ПОСЛЕДНИЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ ТЕМЫ
Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.
Покупка квартиры
  • Автор темы
    Редактор форума
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 103
    Зарегистрирован: 23 май 2010, 16:47
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Поблагодарили: 125 раз

    Покупка квартиры

    #1

    Редактор форума » 17 ноя 2010, 07:30

    Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
    Способы поиска нужной недвижимости?!
    Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
    Аккредитив -это
    Для того чтобы обойти все подводные камни,
    Незаконная перепланировка Здесь
    Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
    Типовые серии домов
    Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
    От каких рисков защищает "титул"
    Недействительная сделка 5 причин
    Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
    Из столичных страшилок: Реальная история
    Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
    Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
    Про Застройщиков
    КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
    Имущественный вычет

  • imv
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 9
    Зарегистрирован: 31 май 2016, 08:06
    Реальное имя: Марина
    Семейное положение:
    Откуда: Кемерово
    Поблагодарили: 1 раз

    #1576

    imv » 28 июн 2016, 08:26

    Rus14, я работаю в сфере ипотеки и по долгу своей работы владеют информацией о застройщика,их надёжности и т.п.,а также по их предложениям и проводимым акциям...пишите в личку,помогут чем смогу :) мы с мужем сами три года назад переехали и шишек понабивали и знаем как относятся некоторые к приезжим..
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5347
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3341 раз
    Поблагодарили: 4061 раз
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Покупка квартиры

    #1577

    lyu » 28 июн 2016, 13:54

    Аккредитация банка не гарантия, что дом построят в срок и введут в эксплуатацию. Примеров по Краснодару не один и не два.
    Читайте АУ соседи на кубанском форуме тут , там дольщики пишут и о темпах строек и о проблемах.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • imv
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 9
    Зарегистрирован: 31 май 2016, 08:06
    Реальное имя: Марина
    Семейное положение:
    Откуда: Кемерово
    Поблагодарили: 1 раз

    #1578

    imv » 28 июн 2016, 19:26

    Речь не об аккредитации,а об инсайдерской информации.А банк сегодня аккредитует,а завтра у застройщика проблемы - и нет аккредитации...
  • Аватара пользователя
    Rus14
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 27
    Зарегистрирован: 19 май 2016, 17:36
    Реальное имя: Руслан
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 4 раза
    Поблагодарили: 7 раз

    #1579

    Rus14 » 29 июн 2016, 08:11

    Спасибо вам за отзывчивость
  • Манефа
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 27
    Зарегистрирован: 20 ноя 2015, 18:18
    Реальное имя: Маша
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 7 раз
    Поблагодарили: 1 раз

    #1580

    Манефа » 23 июл 2016, 15:40

    Я прочитала в интернете, что отменили выдачу свидетельств собственности . Правда ли это и как теперь быть?
  • Мозерс
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 264
    Зарегистрирован: 23 май 2015, 21:35
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 160 раз
    Поблагодарили: 337 раз

    Покупка квартиры

    #1581

    Мозерс » 23 июл 2016, 15:46

    Манефа писал(а):Правда ли это

    правда :a_g_a:

    Манефа писал(а):как теперь быть?


    — Что же из этого следует? — Следует жить,
    шить сарафаны и легкие платья из ситца.
    — Вы полагаете, все это будет носиться?
    — Я полагаю, что все это следует шить.

    Следует шить, ибо, сколько вьюгё не кружить,
    нёдолговечны ее кабала и опала.
    Так разрешите же в честь новогоднего бала
    руку на танец, сударыня, вам предложить!
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5347
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3341 раз
    Поблагодарили: 4061 раз
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Покупка квартиры

    #1582

    lyu » 23 июл 2016, 16:07

    Манефа писал(а): Правда ли это и как теперь быть?

    Выдается теперь выписка из ЕГРП, смысл тот же самый.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Desmond Cornel
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1226
    Зарегистрирован: 17 май 2015, 09:17
    Реальное имя: Александр
    Семейное положение:
    Откуда: Нью-Йорк
    Благодарил (а): 623 раза
    Поблагодарили: 682 раза

    Re: Покупка квартиры

    #1583

    Desmond Cornel » 23 июл 2016, 16:19

    Отмена свидетельств и полный переход на электронное ведение реестра способны привлечь киберпреступников и создать новые угрозы для владельцев недвижимости, предупредил антивирусный эксперт «Лаборатории Касперского» Денис Макрушин. «Любая новая технология и система, которая ее использует, открывает не только новые возможности для добропорядочных людей, но и приносит новые угрозы — например, новые уязвимости, которые могут быть использованы для кражи данных из этой системы. [Она] обязательно будет удостоена внимания со стороны злоумышленников, преследующих очевидные цели: используя недостатки технологии, украсть ценные данные и в конечном итоге получить финансовую выгоду», — заявил Макрушин.

    Полностью согласен с гн Макрушиным.


    И вот еще о чем можно подзадуматься:



    Одновременно с отходом от бумажного документооборота в России происходит перевод регистрации сделок с жильем в электронный вид без привязки к месту, где физически находится дом или квартира. «Зарегистрировать права собственности из любого региона можно уже сейчас с помощью интернета. С 1 июня 2015 года Росреестр начал принимать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде на всей территории России, — сообщили «РБК-Недвижимости» в Росреестре. — После 1 января 2017 года можно будет экстерриториально подать документы на государственную регистрацию прав при личном визите в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр».

    Принцип экстерриториальности, не подразумевающий привязку продавца и покупателя к региону, в котором находится недвижимость, нравится не всем. «Подозрительно выглядит ситуация, когда участник сделки постоянно проживает в одном регионе, а переход права по сделке регистрируется в другом — за многие тысячи километров, — считает Марина Королева. — Подавать документы в электронном виде может любой человек, у которого есть усиленная квалифицированная электронная подпись. Мошенники есть и будут. Они подделывают документы; не исключено, что будут подделывать и электронную цифровую подпись или незаконным путем получать ее от владельца. Допустим, вы узнали, что переход прав регистрируется по вашей квартире против вашей воли, а регистрируется он за тысячи километров от вас. Достаточно сложно оперативно предпринять меры по приостановлению или прекращению такой регистрации».
  • Манефа
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 27
    Зарегистрирован: 20 ноя 2015, 18:18
    Реальное имя: Маша
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 7 раз
    Поблагодарили: 1 раз

    #1584

    Манефа » 23 июл 2016, 16:57

    Ну и как оно теперь будет - выбираю жилье, а дальше как идем с документами и что я получаю на руки и в какой срок*
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5347
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3341 раз
    Поблагодарили: 4061 раз
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Покупка квартиры

    #1585

    lyu » 23 июл 2016, 17:31

    Сроки регистрации не изменились, на руки получаете договор в разных отделениях росреестра, то ставят печать на договор, то не ставят. (Договор не регистрируется, а только переход права).
    И выдают справку о том что право собственности зарегистрировано.
    ► Показать

    с http://news.ners.ru/bez-svidetelstva-o- ... hilem.html
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Аватара пользователя
    Rus14
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 27
    Зарегистрирован: 19 май 2016, 17:36
    Реальное имя: Руслан
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 4 раза
    Поблагодарили: 7 раз

    #1586

    Rus14 » 24 июл 2016, 10:00

    Позвонил по объявлению, сказали что попал в отдел продаж, пригласили в офис и предложили подписать договор на безвозмездное оказание информационных услуг при поиске объекта недвижимости. Специалист меня убеждает, что это "нулевой договор" который ни к чему не обязывает. Однако я воздержаться пока его подписывать. Кто знает, что это за договора и к чему они обязывает?
  • Аватара пользователя
    Serg_khab
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 88
    Зарегистрирован: 13 ноя 2012, 08:35
    Реальное имя: Сергей
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск - Краснодар
    Благодарил (а): 17 раз
    Поблагодарили: 43 раза

    Покупка квартиры

    #1587

    Serg_khab » 24 июл 2016, 11:05

    Rus14 чтобы узнать, какой договор Вам предлагают, его нужно прочитать. Чаще всего по договору комиссию платит клиент только при покупке показанной ему квартиры. Но бывает, что берут деньги за время работы агента и бензин.
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5347
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3341 раз
    Поблагодарили: 4061 раз
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Покупка квартиры

    #1588

    lyu » 24 июл 2016, 12:59

    Rus14 писал(а):сказали что попал в отдел продаж, пригласили в офис и предложили подписать договор на безвозмездное оказание информационных услуг

    Отделы продаж застройщиков не подписывают никаких договоров пока вы не выбрали объект, это обычное АН, которое не признается что оказывает посреднические услуги. ИМ стыдно признаться, что они риэлторы!
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Desmond Cornel
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1226
    Зарегистрирован: 17 май 2015, 09:17
    Реальное имя: Александр
    Семейное положение:
    Откуда: Нью-Йорк
    Благодарил (а): 623 раза
    Поблагодарили: 682 раза

    Покупка квартиры

    #1589

    Desmond Cornel » 24 июл 2016, 14:45

    Rus14 ► Показать


    Ну так им и скажите, раз договор "нулевой", то и подписывать нечего.

    На самом деле нулевых договоров не бывает, как обычно попросят заплатить )) если они начинают свои отношения с вами с обмана то думаю надо с ними ра оту прекратить.
  • Аватара пользователя
    Rus14
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 27
    Зарегистрирован: 19 май 2016, 17:36
    Реальное имя: Руслан
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 4 раза
    Поблагодарили: 7 раз

    #1590

    Rus14 » 26 июл 2016, 10:18

    Просмотрел ЖК на западном обходе, около немецкой деревни, что скажите про этот ЖК и район? Мне и супруге очень район понравился. Так же смотрели "Парусную регату" в районе гидростроя, дома тоже очень понравились и место расположение вроде неплохое, но сам район гидростроя показалось очень далеко находится от центра.
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

Перейти