Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.
Как оформить дом в собственность?
  • Alla.Bukina.Tokareva
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 231
    Зарегистрирован: 31 авг 2015, 08:49
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 190 раз
    Поблагодарили: 116 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Как оформить дом в собственность?

    #46

    Alla.Bukina.Tokareva » 03 мар 2016, 01:33

    В октябре-ноябре 2015 получили свидетельство на дом по дачной амнистии(разрешение на строительство нет), кадастровый паспорт, тех.паспорт. На днях показали документы юристу(буквоеду). В свидетельстве на дом написано основание: договор купля-продажа, юрист говорит, должно быть написано декларация. Проконсультировались с другим юристом, говорит, что все нормально, "основание:декларация " пишут в свидетельствах на дачные дома. Пожалуйста, отпишитесь, кто получал свидетельство на дом ИЖС без разрешения на строительство, что у вас написано в графе "основание". Да и еще, в одном документе написано округ Прикубанский,в другом Прикубанский округ. Один говорит грубейшая ошибка, второй ничего страшного. Кто прав? Спасибо.

  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5393
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3350 раз
    Поблагодарили: 4097 раз
    Пол:

    Re: Как оформить дом в собственность?

    #47

    lyu » 03 мар 2016, 09:28

    Должно быть написано основание
    Договор купли продажи Земельного участка, кадастровый паспорт , а так же дата выдачи этих документов и ещё организация выдавшая Кад.паспорт
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5393
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3350 раз
    Поблагодарили: 4097 раз
    Пол:

    Re: Как оформить дом в собственность?

    #48

    lyu » 03 мар 2016, 11:44

    Зачем так крупно писать, все давно об этом знают, уже все это несколько раз обсуждалось на форуме - вывод "овчинка выделки не стоит"
    Для юриста несколько не точны определения.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Аватара пользователя
    Хомяк
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 6040
    Зарегистрирован: 29 авг 2013, 07:08
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Краснодар (Знаменский)
    Семейное положение: замужем
    Откуда: Санкт- Петербург- Астрахань
    Благодарил (а): 8047 раз
    Поблагодарили: 15150 раз

    Re: Как оформить дом в собственность?

    #49

    Хомяк » 03 мар 2016, 11:46

    Сумма по кадастровому паспорту улыбнула... :-):
    Моя история переезда здесь: viewtopic.php?f=207&t=6172&start=0
  • Alla.Bukina.Tokareva
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 231
    Зарегистрирован: 31 авг 2015, 08:49
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 190 раз
    Поблагодарили: 116 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Как оформить дом в собственность?

    #50

    Alla.Bukina.Tokareva » 03 мар 2016, 14:28

    lyu Ответ именно на свой вопрос не нашла на форуме.
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5393
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3350 раз
    Поблагодарили: 4097 раз
    Пол:

    Как оформить дом в собственность?

    #51

    lyu » 03 мар 2016, 15:51

    Alla.Bukina.TokarevaПро ответ на форуме это не вам, там реклама была, Рекламу удалили, а наши с Юлей сообщения остались.
    По вашему свидетельству на право собственности повторяю, что в графе основание пишут те документы, которые вы сдавали на регистрацию этого права. И перечисляется название этих документов
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Alla.Bukina.Tokareva
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 231
    Зарегистрирован: 31 авг 2015, 08:49
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 190 раз
    Поблагодарили: 116 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Как оформить дом в собственность?

    #52

    Alla.Bukina.Tokareva » 03 мар 2016, 16:08

    Спасибо за ответ. Не правильно сформулировала вопрос. Правильно ли утверждение, что в свидетельстве на дом, построенный на землях ИЖС, оформленный по дачной амнистии, в строке "основание" должно быть написано "декларация" и только, все остальное не законно? Смущает, что два юриста -практика высказывают противоречивые мнения. У кого, что написано в строке "основание"?
  • Аватара пользователя
    Хомяк
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 6040
    Зарегистрирован: 29 авг 2013, 07:08
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Краснодар (Знаменский)
    Семейное положение: замужем
    Откуда: Санкт- Петербург- Астрахань
    Благодарил (а): 8047 раз
    Поблагодарили: 15150 раз

    Re: Как оформить дом в собственность?

    #53

    Хомяк » 03 мар 2016, 16:15

    Логичнее предположить что основанием для регистрации права собственности на построенный дом, зарегистрированный на основании поданной декларации, служила декларация и не важно дачный дом или нет. Договор купли- продажи является основанием, если это предметом договора является дом.
    Договор купли- продажи земельного участка имеет опосредованное отношение к появлению на нем жилого дома. Если бы в графе "основания" перечислялись и договор купли- продажи участка и декларация, было бы понятно. Я тоже считаю, что нужно разобраться в Кадастровой палате с этим вопросом.
    Моя история переезда здесь: viewtopic.php?f=207&t=6172&start=0
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5393
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3350 раз
    Поблагодарили: 4097 раз
    Пол:

    Как оформить дом в собственность?

    #54

    lyu » 03 мар 2016, 19:59

    Alla.Bukina.Tokareva, Если вы не подавали декларацию, как это может быть основанием для регистрации права собственности?
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Аватара пользователя
    Хомяк
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 6040
    Зарегистрирован: 29 авг 2013, 07:08
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Краснодар (Знаменский)
    Семейное положение: замужем
    Откуда: Санкт- Петербург- Астрахань
    Благодарил (а): 8047 раз
    Поблагодарили: 15150 раз

    Как оформить дом в собственность?

    #55

    Хомяк » 03 мар 2016, 20:01

    Alla.Bukina.Tokareva писал(а):В октябре-ноябре 2015 получили свидетельство на дом по дачной амнистии

    Значит подавали, Люда. :)
    Моя история переезда здесь: viewtopic.php?f=207&t=6172&start=0
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5393
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3350 раз
    Поблагодарили: 4097 раз
    Пол:

    Re: Как оформить дом в собственность?

    #56

    lyu » 03 мар 2016, 20:08

    каков вопрос таков и ответ! :-):
    Если изготавливали кадастровый и технический паспорт зачем декларация? Хотя может быть Прикубанский округ это другое государство :-):
    Вывод- нужно смотреть документы.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Аватара пользователя
    Хомяк
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 6040
    Зарегистрирован: 29 авг 2013, 07:08
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Краснодар (Знаменский)
    Семейное положение: замужем
    Откуда: Санкт- Петербург- Астрахань
    Благодарил (а): 8047 раз
    Поблагодарили: 15150 раз

    Как оформить дом в собственность?

    #57

    Хомяк » 03 мар 2016, 20:09

    Для ИЖС не декларация этот документ называется, заявление, но этот документ должен быть указан в графе "основание".

    Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
    lyu писал(а):Вывод- нужно смотреть документы.

    Абсолютно согласна! Каждый раз зарекаюсь хоть слово без документов говорить... :-):
    Моя история переезда здесь: viewtopic.php?f=207&t=6172&start=0
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5393
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3350 раз
    Поблагодарили: 4097 раз
    Пол:

    Re: Как оформить дом в собственность?

    #58

    lyu » 03 мар 2016, 20:14

    У нас было разрешение на строительство, но мы оформляли дом по упрощенной схеме, так вот у нас в основании указан договор купли-продажи земельного участка и кадастровый паспорт на дом.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Аватара пользователя
    Natalis
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1302
    Зарегистрирован: 07 июн 2015, 18:42
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: челябинск
    Благодарил (а): 831 раз
    Поблагодарили: 1439 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Как оформить дом в собственность?

    #59

    Natalis » 03 мар 2016, 20:15

    Хомяк Юля, а у нас свидетельство только на землю.юристы сказали не проблема оформить домик.но типа,вам зачем?построитесь,тогда оформите...
    а дачная амнистия не кончится пока мы строимся ? может мы достроимся через год? :du_ma_et:
    или лучше домик оформить...прописка зато будет...
  • Аватара пользователя
    Хомяк
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 6040
    Зарегистрирован: 29 авг 2013, 07:08
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Краснодар (Знаменский)
    Семейное положение: замужем
    Откуда: Санкт- Петербург- Астрахань
    Благодарил (а): 8047 раз
    Поблагодарили: 15150 раз

    Как оформить дом в собственность?

    #60

    Хомяк » 03 мар 2016, 21:32

    lyu, да по большому счету не важно что написано в свидетельстве, бумажные носители вообще скоро отменят.
    Мы встречали самые разные записи, и просто договор, и заявление +договор... :) Но, если людям некомфортно от неточностей в свидетельстве, лучше разобраться сразу и жить спокойно.
    Наташа, правильно юристы сказали, дачную амнистию продлили до 2018 года, успеете!
    Просто чем раньше оформите, тем раньше начнете платить налоги, к тому же вы еще не знаете площадь и материал дома, количество этажей... Напишете больше- платить будете больше. Мы зарегистрировали по минимуму, вычли из площади дома все что можно :) .
    Зарегистрировать можно в любой момент до 1 марта 2018 года. :a_g_a:
    Моя история переезда здесь: viewtopic.php?f=207&t=6172&start=0
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя

Перейти