Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[Vadim.Dmitrichenko]

Норка, да просто пиши на транслите, да и всё, не подотрут тогда.

[П.С.Г.]

Сдали многострадальные дома по улице 40 лет победы, дома 97 и 97/1 банкрота Впик достраивали дома уже ССК.
Народ покупал квартиры в домах 3-4 года назад, некоторые получили деньги через суд немного меньше чем вложили и без процентов,кому не повезло судебное решение было теперь они с исполнительными листами к застройщику Впик бегают и не чего не могут получить. Самые везунчики в итоге те, кто в суд не обратился они получили ключи от квартир, и имеют возможность с выгодой продать или жить в них.
Дома красиво смотрятся и подъезды с холлами сделаны прилично.

[Nat1061]

Бессрочную голодовку объявили обманутые дольщики ЖК «Территория счастья» в Краснодаре
Подробнее: http://krasnodarmedia.su/news/622514/

[yuliya.ushkova]

Добрый день. Планируем купить в начале ноября 1-к квартиру в уже сданном доме в Краснодаре. Посоветуйте ресурс, где можно увидеть все новостройки с предложением о продаже. Спасибо.

[Лигра]

yuliya.ushkova
Для начала определитесь с районом, который вам подходит больше всего и где хотелось бы жить.
Далее покатайтесь по нему и отметьте все понравившиеся ЖК и новостройки (в КК популярный способ размещения тел на окнах, красные как правило от агентств). Сразу можно отметить, если кондеры висят, значит дом сдан.
Далее на авито есть все что вам нужно (во всяком случае я нашла все что меня интересовало), нужно уметь искать. Удобнее всего по карте, там и собственник как правило объявится. Можно сделать выборку частных объявлений, но сейчас авито и частников закидывает в агентства.
Далее в поисковик - по названию куча информации по застройщикам и ЖК.

а так у вас будет каша в голове, т.к новостроек в Краснодаре ну очень много...

[Туфля]

yuliya.ushkova, если рядом строятся дома этого же застройщика, значит есть вагончик отдела продаж, туда идёте за информацией, возможно менеджера подскажут по не проданным квартирам, либо квартирам от инвестора, ещё кого-либо.
Но обычно 1-комн. самые востребованные, есть смысл взять квартиру в доме на сдаче, когда уже подключают коммуникации либо уже вводят в эксплуатацию дом, ждать ключей недолго в этом случае.

[Jeka]

АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ

Уважаемый редактор форума, мне кажется, более полезной будет информация не столько о аккредитованных у банков застройщиков, сколько о списке благонадежных застройщиков, опубликованном на официальном сайте Администрации Краснодарского края? Из 152 застройщиков, строящих по ФЗ 214, в этот список вошли только 46. Это те компании, которые не затягивали сроки сдачи и ничем себя не дискредитировали. Если надо, я могу ссылочку написать на этот список.

[ДмитрийНК]

Jeka, выкладывайте здесь в теме, думаю многим будет интересно ознакомиться.

[montik66]

Jeka, выкладывайте здесь в теме, думаю многим будет интересно ознакомиться.

Это секретная информация, которая стоит денег

Отправлено из приложения KMORY.ru

[Туфля]

Это ынтрыга

[chip]

yuliya.ushkova, В 2ГИС Краснодар набираем Что - Новостройки в окне поиска. Сразу будут видны все новостройки на карте города

[protect]

http://dnsskk.ru/

Таместь информация о проблемных объектах и застройщиках. К сожалению, не полная.

[tanuchka]

Если брать в строящемся, то только либо у Девелопмент-Юга, либо у НСИ-Юга, либо у ВКБ-Новостройки, либо у ЕкатеринодарИнвестСтрой, либо у ЮгСтройИнвестКубань, либо у ЮгСтройИмпериал, либо у Неометрии, либо у ООО «Семья», либо у Дарстрой-Юг.
У остальных — только если уже готово, и коммуникации работают.

Я бы ещё добавила Спецстройкубань и ГИК



Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:
ССК сейчас взялись достраивать дома за Таруса-96 и Кубанькапстрой..


Отправлено с моего iPhone используя Kmory

[anna.Jace]

Из вышеперечисленных застройщиков кто продает в чистовой отделке?

[lyu]

Любой блок в чистовой отделке, ещё бауинвест делает чистовую отделку в монолитных домах, но не во всех