Купить дачный дом... Перспективы?

[Катерина]

Расскажите, плиз, про дачи. Как из лучше покупать - на месте или по объявлениям в газетах.... У Вас дача далеко от Краснодара?

Дачи Краснодара сайт
Карта снт большинства, но не всех.
Недостатки проживания на даче.
Прописаться на даче

[Anna.Tolstova]

Подскажите пож-та какая земля на дачных участках Ростовского шоссе,всюду глина,какое залегание грунтовых вод,может кто из местных подскажет.Рассматриваем вариант дома по канадской технологии на участке КСК-2 по ростовскому шоссе.Буду рада любой информации.

[lyu]

Дачный сезон начинается: нововведения, которые вступят в силу в этом году
Источник: Realty.dmir

► Показать

Сезон загородного отдыха уже почти что в разгаре. В связи с этим вспоминаем «дачные» нововведения. Среди них – конституция дачников, которая очень многое запрещает; появившаяся возможность потерять свой незарегистрированный участок; борьба с загрязнением мусором садовых товариществ; возможное получение нуждающимися гражданами 100 соток земли от государства.

Конституция дачников
И Этот документ будет регламентировать жизнь дачных поселков; инициатива предполагает штрафовать за нескошенную траву на 2 тысячи рублей, за сжигание на территории участка бытовых отходов – на 5 тысяч. За отдельные нарушения размер штрафа для садовых некоммерческих товариществ (СНТ) будет доходить до 500 тысяч рублей. Штрафовать СНТ будут за плохие дороги, нехватку освещения ночью, а также за отсутствие информационных щитов.

Известно также, что проверяться будет не только общее состояние СНТ, но и каждая отдельная дача. Например, за туалет, находящийся ближе 12 метров от соседнего участка, придется заплатить 2 тысячи рублей. Такой же штраф установлен за содержание свиней или пчел, если вы не договорились об этом с соседями.

Документ сейчас проходит согласование в профильных ведомствах, и может начать действовать уже с 1 августа текущего года. У дачников пока есть время дышать свободно.

Некоторые виды заборов будут запрещены
Областная Главархитектура представила рекомендации, касающиеся проектирования заборов и их внешнего вида. Под запрет теперь попадут сетки-рабицы, кирпичная кладка, железобетонный забор, конструкции из цельнометаллических листов. Предполагается, что это визуально улучшит населенные пункты Подмосковья.

Ранее власти предупреждали, что санкции коснутся владельцев заборов высотой более двух метров, кроме того, дачников обяжут красить и ремонтировать заборы.

Незарегистрированные участки будут проданы властями с молотка
В этом году вступили в силу поправки (№ 251-ФЗ от 13.07.15), согласно которым земельные участки, не зарегистрированные официально, будут проданы муниципальными властями с аукциона.

Сейчас владельцам таких участков ничего не грозит, однако для того чтобы правильно переоформить документы, у них осталось два года. Им нужно получить в Росреестре единственный документ, который, как броня, защищает их собственность — «Свидетельство о регистрации прав».

Для тех, кто думает, что государство забыло про их дачный участок, напоминаем: с 2013 г. идет тотальная инвентаризация земель, и в Подмосковье практически не осталось белых пятен. Все данные о «неоформленной» недвижимости обязательно передаются муниципальным властям. Они же, скорее всего, объявят сотки ничьими и начнут распоряжаться ими по собственному усмотрению. Заметим, продать эту землю муниципальные чиновники не имеют права, однако уже в 2018 г. могут легально объявить аукцион.

Напомним, на большинство участков не получены свидетельства о регистрации права, а у большинства садоводов до сих пор на руках только старые членские книжки. Не стоит считать оформление свидетельств простой формальностью, ведь подавать документы на регистрацию прав могут не только пользующиеся участками граждане (считающие их своими), но и судебные приставы, а также органы местного самоуправления.

Подмосковных дачников будут учить пожарной безопасности
Сотрудники МЧС столицы и Подмосковья теперь будут проводить разъяснительную работу с дачниками в преддверии пожароопасного сезона, об этом сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова.

В сообщении говорится, что 98% пожаров (в течение пожароопасного периода) возникает по вине человека. Кроме того, спасатели проведут уроки пожарной безопасности в школах, вузах, на предприятиях

Будут введены санкции для тех, кто не заключил договор на вывоз мусора
Жителей Подмосковья, не оформивших своих отношений на вывоз отходов, будут штрафовать. Заместитель министра ЖКХ области Алексей Беловодов сообщил, что размер штрафа составит от 5 до 10 тысяч рублей. Административно-технический надзор будет проверять наличие таких документов у дачников несколько раз в сезон. В начале 2016 года планируется принять соответствующие поправки в закон «О благоустройстве в Московской области». На данный момент такие договоры не заключают дачники-одиночки, что делают садовые товарищества Подмосковья.

В настоящее время садовые товарищества Московской области заключают соглашения на вывоз мусора с подрядными организациями.

Дачники, не вступившие в товарищества, но чьи участки находятся на таких территориях, должны заключить договор на вывоз мусора в индивидуальном порядке. Заметим, что административные меры в отношении дачников, не оформивших договоры на вывоз мусора, законодательно не установлены.

Власти начнут самостоятельно измерять границы дачных участков
Власти уже получили возможность, не дожидаясь владельцев участков, за бюджетный счёт самостоятельно уточнять границы земель. Однако данные, полученные в результате казенных кадастровых работ, могут сильно отличаться от фактических. После этого владельцам участков придется самостоятельно отстаивать право на потерянную территорию в суде или специальной согласительной комиссии. Логично будет провести подобные работы по своей инициативе.

Кроме того, Александр Беднягин, заместитель гендиректора Московского областного бюро технической инвентаризации (БТИ), сообщил «Аргументам и фактам», что с 2018 г. участок, у которого неточные границы, нельзя будет ни продать, ни подарить. Лучше готовить деньги сейчас и заплатить за межевание кадастровым инженерам уже сейчас.

Законопроект о государственных кадастровых оценщиках земли уже готов
Правительство подготовило законопроект, который затронет кадастровую оценку земли и имущества, об этом сообщил глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев на заседании кабмина. Сейчас, по мнению министра, существуют риски, которые нужно устранить. Речь идет о размытии ответственности между оценщиками недвижимости и организациями, проводящими экспертизу. Кроме того, кадастровая оценка проводится с определенными интервалами, а за это время происходят серьезные изменения на рынке.

Теперь, после вступления в силу законопроекта, будет создан институт государственных кадастровых оценщиков.

Инструменты защиты интересов собственников при кадастровой оценке должны быть доступными и необременительными, заявил на этом же заседании президент России Владимир Путин.

[НаташаПаша]

Для дачников Москвы и Подмосковья, очередная страшилка.

[Шуруп.]

Для дачников Москвы и Подмосковья, очередная страшилка.

А дачники оттуда не в Крым едут?

[Хомяк]

Например, за туалет, находящийся ближе 12 метров от соседнего участка, придется заплатить 2 тысячи рублей.

У меня участок примерно 35х18 метров, и хде я могу расположить сие строение, не нарушая прав соседей, даже если соглашусь для этого снести дом?

[Олег Борисович]

Хомяк ► Показать

Например, за туалет, находящийся ближе 12 метров от соседнего участка, придется заплатить 2 тысячи рублей.

У меня участок примерно 35х18 метров, и хде я могу расположить сие строение, не нарушая прав соседей, даже если соглашусь для этого снести дом?

Значит туалет у вас станет платный: войдете в книгу Гиннесса с самым высоким тарифом за это заведение

[СашЮля:-)]

У нас фасад участка 20 метров... и с 3-х сторон соседи... Если следовать букве закона, придется туалет выносить за ограду

А на счет заборов вообще песня.. Все традиционные заборы под запретом.. как дальше жить? Придется колышки вбивать и прутиками заплетать...

[Хомяк]

Если следовать букве закона, придется туалет выносить за ограду

А там нет участков?
У нас выносить некуда, наши участки итак самые большие, у людей и по 2-2,5 сотки участки есть.
Придумала! Надо туалет поднять на высоту 12 метров!!!

[Cfif]

Надо туалет поднять на высоту 12 метров!!!

Всего то? Фи. Это в то время, когда наши корабли бороздят просторы космоса...

[СашЮля:-)]

А там нет участков?

Юль, есть они там, есть...)) Это по принципу "А мы не знаем чей это туалет...)))"
А у тебя идея хорошая, призадумались))

[Олег Борисович]

Придумала! Надо туалет поднять на высоту 12 метров!!!

Всего то? Фи. Это в то время, когда наши корабли бороздят просторы космоса...

Сразу возникла ассоциация с пневмопочтой

[СашЮля:-)]

А вообще, если без юмора обойтись. Вот просто злость берет от таких "предложений" для улучшения общего вида садоводств. Кто эти люди, которые их разрабатывают? они хоть в одном СНТ, кроме закрытых коттеджных поселков были..? Участки, которые народ имеет видели..? Ок, не видели, но кадастровую карту посмотреть можно, чтобы понять, что нарезки у народа в основном по 4-8 соток? Где там взять 12 метров отступа? и ведь написали не 2-3-4, а 12!
Едем дальше. По нынешнему законодательству запрещено устанавливать заборы, которые затеняют соседский участок. В качестве рекомендаций для СНТ указана как раз сетка-рабица. Как с этим быть? Все это такой бред, слов просто нет..
Вспоминается история про мужика, который в СНТ возвел забор трехметровых по фасаду (нельзя по закону такой высоты). Правда он от основного фасада на 1 метр отступил и молвил всем, что это у него хоз. постройка. И ничего с мужиком сделать не смогли, юридически он прав. Вот так и живем...

[Хомяк]

Ну, это даже пока не законопроект, так, мысли чьи-то вслух, пройдя через сито разных инстанций приведется в должный вид. Есть моменты, с которыми я не могу не согласиться, например про заросшие и заброшенные участки, получили сто лет назад и держат внучкам, все заросшее, в жизни СНТ не участвуют, взносы не платят, змей разводят да семенами амброзии снабжают весь квартал. Если ты собственник- будь любезен нести бремя содержания своего имущества, даже если им не пользуешься.

[шветка]

У мужика знакомого,свет отключили(на даче живёт).одна половина платит,другая нет.задолженность общая.соотв.воды тоже нет.вот тем кто платит ,пришлось оплатить этот долг,чтобы подключили.так можно ежемесячно платить за соседей.

[Шуруп.]

пришлось оплатить этот долг,чтобы подключили.так можно ежемесячно платить за соседей.

Ежеквартально... Ежегодно, не?