КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[Туфля]

Дончанка, ЖК Прогресс от Девелопмент-юг?

[Дончанка]

Туфля
Причем, воду дали, но как в том анекдоте, "осадок остался". Постоянно держат нас в тонусе

[Туфля]

Дончанка, впереди зима, как-то грустно это. У нас УК от застройщика, за полгода проживания пока нет нареканий, зима покажет

[~Natali~]

Добрый день, форумчане! Планируем с семьей переехать весной в Краснодар. Присматриваем трехкомнатные квартиры в новостройках. Просим совета с выбором района или может кто конкретные ЖК посоветует. Критерии следующие - школы и сады не обязательно близко, важнее экология (отсутствие предприятий, загрязняющих воду/воздух), наличие вблизи парков для прогулок, баз или рынков с большим выбором фруктов/овощей. Заранее спасибо.

[lyu]

Если и цена не имеет значения то выбирайте старый центр или Юбилейный микрорайон, там и набережная и дендрарий для погулять.

[Serg_khab]

~Natali~ ► Показать

Критерии следующие - школы и сады не обязательно близко, важнее экология (отсутствие предприятий, загрязняющих воду/воздух), наличие вблизи парков для прогулок, баз или рынков с большим выбором фруктов/овощей. Заранее спасибо.

Вы Горячий Ключ описали - там все это есть.
В принципе и в Краснодаре нет производств и есть несколько парков (Чистяковская роща, Ботанический сад, Солнечный остров и др.), возле которых есть и новостройки. Едой здесь торгуют повсеместно, не думаю, что близость рынка следует рассматривать как один из основных критериев выбора квартиры. Вот если бюджет на покупку и требуемые характеристики самой квартиры озвучите, предложения могут стать более предметными.

[Anna ivanova]

Кто что думает:
Хотим купить дочке квартиру от застройщика есть два варианта, первое время (пока не погасим ипотеку и не подрастет дочь) планируем сдавать в аренду.
1. Жк ежи район табачка (филатова, ипподромная, школьная)
плюсы:
-центр города
-рядом небольшой парк- сквер,
-дом бизнес класса с огороженной территорией,
-три лифта.
-Свет отключают очень редко
-цена за квадрат ниже на 1000
-площадь больше на 3 квм
-точечная застройка и рядом стройки не будет
-после благополучной сдачи ( если она состоится) цена вырастет в разы
Минусы:
-не совсем надежный застройщик ввод в эксплуатацию по декларации август 2016. Заявляют сдачу в мае якобы дом готов на 90%
-Пока не понятно где будет проходить дорога к дому есть судебные решения о сносе гаражей местных жителей и их снесли но дороги пока нет.
-лифты не имеют резервного питания и в случае отключения света довезут до места и все.
-все местные жители царского села против этой стройки, а среди них есть административный ресурс который возможно! будет препятствовать сдаче дома
-два раза были на стройке и оба раза нас местные жители встречали в парке и прям отговаривали обзывая застройщика шарлатанами
-мало места для бесплатной парковки
2. Жк панорама (восточно кругликовская литер 16)
Плюсы:
-
Вид из окна на стадион и парк Галицкого с его платанами, футбольными полями и тд (очень красиво)
-восьмой этаж (последний) никто не будет ходить по голове и при этом не слишком высоко
-квартира спланирована так, что можно сделать евродвушку из однушки, т.е. Отдельно кухня -Гостинная и спальня
-раздельный санузел
-инфраструктура жк панорама (три дет сада, два из которых прям возле дома) куча магазинов, фитнес центры и тд
-красивые детские площадки оборудованные всем всем всем. Высаженные по всему периметру елочки и туи.
-много парковочных мест возле дома
-рядом будет парк и нет сомнений в том что в нем можно будет гулять кататься на велике роликах и тд
-новый динамичный район без мастодонтов с тараканами
Минусы
-пробка на восточно кругликовской всегда!
-близость стадиона и риск что фанаты будут забредать во дворы и дебоширить там.
-часто отключают свет, воду и тд так как все в процессе стройки
-дольше ехать до центра
-дом стоит последним от дороги и идти до него от остановки минут 5
-многоэтажные джунгли
-

[Самая любимая]

В панораме школы нет и не предвидится. А район очень красивый.

[Самая любимая]

Я бы для студентки купила в ЖК московском. Трамвай близко. Чистяковка. Сады есть. Школу построят к появлению у неё детей. Центр рядом)))

[Орчанка]

Anna ivanova, мы тоже в такой же ситуации, дочка растет, хотим квартирку ей. Ежи конечно выигрывают в расположении и в удобстве транспорта, но я бы выбрала все ж надежность. Панорама сдают дома четко, даже раньше срока.


А по поводу школы, в Панораме выделена площадка так же как и в Московском, строительство в ближайшем будущем не ожидается.

[surj]

Я за Ежи. Точечная застройка - это огромный плюс.
Садик детский там рядом, школа не далеко. Если гаражи снесли, значит дорогу проложат, без сомнений.
До августа достроят, не так много там осталось.

[An@na]

эх, а я как только Ежи эти еще только начинали строиться, рассматривала покупку там квартиры и побывав в том районе отмела решительно. Мне район не понравился. Может конечно и правда если сделают дорогу, то комплекс будет более привлекательно смотреться, а так.. рядом были в то время гаражи, какие-то убогие домишки с непонятными дворами, промзона. Уюта нет вообще. До самого комплекса помню так и не удалось добраться, дороги не нашли))). Нормального большого продуктового магазина рядом тоже не нашли. В общем впечатление осталось не самое лучшее. Понимаю что вроде это и центральный район и близко от красной, но..

[lyu]

Я за Панораму, сдают дома во время, качество постройки хорошее, детских садов там уже сегодня хватает, школа не так далеко, к тому времени, когда у дочери появятся дети школьники - очень далеко. Район активно застраивается.
А ежи и уже не центр и с транспортом непонятки и железная дорога рядом.
Табачка совсем не популярный район, а вот Панорама только улучшается год от года, строящийся стадион большой плюс.

[Anna ivanova]

Орчанка ► Показать

Anna ivanova, мы тоже в такой же ситуации, дочка растет, хотим квартирку ей. Ежи конечно выигрывают в расположении и в удобстве транспорта, но я бы выбрала все ж надежность. Панорама сдают дома четко, даже раньше срока.


А по поводу школы, в Панораме выделена площадка так же как и в Московском, строительство в ближайшем будущем не ожидается.

Так вот надежность и у нас в приоритете. Если бы ежи были бы от надежного застройщика то и цена была бы выше. А так что то совсем их квартиры не берут. Сегодня позвонила спрашиваю на каком этаже 46 квм квартира, менеджер как давай перечислять я аж запуталась, вообщем много не проданых причем однушек!!! А в панораме нету совсем. Вот успели забронировать еще месяц назад.

[lyu]

В Панораме очень много предложений от инвесторов.