Консультация ЮРИСТА

[lyu]

Так как мама владела долей, а потом её доля в имуществе увеличилась, то она не должна платить налог 13 процентов на дедушкину долю, а на свою-то точно не должна собственность с 1988 года.

[Княгиня]

lyu ► Показать

Так как мама владела долей, а потом её доля в имуществе увеличилась, то она не должна платить налог 13 процентов на дедушкину долю, а на свою-то точно не должна собственность с 1988 года.

налог не платится при вступлении в наследство. но платится при реализации имущества. если захочет продать - платим 13 % помимо стандартных вычетов (недвижимость в собственности более 5 лет *приобретенное до 1 января 2016 года - более 3 лет), имущество недвижимое стоимостью менее 1 мл. руб., движимое имущество стоимостью менее 250 тысяч.

[lyu]

"Согласно статье 235 Кодекса изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи Кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на недвижимое имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры или дома и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру или дом."

И даже декларацию подавать не нужно после продажи. Налога нет.

[Княгиня]

вы на какой кодекс ссылаетесь?
в ГК статься 235 о другом:
Статья 235. Основания прекращения права собственности

платить не надо со своей части имущества, если она в собственности более 3-х лет.
на часть наследованного имущества (1/2, 1/4 не важно), если она в собственности менее 3-х лет, платим 13 %
нет такого исключения из правил: если у тебя была часть, а потом она выросла до большего или вообще до целого, то все целое не облагается налогом.

[lyu]

Княгиня, Почитайте разъяснения Минфина

[Мозерс]

нет такого исключения из правил: если у тебя была часть, а потом она выросла до большего или вообще до целого, то все целое не облагается налогом.

есть

Почитайте разъяснения Минфина

[Княгиня]

Во-первых, просьба писать все же какое именно письмо Минфина (я уже 2 нашла, про 235 и 244 статьи ГК). А то их много, кому может пригодиться. Я одно попробую прикрепить (уже вай фай дома отключен, с телефона сижу в усеченном интернете)
Во-вторых, разъяснения минфина не норма права и могут меняться,в том числе путём вынесения иных разъяснений. Да и суды любят часто противоречивые решения для налоговиков выносить.
А в третьих, это действует только при продаже квартиры целиком. Если продавать доли отдельными договорами - все как обычно.
Налогами давно не занималась, но темка интересная. Надо маму как раз проконсультировать, аналогичная ситуация.

Добавлено спустя 13 минут 12 секунд:
Не могу редактировать больше своё сообщение + хромоногий интернет. Есть ещё 2 письма на эту тему, но я уже не могу их прикрепить.
Все же, я скептически отношусь к письмам минфина, хотя в данном случае его позиция выгодна для собственника.

[Мозерс]

просьба писать все же какое именно письмо Минфина (я уже 2 нашла, про 235 и 244 статьи ГК).

Вы знаете, у юристов есть бесплатные консультации ,и есть еще платные.
Так вот ваше -" во-первых , просьба писать все же какое именно письмо Минфина " - относится уже к платному консультированию .

[Княгиня]

Мозерс ► Показать

просьба писать все же какое именно письмо Минфина (я уже 2 нашла, про 235 и 244 статьи ГК).

Вы знаете, у юристов есть бесплатные консультации ,и есть еще платные.
Так вот ваше -" во-первых , просьба писать все же какое именно письмо Минфина " - относится уже к платному консультированию .

Спасибо, конечно. Я сама юрист, 12 лет стажа. Но я больше деньги поделить, налогами не занимаюсь. Письмо минфина я нашла, даже 3 разных...

[Мозерс]

Я сама юрист, 12 лет стажа

Ну тогда тем более вы понимаете это

[Елена2013]

Спасибо большое всем за разъяснения!

[IvanRay]

Елена2013да, ваша мама должна будет платить налог при продаже, если собирается продавать недвижимость , полученную по наследству в ближайшее время , речь о 13 процентах

[barmaglot]

На этот раз, надеюсь, не пошлют

Можно ли огородить на законном основании весь участок сплошным забором метра в 2-2,5? Допускается сетка или перфолента сантиметров 30 по низу. Но лучше сплошным.

[Allena]

Добрый день! Кто-нибудь может проконсультировать по транспортному налогу? Собственник авто был прописан в одном регионе, и машина тоже там же зарегистрирована. Он же имеет врем.регистрацию в другом регионе. После выписки с постоянного места жительства (и прописаться пока нет возможности) как будет взиматься транспортный налог? Если с 2015 года данные о собственнике дает теперь паспортный стол, а не ГИБДД.

[Олег55]

Подскажите пожалуйста.
Продавец-гражданин Украины (проживает там же), владеет квартирой в России более 5-ти лет. Желает продать эту квартиру за 950 тыс. руб. Какой % налога с него возьмут, на каком этапе сделки или после неё и где в РФ или Украине?