Покупка квартиры

[Редактор форума]

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

[Домовой]

мать если сверху и снизу балконы застеклены - утеплены, то всё нормально должно быть.

[lyu]

Смотрела 2 квартиры с объединенным балконом, т.е. стена снесена. Как вы думаете, зимой холодно, летом жарко? Не знаю в какую тему лучше задать этот вопрос. Смотрится здорово, а вот для жизни как?

Такие лоджии строят в п.Яблоновском, очень тепло и жители довольны.

[Кукла Маша]

Читаю ветку где-то на середине, но уже несколько раз попалось на глаза: для покупки недвижимости в Краснодаре обязательно иметь краснодарскую прописку. Это что действительно так? очень странно, ведь по сути я имею право живя и работая в одном городе, покупать хоть 10 квартир в разных городах... и место прописки тут совершенно не причем.
Развейте пожалуйста кто-нибудь данную инфу, а то у нас так и получается - благовещенская регистрация, а квартиру будем покупать в Краснодаре, не выписываясь из своей благовещенской.

[Дез]

ведь по сути я имею право живя и работая в одном городе, покупать хоть 10 квартир в разных городах... и место прописки тут совершенно не причем.

Имеете право :ngsmile16: Хоть 20 недвиг в разных городах. Место регистрации равно как и ее отсутствие вообще не ограничивает гражданина в осуществлении своих прав.


Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

.............................

Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

[пикачу]

Читаю ветку где-то на середине, но уже несколько раз попалось на глаза: для покупки недвижимости в Краснодаре обязательно иметь краснодарскую прописку. Это что действительно так? очень странно, ведь по сути я имею право живя и работая в одном городе, покупать хоть 10 квартир в разных городах... и место прописки тут совершенно не причем.
Развейте пожалуйста кто-нибудь данную инфу, а то у нас так и получается - благовещенская регистрация, а квартиру будем покупать в Краснодаре, не выписываясь из своей благовещенской.

Нифига подобного-муж покупал квартиру с омской пропиской и уже потом,после получения доков на неё пошел прописываться в краснодарскую квартиру и одновременно выписываться из омской :ngsmile11: Заплатил немного больше(за конверты и доп.бланки),но зато все сделали сразу.

[Кукла Маша]

Спасибо, девочки!

[мать]

nikudlyu, спасибо, что ответили и развеяли сомнения. Мне понравились квартиры, но смутила такая планировка.

[Капелька]

Подскажите пож- та по какому адресу заключается сделка купли- продажи недвижимости ? И как насчёт расчёта - сначала деньги , а потом доки сдаются на регистрацию или наоборот ?

[Алексей42]

Капелька, Сначала деньги в это время вам дают расписку, все это происходит в регпалате или МФЦ и сразу сдаете все документы. Тургенева 1896

Добавлено спустя 6 минут:
InnaKesh Возможно конечно но она будет квадратов 45 старый фонд 5 этажки. За 2300 - это 1 или 5 требующая ремонта, 2500 - 2-4 этаж состояние обычное.

[Капелька]

Алексей42 , спасибо за ответ ! :ngsmile1: Только не совсем понятно , а как если после передачи денег , окажется , что или документы не все или ещё что - нибудь не в порядке . У нас в городе сначала в рег. центре сдают документы , и их там проверяют , только потом покупатель- продавец идут раcчитываться ( обычно в ближайший банк ) . И с распиской о передаче денег до конца всё оформляют . В Краснодаре как то не совсем надёжно для покупателя . Если не всё в порядке с документами отправят их доделывать , а деньги то уже переданы ! Неужели все сразу отдают деньги ? Подскажите , кто как проводил сделку .

[ledoved]

Отметил одну неприятную штуку: год назад в газете Сделка встречались объявления от собственников, а тут перед новым годом решили поискать жилье в аренду, оказалось сплошь одни агенты. И, что самое неприятное, на вопрос: "вы агент?", отвечают: "Нет, я не агент, а веду до полного заселения" или что-то в этом духе, вроде "работаю напрямую от собственника". Одна, особо ушлая, даже сначала представилась хозяйкой, но при дальнейшем разговоре всё-таки проговорилась :1126966515: :1126966515:
По продаже недвижимости почти тоже самое - на хозяев наткнулись через 5 агентов, и то, цена оказалась выше, чем в газете... Так что тем, кто собирается переезжать, на местные газеты не стоит :ng9: делать главный акцент, иначе высок шанс "попасть".

[Рита002]

Неужели все сразу отдают деньги ? Подскажите , кто как проводил сделку .

Мы отдавали деньги сначала. Для меня это тоже было дико, у нас во Владе все происходит через банковскую ячейку, и продавец забирает из нее деньги только тогда, когда покупатель получил св-во о собственности на свое имя. Тут мы в день сделки поехали сначала в банк, там я перевела с книжки на книжку продавца сумму, он мне написал расписку, что получил такую-то сумму. Сразу из банка поехали в МФЦ (Многофункциональный центр), куда риэлтор привезла подготовленные документы, в том числе договор. В договоре было прямо прописано, что расчет полностью произведен. Сдали все документы, через 21 раб. день мы получили св-во о собственности. Я чуть не поседела за эти 3 недели, если честно...

[Снежинка]

Капелька, да, сначала деньги, потом стулья. Отдаете деньги, получаете расписку, сдаете документы и свободны на неделю. вам могут позвонить и пригласить для устранения каких-то непоняток, а деньги уже отданы полностью. Мы тоже понервничали в такой ситуации, неделя прошла, никто не позвонил, думаю - все, пронесло, завтра иду забирать свидетельство. не тут-то было! Прихожу за свидетельством, жду, приносят - красивые цветные бумажки, уже на сто раз проверенные, заверенные и с поставленными везде печатями. Смотрю внимательно и вижу: основанием для выдачи свидетельства о праве собственности является договор купли-продажи от такого-то числа. Вот это и был сюрприз - в договоре одна дата, а в этой цветной бумаге - другая. Хорошо, что я сразу обратила на это внимание, да, забыла, еще и печати одной не хватало. Короче, было это 26 декабря, конец года, а тут техническая ошибка, надо переделывать, а денег уже тю-тю да и времени тоже мало. Но, надо сказать, переделали все в тот же день, выдали мне и бракованное и нормальное свидетельство. такой вот подарок на Новый год.
Отсюда совет: проверяйте все сами на сто раз, не думайте, что раз контора серьезная, то ошибок не бывает. Очень даже бывает, там тоже люди работают, а людям свойственно ошибаться. Удачи всем!

[Steax]

Интересно...Что как то не честно по отношению к покупателю. Врядли я соглашусь на такую схему.

[Флокси]

Тоже не нравится мне отдавать деньги сразу и ждать свидетельство о праве собственности 3 недели и нервничать.. Можно же настоять провести сделку через банковскую ячейку, так и быстрее регистрируют сделку и переход права собственности, как будто это ипотечная сделка, так и пишут в договоре - ипотека в силу закона. Потом просто нужно еще раз в юстицию сходить с распиской, что продавец получил деньги и снять обременение. Так покупателям спокойней.. Я при покупке буду настаивать на таком варианте.