Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[Catcher]

Всем привет!

Маринесска85 ► Показать

Форумчане, ищу квартиру около 100-120 м (не пентхаус 300м) с террасой. Может кто знает, в каких жк есть?

В ЖК Андерсен СК СЕмья есть кв с террасами, но там 2-х уровневые: 4 к- 93 кв, 3-к- 64 кв. Только про наличие ничего не скажу.

Там есть еще маленькие 64,77, тоже 2-х двхуровневые и с терасой. Только далеко уж очень...

Добавлено спустя 13 минут 1 секунду:

Olga.Suprunova ► Показать

Добрый вечер!
Хотелось бы услышать ваши отзывы и мнения о ЖК "Времена года-2" от СК ГИК. За ранее спасибо!)

Комфорт+ как они называют, планировки хорошие, 1к от 36 до 45 кв.м., 2-х комнатные есть даже 68 кв.м. Застройщик надежный, мы его с удовольствием продаем. Обещают сдать во 2-м полугодии 2017 года. Цена приблизительно 38 тыс за 1 кв.м

[ДмитрийНК]

Да, я купила в "Симфонии" у застройщика "Девелопмент Юг"

В каком литере купили?

[Nat1061]

ДмитрийНК в 9.

[Svetlana.R]

Только далеко уж очень...

А что "Вр.года-2" ближе?

[Catcher]

Svetlana.R ► Показать

Только далеко уж очень...

А что "Вр.года-2" ближе?

Ну это смотря откуда смотреть )))

Добавлено спустя 9 минут 21 секунду:

ДмитрийНК в 9.

Обожаю Симфонию! В ближайшее время рядом с 9 литером сдается 6-й (3 квартал 17 года), это будет 24 этажа с комерцией на первом. Рядом 11 литер он из 2-х 10-ти этажных домов ( 2 полугодие 17 года) ...ну и всё! Жилой комплекс закончен Напротив через Российскую еще у нас строиться последний дом ЖК Достоевский. Ну там еще долго, он сдается во 2-м полугодии 18 года. Зато квартиры есть

[Svetlana.R]

Ну это смотря откуда смотреть

От Ростовки? Назовите какие, на ваш взгляд, есть достоинства у ВГ2? А соседство с долгостроем жк Радуга неужели Вас радует? Я понимаю, что Вам там не жить... но и мне не очень хочется

[Catcher]

Svetlana.R ► Показать

Ну это смотря откуда смотреть

От Ростовки? Назовите какие, на ваш взгляд, есть достоинства у ВГ2? А соседство с долгостроем жк Радуга неужели Вас радует? Я понимаю, что Вам там не жить... но и мне не очень хочется

Ну наверно достоинства есть, только у меня нет желания их выискивать Я не рекламирую какие-то ЖК, ну кроме своих конечно Девелопмент Юг У меня задача другая - рассказать клиенту все достоинства и недостатки, а если уж кто-то захотел купить в каком-то конкретном ЖК то его уже не остановишь Что касается моего мнения, то мне тот район вообще не нравиться... Кстати подскажите на сколько уже Радугу задерживают?

[Svetlana.R]

Кстати подскажите на сколько уже Радугу задерживают?

Строить начали с января 2015г, в декабре 2015 строить прекратили, 1 литер обещали сдать в ноябре 2016, далее предполагаемый срок ввода в эксплуатацию перенесли на 29 декабря 2017 года. Сейчас застройщик обещает что строительство начнётся в марте месяце этого года.

[Catcher]

Svetlana.R ► Показать

Кстати подскажите на сколько уже Радугу задерживают?

Строить начали с января 2015г, в декабре 2015 строить прекратили, 1 литер обещали сдать в ноябре 2016, далее предполагаемый срок ввода в эксплуатацию перенесли на 29 декабря 2017 года. Сейчас застройщик обещает что строительство начнётся в марте месяце этого года.

Мда... Ну будем надеяться на лучшее..

[Денис Викторович Атырау]

Всем привет.
Хотел узнать о компании Застройщик МГК groop. Эта Компани предлагает квартиры в новом доме но этот дом должен закончить строительство в конце 17-го года. А деньги естественно отдай за покупку квартиры сейчас и нет гарантий что этот дом действительно достроится в 17 году. Строится дом по 215 закону

[Любовь Ивановна]

Строится дом по 215 закону

215 ФЗ - это лотерея. Может быть всё что угодно. Скорее всего квартира будет дороже... и не в заявленный срок...

[Олег Борисович]

Любовь Ивановна ► Показать

Строится дом по 215 закону

215 ФЗ - это лотерея. Может быть всё что угодно. Скорее всего квартира будет дороже... и не в заявленный срок...

Строительный кооператив можно всерьез рассматривать,если владеешь ситуацией о пайщиках и можешь присутствовать лично и участвовать в процессе. Ищите сначала инфу,не торомитесь отдавать свои кровные,особенно,если ждете быстрого переезда,а не вкладываете свободные средства для их сохранения в недвижимости.Успех окончания строительства полностью зависит от платежеспособности пайщиков и готовности их постоянно подпитывать строительство с учетом инфляции и роста цен .
Извините за общие фразы.

[Любовь Ивановна]

Олег Борисович Я буду покупать только со свидетельством.

[lyu]

Свидетельства отменили...

[Любовь Ивановна]

Свидетельства отменили...

Разберёмся, спасибо.