Правила форума


Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.



Начать новую тему Ответить на тему На страницу
1 ... 20, 21, 22, 23, 24, 25
Пред. След.
Просмотры: 22954  Добавили в закладки: 7  Подписчиков: 10 
вербаПАРАСОЛЬКАФлоксиХаскиokssapegoВероника Нzevsor@rambler.ru
NatalexTka4evIce CubeИваныччLaMaВероника НOvedaClonenochekValKorЭлгри
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Все о земельных участках
Сообщение #1 Добавлено: 10 янв 2014, 19:25 
Не в сети
Аватара пользователя
Ветеран форума
Ветеран форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 28 сен 2012, 09:40
Сообщения: 299
Откуда: Казахстан
В сети: 30д 23ч 8м 40с
Реальное имя: Наталья
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Привет всем! Посмотрела всю ветку по недвижимости. Странно, но по земельным участкам нет своей темы. Только некоторые конкретные вопросы от форумчан. По квартирам очень много тем. Может быть, эта тема назрела? Мы задались целью найти земельный участок. Нужны любые советы и пожелания. Давайте в теме делиться опытом поиска и приобретения земельных участков. На форуме много людей кто купили землю и строят или уже построили дома. Расскажите, как Вы искали свой участок. Какие участки более перспективны? Кто из риэлторов специализируется на земельных участках в Краснодаре? На что обращать внимание при просмотре участков? Предлагаю соединить в одной теме все вопросы по земельным участкам.

какие документы нужно смотреть?
Кадастровый паспорт на З/У

З/У в ипотеку
Назначение земельного участка - комплексная жилая застройка

Газовый квест
Истории переезда с покупкой недвижимости


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  

СПОНСОР

 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #331 Добавлено: 03 авг 2016, 12:47 
Не в сети
Аватара пользователя
Путеводная Звезда Адыгеи)))

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
Сообщения: 5169
Откуда: Хабаровск
В сети: 132д 7ч 10м 31с
Реальное имя: Людмила
Место жительства: Козет
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Если кадастровая выписка и вы ее заказали правильно на один лист, то нет межевого дела и участок не стоит на кадастровом учете.
Напишите номер кадастрового участка и адрес, можно в личные сообщения.

_________________
Козет - уникальный пригород Краснодара
8-961-858-87-О7
Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #332 Добавлено: 03 авг 2016, 12:57 
Не в сети
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 01 авг 2016, 13:14
Сообщения: 112
В сети: 6д 10ч 24м 3с
Реальное имя: Ольга
Место жительства: Жуковский,МО
Семейное положение:
Индекс МА: 0
lyu спасибо, сейчас напишу! :Laie_69:


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #333 Добавлено: 05 авг 2016, 21:45 
Не в сети
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 01 авг 2016, 13:14
Сообщения: 112
В сети: 6д 10ч 24м 3с
Реальное имя: Ольга
Место жительства: Жуковский,МО
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Почему- то не работает ссылка на тему в первом посте
какие документы нужно смотреть?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #334 Добавлено: 13 ноя 2016, 13:31 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 12:49
Сообщения: 2
В сети: 5ч 35м 51с
Реальное имя:
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Добрый день, уважаемые форумчане!
Мы с мужем очень хотим поселиться в ст.
Елиаветинской
или в близлежащих снт, (Каравай, Криница).
В связи с чем вопрос к местным жителям: есть ли свободные, заброшенные, не застроенные земельные участки в снт Каравай или Криница, что-бы выкупить или взять в аренду непосредственно у муниципалитета? Или все участки давно обжиты?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #335 Добавлено: 23 ноя 2016, 11:19 
Не в сети
Аватара пользователя
Старейшина форума
Старейшина форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 19 авг 2013, 07:59
Сообщения: 816
Откуда: Красноярск-Краснодар
В сети: 22д 12ч 26м 47с
Реальное имя: Юля
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Вчера узнала "радостную новость" по налогу на землю в КК. Видимо, мы были где-то в бункере и этот закон прошел мимо нас. Пишу для тех, кто тоже в танке.
Пенсионерам предоставляется льгота на оплату земельного налога. Но, как оказалось, не всем. А только тем, кто прописан в КК. Мама наша была прописана 1,5 года в Красноярске. И вот буквально на днях позвонила тетечка с налоговой, сказала, что за время владения землей и отсутствия регистрации в крае придется заплатить налог. Итого 3000 с копейками за 1,5 года. Не конец света, но неприятненько. Как она объяснила, есть местный закон КК, который гласит, что налоговую льготу имеют только те пенсионеры, которые зарегистрированы здесь. А те, кто в других регионах - извольте раскошелиться. Пояснила так: "А то понаповадились скупать земли в крае, регистрировать на стариков и налоги не платить"
К сожалению, номер закона мама не запомнила. Даже как-то сомнения немножко взяли. Но на правду это очень похоже..

_________________
Натяжные потолки в Краснодаре и Краснодарском крае! Форумчанам скидки!
8 918 010 08 71
www.potolkito.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #336 Добавлено: 25 дек 2016, 15:06 
Не в сети
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 12:49
Сообщения: 2
В сети: 5ч 35м 51с
Реальное имя:
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Дорогие форумчане!

Проконсультируйте, пожалуйста, вот в СНТ есть пустые участки, кому они принадлежат? к кому обращаться что-бы купить такой участок для строительства дома?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #337 Добавлено: 26 дек 2016, 09:06 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 08 фев 2014, 13:31
Сообщения: 2425
Откуда: Запорожская обл.-Владимирская обл.
В сети: 104д 2ч 15м 17с
Реальное имя: Олег Борисович
Место жительства: Краснодар
Семейное положение: Женатый дед
Индекс МА: 22
Ksyusha.Brailko
Цитата:
Дорогие форумчане!

Проконсультируйте, пожалуйста, вот в СНТ есть пустые участки, кому они принадлежат? к кому обращаться что-бы купить такой участок для строительства дома?

Обратитесь к председателю снт. Можно попробовать через администрацию поселения.Еще есть вариант найти интересующий участок на публичной кадастровой карте и сделать на него выписку ( платно ),например здесь :
https://egrp365.ru/map/?id=g3l2Hl&ref=b ... 9739530964
Я не знаю,какова будет цена вопроса на этом сайте и может быть дешевле выписку сделать через МФЦ. :ne_vi_del:
Еще можно спросить в теме viewtopic.php?f=249&t=5404&hilit=Консультация+юриста

_________________
Благородный муж в своей жизни должен остерегаться трех вещей: в юности, когда жизненные силы обильны, остерегаться увлечения женщинами; в зрелости, когда жизненные силы могучи, остерегаться соперничества; в старости, когда жизненные силы скудны, остерегаться скупости. Конфуций.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #338 Добавлено: 27 дек 2016, 21:34 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 08 фев 2014, 13:31
Сообщения: 2425
Откуда: Запорожская обл.-Владимирская обл.
В сети: 104д 2ч 15м 17с
Реальное имя: Олег Борисович
Место жительства: Краснодар
Семейное положение: Женатый дед
Индекс МА: 22
Еще о земельных участках. Честно сказать,ничего не понял,прочитав нижеприведенное информационное сообщение :du_ma_et:
Но при желании можно будет разобраться,изучив ссылки на первоисточники :)
http://krd.ru/eto-vazhno/info-23122016_151527.html#
23 декабря 2016
Порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка
Кадастровая стоимость земельного участка - это определенная расчетная величина, устанавливаемая в результате государственной оценки земли с учетом ее местонахождения и классификации по целевому назначению.
Кадастровая стоимость участка применяется при расчете земельного налога, арендной платы, платы за пользование земельным участком, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности, при продаже земельных участков из государственной и муниципальной собственности собственникам находящихся на этих участках - зданий, строений, сооружений.
Государственная кадастровая оценка земли проводится в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности (часть 1 статьи 24.15 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135-ФЗ). При этом, органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) ( п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ). В случае определения рыночной стоимости земельного участка, кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (п. 3 ст. 66 ЗК РФ).
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены, если они затрагивают права и обязанности заинтересованных лиц (как правило, владельцев земельных участков).
Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. При этом, обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным, в связи с чем заявитель вправе сразу обратиться в суд ( ч. 3 ст. 24.18 ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ).
Предусмотрен также судебный порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости.
Если по решению суда или комиссии кадастровая стоимость земельного участка была изменена, то сведения о новой кадастровой стоимости применяются для предусмотренных законодательством РФ целей с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Кроме того, 15.07.2016 вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 03.07.2016 № 360-ФЗ, которым предусмотрен фактический запрет на проведение государственной кадастровой оценки по действующему порядку с привлечением рыночных оценщиков в период с 2017 г. по 2020 г., на применение в течение указанного периода кадастровой стоимости, актуальной на 01.01.2014 или на 01 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость, если на 01.01.2014 кадастровая стоимость отсутствовала или не применялась в целях налогообложения. При этом, в случае, если кадастровая стоимость, определенная после 01.01.2014, меньше указанной кадастровой стоимости, осуществляется применение меньшей кадастровой стоимости.
Также с 01.01.2017 вступает в силу Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 № 237-ФЗ, который предоставил право уполномоченному органу субъекта РФ наделять полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом РФ.
Разъяснения законодательства подготовлены помощником прокурора г. Краснодара И.В.Остапенко.

_________________
Благородный муж в своей жизни должен остерегаться трех вещей: в юности, когда жизненные силы обильны, остерегаться увлечения женщинами; в зрелости, когда жизненные силы могучи, остерегаться соперничества; в старости, когда жизненные силы скудны, остерегаться скупости. Конфуций.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #339 Добавлено: 07 янв 2017, 15:39 
Не в сети
Аватара пользователя
Завсегдатай
Завсегдатай

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 15:26
Сообщения: 58
Откуда: Снежный Екатеринбург
В сети: 10д 16ч 35м
Реальное имя: Снежана
Место жительства: Екатеринбург "
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Спасибо за Яблоновский, я поглядывал на него[/quote]
Про прописку хочу отметить вот только что. Адыгея, находясь внутри края, всё же является другим субъектом. Соответственно и прописка другого региона :-) Не все банки кредитуют жителей других регионов, не закрепленных на кредитование за банком. :-) Являюсь сотрудником одного из таких банков (сейчас в декрете). Конечно, это не беда–банков сейчас тьма–тьмущая. Это так к слову... :-)[/quote][/spoiler]

Адыгея кредитования не приговор))) по карте смотрим, что в 2-5 км и кредитуем) )))))) так же обращаются из Башкирии в Магнитогорск, там ближе, чем до Уфы. Ну или к примеру из некоторых сел св. Обл ближе в Тюмень, чем в екб


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #340 Добавлено: 07 янв 2017, 16:34 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 23 мар 2014, 10:08
Сообщения: 3637
Откуда: Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский край
В сети: 81д 11ч 17м 16с
Реальное имя: Ирина
Место жительства: Яблоновский
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Снежана_С_Урала писал(а):
Адыгея кредитования не приговор)))


Вообще ничего не поняла. :ne_vi_del:
Кредитуют везде без проблем. Тут главное платежеспособность человека который берет кредит, а не где он его оформляет.
Адыгея эта такая же область России как Новосибирская,Тува,Приморье и т.д. и жизнь и законы здесь точно такие же. Единственный плюс что застройщики дома сдают вовремя и можно прописываться, а не через полгода или вообще 3года как в Краснодарском крае и многих областях России.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #341 Добавлено: 07 янв 2017, 17:10 
Не в сети
Аватара пользователя
Завсегдатай
Завсегдатай

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 15:26
Сообщения: 58
Откуда: Снежный Екатеринбург
В сети: 10д 16ч 35м
Реальное имя: Снежана
Место жительства: Екатеринбург "
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Просто не удалось удачно ответить с цитатой, пишу с телефона. Ранее обсуждалось, что с пропиской в Адыгее невозможно получить кредит


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #342 Добавлено: 07 янв 2017, 22:39 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 23 мар 2014, 10:08
Сообщения: 3637
Откуда: Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский край
В сети: 81д 11ч 17м 16с
Реальное имя: Ирина
Место жительства: Яблоновский
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Снежана_С_Урала писал(а):
Ранее обсуждалось, что с пропиской в Адыгее невозможно получить кредит

Глупость, еще раз доказывающая что не всему надо верить. Мне не работающей,но имеющей хорошую кредитную историю и стабильно поступающую сумму на карту каждый месяц сбербанк надоел с навязыванием кредитов.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Все о земельных участках
Сообщение #343 Добавлено: 25 янв 2017, 13:08 
Не в сети
Аватара пользователя
Завсегдатай
Завсегдатай

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 26 фев 2016, 16:44
Сообщения: 104
Откуда: Петрозаводск, Карелия
В сети: 9д 13ч 16м 9с
Реальное имя: Валерий
Место жительства: Петрозаводск
Семейное положение: женат
Индекс МА: 0
День добрый, форумчане! А кто и что может сказать про участки ИЖС в Марьянской и Новомышастовской? Цены, судя по разным ресурсам, вполне себе не высокие, разнятся конечно, в Марьянской чуть дороже, т.к. местоположение ближе...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #344 Добавлено: 26 янв 2017, 08:56 
Не в сети
Аватара пользователя
Свой человек
Свой человек

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 15 фев 2013, 23:11
Сообщения: 227
Откуда: Мурманск
В сети: 19д 6ч 25м 34с
Реальное имя: Роман
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Скандалист
Цитата:
Кирилл74 писал(а):
У нас дом под Челябинском - не хотим в бетонные коробки переезжать, хочется "своего" крыльца Но и бюджет всего 1 млн

Даю бесплатный совет, поскольку насмотрелся на переехов. Я отлично понимаю людей с северов и Урала - приезжаешь в январе на Кубань - а тут трава зеленая! А сейчас почти везде зима, а у нас почитай что лето. И сразу хочется на земельку, и начинается - лучок-огурчики-помидорчики!. Тут на форуме есть люди (да и по жизни я их встречал), которые поступают с моей точки зрения совершенно правильно. Они продают у себя квартиру и покупают здесь КВАРТИРУ. А потом, прожив несколько лет, осмотревшись, не торопясь, если уж очень хочется - покупают землю, продают квартиру, и стремительно строятся. У меня есть очень хорошая знакомая-переех из Владика. Она уж писала-описывала свое счастье от свежего лучка (в мечтах), от грядочек-травки :-): Построила дом, живет, и проклинает сады-огороды на чем свет стоит. Это ж нужно понимать, что свой двор -сплошной геморрой. Я как то посчитал, что в среднем в день тратится 1 час на работу по двору. Естественно, зимой этого почти нет, в теплое время года - значительно больше. А это, между прочим, 45 полноценных рабочих дней. Так что сто раз подумайте :-):

+1
Я также переехал из квартиры в квартиру и дом не хочу, когда мне хочется полюбоваться цветочками, я сажусь на велик и еду в дендрарий, там все уже сделано и даже белки в комплекте.
Хорошая квартира это не плохой вариант, особенно для северян, которые на генетическом уровне "квартиранты".


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #345 Добавлено: 23 фев 2017, 07:55 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 29 авг 2013, 07:08
Сообщения: 5795
Откуда: Санкт- Петербург- Астрахань
В сети: 183д 16ч 48м 59с
Реальное имя: Юлия
Место жительства: Краснодар (Знаменский)
Семейное положение: замужем
Индекс МА: 8
Имяпользователя, может я не поняла вопроса, отвечу как поняла. Зарегистрировав право собственности на земельный участок вы получаете в собственность кусок земли в каком- либо кадастровом квартале, но границы этого участка точно не определены в кадастре. Эти границы вы видите, соседи знают, но на кадастровой карте они не обозначены. Чтобы окончательно решить вопрос с земельным участком, до следующего года желательно, а потом необходимо зарегистрировать уточненные границы. Вот тут и начинается самое интересное, приводящее чаще всего в суд и без помощи специалиста можно понести серьезные земельные потери.
Если ваши соседи уже произвели межевание и зарегистрировали границы (значит все стадии согласований пройдены ранее), все просто- смежные с вашим участком границы будут считаться и вашими. Если они ничего подобного не делали- следует согласовать с ними этот вопрос. Чаще всего начинаются взаимные претензии, тогда в суд с фотографиями, планами, свидетелями...
Часто встречается наложение участков, и у вас и у соседа по документам по 10 соток, а фактически на оба участка приходится 15 например. Нередки случаи когда дом построен на чужой земле, когда строили ориентировались на неправильно установленный забор... Ситуации разные и встречаются часто. Потому и советуют на форуме прежде чем покупать участок, произвести процедуру межевания и покупать участок с уже уточненными границами. К тому же, после межевания вы будете точно знать площадь своего участка, не всегда указанная в правоустанавливающих документах соответствует реальной.

_________________
Моя история переезда здесь: viewtopic.php?f=207&t=6172&start=0


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 374 ]  На страницу
1 ... 20, 21, 22, 23, 24, 25
Пред. След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron
Наверх

Ресурс kmory.ru является частной собственностью.
Копирование текстов, авторских фотографий возможно только с активной ссылкой на источник.
Ресурс kmory.ru не несет ответственности за высказывания третьих лиц.

Связаться с нами

Яндекс.Метрика   Реклама на KMORY.ru

Портал "Переезд в Краснодар" © 2017. Форум Новых Краснодарцев. Отзывы переехавших на ПМЖ в Краснодар и Краснодарский край. Информация о городе Краснодар. Форум Кубани
Переехать в Краснодар - легко! Десятки историй переезда, тысячи отзывов о Краснодаре, максимум полезной информации для переезда!