Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.
Обман риэлторов
  • Аватара пользователя
    Lisa1983
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3355
    Зарегистрирован: 14 июн 2015, 18:50
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Озерск, Челябинская область - Абинск, Краснодарский край
    Благодарил (а): 1203 раза
    Поблагодарили: 3401 раз

    Обман риэлторов

    #481

    Lisa1983 » 24 май 2016, 09:36

    slager-35@inbox.ru писал(а):нужно собрать все документы и все справки к продаже дома

    нужно, не спорю :a_g_a: но именно к ПРОДАЖЕ дома, когда на сделку входят люди, а не для "виртуального" покупателя
    Не такая сильная, как кажется... не такая слабая, как многим бы хотелось.
    _____________
    Автодиагностика (Абинский район) - 8988три три8875ноль мой муж Анатолий

  • я и я
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2339
    Зарегистрирован: 19 ноя 2014, 19:19
    Реальное имя: вера
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 753 раза
    Поблагодарили: 1272 раза

    Re: Обман риэлторов

    #482

    я и я » 24 май 2016, 09:37

    На рынке не только два дурака - продавец и покупатель, есть еще и посредник, чтобы убедить каждого, что дурак не он, а его контрагент))))). Вот роль посредника тяжела!)))))
    Писать ироничные ответы вместо того, чтобы сказать человеку в лицо: «Пошел нах*р», — тернистый путь самоконтроля воспитанных людей.
  • Аватара пользователя
    Лигра
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 169
    Зарегистрирован: 03 май 2015, 14:10
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Краснодар-Анапа
    Семейное положение:
    Откуда: Новосибирск
    Благодарил (а): 54 раза
    Поблагодарили: 94 раза

    Re: Обман риэлторов

    #483

    Лигра » 24 май 2016, 09:53

    полезный ресурс, в помощь
    поиск субъект-улица-дом-кв
    https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  • Аватара пользователя
    slager-35@inbox.ru
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 656
    Зарегистрирован: 29 май 2014, 07:07
    Реальное имя: Лена
    Семейное положение:
    Откуда: Екатеринбург ,Первоуральск
    Благодарил (а): 460 раз
    Поблагодарили: 386 раз

    Обман риэлторов

    #484

    slager-35@inbox.ru » 24 май 2016, 10:02

    Причем тут виртуальные покупатели?

    Добавлено спустя 5 минут:
    Я не знаю как работают в Краснодаре и крае.Мы когда продавали ,нам сразу наша риэлтор сказала ,что соберет все справки,в том числе для ипотеки,т.к часто в ипотеку берут.Сделали все справки,какая то готовится 2 недели.Чтобы покупатель пришел- его цап царап и готово.А то покупатель придет с деньгами-а там-как пишут во многих историях и конь не валялся.Да ,это лишние расходы...но вы хотите продать или нет?Если покупатель с наличкой,то при большом выборе и готовности вряд ли будет ждать ...
    Жил бил йожик. Он любил повисилица, поваляца, покачаца на траве. Фсё лета он висилился, волялся, качался. Наступила осинь. Он залес фсвоё дупло, лёх и здох.
  • Аватара пользователя
    Lisa1983
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3355
    Зарегистрирован: 14 июн 2015, 18:50
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Озерск, Челябинская область - Абинск, Краснодарский край
    Благодарил (а): 1203 раза
    Поблагодарили: 3401 раз

    Обман риэлторов

    #485

    Lisa1983 » 24 май 2016, 10:09

    slager-35@inbox.ru писал(а):Причем тут виртуальные покупатели

    При том, что ни продавец, ни агент не обязаны предоставлять каждому смотрящему полный пакет документов.
    Если человек уже точно заинтересован, готов внести задаток, тогда и все справки к сделке заказываются. А то так устанешь по инстанциям бегать...
    Не такая сильная, как кажется... не такая слабая, как многим бы хотелось.
    _____________
    Автодиагностика (Абинский район) - 8988три три8875ноль мой муж Анатолий
  • Аватара пользователя
    slager-35@inbox.ru
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 656
    Зарегистрирован: 29 май 2014, 07:07
    Реальное имя: Лена
    Семейное положение:
    Откуда: Екатеринбург ,Первоуральск
    Благодарил (а): 460 раз
    Поблагодарили: 386 раз

    Обман риэлторов

    #486

    slager-35@inbox.ru » 24 май 2016, 10:16

    Lisa1983Нет Наташа ты не права.Каждому проходящему мимо конечно нет,но простите как это я должна вносить задаток за непонятно что????Сначала смотрят документы.Даже продавец-сначала -показывает документы риэлтору.Риэлтор оценивает и говорит,что нужно принести ,подготовить еще.(или сам заказывает по доверенности.)Ну ,а насчет устанешь-а как иначе?Насчет задатка....Вот если я пришла с деньгами.И мне надо прям щас.Какой задаток????Пошли оформляться!!!!!!!А доки не готовы....И кстати..инстанций не так уж и много.
    Жил бил йожик. Он любил повисилица, поваляца, покачаца на траве. Фсё лета он висилился, волялся, качался. Наступила осинь. Он залес фсвоё дупло, лёх и здох.
  • Аватара пользователя
    Лигра
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 169
    Зарегистрирован: 03 май 2015, 14:10
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Краснодар-Анапа
    Семейное положение:
    Откуда: Новосибирск
    Благодарил (а): 54 раза
    Поблагодарили: 94 раза

    Обман риэлторов

    #487

    Лигра » 24 май 2016, 10:41

    slager-35@inbox.ru писал(а):Пошли оформляться!!!!!!!А доки не готовы....

    так обычно и бывает

    Риелторы не работают в таком тесном контакте :-): , зачем им...Объектов великое множество и если один из них более выгодный, его и без справок возьмут, с руками оторвут...за несколько дней... Без лоха и жизнь плоха. Так и машины покупают, по ксерокопии паспорта...такие люди у нас рисковые...
  • Аватара пользователя
    slager-35@inbox.ru
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 656
    Зарегистрирован: 29 май 2014, 07:07
    Реальное имя: Лена
    Семейное положение:
    Откуда: Екатеринбург ,Первоуральск
    Благодарил (а): 460 раз
    Поблагодарили: 386 раз

    Re: Обман риэлторов

    #488

    slager-35@inbox.ru » 24 май 2016, 10:54

    Я просто пишу КАК НАША риэлтор работала, пригласила знакомую Яны -Solodki ,чтобы все было на фоксе,чтобы готово,чтобы покупатель пришел- а она его под белы рученьки!!!!!!Так же и я прийду с деньгами и что???Буду сидеть и уговаривать показать документы??????Делать за свой счет справки??????А оно мне надо? При таком выборе квартир и домов???Кто ХОЧЕТ продать,тот должен подсуетиться.Конечно никого учить не собираюсь делайте как душе угодно.
    Жил бил йожик. Он любил повисилица, поваляца, покачаца на траве. Фсё лета он висилился, волялся, качался. Наступила осинь. Он залес фсвоё дупло, лёх и здох.
  • Аватара пользователя
    Лигра
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 169
    Зарегистрирован: 03 май 2015, 14:10
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Краснодар-Анапа
    Семейное положение:
    Откуда: Новосибирск
    Благодарил (а): 54 раза
    Поблагодарили: 94 раза

    Re: Обман риэлторов

    #489

    Лигра » 24 май 2016, 11:07

    Так это правильно, так должно быть в идеале. Продавец и сам, без риелтора может заказать справку из егрп и предоставлять по требованию, ведь заинтересован не меньше. Но на деле, никому ничего не надо. Деньги подавай :-ok-: . Русское надежное авось)
  • маркина
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 598
    Зарегистрирован: 13 окт 2011, 17:08
    Реальное имя: Александра
    Семейное положение:
    Откуда: Первоуральск - Краснодар
    Благодарил (а): 349 раз
    Поблагодарили: 449 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Обман риэлторов

    #490

    маркина » 24 май 2016, 11:10

    slager-35@inbox.ru, мы тоже обратились а агенту. Наша квартира всё ещё не продана. Агент из ЕКБ, квартира в Первоуральске. Она мотается туда, чтобы расклеить объявления, чтобы дать объявления в местные газеты (у нас только лично можно подать о продаже недвижимости). Она несёт расходы на дорогу от ЕКБ до Первика. Про документы она сразу спросила - что есть, а что надо заказать. Ну и как я могу ей не заплатить гонорар в случае продажи (которая неизвестно когда будет и будет ли)? Сейчас я предложила сдать квартиру, она нашла арендаторов. Я ей предложила ежемесячно 3 тыс с этих денег, сама предложила. Ну вот как-то так...
  • Аватара пользователя
    slager-35@inbox.ru
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 656
    Зарегистрирован: 29 май 2014, 07:07
    Реальное имя: Лена
    Семейное положение:
    Откуда: Екатеринбург ,Первоуральск
    Благодарил (а): 460 раз
    Поблагодарили: 386 раз

    Обман риэлторов

    #491

    slager-35@inbox.ru » 24 май 2016, 11:25

    Здравствуйте Александра,надо было Первоуральского нанимать..Вы можете расторгнуть договор с ней и ничего ей должны не будете по договору.(если это так конечно у вас в договоре прописано,)Просто есть такие ,которым лень ездить и показывать квартиру -это вообще то 50 км почти...
    маркина писал(а):Она мотается туда, чтобы расклеить объявления, чтобы дать объявления в местные газеты (у нас только лично можно подать о продаже недвижимости)

    можно по телефону подать в Толкучку и в Ярмарку...Я же тоже в Первике живу,мы с вами как то общались до вашего отьезда,если помните.Ну, а с арендой это да.....если только родню или друзей просить ,и то врядли кто товозмет ответственность....Я как то кв продавала.в ЕКБ и наняла агента из Первика.так вот ей лень показывать ,машины у нее нет,на автобусе лень и живет она в Новой утке....из агенства НОВОСЕЛ.Ну и попрощались мы...

    Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды:
    маркина писал(а): Ну и как я могу ей не заплатить гонорар в случае продажи (которая неизвестно когда будет и будет ли)?

    Я такое и не предлагаю.Просто если нет результата...то зачем тянуть кота за хвост..у нас вообще все встало везде.Но ,простите-а вы уверены что она ездит и показывает...?
    Жил бил йожик. Он любил повисилица, поваляца, покачаца на траве. Фсё лета он висилился, волялся, качался. Наступила осинь. Он залес фсвоё дупло, лёх и здох.
  • Тереза
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 793
    Зарегистрирован: 22 янв 2014, 10:23
    Реальное имя: Ирина
    Место жительства: уже Барнаул
    Семейное положение:
    Откуда: Барнаул-Краснодар-Барнаул
    Благодарил (а): 2158 раз
    Поблагодарили: 1946 раз
    Пол:

    Обман риэлторов

    #492

    Тереза » 24 май 2016, 11:33

    В разных городах риэлторы работают по разному. Например у нас на родине риэлтор и юрист это одно и то же. А в КК риэлтор это только подбор вариантов или продажа, а оформлением документов занимается юрист. Риэлтор часто даже не был на объекте и ничего не знает по собственниками документам. Это из опыта поиска и теперь и продажи жилья в Краснодаре. Также юрист меня не порадовала: не могли добиться от нее заранее скинуть на почту проект ДКП, чтобы самим прочитать и проверить. В итоге приехали в МФЦ и переделывали пару раз из-за ошибок в паспортных данных. На что она говорила, что у нее куча дел и она не успевает и освещение у нее плохое. Юриста нанимала другая сторона, а так бы послали ее подальше. Риэлторы хотят получить с обеих сторон деньги и немалые. Но считаю платить должна та сторона, которая нанимала клиента на поиск или на продажу. Если я сама нашла объект или сама продаю, почему должна платить?
    Для меня эталоном работы риэлтора является мой риэлтор Александр( в Барнауле) с которым работаю уже много лет: он приезжает, смотрит мой объект, смотрит документы, говорит какие нужно сделать, обсуждаем цену и его комиссию. Выкладывает объявления везде, заносит в базы, следит за актуальностью. Приезжает на показы с возможными покупателями. Организовывает передачу аванса и подписание предварительного договора. Подготавливает пакет документов, в т. ч ДКП на регистрацию. Мы приезжаем только на получение расчета и сдачу документов к назначенному часу. также два раза снимали обременение в банке по предварительной договоренности. За это я готова платить. Разумные деньги. Например при последней продаже дома за 3,3 млн. руб комиссия -30 тыс. руб.
  • Аватара пользователя
    slager-35@inbox.ru
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 656
    Зарегистрирован: 29 май 2014, 07:07
    Реальное имя: Лена
    Семейное положение:
    Откуда: Екатеринбург ,Первоуральск
    Благодарил (а): 460 раз
    Поблагодарили: 386 раз

    Обман риэлторов

    #493

    slager-35@inbox.ru » 24 май 2016, 11:39

    Тереза писал(а):он приезжает, смотрит мой объект, смотрит документы, говорит какие нужно сделать, обсуждаем цену и его комиссию. Выкладывает объявления везде, заносит в базы, следит за актуальностью. Приезжает на показы с возможными покупателями. Организовывает передачу аванса и подписание предварительного договора. Подготавливает пакет документов, в т. ч ДКП на регистрацию. Мы приезжаем только на получение расчета и сдачу документов к назначенному часу. также два раза снимали обременение в банке по предварительной договоренности. За это я готова платить.

    Вот так и должно быть.Все остальное-для лентяев ,желающих срубить и ничего не делать.Риэлтором может стать каждый,а вот юристом хорошим...к сожалению,еще раз говорю-ни тот ни этот не несет никакой ответственности,если потом что то не так.разбираться будем сами ,за свой счет.Как я уже писала,я купила дом-будучи глупой,и РИЭЛТОРЫ не сказали мне ,что должны быть еще и доки на участок ,и купля продажа земельного участка итд.Пришлось потом рыдать ,волосики на попе рвать ,судиться и тд.Так что....поневоле станешь юристом. :ne_vi_del:
    Жил бил йожик. Он любил повисилица, поваляца, покачаца на траве. Фсё лета он висилился, волялся, качался. Наступила осинь. Он залес фсвоё дупло, лёх и здох.
  • Desmond Cornel
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1228
    Зарегистрирован: 17 май 2015, 09:17
    Реальное имя: Александр
    Семейное положение:
    Откуда: Нью-Йорк
    Благодарил (а): 624 раза
    Поблагодарили: 683 раза

    Обман риэлторов

    #494

    Desmond Cornel » 24 май 2016, 11:47

    Тереза писал(а):комиссия -30 тыс. руб.


    золотой у тебя Ирин, риелтор, надо сказать! таких в перми я не нашел хотя долго искал. менее 80 тр комиссии не беруть...

    Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
    slager-35@inbox.ru писал(а):Как я уже писала,я купила дом-будучи глупой,и РИЭЛТОРЫ не сказали мне ,что должны быть еще и доки на участок ,и купля продажа земельного участка итд.Пришлось потом рыдать ,волосики на попе рвать ,судиться и тд.Так что....поневоле станешь юристом.


    уж не знаю как где, но в России - почти по любому делу, если обращаешься за услугой, то надо и самому статть экспертом по этой услуге :)-(:
  • Аватара пользователя
    slager-35@inbox.ru
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 656
    Зарегистрирован: 29 май 2014, 07:07
    Реальное имя: Лена
    Семейное положение:
    Откуда: Екатеринбург ,Первоуральск
    Благодарил (а): 460 раз
    Поблагодарили: 386 раз

    Обман риэлторов

    #495

    slager-35@inbox.ru » 24 май 2016, 12:02

    Desmond Cornel писал(а):если обращаешься за услугой, то надо и самому статть экспертом по этой услуге

    Нутк...я уже и риэлтор и терапевт.и строитель.))))))))))))))))))))))))))))))))))))) :ps_ih: :)-(:
    Жил бил йожик. Он любил повисилица, поваляца, покачаца на траве. Фсё лета он висилился, волялся, качался. Наступила осинь. Он залес фсвоё дупло, лёх и здох.
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя

Перейти