Правила форума


Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.



Начать новую тему Ответить на тему
Просмотры: 5280  Добавили в закладки: 0  Подписчиков: 1 
ol-ka71
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Покупка зем. уч. по ипотеке
Сообщение #1 Добавлено: 28 янв 2013, 13:18 
Не в сети
Завсегдатай
Завсегдатай

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 17 сен 2012, 07:39
Сообщения: 55
Откуда: Москва- Царицыно
В сети: 8д 6ч 30м 53с
Реальное имя: Эльвира
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Вопрос сбстно в том, реально ли купить участвок по ипотеке? Кто-нибудь покупал? Продавцы идут на это?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  

СПОНСОР

 Заголовок сообщения:
Сообщение #2 Добавлено: 28 янв 2013, 13:39 
Не в сети
Аватара пользователя
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 03 фев 2012, 18:54
Сообщения: 186
Откуда: КУЗБАСС-КРАСНОДАР
В сети: 6д 9ч 13м 25с
Реальное имя: ENDMONT
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Он же не является жильем.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка зем. уч. по ипотеке
Сообщение #3 Добавлено: 28 янв 2013, 15:20 
Не в сети
Аватара пользователя
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 20:22
Сообщения: 238
В сети: 50д 19м 52с
Реальное имя: Владислав
Семейное положение:
Индекс МА: 0
не знаю, но по логике наверно можно купить за собственные средства зем.участок, а строение-дом по ипотеке. :nez-nayu:

_________________


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка зем. уч. по ипотеке
Сообщение #4 Добавлено: 28 янв 2013, 15:33 
Не в сети
Завсегдатай
Завсегдатай

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 17 сен 2012, 07:39
Сообщения: 55
Откуда: Москва- Царицыно
В сети: 8д 6ч 30м 53с
Реальное имя: Эльвира
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Вопрос даже не в этом - можно или нельзя. Можно, в сбере точно можно оформить ипотечный кредит на зем. уч. без строений. Вопрос - на сколько это явление распространено в Краснодарском крае?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка зем. уч. по ипотеке
Сообщение #5 Добавлено: 18 сен 2016, 18:55 
Не в сети
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 01 авг 2016, 13:14
Сообщения: 112
В сети: 6д 10ч 24м 3с
Реальное имя: Ольга
Место жительства: Жуковский,МО
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Подниму темку.
Собираемся взять в сбере кредит на покупку земельного участка.На нем есть ветхий каркасный домик.
Вопрос-есть ли налог на продажу земельного участка для продавца и есть ли налоговые льготы как при продаже квартиры(если более 3-х лет в собственности можно указывать полную сумму в договоре)?
Спасибо!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка зем. уч. по ипотеке
Сообщение #6 Добавлено: 18 сен 2016, 19:38 
Не в сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
Сообщения: 5169
Откуда: Хабаровск
В сети: 132д 12ч 54м 44с
Реальное имя: Людмила
Место жительства: Козет
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Налоги не на участок, а на доходы от продажи недвижимости(дохода). Вычеты те же что и при продаже квартиры.

_________________
Козет - уникальный пригород Краснодара
8-961-858-87-О7
Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка зем. уч. по ипотеке
Сообщение #7 Добавлено: 18 сен 2016, 19:41 
Не в сети
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 01 авг 2016, 13:14
Сообщения: 112
В сети: 6д 10ч 24м 3с
Реальное имя: Ольга
Место жительства: Жуковский,МО
Семейное положение:
Индекс МА: 0
lyu Людмила,спасибо! :Laie_54:
еще раз для чайников :-):
если участок более 3-х лет в собственности,налог с продажи продавец не будет уплачивать?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка зем. уч. по ипотеке
Сообщение #8 Добавлено: 18 сен 2016, 19:54 
Не в сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
Сообщения: 5169
Откуда: Хабаровск
В сети: 132д 12ч 54м 44с
Реальное имя: Людмила
Место жительства: Козет
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Да, все верно.
Для оформленной собственности с 1 января 2016 года другие правила.

_________________
Козет - уникальный пригород Краснодара
8-961-858-87-О7
Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка зем. уч. по ипотеке
Сообщение #9 Добавлено: 18 сен 2016, 21:06 
Не в сети
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 01 авг 2016, 13:14
Сообщения: 112
В сети: 6д 10ч 24м 3с
Реальное имя: Ольга
Место жительства: Жуковский,МО
Семейное положение:
Индекс МА: 0
lyu писал(а):
Для оформленной собственности с 1 января 2016 года другие правила.

это они и есть или другие какие-то еще?спасибо!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка зем. уч. по ипотеке
Сообщение #10 Добавлено: 19 сен 2016, 09:15 
Не в сети
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 01 авг 2016, 13:14
Сообщения: 112
В сети: 6д 10ч 24м 3с
Реальное имя: Ольга
Место жительства: Жуковский,МО
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Спрошу еще тут,может кто-то покупал или сопровождал сделку по ипотеке на участок.
Выезжает ли комиссия банка для осмотра объекта?Мы когда свою недвижимость в виде комнаты прродавали по ипотеке,приходила женщина из сбера на осмотр.
У нас проблема выяснилась, Нижняя точка участка находится за забором у соседей,они на 3 м зашли на нашу территорию.Забор у них шлакоблочный,просто так не перенесешь.
Вопрос в том,будут ли осматриваиь все точки границ участка?
Спасибо!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #11 Добавлено: 20 сен 2016, 00:02 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 21:21
Сообщения: 3213
Откуда: Томск-Краснодар
В сети: 94д 20ч 41м 4с
Реальное имя: Анастасия
Семейное положение:
Индекс МА: 0
ol-ka71
Цитата:
Спрошу еще тут,может кто-то покупал или сопровождал сделку по ипотеке на участок.
Выезжает ли комиссия банка для осмотра объекта?Мы когда свою недвижимость в виде комнаты прродавали по ипотеке,приходила женщина из сбера на осмотр.
У нас проблема выяснилась, Нижняя точка участка находится за забором у соседей,они на 3 м зашли на нашу территорию.Забор у них шлакоблочный,просто так не перенесешь.
Вопрос в том,будут ли осматриваиь все точки границ участка?
Спасибо!

Оценщик как оценивать будет? Скорее всего замерит и не совпадет площадь. И банк может потребовать вынос границ сделать. Ну и уточните выдают ли впринципе сейчас ипотеку на участки, одно время не выдавали.

_________________
Нужно идти к своей мечте, не можешь идти – ползи, нет сил ползти – ляг в нужном направлении! (с)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка зем. уч. по ипотеке
Сообщение #12 Добавлено: 20 сен 2016, 00:09 
Не в сети
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 01 авг 2016, 13:14
Сообщения: 112
В сети: 6д 10ч 24м 3с
Реальное имя: Ольга
Место жительства: Жуковский,МО
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Самая любимая писал(а):
Ну и уточните

уточняли,спасибо!В Сбере выдают.

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:
тут еще такой момент-кредит будем оформлять по месту пмж,а участок в КК.Тоже ньюансы :du_ma_et:
Неужели никто не покупал в ипотеку?Не верится даже...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #13 Добавлено: 20 сен 2016, 16:09 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 21:21
Сообщения: 3213
Откуда: Томск-Краснодар
В сети: 94д 20ч 41м 4с
Реальное имя: Анастасия
Семейное положение:
Индекс МА: 0
ol-ka71 писал(а):
Не верится даже...

Просто для многих сомнительная затея. Участок ведь под стройку покупают. А как строить без денег? И кредиты подобные очень плохо дают. Попробуйте и поделитесь с нами опытом :)

_________________
Нужно идти к своей мечте, не можешь идти – ползи, нет сил ползти – ляг в нужном направлении! (с)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка зем. уч. по ипотеке
Сообщение #14 Добавлено: 20 сен 2016, 16:34 
Не в сети
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 01 авг 2016, 13:14
Сообщения: 112
В сети: 6д 10ч 24м 3с
Реальное имя: Ольга
Место жительства: Жуковский,МО
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Самая любимая писал(а):
И кредиты подобные очень плохо дают.

В Сбере есть отдельная программа "Загородная недвижимость", ипотечный кредит.
Кредит предоставляется на:

приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения;
строительство вышеуказанных объектов;
приобретение земельного участка.
Сумма кредита: от 300 000 рублей
Процентная ставка: от 12,5% в рублях
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 25%
http://www.sberbank.ru/ru/person/credit ... ng_cottage

муж ходил предварительно одобрили.Но хочу еще ньюансы повыяснять.
У нас может не получится, т.к. есть захват территории со стороны соседей.Немного.Все будет зависеть, выезжают ли на осмотр участка и каким образом он происходит.Написано, что не страхуется от повреждений как квартира.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ] 
   Похожие темы   Автор   Ответы   Просмотры   Последнее сообщение 
Нет новых сообщений Стиральная машина-автомат. Выбор/покупка/использование.

[ На страницу: 1, 2, 3 ]

в форуме Магазины, покупки

krash

43

3825

30 апр 2013, 11:25

Anastasiya Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Покупка авиабилетов через интернет. Поделитесь опытом.

[ На страницу: 1 ... 7, 8, 9 ]

в форуме Магазины, покупки

Янечка

122

14831

20 май 2017, 11:25

VESNushkA Перейти к последнему сообщению

Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. Покупка жилья с помощью Материнского сертификата

в форуме О переезде

Lesana87

2

1533

09 сен 2014, 06:01

Ирина Мирная Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Покупка участка на 2 семьи в козете.

в форуме Разное

koot

1

2019

01 окт 2016, 14:44

koot Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Покупка участка земли в Краснодаре

[ На страницу: 1, 2 ]

в форуме Прочие важные вопросы

шветка

29

3569

12 мар 2017, 22:05

Олег Борисович Перейти к последнему сообщению


Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron
Наверх

Ресурс kmory.ru является частной собственностью.
Копирование текстов, авторских фотографий возможно только с активной ссылкой на источник.
Ресурс kmory.ru не несет ответственности за высказывания третьих лиц.

Связаться с нами

Яндекс.Метрика   Реклама на KMORY.ru

Портал "Переезд в Краснодар" © 2017. Форум Новых Краснодарцев. Отзывы переехавших на ПМЖ в Краснодар и Краснодарский край. Информация о городе Краснодар. Форум Кубани
Переехать в Краснодар - легко! Десятки историй переезда, тысячи отзывов о Краснодаре, максимум полезной информации для переезда!