КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[Янечка]

Янечка, не все так плохо... Вы, наверно, говорите про какой-то конкретный пример. Много хороших новостроек! Зеленых и с большими детскими площадками.
А вот старые дома по многим пунктам хуже: в них часто проживают асоциальные типы - наркоманы, алкаши...(в новостройках этого не бывает, разве что исключения), в любом случае контингент другой совсем; более ухоженные дворы и подъезды; детские площадки (в старых домах чаще - одна ржавая горка). Да много плюсов...

У всего есть плюсы и минусы. Я лишь свое мнение высказываю. Мы купили вторичку на Авроре, хотя муж очень хотел новую квартиру. Конечно, если распологаешь хорошей суммой денег, то вариантов открывается масса. наверно, я просто сужу по своей ценовой категории. мы рассматривали двушки до 2 мл .

[feast27]

Расскажите секреты!!!

Секрет первый: Не покупайте первую понравившуюся квартиру.
Секрет второй: Вторую понравившуюся тоже не покупайте.
Секрет третий: Третью понравишуюся квартиру сравните с первой и второй.
Здесь продавцов раза в три больше, чем покупателей и лучше не торопиться[/quote] вывод: покупайте квартиру которая Вам категорически не нравится и никаких проблем.
P.S. квартиры не арбузы чтобы их перебирать, понравилась квартира - покупайте, если конечно адекватная цена.

[lyu]

В двушки до 2000тр попадают только старые хрушевки и квартиры от частных застройщиковили блок на очень-очень ранних стадиях строительства, сегодня у ОБД-РИЕЛТ есть двушки или ЖК Московский или Восточно-Кругликовская 58м2 за два с небольшим, но сдача конец следующего года.

[Янечка]

[/quote] вывод: покупайте квартиру которая Вам категорически не нравится и никаких проблем.
P.S. квартиры не арбузы чтобы их перебирать, понравилась квартира - покупайте, если конечно адекватная цена.[/quote]
я так и сделала)))))))))))))))) Теперь супер-ремонт делаем!!!

[lyu]

Как бы много не было продавцов,но хорошие квартиры по реальным ценам, уходят очень быстро. Интернет и газеты завалены переоцененными объектами, с которыми люди вышли поторговать или как в 2006году ждут когда цена поднимется и таких объектов больше половины, если брать рынок в целом. А позвоните в ту же Кубанскую марку в домах на сдаче 1ком.квартир одна-две на первом этаже и не более... Вот и делайте выводы о продавцах которых намного больше...

[maritim]

Да лучше купить во вторичке, но в нормальном районе, чем в новом доме но у черта на куличках. Что толку-то?
Если с транспортом в Краснодаре проблемы, то лучше брать ближе к центру, пусть старый дом. Зато не ждать, че там и когда и может быть потом будет. Так можно и сто лет прождать. ИМХО.

[feast27]

Да лучше купить во вторичке, но в нормальном районе, чем в новом доме но у черта на куличках. Что толку-то?
Если с транспортом в Краснодаре проблемы, то лучше брать ближе к центру, пусть старый дом. Зато не ждать, че там и когда и может быть потом будет. Так можно и сто лет прождать. ИМХО.

Вы видно плохо представляете ситуацию, вторичка в КРД - это что-то ужасное по нереальным ценам, а понятия "у чёрта на куличках" для новостроек в КРД нет (как впрочем и проблем с транспортом).

[feast27]

я так и сделала)))))))))))))))) Теперь супер-ремонт делаем!!!

вторичка на авроре и суперремонт - это как молоко и керосин

[Янечка]

Да лучше купить во вторичке, но в нормальном районе, чем в новом доме но у черта на куличках. Что толку-то?
Если с транспортом в Краснодаре проблемы, то лучше брать ближе к центру, пусть старый дом. Зато не ждать, че там и когда и может быть потом будет. Так можно и сто лет прождать. ИМХО.

Вот по этому мы и отказались от новостройки. И я не думаю, что у большинства народа есть по 2,5 млн за двушку , которую сдадут в след году и через десяток лет она зазеленеет. Я никого не хочу обидеть, просто делюсь своим опытом. И поверьте, в старых домах больше порядка. Забулдыг в подъезде и во дворе я еще не встречала.

[konfeta]

lyu, какая по Вашему мнению и опыту адекватная цена на 2-ушки и на 3-шки?

А по поводу транспорта - меня этот вопрос ни когда не волновал, мне кажется если есть возможность купить квартиру, то и хоть какую машину можно купить. наверно, 10 лет назад последний раз ездила на общественном т-те.
Но, конечно, новостройка в центре - лучший вариант.

[lyu]

Я же писала про двушки выше, там цена за 58 квадратор до 2100, это очень привлекательно на сегодняшний день, 3ком квартиры у застройщиков всегда есть их раскупают в последнюю очередь, ценовой порог выше.

[Янечка]

Не жила в Березовке, но свою я продала за 2.25 млн со всей мебелью, а здесь купила аналогичную за 1.9 млн. Разве это не реальные цены? Про ремонт : Отличный- это конечно прикол! Согласна, отличный сделать невозможно на 300 тыс, а вот хороший думаю можно? Если без привлечения рабочих. Пишу все это только для того, чтоб люди имели представление и реально оценивали свои возможности. Ведь многие приезжают из небольших городов и с гораздо меньшей суммой. А то создается впечатление, что тут все прямо с мешками денег.

[Рola]

мониторила кубанскую марку- считается надёжным застройщиком, однако не понравилось, что, казалось бы, при хорошей общей площади жилая совсем маленькая и кухня тоже куда вся площадь ушла? да и район не фонтан
http://kubmarka.ru/prajs-list.html

[Snow]

а кто что может сказать про ЖК Панорама в районе восточно-кругликовской? Застройщик ЮгСтройИнвест-Кубань - это предприятие ставропольского ЮСИ - сейчас живу у родственников в ставрополе в доме построенном этим застройщиком - все очень добротно и качественно сделано. А как там, в Краснодаре?

[Medvedeg]

а кто что может сказать про ЖК Панорама в районе восточно-кругликовской? Застройщик ЮгСтройИнвест-Кубань - это предприятие ставропольского ЮСИ - сейчас живу у родственников в ставрополе в доме построенном этим застройщиком - все очень добротно и качественно сделано. А как там, в Краснодаре?

Никто не знает. Это их первый объект здесь. Многие сразу заметили, что под 16-э дома не забили сваи. Но, думаю, проектировщики всё же не ошиблись. Специфика строительства для Краснодара немного странная - делают каркас до перекрытия, потом обкладывают кирпичом, потом заливают перекрытие.
Краснодарские строители любят собирать сразу весь каркас.


Фото Goromn