Застройщики Краснодара

Редактор форума · #1

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...

АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

LuckyMen · #241

AlenaPlus писал(а):
В ЖК Народный так и не могу дозвонится - телефон такой же как на сайте, сейчас проверила

8 (861) 204-02-88 странно...вчера по этому телефону разговаривал с менеджером...может быть звоните без учета разницы во времени?

А так да...в тайланде тоже недвига дешевая...купить не проблема, вот только на что жить там...

AlenaPlus · #242

LuckyMen, это я туплю (или мои глаза) - позвоню им сегодня.

Ксюх · #243

ЖК Народный это точно не частный застройщик? Цены действительно привлекательные.Я не нашла когда именно сдача в 2014 году?

Svetuek · #244

Wega писал(а):Svetuek
Московская пересекается с 40Лет Победы, ну а ЖК назван по известной улице, которая определяет структуру этого района.
Ренкапстрой упирается в 40 Лет Победы. Есть и другие комплексы, но они, наверное, подороже. В принципе, там близко 1 МАЯ, Российская, Черкасская (Таурас).

муж возмутился вчера, когда я ему цену 2,5млн за двушку озвучила... а я всё равно хочу там квартиру...

LuckyMen · #245

Ксюх писал(а):ЖК Народный это точно не частный застройщик? Цены действительно привлекательные.Я не нашла когда именно сдача в 2014 году?

Сдача 1 квартал 2014 года...На сайте, в разделе Документы есть скан проектной декларации, там указаны сроки начала и окончания строительства ...
П.с. по моей инфе...на сегодняшний день, в литере 1.2. начали сроить 12 этаж...

AlenaPlus · #246

Я дозвонилась до ЖК Народный. Пообщалась с очень милой девушкой.
Сейчас идет продажа только в 1 литере, во 2 начнут с сентября. Сдача 1 квартал 2014. Объект аккредитован в Сбербанке. Выяснила для себя схему покупки через ипотеку иногородним:

1. Заключается предварительный договор.
2. Застройщик собирает документы (если аккредитован, то это просто).
3. Потом эти документ передаются в банк.
4. Заключается ипотечный договор.
5. После этого заключается договор долевого участия, регистрируется в юстиции (5 дней).
6. Далее идет оплата первоначального взноса и ипотеки.

По идее на 1 и 5 этапе надо быть в Краснодаре. Но в принципе можно написать доверенность и за тебя заключат договор (вариант для тех, у кого есть знакомые или родственники в Краснодаре).

Если вдруг заключили предварительный договор и не смогли потом оплатить - штрафных санкций за это не предусмотрено.

Wega · #247

Новый свежий список от 25.06.2013 незаконных объектов на сайте. http://www.krd.ru/administration/zemelnyj/object/
За дополнительной информацией по вопросам законности объектов капитального строительства Вы можете обратиться в управление муниципального контроля по телефонам 218-91-00, 218-91-05

► Показать

.

Иван1 · #248

Привет всем!
Кто-нибудь знает, как насчет застройщика Екатеринодар Инвест Строй? ЖК Солнечный парк, ул. Симиренко http://realty.dmir.ru/sale/novostroyka- ... -20770060/
Как они сами о себе говорят, это бывший ЧЗ. Может кто-нибудь с ними имел дело?
На какой стадии сейчас идет строительство и есть ли вообще какая-нибудь стадия? Цены там очень даже ничего.
Заранее спасибо.

Изумруд · #249

Власти Краснодара объявили самостроем возводимый ЖК «Багратион»
Администрация Краснодара предупреждает, что компания ООО «Эталон Девелопмент» распространяет не соответствующую действительности информацию о своей деятельности и объекте строительства — ЖК «Багратион».

Дорогие форумчане, будьте бдительны! Пожалуйста, проверяйте информацию о застройщике и ЖК на сайте администрации! Никто нам не поможет кроме нас самих! Никто не несет ответственности и только мы виновны в нашем успехе или неудачи!
Желаю всем Удачного выбора!

protect · #250

Иван1, застройщик действительно - бывший "частник", строит по закону этот комплекс, но сейчас - очень далеко, рассмотрите ЗАО"Стройтэк" или "Мегаальянс", там же строят, чуть дороже, но расположение лучше.
Ну уж, а как они все сдавать дома будут и что в итоге построят - не знает никто. Поживем, увидим.

Иван1 · #251

protect писал(а):Иван1, застройщик действительно - бывший "частник", строит по закону этот комплекс, но сейчас - очень далеко, рассмотрите ЗАО"Стройтэк" или "Мегаальянс", там же строят, чуть дороже, но расположение лучше.
Ну уж, а как они все сдавать дома будут и что в итоге построят - не знает никто. Поживем, увидим.

protect, спасибо!
Залез на сайт Мегаальянса - у них цена в районе 40р/кв.м. это если сдача в июле 2014 г, у Екатеринодара 34р/кв.м. сдача конец 2014 г.
Нежели расположение настолько хуже? Если верить 2 ГИСу, разница 700м. Но, честно говоря, больше интересует - там (ЖК Солнечный парк), вообще какие-нибудь строительные работы ведутся?

protect · #252

Иван1, я, если честно, когда осматривала стройки в том районе, просто не стала так далеко заезжать, где Екатеринодаринвестстрой ставит дома, поэтому про динамику их стройки не могу сказать.

алена2008 · #253

Иван1 писал(а):Привет всем!
Кто-нибудь знает, как насчет застройщика Екатеринодар Инвест Строй? ЖК Солнечный парк, ул. Симиренко http://realty.dmir.ru/sale/novostroyka- ... -20770060/
Как они сами о себе говорят, это бывший ЧЗ. Может кто-нибудь с ними имел дело?
На какой стадии сейчас идет строительство и есть ли вообще какая-нибудь стадия? Цены там очень даже ничего.
Заранее спасибо.

меня тоже интересует данный жк.
и еще вопрос "солнечный парк" и "микрорайон солнечный" который хвалит Нина, это разные жк, так??
официального сайта поседнего не могу найти. там есть новостройки в продаже от застройщика???

спасибо заранее

katerina · #254

Нет, это разные жк. В ЖК "Солнечный" нет квартир от застройщика. Рядом строит Черноморская финансовая компания и НСИ Юг.Можете у них на сайте посмотреть.

kix · #255

Нежели расположение настолько хуже? Если верить 2 ГИСу, разница 700м.

Это очень грустные и депрессивные 700 метров

От последних домов по Совхозной неасфальтированная грунтовка с полкилометра. Идешь по ней – слева тянется унылая стена автогородка, потом гаражи заканчиваются и начинается такая же унылая стена какого–то предприятия. Справа тянется не менее унылый пустырь. В самом начале пустыря построено пару коттеджей, но какой дурак купит за дикие миллионы(там земля очень дорогая) дом с видом на совдеповские гаражи? Остальная часть пустыря перманентно завалена мусором. Когда пройдешь эти полкилометра - хм... стройка окружена с двух сторон ржавыми рельсами. За будущими домами тоже грунтовка и какое–то зданьице, типа прием металлолома. Короче в пейнтбол хорошо там играть, а жить нафиг-нафиг.

Застройщики Краснодара