ПОСЛЕДНИЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ ТЕМЫ
Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.
Застройщики Краснодара
  • Автор темы
    Редактор форума
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 108
    Зарегистрирован: 23 май 2010, 16:47
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Поблагодарили: 135 раз

    Застройщики Краснодара

    #1

    Редактор форума » 26 авг 2011, 15:57

    Ещё раз о частных застройщиках.
    Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
    Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.
    ► Показать

    Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло... :-(
    АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
    Они привлекают денежные средства граждан незаконно
    Как определить надежность застройщика?
    Список Застройщиков и еще СПИСОК
    Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
    Отзывы о застройщиках
    Список ЧЗ..
    Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

  • Аватара пользователя
    Marso
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1291
    Зарегистрирован: 24 янв 2013, 06:27
    Реальное имя: Марина Соболь
    Семейное положение:
    Откуда: Благовещенск - Краснодар
    Благодарил (а): 2424 раза
    Поблагодарили: 706 раз

    Застройщики Краснодара

    #46

    Marso » 16 фев 2013, 18:40

  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5393
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3350 раз
    Поблагодарили: 4097 раз
    Пол:

    Застройщики Краснодара

    #47

    lyu » 16 фев 2013, 20:20

    Надежда Юнакова писал(а): А в итоге опять пострадали те, которые успели за это время вложиться в долевку

    Продажи по этому дому ещё не открыты, не опубликована проектная декларация и деньги Родина-Кубань пока не брала ни по каким договорам.
    Составлялись только листы ожидания, то есть бронировались квартиры.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Надежда Юнакова
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 26
    Зарегистрирован: 24 дек 2012, 05:02
    Реальное имя: Надежда
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск-Краснодар
    Благодарил (а): 70 раз
    Поблагодарили: 81 раз

    Застройщики Краснодара

    #48

    Надежда Юнакова » 17 фев 2013, 04:54

    lyu писал(а):
    Надежда Юнакова писал(а): А в итоге опять пострадали те, которые успели за это время вложиться в долевку

    Продажи по этому дому ещё не открыты, не опубликована проектная декларация и деньги Родина-Кубань пока не брала ни по каким договорам.
    Составлялись только листы ожидания, то есть бронировались квартиры.

    Это радует. А на сайте у них была реклама, что продажи открыты, и по телефону также говорили. Но я к ним сразу настороженно отнеслась, так как декларации не было.
  • Аватара пользователя
    Кукла Маша
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 178
    Зарегистрирован: 06 дек 2012, 14:31
    Реальное имя: см. ник
    Семейное положение:
    Откуда: Благовещенск
    Благодарил (а): 150 раз
    Поблагодарили: 146 раз

    Застройщики Краснодара

    #49

    Кукла Маша » 17 фев 2013, 21:02

    Надежда Юнакова, а Вы когда поедите за покупкой недвижимости?
  • Deeandkey
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 37
    Зарегистрирован: 24 дек 2012, 12:41
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 11 раз
    Поблагодарили: 35 раз

    Застройщики Краснодара

    #50

    Deeandkey » 17 фев 2013, 21:12

    Как вообще покупать квартиру в долевом в Краснодаре? Ответ прост. Никак, если не хочешь крупно рисковать. Остается вторичка. Соответственно НЕТ ЦЕН ПО 25-40 Т.Р. ЗА КВАДРАТ ДЛЯ ДУМАЮЩЕГО ПОКУПАТЕЛЯ. ЕСТЬ ЦЕНЫ ВТОРИЧКИ. А ЭТО ОТ 50 Т.Р. ЗА КВ.М. А что то приличное вообще от 60 т.р.

    Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:
    Такого бардака с долевым нет наверное ни в каком другом городе. Не разнообразия, а именно бардака.
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5393
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3350 раз
    Поблагодарили: 4097 раз
    Пол:

    Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА

    #51

    lyu » 17 фев 2013, 21:29

    Нормальная цена на первичном рынке 39-42тр за квадрат. Почти без риска, так как долевое строительство всегда риск.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Deeandkey
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 37
    Зарегистрирован: 24 дек 2012, 12:41
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 11 раз
    Поблагодарили: 35 раз

    Застройщики Краснодара

    #52

    Deeandkey » 17 фев 2013, 22:39

    lyu писал(а):Нормальная цена на первичном рынке 39-42тр за квадрат. Почти без риска, так как долевое строительство всегда риск.


    Так как вас понимать? без риска или долевое всегда риск?
    Я утверждаю, что в Краснодаре долевое всегда сильно большой риск. И новости про объект Родины, вроде бы по 214 ФЗ тому подтверждение. Кстати высокий уровень коррупции это признак недоразвитого общества. Краснодарский край один из лидеров по этому показателю. как какой нибудь Таджикистан, где все очень плохо и откуда бегут люди. Краснодарский край спасает то, что он часть большой страны с теплым климатом. Я в шоке от того как здесь работает судебная система и исполнительная власть.

    Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:
    По хорошему, здесь надо в тюрьму отправить минимум половину судей и чиновников

    Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
    Здесь вообще закон, а значит единые правила поведения не работает. Все избирательно и индивидуально.
  • Аватара пользователя
    Wega
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1175
    Зарегистрирован: 27 янв 2013, 17:18
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 936 раз
    Поблагодарили: 2057 раз

    Застройщики Краснодара

    #53

    Wega » 17 фев 2013, 22:50

    Deeandkey,
    Где написано, что у Родины долевое по ФЗ 214? Вообще-то в Краснодаре даже фактически запрещено рекламировать этого застройщика. И если уж на то пошлО, про самострой каждый день социальную рекламу крутят по ТВ. Долевое риск в России потому, что финансовый кризис в момент может изменить ситуацию на строительном рынке, и не только в Краснодаре, но и в любом городе, где востребовано жилье.
  • Deeandkey
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 37
    Зарегистрирован: 24 дек 2012, 12:41
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 11 раз
    Поблагодарили: 35 раз

    Застройщики Краснодара

    #54

    Deeandkey » 17 фев 2013, 22:50

    и СИСТЕМА "ЧАСТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ" существует наверное только в Краснодарском крае. Нигде больше не встречал такого. Она возможна только благодаря коррупции и вопреки федеральным законам.

    Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд:
    Wega писал(а):Где написано, что у Родины долевое по ФЗ 214? Вообще-то в Краснодаре даже фактически запрещено рекламировать этого застройщика. И если уж на то пошлО, про самострой каждый день социальную рекламу крутят по ТВ. Долевое риск в России потому, что финансовый кризис в момент может изменить ситуацию на строительном рынке, и не только в Краснодаре, но и в любом городе, где востребовано жилье.


    Речь шла про то, что запретили строить "Георгий победоносец". Это первый объект "Родины" по 214 ФЗ.
    реклама это просто ширма. Сами позволяют и сами потом отговаривают в социальной рекламе. При этом прекрасно понимают что это не остановит покупателей. Люди и в МММ 2011 деньги несли снова. Насчет финансового кризиса согласен. Но это другой аспект. Не об этом речь. Я говорю о рисках не связанных с финансовым кризисом.
  • Еллена
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 850
    Зарегистрирован: 18 янв 2013, 11:38
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 193 раза
    Поблагодарили: 344 раза

    #55

    Еллена » 17 фев 2013, 23:05

    А мне кажется, что Родину просто зажали, те кому выгодно. Ведь реально много хорошего жилья сдали. И цены реальные, особенно на квартиры. Наверное они размахнулись на многоэтажные дома вот их и прижимают. Если взять дома на Московской частников, то это и вправду как говорят:"Шанхай" А у Родины вроде расстояния между домами нормальные. Хотя, конечно, все многоэтажки муравейник, но у них хоть по сносной цене. :nez-nayu:
    Ремонт и отделка под ключ 89898201061
    Услуги парикмахера, наращивание ногтей, ресниц....
  • Аватара пользователя
    Wega
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1175
    Зарегистрирован: 27 янв 2013, 17:18
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 936 раз
    Поблагодарили: 2057 раз

    Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА

    #56

    Wega » 17 фев 2013, 23:12

    Такая же ситуация существует на строительном рынке Москвы. Если вы знаете схему, по которой действуют большинство частных застройщиков, то должны понимать, что на стадии котлована остановить такую стройку трудно. Всех заключающих договоры должно насторожить отсутствие лифта в доме выше 5 этажей, септик вместо врезки в городскую канализацию, договор ЖСК, отсутствие регистрации договора в Юстиции многие другие нюансы. Пока будут существовать клиенты, готовые ради дешевизны идти на риск - будет процветать такой рискованный бизнес.
  • Надежда Юнакова
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 26
    Зарегистрирован: 24 дек 2012, 05:02
    Реальное имя: Надежда
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск-Краснодар
    Благодарил (а): 70 раз
    Поблагодарили: 81 раз

    Застройщики Краснодара

    #57

    Надежда Юнакова » 18 фев 2013, 01:57

    [quote="Кукла Маша"]Надежда Юнакова, а Вы когда поедите за покупкой недвижимости?[/quot
    Планиурем в апреле, если не сложится, то в июне, когда старший сын школу закончит, но уже без разведки тогда поедем. А вообще свою недвижимость реализовать еще надо, поэтому пока только планы, а жизнь может в них внести коррективы, так и будем действовать.
  • Алексей Кош
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 62
    Зарегистрирован: 10 фев 2013, 08:39
    Реальное имя: Алексей
    Семейное положение:
    Откуда: ИРКУТСК
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 18 раз

    Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА

    #58

    Алексей Кош » 18 фев 2013, 03:11

    Кто знает подскажите, есть ли в Краснодаре по настоящему надежные застройщики. Просто у нас В Иркутске их всего два Новый Город и Сибавиастрой так как они находятся под людьми которые никак не могут обанкротится и даже в кризис сдавали вовремя. В Краснодаре очень много застройщиков хотя это и понятно но вот кто точно надежный пока справки навести не могу причем я не гонюсь за "дешово" главное надежно, чтобы можно было на котловане взять и быть спокойным.
  • Аватара пользователя
    Marso
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1291
    Зарегистрирован: 24 янв 2013, 06:27
    Реальное имя: Марина Соболь
    Семейное положение:
    Откуда: Благовещенск - Краснодар
    Благодарил (а): 2424 раза
    Поблагодарили: 706 раз

    Застройщики Краснодара

    #59

    Marso » 18 фев 2013, 04:13

    Алексей Кош писал(а):чтобы можно было на котловане взять и быть спокойным.

    На котловане можно взятъ у любого почти из первого моего списка на первой странице здесъ.. Дело толъко в том,что если вдруг кризис какой,то надежностъ не поможет.. Можно толъко надеется и молитъся,чтоб ничего такого не произошло.. Это ИМХО..В первом списке более надежные застройщики,болъшинство по отзывам..Во втором частники,лотерея!! Самой страшно становится,когда столкнусъ с покупкой..Ранъше,до форума, вообще в этом не разбираласъ никак..Но читая и изучая пятый месяц информацию,потихонъку, по немногу уже вникаю,готовлюсъ.. Поэтому читайте! Здесъ куча полезной инфы вам в помощъ!! :mi_ga_et:

    Добавлено спустя 50 минут 19 секунд:
    http://www.moscow-faq.ru/all_question/h ... 622/143614 здесъ информация,как определитъ надежного застройщика... ну и здесъ смотрите,чтоб их не было в списке.. http://www.unds.ru/vopr5.html
  • Аватара пользователя
    Лёка
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 510
    Зарегистрирован: 23 май 2011, 13:37
    Реальное имя: Алёна
    Семейное положение:
    Откуда: Чита-Краснодар
    Благодарил (а): 1535 раз
    Поблагодарили: 593 раза

    #60

    Лёка » 02 мар 2013, 19:05

    Подскажите о застройщике ОАО «Европа-Риелт» http://europe-realt.ru. Строят ЖК "Академический" на Лукьяненко.
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя

Перейти