Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[Fenix]

Да, квартира в сданном в конце прошлого года доме.

[romanfw]

Форумчане, ищу квартиру около 100-120 м (не пентхаус 300м) с террасой. Может кто знает, в каких жк есть?

[lyu]

100 Кв метров вполне типичная трешка, Не рассматриваейте дешевое жилье с коридорными планировками, в любом доме такие есть трешки

[romanfw]

lyu ► Показать

100 Кв метров вполне типичная трешка, Не рассматриваейте дешевое жилье с коридорными планировками, в любом доме такие есть трешки

С открытой террасой - это важно.

Добавлено спустя 10 минут:
Re: Застройщики Краснодара
Во всех домах, что я видел, с террасами идут только пентхаусы от 250 квадратов и больше, а мне столько не надо.

[Serg_khab]

romanfw с террасой в городе самая маленькая квартира в жк Кубанском - площадь 200 квм. Придется брать без террасы)

[Nat1061]

romanfw, по опыту, если на большие квартиры спроса нет, бывает так, что застройщики вносят изменения в проект, делают из одной большой квартиры две поменьше. Подробности рассказывать не буду, процесс муторный, но если дом на начальной стадии строительства, такое вполне возможно. Так что если Вам сильно надо, поспрашивайте застройщиков.

[surj]

romanfw, в ЖК Краснодар такие наверху, 3 этажа. 23,24,25

[romanfw]

Nat1061 ► Показать

romanfw, по опыту, если на большие квартиры спроса нет, бывает так, что застройщики вносят изменения в проект, делают из одной большой квартиры две поменьше. Подробности рассказывать не буду, процесс муторный, но если дом на начальной стадии строительства, такое вполне возможно. Так что если Вам сильно надо, поспрашивайте застройщиков.

Спасибо, боюсь Девелопмент не согласится разделить ни один из 4 пентхаусов в доме "арке", несмотря на то что ни один не продан, уже 4 года как.

Добавлено спустя 5 минут 56 секунд:

surj ► Показать

romanfw, в ЖК Краснодар такие наверху, 3 этажа. 23,24,25

Вот спасибо, это интересно.

[Serg_khab]

surj согласен, это вариант, но тут вопрос, что хочется - хочется, чтобы вариант был или важно, чтобы он был построен...
Аксис сейчас не тот застройщик, в которого я свято верю)

[surj]

Serg_khab ► Показать

surj согласен, это вариант, но тут вопрос, что хочется - хочется, чтобы вариант был или важно, чтобы он был построен...
Аксис сейчас не тот застройщик, в которого я свято верю)

Застройщик не Бог, что бы в него свято верить.
Пока строят, каждый день. Из окон вижу.
Как раз эти этажи с терассами заливают.

[Катерина2017]

Что именно подробнее?

В офис продаж зашли и купили?

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:

Fenix ► Показать

Только что купил квартиру в доме, который есть на этом сайте, на 200 тысяч дешевле, напрямую у застройщика.

В каком доме? Площадь и цена интересна

[Fenix]

Сначала позвонил, затем зашёл. Площадь около 40 кВ.м. 1678 тыс.

[Allena]

vadim_mamaev, посмотрите тут

[Olga.Suprunova]

Добрый вечер!
Хотелось бы услышать ваши отзывы и мнения о ЖК "Времена года-2" от СК ГИК. За ранее спасибо!)

[Маринесска85]

romanfw ► Показать

Форумчане, ищу квартиру около 100-120 м (не пентхаус 300м) с террасой. Может кто знает, в каких жк есть?

В ЖК Андерсен СК СЕмья есть кв с террасами, но там 2-х уровневые: 4 к- 93 кв, 3-к- 64 кв. Только про наличие ничего не скажу.