Правила форума


Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.



Начать новую тему Ответить на тему На страницу
1, 2, 3, 4, 5, 6
Пред. 
Просмотры: 8815  Добавили в закладки: 1  Подписчиков: 4 
Любовь Ивановна
ПрецедентЧелябинкаТанечк@ol-ka71
Автор Сообщение
Сообщение #76 Добавлено: 27 ноя 2016, 21:26 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 23 фев 2013, 17:21
Сообщения: 14
В сети: 2д 23ч 7м 5с
Реальное имя: Елена
Семейное положение:
Индекс МА: 0
[quote="lyu"]А ваш квартирный дом можно было строить на земельном участке с разрешенным использованием для строительства многоквартирных жилых домов, которые делятся на отдельные квартиры.

Если я правильно поняла,наши земли нужно переводить в другой статус?
Если так,то подскажите где это делают?Через суд?Или попроще как то?
Благодарю!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  

СПОНСОР

Сообщение #77 Добавлено: 28 ноя 2016, 10:17 
Не в сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
Сообщения: 4858
Откуда: Хабаровск
В сети: 121д 13ч 59м 49с
Реальное имя: Людмила
Место жительства: Козет
Семейное положение:
Индекс МА: 0
ragana, начните с похода в МФЦ, там должны предложить план действий.

_________________
Козет - уникальный пригород Краснодара
89618588707@mail.ru
8-961-858-87-07
Грузоперевозки муж 8-909-44-810-33 грузовик 5т с краном 3т


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #78 Добавлено: 28 ноя 2016, 12:50 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 15 авг 2012, 12:32
Сообщения: 2140
Откуда: Новосибирская обл (Бердск)-Томск-ст. Новомышастовская
В сети: 53д 12ч 39м 14с
Реальное имя: Татьяна
Место жительства: ст. Новомышастовская
Семейное положение: замужем
Индекс МА: 0
Подскажите пожалуйста, может кто знает? Дом в долевой собственности по МК на родителей и детей (4 доли), хотим дерать реконструкцию (скорее всего) или увеличить, т.е. строить новый какие могут возникнуть проблемы с опекой? И чем вообще реконструкция отличается от строительства нового дома (на 1 м больше с каждой стороны) на этом же месте? И еще: если дом уже стоит, а нормы не соблюдены, то могут не разрешить строить новый дом, только реконструировать?

_________________
Цыплята-бройлеры, утки мускусные (коричневые), яйцо куриное, сезонные овощи, ягоды со своего огорода под заказ от моих родителей. Доставка по Краснодару. Актуальное наличие и заказ по телефону: 8-918-974-десять-82 Наталья.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #79 Добавлено: 01 дек 2016, 10:31 
Не в сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
Сообщения: 4858
Откуда: Хабаровск
В сети: 121д 13ч 59м 49с
Реальное имя: Людмила
Место жительства: Козет
Семейное положение:
Индекс МА: 0
На слово больше не поверят. С 1 января процедура "дачной амнистии" станет сложнее: вместо декларации понадобится технический план
Цитата:




Несмотря на то что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года "дачную амнистию", с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений - упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ - домов, гаражей, бань утратит силу.
По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.

Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру кадастрового учета для граждан и предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана, пояснили "РГ" в Росреестре.

Но "дачную амнистию" осложнит, уверяют эксперты. До 1 марта 2018 года сохранятся не все ее преимущества. А что останется? Упрощенный порядок оформления земельных участков. Напомним, для этого не надо вызывать кадастровых инженеров и проводить межевание. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка, наконец, выписку из похозяйственной книги.

"Терпит" до 1 марта 2018 года и процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре.

А вот о техплане раньше речи не шло. С принятием в июле поправок в закон о госрегистрации недвижимости и в закон "о дачной амнистии" амнистия как таковая в отношении строений на землях садоводческих и дачных товариществ изменила смысл. И за оставшееся до Нового года время надо поспешить с оформлением строений, чтобы не попасть под новые требования. Успеем?

"Да, вполне можно успеть", - считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по "старому" порядку (действующему до 1 января 2017 г.), необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе "физическим лицам: формы документов и образцы заполнений".

Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам - кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю.

Цены на работу зависят от площади объекта и начинаются от 7 - 8 тысяч рублей. Кадастровые инженеры работают в профильных как частных, так и государственных организациях (например, в БТИ). Важно обратиться за услугой к квалифицированному инженеру.

Проверить квалификацию каждого можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе "реестр кадастровых инженеров".
"С одной стороны, новое требование по подготовке технического плана частично усложнит для населения процедуру оформления. Увеличатся сроки подготовки документов. С другой, законодательная норма закрывает лазейку для подтасовки неверных сведений об объектах, что позволяет потом отдельным собственникам хитрить с уплатой налогов", - считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Не секрет, говорит он, бывают случаи, когда владельцы намеренно указывали в декларации заниженную площадь строений. То есть вписывали в форму не фактический метраж дома, к примеру 450 кв. м, а только 150 кв. м. Налоги соответственно рассчитывались исходя из зарегистрированной площади, а оставшиеся вне документов 300 квадратов выпадали из оборота.

Нередкой была и ситуация, когда декларировалась примерная площадь построек без точного координатного описания расположения объектов на земельном участке, что нередко приводило к земельным спорам с соседями, поясняет Мурашов.

"Конечно, вступающие в 2017 году в силу поправки прибавят работы кадастровым инженерам, которые готовят техпланы, - отмечает директор СРО "ПрофЦКИ" Светлана Турентинова. - Произойдет всплеск обращений владельцев. Важно не ошибиться в выборе инженера - от его квалификации зависит, как быстро собственник сможет оформить документы. Ведь в случае ошибок в техплане органы учета откажут в регистрации и придется переделывать бумаги вновь".

К слову, 1 декабря все кадастровые инженеры обязаны состоять в одной из саморегулируемых организаций (СРО), которые контролируют профессиональную деятельность своих членов и в случае ошибок разбираются с ними, напоминает Светлана Турентинова.

История вопроса

Амнистия сроком в 10 лет
Понятие "дачная амнистия" появилось в России в 2006 году с введением закона.

"Дачной амнистией" назывался упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них. Сроки действия амнистии не были установлены.

В последний раз она "завершалась" 28 февраля 2015 года, но была продлена на три года и теперь касается только регистрации права собственности на земельные участки и на объекты индивидуального жилищного строительства.

"Государство объявило "дачную амнистию", чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость. Плюсы для людей были в оперативном получении прав собственности. Для государства плюсы - вовлечение в налоговый оборот дополнительных объектов", - поясняет глава комитета по недвижимости ТПП РФ Александр Каньшин.

http://news.ners.ru/na-slovo-bolshe-ne- ... -plan.html

_________________
Козет - уникальный пригород Краснодара
89618588707@mail.ru
8-961-858-87-07
Грузоперевозки муж 8-909-44-810-33 грузовик 5т с краном 3т


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #80 Добавлено: 07 дек 2016, 06:00 
Не в сети
Аватара пользователя
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 19 окт 2016, 16:43
Сообщения: 3
В сети: 3ч 31м 34с
Реальное имя: Фиона
Место жительства: Зауралье
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Подскажите, пожалуйста. Мы оформляем дом, находящийся в станице Северского района. Обязательно ли нужно обращаться в МФЦ, расположенный в районе, ст. Северской? Можно ли сдать документы в МФЦ в г. Краснодар? Знаю что с 1 января будет единая база по всем регионам, а как сейчас по Краснодарскому краю?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #81 Добавлено: 07 дек 2016, 19:17 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 20 июл 2013, 15:24
Сообщения: 13
В сети: 7д 4ч 7м 40с
Реальное имя: Елена
Место жительства: Старотитаровская
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Покупали дом в Темрюкском районе.В МФЦ Темрюка сказали,что только у них можно сдать документы на оформление. Наши знакомые продавали дом в этом же районе и сдавали документы в МФЦ Анапы.Вот и пойди их разбери как правильно.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 81 ]  На страницу
1, 2, 3, 4, 5, 6
Пред. 
   Похожие темы   Автор   Ответы   Просмотры   Последнее сообщение 
Нет новых сообщений Оформление в собственность часть крыши над квартирой

в форуме Вопросы по оформлению

VeraTinkina

13

5313

21 июн 2016, 18:09

Хомяк Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Подскажите как лучше оформить участок?

в форуме Вопросы по оформлению

Серена

3

4818

16 авг 2013, 13:54

rus-semenov Перейти к последнему сообщению



Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron
Наверх

Ресурс kmory.ru является частной собственностью.
Копирование текстов, авторских фотографий возможно только с активной ссылкой на источник.
Ресурс kmory.ru не несет ответственности за высказывания третьих лиц.

Связаться с нами

  Реклама на KMORY.ru

Портал "Переезд в Краснодар" © 2016. Форум Новых Краснодарцев. Отзывы переехавших на ПМЖ в Краснодар и Краснодарский край. Информация о городе Краснодар. Форум Кубани
Переехать в Краснодар - легко! Десятки историй переезда, тысячи отзывов о Краснодаре, максимум полезной информации для переезда!