Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.
Все о земельных участках
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    АктауНаталья
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 299
    Зарегистрирован: 28 сен 2012, 09:40
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Казахстан
    Благодарил (а): 511 раз
    Поблагодарили: 215 раз

    Все о земельных участках

    #1

    АктауНаталья » 10 янв 2014, 19:25

    Привет всем! Посмотрела всю ветку по недвижимости. Странно, но по земельным участкам нет своей темы. Только некоторые конкретные вопросы от форумчан. По квартирам очень много тем. Может быть, эта тема назрела? Мы задались целью найти земельный участок. Нужны любые советы и пожелания. Давайте в теме делиться опытом поиска и приобретения земельных участков. На форуме много людей кто купили землю и строят или уже построили дома. Расскажите, как Вы искали свой участок. Какие участки более перспективны? Кто из риэлторов специализируется на земельных участках в Краснодаре? На что обращать внимание при просмотре участков? Предлагаю соединить в одной теме все вопросы по земельным участкам.

    какие документы нужно смотреть?
    Кадастровый паспорт на З/У

    З/У в ипотеку
    Назначение земельного участка - комплексная жилая застройка

    Газовый квест
    Истории переезда с покупкой недвижимости

  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5393
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3350 раз
    Поблагодарили: 4097 раз
    Пол:

    Re: Все о земельных участках

    #331

    lyu » 03 авг 2016, 12:47

    Если кадастровая выписка и вы ее заказали правильно на один лист, то нет межевого дела и участок не стоит на кадастровом учете.
    Напишите номер кадастрового участка и адрес, можно в личные сообщения.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • ol-ka71
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 112
    Зарегистрирован: 01 авг 2016, 13:14
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Жуковский,МО
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 144 раза
    Поблагодарили: 107 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Все о земельных участках

    #332

    ol-ka71 » 03 авг 2016, 12:57

    lyu спасибо, сейчас напишу! :Laie_69:
  • ol-ka71
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 112
    Зарегистрирован: 01 авг 2016, 13:14
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Жуковский,МО
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 144 раза
    Поблагодарили: 107 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Все о земельных участках

    #333

    ol-ka71 » 05 авг 2016, 21:45

    Почему- то не работает ссылка на тему в первом посте
    какие документы нужно смотреть?
  • Ksyusha.Brailko
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 2
    Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 12:49
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Все о земельных участках

    #334

    Ksyusha.Brailko » 13 ноя 2016, 13:31

    Добрый день, уважаемые форумчане!
    Мы с мужем очень хотим поселиться в ст.
    ► Показать
    или в близлежащих снт, (Каравай, Криница).
    В связи с чем вопрос к местным жителям: есть ли свободные, заброшенные, не застроенные земельные участки в снт Каравай или Криница, что-бы выкупить или взять в аренду непосредственно у муниципалитета? Или все участки давно обжиты?
  • Аватара пользователя
    СашЮля:-)
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 869
    Зарегистрирован: 19 авг 2013, 07:59
    Реальное имя: Юля
    Семейное положение:
    Откуда: Красноярск-Краснодар
    Благодарил (а): 460 раз
    Поблагодарили: 697 раз

    Все о земельных участках

    #335

    СашЮля:-) » 23 ноя 2016, 11:19

    Вчера узнала "радостную новость" по налогу на землю в КК. Видимо, мы были где-то в бункере и этот закон прошел мимо нас. Пишу для тех, кто тоже в танке.
    Пенсионерам предоставляется льгота на оплату земельного налога. Но, как оказалось, не всем. А только тем, кто прописан в КК. Мама наша была прописана 1,5 года в Красноярске. И вот буквально на днях позвонила тетечка с налоговой, сказала, что за время владения землей и отсутствия регистрации в крае придется заплатить налог. Итого 3000 с копейками за 1,5 года. Не конец света, но неприятненько. Как она объяснила, есть местный закон КК, который гласит, что налоговую льготу имеют только те пенсионеры, которые зарегистрированы здесь. А те, кто в других регионах - извольте раскошелиться. Пояснила так: "А то понаповадились скупать земли в крае, регистрировать на стариков и налоги не платить"
    К сожалению, номер закона мама не запомнила. Даже как-то сомнения немножко взяли. Но на правду это очень похоже..
    Натяжные потолки в Краснодаре и Краснодарском крае! Форумчанам скидки!
    8 918 010 08 71
    www.potolkito.ru
  • Ksyusha.Brailko
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 2
    Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 12:49
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Все о земельных участках

    #336

    Ksyusha.Brailko » 25 дек 2016, 15:06

    Дорогие форумчане!

    Проконсультируйте, пожалуйста, вот в СНТ есть пустые участки, кому они принадлежат? к кому обращаться что-бы купить такой участок для строительства дома?
  • Аватара пользователя
    Олег Борисович
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2683
    Зарегистрирован: 08 фев 2014, 13:31
    Реальное имя: Олег Борисович
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение: Женатый дед
    Откуда: Запорожская обл.-Владимирская обл.
    Благодарил (а): 4509 раз
    Поблагодарили: 3798 раз
    Пол:

    Все о земельных участках

    #337

    Олег Борисович » 26 дек 2016, 09:06

    Ksyusha.Brailko ► Показать

    Обратитесь к председателю снт. Можно попробовать через администрацию поселения.Еще есть вариант найти интересующий участок на публичной кадастровой карте и сделать на него выписку ( платно ),например здесь :
    https://egrp365.ru/map/?id=g3l2Hl&ref=b ... 9739530964
    Я не знаю,какова будет цена вопроса на этом сайте и может быть дешевле выписку сделать через МФЦ. :ne_vi_del:
    Еще можно спросить в теме http://kmory.ru/viewtopic.php?f=249&t=5 ... ция+юриста
    Благородный муж в своей жизни должен остерегаться трех вещей: в юности, когда жизненные силы обильны, остерегаться увлечения женщинами; в зрелости, когда жизненные силы могучи, остерегаться соперничества; в старости, когда жизненные силы скудны, остерегаться скупости. Конфуций.
  • Аватара пользователя
    Олег Борисович
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2683
    Зарегистрирован: 08 фев 2014, 13:31
    Реальное имя: Олег Борисович
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение: Женатый дед
    Откуда: Запорожская обл.-Владимирская обл.
    Благодарил (а): 4509 раз
    Поблагодарили: 3798 раз
    Пол:

    Все о земельных участках

    #338

    Олег Борисович » 27 дек 2016, 21:34

    Еще о земельных участках. Честно сказать,ничего не понял,прочитав нижеприведенное информационное сообщение :du_ma_et:
    Но при желании можно будет разобраться,изучив ссылки на первоисточники :)
    http://krd.ru/eto-vazhno/info-23122016_151527.html#
    ► Показать
    Благородный муж в своей жизни должен остерегаться трех вещей: в юности, когда жизненные силы обильны, остерегаться увлечения женщинами; в зрелости, когда жизненные силы могучи, остерегаться соперничества; в старости, когда жизненные силы скудны, остерегаться скупости. Конфуций.
  • Аватара пользователя
    Снежана_С_Урала
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 58
    Зарегистрирован: 23 янв 2016, 15:26
    Реальное имя: Снежана
    Место жительства: Екатеринбург "
    Семейное положение: замужем
    Откуда: Снежный Екатеринбург
    Благодарил (а): 36 раз
    Поблагодарили: 18 раз

    #339

    Снежана_С_Урала » 07 янв 2017, 15:39

    Спасибо за Яблоновский, я поглядывал на него[/quote]
    Про прописку хочу отметить вот только что. Адыгея, находясь внутри края, всё же является другим субъектом. Соответственно и прописка другого региона :-) Не все банки кредитуют жителей других регионов, не закрепленных на кредитование за банком. :-) Являюсь сотрудником одного из таких банков (сейчас в декрете). Конечно, это не беда–банков сейчас тьма–тьмущая. Это так к слову... :-)[/quote][/spoiler]

    Адыгея кредитования не приговор))) по карте смотрим, что в 2-5 км и кредитуем) )))))) так же обращаются из Башкирии в Магнитогорск, там ближе, чем до Уфы. Ну или к примеру из некоторых сел св. Обл ближе в Тюмень, чем в екб
  • Аватара пользователя
    Иванова
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3828
    Зарегистрирован: 23 мар 2014, 10:08
    Реальное имя: Ирина
    Место жительства: Яблоновский
    Семейное положение:
    Откуда: Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский край
    Благодарил (а): 3753 раза
    Поблагодарили: 4284 раза
    Пол:

    Все о земельных участках

    #340

    Иванова » 07 янв 2017, 16:34

    Снежана_С_Урала писал(а):Адыгея кредитования не приговор)))


    Вообще ничего не поняла. :ne_vi_del:
    Кредитуют везде без проблем. Тут главное платежеспособность человека который берет кредит, а не где он его оформляет.
    Адыгея эта такая же область России как Новосибирская,Тува,Приморье и т.д. и жизнь и законы здесь точно такие же. Единственный плюс что застройщики дома сдают вовремя и можно прописываться, а не через полгода или вообще 3года как в Краснодарском крае и многих областях России.
  • Аватара пользователя
    Снежана_С_Урала
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 58
    Зарегистрирован: 23 янв 2016, 15:26
    Реальное имя: Снежана
    Место жительства: Екатеринбург "
    Семейное положение: замужем
    Откуда: Снежный Екатеринбург
    Благодарил (а): 36 раз
    Поблагодарили: 18 раз

    #341

    Снежана_С_Урала » 07 янв 2017, 17:10

    Просто не удалось удачно ответить с цитатой, пишу с телефона. Ранее обсуждалось, что с пропиской в Адыгее невозможно получить кредит
  • Аватара пользователя
    Иванова
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3828
    Зарегистрирован: 23 мар 2014, 10:08
    Реальное имя: Ирина
    Место жительства: Яблоновский
    Семейное положение:
    Откуда: Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский край
    Благодарил (а): 3753 раза
    Поблагодарили: 4284 раза
    Пол:

    Все о земельных участках

    #342

    Иванова » 07 янв 2017, 22:39

    Снежана_С_Урала писал(а): Ранее обсуждалось, что с пропиской в Адыгее невозможно получить кредит

    Глупость, еще раз доказывающая что не всему надо верить. Мне не работающей,но имеющей хорошую кредитную историю и стабильно поступающую сумму на карту каждый месяц сбербанк надоел с навязыванием кредитов.
  • Аватара пользователя
    ValKor
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 104
    Зарегистрирован: 26 фев 2016, 16:44
    Реальное имя: Валерий
    Место жительства: Петрозаводск
    Семейное положение: женат
    Откуда: Петрозаводск, Карелия
    Благодарил (а): 58 раз
    Поблагодарили: 49 раз
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Все о земельных участках

    #343

    ValKor » 25 янв 2017, 13:08

    День добрый, форумчане! А кто и что может сказать про участки ИЖС в Марьянской и Новомышастовской? Цены, судя по разным ресурсам, вполне себе не высокие, разнятся конечно, в Марьянской чуть дороже, т.к. местоположение ближе...
  • Аватара пользователя
    romanfw
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 243
    Зарегистрирован: 15 фев 2013, 23:11
    Реальное имя: Роман
    Семейное положение:
    Откуда: Мурманск
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 142 раза
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Все о земельных участках

    #344

    romanfw » 26 янв 2017, 08:56

    Скандалист ► Показать

    +1
    Я также переехал из квартиры в квартиру и дом не хочу, когда мне хочется полюбоваться цветочками, я сажусь на велик и еду в дендрарий, там все уже сделано и даже белки в комплекте.
    Хорошая квартира это не плохой вариант, особенно для северян, которые на генетическом уровне "квартиранты".
  • Аватара пользователя
    Хомяк
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 6040
    Зарегистрирован: 29 авг 2013, 07:08
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Краснодар (Знаменский)
    Семейное положение: замужем
    Откуда: Санкт- Петербург- Астрахань
    Благодарил (а): 8047 раз
    Поблагодарили: 15150 раз

    Все о земельных участках

    #345

    Хомяк » 23 фев 2017, 07:55

    Имяпользователя, может я не поняла вопроса, отвечу как поняла. Зарегистрировав право собственности на земельный участок вы получаете в собственность кусок земли в каком- либо кадастровом квартале, но границы этого участка точно не определены в кадастре. Эти границы вы видите, соседи знают, но на кадастровой карте они не обозначены. Чтобы окончательно решить вопрос с земельным участком, до следующего года желательно, а потом необходимо зарегистрировать уточненные границы. Вот тут и начинается самое интересное, приводящее чаще всего в суд и без помощи специалиста можно понести серьезные земельные потери.
    Если ваши соседи уже произвели межевание и зарегистрировали границы (значит все стадии согласований пройдены ранее), все просто- смежные с вашим участком границы будут считаться и вашими. Если они ничего подобного не делали- следует согласовать с ними этот вопрос. Чаще всего начинаются взаимные претензии, тогда в суд с фотографиями, планами, свидетелями...
    Часто встречается наложение участков, и у вас и у соседа по документам по 10 соток, а фактически на оба участка приходится 15 например. Нередки случаи когда дом построен на чужой земле, когда строили ориентировались на неправильно установленный забор... Ситуации разные и встречаются часто. Потому и советуют на форуме прежде чем покупать участок, произвести процедуру межевания и покупать участок с уже уточненными границами. К тому же, после межевания вы будете точно знать площадь своего участка, не всегда указанная в правоустанавливающих документах соответствует реальной.
    Моя история переезда здесь: viewtopic.php?f=207&t=6172&start=0
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя

Перейти