 84, а обязательно окно спальни делать рядом с гаражом? На другую сторону нельзя?

Мне вообще понравилось как на Адыгейской есть участки: передняя стена гаража вровень с фасадом, с улицы сразу в гараж заезжаешь, 6 м и дом начинается. Можно за гаражом санузел расположить, стену без окон.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #171 Добавлено: 13 ноя 2016, 09:21 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 29 авг 2013, 08:08
Сообщения: 5489
Откуда: Санкт- Петербург- Астрахань
В сети: 165д 10ч 19м 35с
Реальное имя: Юлия
Место жительства: Краснодар (Знаменский)
Индекс МА: 0
Женя, раньше судебная практика была такова, что если дом или капитальное строение расположено на участке, но не соблюден отступ, его не обязывали сносить. Потом ситуация стала меняться и все чаще суды по требованию соседей обязывают сносить постройки, особенно не жилые дома. Если у вас узкие фасады, новому соседу негде будет строить дом, соблюдая противопожарные расстояния от вашего гаража и ему придется идти в суд и требовать сноса вашей постройки.
Мы не стали рисковать, соблюли все отступы кроме легкого деревянного сарая.

_________________
Моя история переезда здесь: viewtopic.php?f=207&t=6172&start=0


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #172 Добавлено: 13 ноя 2016, 11:19 
Не в сети
Завсегдатай
Завсегдатай

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 20 авг 2010, 19:09
Сообщения: 71
Откуда: Санкт-Петербург
В сети: 14д 3ч 35с
Реальное имя: Алексей
Индекс МА: 0
Всем привет! Есть вопросы. Участок ижс (Адыгея, Козет), на нем стоит маленький дом-времянка, и он зарегистрирован как жилой дом. В ближайшем будущем планируется строить уже нормальный дом. Какие для этого необходимы документы? Какие отступы должны быть нового дома от времянки и чем грозит их несоблюдение? (времянка - каркасник, новый будет газоблок). Какие проблемы и в какой момент могут возникнуть, если строить без всякого разрешения на строительство?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #173 Добавлено: 13 ноя 2016, 11:29 
Не в сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 15:13
Сообщения: 4704
Откуда: Хабаровск
В сети: 117д 1ч 26м 50с
Реальное имя: Людмила
Место жительства: Козет
Индекс МА: 0
Zvyagin писал(а):
Какие проблемы и в какой момент могут возникнуть, если строить без всякого разрешения на строительство?

Дом не сможете поставить на кадастровый учет. Получайте разрешение на строительство, это не слишком затратно. Обращайтесь с заявлением к главе администрации сельского поселения и в архитектурный районный отдел для изготовления градостроительного плана.
Для разрешения на строительство у вас потребуют право устанавливающие документы на участок, личный документ собственника, технические условия подключения к сетям(газоснабжение, э/энергия, водопровод) и топосъемку земельного участка. Это требования по Тахтамукайскому району. Возможно обойтись без топосъемки, но лично я не пробовала.
По отступам, везде одинаковые нормы.

_________________
Козет - уникальный пригород Краснодара
89618588707@mail.ru
8-961-858-87-07
Грузоперевозки муж 8-909-44-810-33 грузовик 5т с краном 3т


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #174 Добавлено: 13 ноя 2016, 12:44 
В сети
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 16:42
Сообщения: 150
В сети: 60д 49м 26с
Реальное имя: Людмила
Индекс МА: 0
Позавчера ждали документы в МФЦ для градостроительного плана., удивили сроки для его изготовления , документы на выдачу срок прописан 23 декабря :sh_ok: а только потом можно сдавать на разрешение которое как нам сказали будут делать 10 дней, а с учетом что там на носу новогодние праздники.. не весело вообщем ; да, требуют все ТУ ( электричество, газ, вода) кроме газа все есть, в газовой конторе отказались выдавать ТУ на газ, пока не построен дом и не оштукатурен.Выдали только справку что есть возможность подключения газа на данный участок. ( те же документы: топосьемка, и правоустанавливающие на участок), в МФЦ сказали попробуем с этой справкой, может пройдёт, договорились бы уже меж собой когда выдавать ТУ на газ, а то получается замкнутый круг. - без ТУ на газ не сделать разрешение а разрешение на строительство дадут только когда есть ТУ :zvez_ochki: :faceoff:


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #175 Добавлено: 13 ноя 2016, 13:48 
Не в сети
Ветеран форума
Ветеран форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 11 дек 2015, 11:40
Сообщения: 364
Откуда: Челябинск-станица Новомышастовская
В сети: 15д 19ч 26м 41с
Реальное имя: Галина
Индекс МА: 0
umume
Цитата:
Позавчера ждали документы в МФЦ для градостроительного плана., удивили сроки для его изготовления , документы на выдачу срок прописан 23 декабря :sh_ok: а только потом можно сдавать на разрешение которое как нам сказали будут делать 10 дней, а с учетом что там на носу новогодние праздники.. не весело вообщем ; да, требуют все ТУ ( электричество, газ, вода) кроме газа все есть, в газовой конторе отказались выдавать ТУ на газ, пока не построен дом и не оштукатурен.Выдали только справку что есть возможность подключения газа на данный участок. ( те же документы: топосьемка, и правоустанавливающие на участок), в МФЦ сказали попробуем с этой справкой, может пройдёт, договорились бы уже меж собой когда выдавать ТУ на газ, а то получается замкнутый круг. - без ТУ на газ не сделать разрешение а разрешение на строительство дадут только когда есть ТУ :zvez_ochki: :faceoff:

Нам град.план делали даже больше месяца, все никак подписать не могли, я уже сказала давайте я сама куда надо схожу-подпишу, все отговаривались, то специалист в командировке, то какой-нибудь член комиссии, я названивала, надоедала чуть-ли не каждый день-непрошибаемые. Потом приехала писать заявление на получение разрешения, стали требовать выписку о ЗУ, хотя до этого даже слова о ней не было, вообщем неприятно, как в глухой телефон у нас в районе. По поводу ТУ на газ, у нас в районе дают предварительное ТУ , как раз для РнС, на основании правоустанавливающих документов на участок.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #176 Добавлено: 13 ноя 2016, 13:50 
Не в сети
Аватара пользователя
Старейшина форума
Старейшина форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 22 июл 2014, 01:03
Сообщения: 579
В сети: 64д 22ч 26м 37с
Реальное имя: Надя я
Место жительства: пгт. Ахтырский
Индекс МА: 1
umume писал(а):
удивили сроки для его изготовления , документы на выдачу срок прописан 23 декабря а только потом можно сдавать на разрешение которое как нам сказали будут делать 10 дней,


Все верно :a_g_a: ГПЗУ изготавливается 30 дней, затем разрешение 10 дней, все согласно законодательству. Посмотрите градостроительный кодекс.

А вот требование ТУ для газа, света и прочего, а также топосъемки, не совсем правильно. Это уже самоуправство МФЦ и администрации.

В общем читайте законодательство. И если есть время можно побороться со списком документов, а если нет времени, то придется все их предоставлять. :)

_________________
Надя я, со мной на ты.

Переезд в другую жизнь или как мы строим наш дом. Жми!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #177 Добавлено: 13 ноя 2016, 14:47 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 21:16
Сообщения: 1430
Откуда: Сальск->Сочи; Муж - Астрахань
В сети: 48д 2ч 25м 48с
Реальное имя: Евгения
Место жительства: Краснодар (ЧМР)
Индекс МА: 0
lyu
Цитата:
Женя, для этого вам нужно получить согласие соседа, конечно, письменное. Которое будет согласием для всех последующих собственников, если соседи свой участок продадут.

Так нет же в том углу соседа пока :ne_vi_del: . Государство мой сосед на данный момент. Вот и думала взять Гр/ст план что-ли глянуть, что у них там запланировано, может прилегающие нарезки будут не вровень с нами нарезать и этот угол будет соответственно подъезд иметь, тогда было бы вообще чудно.
А почитала в нете, что для этого плана нужно топосъемку заказывать, на кой интересно...

Добавлено спустя 5 минут 44 секунды:
Re: Разрешение на строительство - а нужно ли?!
surj писал(а):
Мне вообще понравилось как на Адыгейской есть участки: передняя стена гаража вровень с фасадом, с улицы сразу в гараж заезжаешь, 6 м и дом начинается. Можно за гаражом санузел расположить, стену без окон.

Видела этот вариант :a_g_a: , мне тоже понравилось. У меня сложнее всё, мне нужно два гаража...Один для непосредственного предназначения, другой мужу для работы, т.е. мастерская по сути и оба конечно должны иметь свободный выезд, плюс перед мужа мастерской должен остаться хоть кусочек двора опять же для работы, хотя бы такого же размера как гараж. Вот поэтому всё и не лепится, всего-то чуть в ширину не хватает, а тут ещё отступы эти :ny_tik: ...А спальню я расположила на восток, зал и детская получаются самые солнечные, кухня на севере, в ней и так тепло - всё, как и хотела в общем, и если спальню переносить, то и всё перемешается и не получится уже так :faceoff:

Добавлено спустя 16 минут 50 секунд:
Re: Разрешение на строительство - а нужно ли?!
Хомяк писал(а):
Если у вас узкие фасады, новому соседу негде будет строить дом

Да нет, неузкие 20-30 метров везде, это у меня просто планов на мои 20 метров много :-): . По хорошему мне бы соседний, прилегающий купить, половину-две трети маме отрезать, а оставшуюся часть как-раз мужу для работы...Но конечно же сейчас не до этого, других денежных проблем полно. Вот интересно, а если у государства спросить не хотят ли они мне продать метра 3 со своей стороны :du_ma_et: :du_ma_et: ? Так бывает вообще?

_________________
Ремонт и обслуживание холодильников, сплит-систем, кондиционеров. От бытовых до промышленных масштабов. Выезд на дом, без выходных.
Илья 8-952-839-80-19

Автономные канализационные системы, локальные очистные сооружения - представительство фирмы, монтаж.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #178 Добавлено: 13 ноя 2016, 15:20 
В сети
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 16:42
Сообщения: 150
В сети: 60д 49м 26с
Реальное имя: Людмила
Индекс МА: 0
nadka писал(а):
Все верно :a_g_a: ГПЗУ изготавливается 30 дней, затем разрешение 10 дней, все согласно законодательству. Посмотрите градостроительный кодекс.


Все верно, 30 дней. Если градостроительный план на выдачу стоит 23 декабря, то это никак не 30 дней. Или, может быть, речь идет о 30 рабочих днях?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #179 Добавлено: 13 ноя 2016, 15:53 
Не в сети
Аватара пользователя
Старейшина форума
Старейшина форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 22 июл 2014, 01:03
Сообщения: 579
В сети: 64д 22ч 26м 37с
Реальное имя: Надя я
Место жительства: пгт. Ахтырский
Индекс МА: 1
umume писал(а):
Или, может быть, речь идет о 30 рабочих днях?


Да нет, 30 дней с даты подачи заявления, про рабочие дни ничего не написано. Часть 17 статьи 46 Градостроительного кодекса, почитайте.
Может в МФЦ спросить почему такой срок большой с цитированием кодекса?

Добавлено спустя 5 минут 17 секунд:
Хотя может быть МФЦ нужно несколько дней дополнительно, что бы ваше заявление передать администрации, т.е. органу исполнителю, а администрация уже 30 дней подготавливает гпзу и затем обратно в МФЦ передает, соответственно так же требуется дополнительное время. Как то так наверное :du_ma_et:

_________________
Надя я, со мной на ты.

Переезд в другую жизнь или как мы строим наш дом. Жми!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #180 Добавлено: 13 ноя 2016, 16:00 
В сети
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 16:42
Сообщения: 150
В сети: 60д 49м 26с
Реальное имя: Людмила
Индекс МА: 0
Спасибо Надежда, вооружусь кодексом и поеду разбираться почему так и что за сроки :nel-zya:


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 210 ]  На страницу
1 ... 9, 10, 11, 12, 13, 14
Пред. След.
   Похожие темы   Автор   Ответы   Просмотры   Последнее сообщение 
Нет новых сообщений Строительство веранды, мастерской и оранжереи своими руками

[ На страницу: 1 ... 4, 5, 6 ]

в форуме Строительство дома, бани, коттеджа

baracud

81

7029

09 июн 2016, 08:37

Иванова Перейти к последнему сообщению

Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. Строительство дома (вопрос-ответ). Закрытая тема.

[ На страницу: 1 ... 138, 139, 140 ]

в форуме Строительство дома, бани, коттеджа

Valerag71

2090

77200

31 июл 2016, 23:59

Енот Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Строительство куполообразных домов в Краснодарском крае

в форуме Строительство дома, бани, коттеджа

Ruslan.Kerimov

0

2683

29 авг 2015, 22:29

Ruslan.Kerimov Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Технология ТИСЭ - что-то типа дешёвое строительство

в форуме Строительство дома, бани, коттеджа

Белый

1

1221

25 май 2013, 10:31

димка 001 Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Строительство дома - Технология быстрого возведения

[ На страницу: 1 ... 125, 126, 127 ]

в форуме Строительство дома, бани, коттеджа

иринка

1900

72634

15 ноя 2016, 23:48

Kirieshka Перейти к последнему сообщению



Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron
Наверх

Ресурс kmory.ru является частной собственностью.
Копирование текстов, авторских фотографий возможно только с активной ссылкой на источник.
Ресурс kmory.ru не несет ответственности за высказывания третьих лиц.
Связаться с нами

Связаться с нами

  Реклама на KMORY.ru

Портал "Переезд в Краснодар" © 2016. Форум Новых Краснодарцев. Отзывы переехавших на ПМЖ в Краснодар и Краснодарский край. Информация о городе Краснодар. Форум Кубани
Переехать в Краснодар - легко! Десятки историй переезда, тысячи отзывов о Краснодаре, максимум полезной информации для переезда!