Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.
Обман риэлторов
  • Аватара пользователя
    Lisa1983
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3355
    Зарегистрирован: 14 июн 2015, 18:50
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Озерск, Челябинская область - Абинск, Краснодарский край
    Благодарил (а): 1203 раза
    Поблагодарили: 3401 раз

    Обман риэлторов

    #496

    Lisa1983 » 24 май 2016, 12:39

    slager-35@inbox.ru писал(а):что должны быть еще и доки на участок

    Лен, а что дом в воздухе висел? И как Росреестр эту сделку пропустил?

    Добавлено спустя 6 минут 25 секунд:
    slager-35@inbox.ru писал(а):Сначала смотрят документы.

    Да смотрю я документы :faceoff: Только каждый случай индивидуален...Зачем я буду заставлять продавца межевать участок и заказывать свежий тех.паспорт, если ему не нужны ипотечники??? Зачем я сегодня пойду заказывать отсутствие задолженности по ком.услугам, справки из ЕГРП и выписку из домовой книги, если покупатель может объявиться через полгода, а за это время и долги накопить можно, и арест на имущество наложить и всю родню в дом прописать?
    Не такая сильная, как кажется... не такая слабая, как многим бы хотелось.
    _____________
    Автодиагностика (Абинский район) - 8988три три8875ноль мой муж Анатолий

  • Аватара пользователя
    Larok
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 85
    Зарегистрирован: 04 май 2013, 12:31
    Реальное имя: Лара
    Семейное положение:
    Откуда: Благовещенск/Хабаровск
    Благодарил (а): 31 раз
    Поблагодарили: 91 раз

    Обман риэлторов

    #497

    Larok » 24 май 2016, 12:58

    Скандалист ► Показать


    spoiler]


    Скандалист!
    Вы в верном направлении излагаете, но излише категорично. Только черное и белое. мухи и котлеты в кучу...
    То что местный народец обещает бегом и деньги берет быстро, а делает потом со скрипом и зачастую слово не держит - это 100 факт. Да и на ДВ таких НЕ Д'Артаньянов хватает, но тут концентрация в разы силнее! И понаехи пожив тут год-другой зачастую переопыляются и становятся такими же)
    Что касается строительства - я готова бригадиру/прорабу стройки заплатить и не шагать через голову, обращаясь к работягам. Но уж больно эти прорабы прожорливые. "Накидывать" 1,5-2 млн лично своей маржи за дом - это если его з/п поделить на полгода стройки среднего домика - выходит порядка 300 тыс., не треснет ли лицо :ps_ih:
    Люди обходят "фирму" не потому, что жаба душит платить человеку за заслуженную работу, а лишь из за того, что этих 1.5-2 млн просто нет.
  • Аватара пользователя
    Tartilla
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 136
    Зарегистрирован: 17 дек 2015, 12:29
    Реальное имя: Татьяна
    Семейное положение:
    Откуда: Чебоксары
    Благодарил (а): 244 раза
    Поблагодарили: 210 раз

    Обман риэлторов

    #498

    Tartilla » 24 май 2016, 13:31

    Lisa1983 писал(а):заказывать свежий тех.паспорт, если ему не нужны ипотечники???

    Подскажите,а для ПФ РФ при мат сертификате нужно техпаспорт заказывать? Или только в случае с ипотекой.
    Все понимаю, но продолжаю в том же духе.
  • Аватара пользователя
    Скандалист
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3826
    Зарегистрирован: 04 янв 2016, 12:50
    Реальное имя: Александр
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 1223 раза
    Поблагодарили: 1738 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Обман риэлторов

    #499

    Скандалист » 24 май 2016, 13:48

    Larok писал(а):Люди обходят "фирму" не потому, что жаба душит платить человеку за заслуженную работу, а лишь из за того, что этих 1.5-2 млн просто нет.

    Вот мне очень нравится - откуда что берется. И как считаются деньги прорабов-руководителей. Вот просто - откуда эти 1.5-2 млн? Дом в 100м2 в состоянии "коробки" мы строим сегодня за 1,1-1,2млн., включая материалы. То же самое "под ключ" (т.е. с полной отделкой и коммуникациями - заходи и живи) - 3 млн. Ну. пусть дом 200м2- 6 млн. И по таким примерно ценам строит большинство компаний к крае. Соответственно, убрать с этой суммы 2 млн, получится, что дом можно построить за 4 млн.? Это - навряд ли. Или если получится, то будет экономия на материалах сумасшедшая, а качество стройки - безобразным. И вот тогда "все кубаноиды-строители" станут подлецами. И об этом слезно напишут на всех форумах. Точно так же и с участками. Не далее, как сегодня смотрел участок в районе северной 3 сотки за 8 млн.руб. Да, продают наследство бабушки. Не хотите покупать? Да ради бога! За эти деньги в снт "Радуга" можно купить 35 соток, а в Шпалорезе - 5 гектаров. Выбирайте!
    Когда трудности кажутся непреодолимыми и препятствия множатся, это значит, что успех близок.
  • Аватара пользователя
    Lisa1983
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3355
    Зарегистрирован: 14 июн 2015, 18:50
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Озерск, Челябинская область - Абинск, Краснодарский край
    Благодарил (а): 1203 раза
    Поблагодарили: 3401 раз

    Обман риэлторов

    #500

    Lisa1983 » 24 май 2016, 13:58

    Tartilla, ответила в лс.
    Не такая сильная, как кажется... не такая слабая, как многим бы хотелось.
    _____________
    Автодиагностика (Абинский район) - 8988три три8875ноль мой муж Анатолий
  • Аватара пользователя
    slager-35@inbox.ru
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 656
    Зарегистрирован: 29 май 2014, 07:07
    Реальное имя: Лена
    Семейное положение:
    Откуда: Екатеринбург ,Первоуральск
    Благодарил (а): 460 раз
    Поблагодарили: 386 раз

    Обман риэлторов

    #501

    slager-35@inbox.ru » 24 май 2016, 15:09

    Lisa1983 а ты то тут вообще причем? ты что думаешь я про тебя пишу?
    Lisa1983 писал(а):Лен, а что дом в воздухе висел? И как Росреестр эту сделку пропустил?

    Понятия не имею.Земля была у продавца в аренде.
    Жил бил йожик. Он любил повисилица, поваляца, покачаца на траве. Фсё лета он висилился, волялся, качался. Наступила осинь. Он залес фсвоё дупло, лёх и здох.
  • Аватара пользователя
    Лигра
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 169
    Зарегистрирован: 03 май 2015, 14:10
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Краснодар-Анапа
    Семейное положение:
    Откуда: Новосибирск
    Благодарил (а): 54 раза
    Поблагодарили: 94 раза

    Обман риэлторов

    #502

    Лигра » 24 май 2016, 15:31

    Tartilla ► Показать
    У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
  • Аватара пользователя
    Tartilla
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 136
    Зарегистрирован: 17 дек 2015, 12:29
    Реальное имя: Татьяна
    Семейное положение:
    Откуда: Чебоксары
    Благодарил (а): 244 раза
    Поблагодарили: 210 раз

    Обман риэлторов

    #503

    Tartilla » 24 май 2016, 16:50

    Lisa1983, ЛиграСпасибо
    Все понимаю, но продолжаю в том же духе.
  • Аватара пользователя
    Пермяк
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2196
    Зарегистрирован: 25 дек 2013, 20:56
    Реальное имя: Евгений
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение: Холостяк!!
    Откуда: Пермь(ЗАГАРЬЕ)-Краснодар.(ЗАЛЕНТЬЕ)
    Благодарил (а): 842 раза
    Поблагодарили: 914 раз

    Обман риэлторов

    #504

    Пермяк » 25 май 2016, 07:42

    Desmond Cornel писал(а):олотой у тебя Ирин, риелтор, надо сказать! таких в перми я не нашел хотя долго искал. менее 80 тр комиссии не беруть...

    Точно с родителей с 2,8 млн.руб свои 3% риелтор содрала :sh_ok:
    Чтоб за все за грехи мои тяжкие,
    За неверие в благодать
    Положили меня в русской рубашке
    Под иконами умирать
    .
    С.А Есенин. Флаг http://maxpark.com/community/8/content/1608233
  • Alex1976
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 5
    Зарегистрирован: 17 май 2016, 10:59
    Реальное имя: Алексей
    Семейное положение:
    Поблагодарили: 8 раз

    Re: Обман риэлторов

    #505

    Alex1976 » 26 май 2016, 10:11

    Здравствуйте. Поделюсь своим опытом приобретения недвижимости в КК.
    В 2013 году были в отпуске, гостили у своих друзей (ранее перебравшихся на пмж) в пгт Ильский. Походили, посмотрели поселок, приценились к домам и решили найти участок под строительство. Времени не много, обратились в местные агентства недвижимости. Проехали несколько вариантов, ничего не понравилось, участков пустых мало, на окраине не рассматривали варианты. Предлагали вместе с "Домовладениями" 60 х годов, но уже как жилище пригодное к круглогодичному проживанию, естественно за другую стоимость. На этом наши поездки с риэлторами закончились. В итоге сам проезжая по поселку был найден участок со стареньким саманным домиком заросший травой выше человеческого роста. На упавшем от старости заборе висела "растяжка" о продаже. Позвонив по указанному телефону попадаю на риэлтерскую контору, где мне сказали, что хозяин дома в поселке не живет, участок им показать времени и наверно желания нет. Предложили коли там забора нет походить и посмотреть самим. На дворе был июль, трава не кошена ни разу поэтому проход через джунгли отложили на следующий день. С утра вооружившись мачете пробили дорожку до домика. Так как участок позиционировался как домовладение, сделал еще раз звонок риэлторам с просьбой показать все таки, что же продается?. В итоге сдались... и отправили телефон хозяина. Созвонились узнал сколько земли по плану, какой домик, какие коммуникации. Единственное, что риэлторы сразу озвучили это цена. За участок 20 сот и домик 30 кв., просили 1,1 мл.+3%. Предложил 1 мл хозяйке вместе с оформлением за мой счет,(в дом я так и не попал и не посмотрел). Надо сказать, что хозяин жил, (снимали квартиру в Лазаревском) и приехать и показать на месте , что к чему желанием не горел. Ну ладно, предложение сделано время пошло, я ж в отпуске, цейтнот так сказать. Проходит несколько дней перезваниваю сам - отказываются не устраивает цена, да к тому же договор у них с агентством какой-то хитрый. Ладно, попрощались жалко думаю место хорошее, дорога по улице асфальтирована, маршрутка ходит, остановка 50 метров, участок ровный с коммуникациями, с соседями уже контакт навел расспросил, что почем уже в мыслях прикинул где что будет строится, но денег лям, да и домой через неделю. Через три дня звонят хозяева: мы взяли ипотеку в Сочи надо денег на первый взнос решено продаем за вашу цену, только что делать с агентским договором? Там неустойка приличная прописана если напрямую с покупателем оформляемся. Ну говорю киньте договор почитать. что там прописано. Читаю и нашел зацепку, оказывается что должны были предлагать этот вариант продажи в течении календарного месяца не менее чем двум покупателям. С момента подписания договора около трех месяцев был один клиент и все, ( с такой организацией продажи не удивляюсь). Сделали уведомление о расторжении договора с агентством, за невыполнение условий, (послушали недовольства и "пожелания встреч в суде". Оформил доверенность на покупку своему другу, сбил ценник до 950, заплатил юристу 7р., за проверку документов и проведению сделки. Ну и на обмыв сделанного дела 10 рублей оставил. Улетел домой. Через дней 10 позвонил друг отчитался: все проверили, купили, обмыли. Вот на тот момент все.
  • Аватара пользователя
    pixelvania
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 106
    Зарегистрирован: 16 июн 2016, 16:10
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: РА, Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 26 раз
    Поблагодарили: 68 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Обман риэлторов

    #506

    pixelvania » 25 окт 2016, 18:09

    В последние две недели смотрю на объявления и иногда общаюсь с риелторами.
    Это просто пипец какой-то! Прямой обман, подтасовка фактов, некомпетентность ...
    Кажется появился новый вид разумных : риелтор краснодарский обыкновенный )))

    Блин, а куда собственников подевали?
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5393
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3350 раз
    Поблагодарили: 4097 раз
    Пол:

    Обман риэлторов

    #507

    lyu » 25 окт 2016, 19:03

    pixelvania, А вам нужно объект купить или собственника найти? Если собственника, то на неагент идите сюда , Только не жалуйтесь какой дорогой доступ и какие высокие цены :)
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Аватара пользователя
    IvanRay
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 920
    Зарегистрирован: 15 фев 2014, 17:30
    Реальное имя: Ivan
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 685 раз
    Поблагодарили: 1247 раз

    Обман риэлторов

    #508

    IvanRay » 25 окт 2016, 19:15

    lyuа авито тоже все не собств?)
    ПИШУ КРАСИВЫЕ СТИХИ НА ЗАКАЗ.
    Любые тексты, поздравления, песни.

    http://www.написать-стих.рф
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5393
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3350 раз
    Поблагодарили: 4097 раз
    Пол:

    Обман риэлторов

    #509

    lyu » 25 окт 2016, 19:21

    IvanRay, Там много собственников, только нужно уметь делать отбор а не просто отключать АН. И не выбирать самые низкие цены, где обязательно есть какой-то подвох. :)
    Но сейчас много предложений и от АН без комиссии при хорошей цене.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Аватара пользователя
    pixelvania
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 106
    Зарегистрирован: 16 июн 2016, 16:10
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: РА, Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 26 раз
    Поблагодарили: 68 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Обман риэлторов

    #510

    pixelvania » 25 окт 2016, 22:09

    lyu писал(а):... Если собственника, то на неагент идите ...

    Хорошая шутка ))))

    Дело не в собственнике, дело в риелторе, который хочет повесить на меня оплату за свои услуги, которые: а) ему не заказывали, б) по факту он их не делал.
    Охотно верю, что в г.Краснодар есть нормальные честные и добросовестные риелторы, просто я с ними пока не встречался )))
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

Перейти