Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.
Покупка зем. уч. по ипотеке
  • Автор темы
    Арника
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 55
    Зарегистрирован: 17 сен 2012, 07:39
    Реальное имя: Эльвира
    Семейное положение:
    Откуда: Москва- Царицыно
    Благодарил (а): 65 раз
    Поблагодарили: 43 раза

    Покупка зем. уч. по ипотеке

    #1

    Арника » 28 янв 2013, 13:18

    Вопрос сбстно в том, реально ли купить участвок по ипотеке? Кто-нибудь покупал? Продавцы идут на это?

  • Аватара пользователя
    EDMONT PURY
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 186
    Зарегистрирован: 03 фев 2012, 18:54
    Реальное имя: ENDMONT
    Семейное положение:
    Откуда: КУЗБАСС-КРАСНОДАР
    Благодарил (а): 112 раз
    Поблагодарили: 92 раза

    #2

    EDMONT PURY » 28 янв 2013, 13:39

    Он же не является жильем.
  • Аватара пользователя
    krash
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 238
    Зарегистрирован: 03 окт 2012, 20:22
    Реальное имя: Владислав
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 98 раз
    Поблагодарили: 181 раз

    Re: Покупка зем. уч. по ипотеке

    #3

    krash » 28 янв 2013, 15:20

    не знаю, но по логике наверно можно купить за собственные средства зем.участок, а строение-дом по ипотеке. :nez-nayu:
    [align=center][shadow=blue]Металлопрокат в ассортименте, доставка по городу и краю.[/shadow][/align]
  • Автор темы
    Арника
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 55
    Зарегистрирован: 17 сен 2012, 07:39
    Реальное имя: Эльвира
    Семейное положение:
    Откуда: Москва- Царицыно
    Благодарил (а): 65 раз
    Поблагодарили: 43 раза

    Re: Покупка зем. уч. по ипотеке

    #4

    Арника » 28 янв 2013, 15:33

    Вопрос даже не в этом - можно или нельзя. Можно, в сбере точно можно оформить ипотечный кредит на зем. уч. без строений. Вопрос - на сколько это явление распространено в Краснодарском крае?
  • ol-ka71
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 112
    Зарегистрирован: 01 авг 2016, 13:14
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Жуковский,МО
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 144 раза
    Поблагодарили: 107 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Покупка зем. уч. по ипотеке

    #5

    ol-ka71 » 18 сен 2016, 18:55

    Подниму темку.
    Собираемся взять в сбере кредит на покупку земельного участка.На нем есть ветхий каркасный домик.
    Вопрос-есть ли налог на продажу земельного участка для продавца и есть ли налоговые льготы как при продаже квартиры(если более 3-х лет в собственности можно указывать полную сумму в договоре)?
    Спасибо!
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5393
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3350 раз
    Поблагодарили: 4097 раз
    Пол:

    Re: Покупка зем. уч. по ипотеке

    #6

    lyu » 18 сен 2016, 19:38

    Налоги не на участок, а на доходы от продажи недвижимости(дохода). Вычеты те же что и при продаже квартиры.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • ol-ka71
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 112
    Зарегистрирован: 01 авг 2016, 13:14
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Жуковский,МО
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 144 раза
    Поблагодарили: 107 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Покупка зем. уч. по ипотеке

    #7

    ol-ka71 » 18 сен 2016, 19:41

    lyu Людмила,спасибо! :Laie_54:
    еще раз для чайников :-):
    если участок более 3-х лет в собственности,налог с продажи продавец не будет уплачивать?
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5393
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3350 раз
    Поблагодарили: 4097 раз
    Пол:

    Re: Покупка зем. уч. по ипотеке

    #8

    lyu » 18 сен 2016, 19:54

    Да, все верно.
    Для оформленной собственности с 1 января 2016 года другие правила.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • ol-ka71
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 112
    Зарегистрирован: 01 авг 2016, 13:14
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Жуковский,МО
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 144 раза
    Поблагодарили: 107 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Покупка зем. уч. по ипотеке

    #9

    ol-ka71 » 18 сен 2016, 21:06

    lyu писал(а):Для оформленной собственности с 1 января 2016 года другие правила.

    это они и есть или другие какие-то еще?спасибо!
  • ol-ka71
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 112
    Зарегистрирован: 01 авг 2016, 13:14
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Жуковский,МО
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 144 раза
    Поблагодарили: 107 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Покупка зем. уч. по ипотеке

    #10

    ol-ka71 » 19 сен 2016, 09:15

    Спрошу еще тут,может кто-то покупал или сопровождал сделку по ипотеке на участок.
    Выезжает ли комиссия банка для осмотра объекта?Мы когда свою недвижимость в виде комнаты прродавали по ипотеке,приходила женщина из сбера на осмотр.
    У нас проблема выяснилась, Нижняя точка участка находится за забором у соседей,они на 3 м зашли на нашу территорию.Забор у них шлакоблочный,просто так не перенесешь.
    Вопрос в том,будут ли осматриваиь все точки границ участка?
    Спасибо!
  • Аватара пользователя
    Самая любимая
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3272
    Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 21:21
    Реальное имя: Анастасия
    Семейное положение:
    Откуда: Томск-Краснодар
    Благодарил (а): 993 раза
    Поблагодарили: 2098 раз

    Покупка зем. уч. по ипотеке

    #11

    Самая любимая » 20 сен 2016, 00:02

    ol-ka71 ► Показать

    Оценщик как оценивать будет? Скорее всего замерит и не совпадет площадь. И банк может потребовать вынос границ сделать. Ну и уточните выдают ли впринципе сейчас ипотеку на участки, одно время не выдавали.
    Нужно идти к своей мечте, не можешь идти – ползи, нет сил ползти – ляг в нужном направлении! (с)
  • ol-ka71
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 112
    Зарегистрирован: 01 авг 2016, 13:14
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Жуковский,МО
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 144 раза
    Поблагодарили: 107 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Покупка зем. уч. по ипотеке

    #12

    ol-ka71 » 20 сен 2016, 00:09

    Самая любимая писал(а): Ну и уточните

    уточняли,спасибо!В Сбере выдают.

    Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:
    тут еще такой момент-кредит будем оформлять по месту пмж,а участок в КК.Тоже ньюансы :du_ma_et:
    Неужели никто не покупал в ипотеку?Не верится даже...
  • Аватара пользователя
    Самая любимая
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3272
    Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 21:21
    Реальное имя: Анастасия
    Семейное положение:
    Откуда: Томск-Краснодар
    Благодарил (а): 993 раза
    Поблагодарили: 2098 раз

    Покупка зем. уч. по ипотеке

    #13

    Самая любимая » 20 сен 2016, 16:09

    ol-ka71 писал(а):Не верится даже...

    Просто для многих сомнительная затея. Участок ведь под стройку покупают. А как строить без денег? И кредиты подобные очень плохо дают. Попробуйте и поделитесь с нами опытом :)
    Нужно идти к своей мечте, не можешь идти – ползи, нет сил ползти – ляг в нужном направлении! (с)
  • ol-ka71
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 112
    Зарегистрирован: 01 авг 2016, 13:14
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Жуковский,МО
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 144 раза
    Поблагодарили: 107 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Покупка зем. уч. по ипотеке

    #14

    ol-ka71 » 20 сен 2016, 16:34

    Самая любимая писал(а):И кредиты подобные очень плохо дают.

    В Сбере есть отдельная программа "Загородная недвижимость", ипотечный кредит.
    Кредит предоставляется на:

    приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения;
    строительство вышеуказанных объектов;
    приобретение земельного участка.
    Сумма кредита: от 300 000 рублей
    Процентная ставка: от 12,5% в рублях
    Срок кредита: до 30 лет
    Первоначальный взнос: от 25%
    http://www.sberbank.ru/ru/person/credit ... ng_cottage

    муж ходил предварительно одобрили.Но хочу еще ньюансы повыяснять.
    У нас может не получится, т.к. есть захват территории со стороны соседей.Немного.Все будет зависеть, выезжают ли на осмотр участка и каким образом он происходит.Написано, что не страхуется от повреждений как квартира.
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя

Перейти