Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.
Обман риэлторов
  • Аватара пользователя
    Serg_khab
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 88
    Зарегистрирован: 13 ноя 2012, 08:35
    Реальное имя: Сергей
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск - Краснодар
    Благодарил (а): 17 раз
    Поблагодарили: 43 раза

    Обман риэлторов

    #511

    Serg_khab » 26 окт 2016, 12:13

    pixelvania ► Показать

    А в чем конкретно заключается обман, подтасовка и некомпетентность?

  • Desmond Cornel
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1228
    Зарегистрирован: 17 май 2015, 09:17
    Реальное имя: Александр
    Семейное положение:
    Откуда: Нью-Йорк
    Благодарил (а): 624 раза
    Поблагодарили: 683 раза

    Обман риэлторов

    #512

    Desmond Cornel » 26 окт 2016, 12:23

    lyu писал(а):Только не жалуйтесь какой дорогой доступ и какие высокие цены :)


    так ведь тут на этом же форуме делятся доступами и кодами ))))
  • Аватара пользователя
    ValKor
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 104
    Зарегистрирован: 26 фев 2016, 16:44
    Реальное имя: Валерий
    Место жительства: Петрозаводск
    Семейное положение: женат
    Откуда: Петрозаводск, Карелия
    Благодарил (а): 58 раз
    Поблагодарили: 49 раз
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Обман риэлторов

    #513

    ValKor » 26 янв 2017, 21:22

    Да везде есть хорошие риэлторы и не очень. Как пример плохих риэлторов могу привести такой пример. Сейчас продаем квартиру для переезда в КК... Продажи у нас в городе тухлые. Продаю сам, народ очень вяло позванивает, еще реже смотрят... И ту бодренький звонок, мол фотки крутые, все нравится, хотим посмотреть. Без проблем - приходите вечером, посмотрим. Приходит женщина, посмотрела, много спрашивала про все, потом достает фотоаппарат и давай фотографировать. На мой вопрос, мол какого фига, она говорит, что из агентства и есть даже желающие на нашу квартиру, но с начала надо заключить с нами договор, и достает две бумажки без заполненных данных мне на подпись. Вот тут то то впишите, а вот тут то то... Я прочитал договор и в малозаметном пункте про штрафные санкции с ходу поставил жирный прочерк... Ох, что тут началось... Риэлтор сразу давай всполошилась, мол что вы, там ничего писать не надо, на что я ответил, что меня данный пункт устраивает только с прочерком. Видя, что меня не переспорить, решила кому-то звонить и пыталась мне телефон дать пообщаться. Я заявил, что вы тут и с вами общаемся, люди в телефоне меня не интересуют. Заполнил договор, подписал и сфотографировал (т.к. Тело договора было на одном листе, а подписи на втором). Вот так вот и у нас риэлторы делают... А ведь кто то подписывает такие договора с пустой стройкой под штрафные санкции (если продашь квартиру без агентства или воспользуешься услугами стороннего агентства, то пиши там любую сумму и в суд)...
  • Аватара пользователя
    Любовь Ивановна
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1000
    Зарегистрирован: 09 июн 2016, 05:58
    Реальное имя: Любовь
    Место жительства: Владивосток
    Семейное положение:
    Откуда: Владивосток
    Благодарил (а): 799 раз
    Поблагодарили: 1126 раз
    Пол:

    Обман риэлторов

    #514

    Любовь Ивановна » 26 янв 2017, 23:12

    ValKor писал(а):пустой стройкой под штрафные санкции (если продашь квартиру без агентства или воспользуешься услугами стороннего агентства, то пиши там любую сумму и в суд)...


    С такими нарушениями в оформлении- это уже не договор, а филькина грамота. Даже дата и номер договора не должны вписываться от руки. Про подписи сторон на отдельном листе... :faceoff:
  • Аватара пользователя
    ValKor
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 104
    Зарегистрирован: 26 фев 2016, 16:44
    Реальное имя: Валерий
    Место жительства: Петрозаводск
    Семейное положение: женат
    Откуда: Петрозаводск, Карелия
    Благодарил (а): 58 раз
    Поблагодарили: 49 раз
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Обман риэлторов

    #515

    ValKor » 26 янв 2017, 23:39

    Любовь Ивановна возможно, у договора на оказание услуги и у дкп есть разница, но мне она не известна. (я не специалист и не знаю)
    Я ориентировался на дкп по продаже авто. Там вообще можно все в рукописном варианте сделать.
    А даже если и филькина грамота - вполне можно поиметь с доверчивых и далеких от всяких тонкостей людей...

    Кстати, прошу прощения за не подходящие по смыслу слова в некоторых предложениях... Пишу с телефона... Т9.
  • Аватара пользователя
    pixelvania
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 106
    Зарегистрирован: 16 июн 2016, 16:10
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: РА, Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 26 раз
    Поблагодарили: 68 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Обман риэлторов

    #516

    pixelvania » 27 янв 2017, 10:20

    Любовь Ивановна писал(а):... Даже дата и номер договора не должны вписываться от руки. Про подписи сторон на отдельном листе...

    С чего бы это? Еще как вписываются. Но не должно быть пустых мест, куда потом можно что-нибудь добавить. Если есть такое место, то поставьте прочерк. И все экземпляры должны быть заполнены одинаковой информацией, пусть и разным почерком. Но лучше одним почерком и одной ручкой )))
    И подписаться внизу каждого отдельного листа.

    Добавлено спустя 29 минут 28 секунд:
    Serg_khab писал(а):А в чем конкретно заключается обман, подтасовка и некомпетентность?

    Поздно увидел )))

    Тут много всяких фишек.
    Публикуются заведомо вымышленные объекты. Цель - чтоб ты позвонил в офис.
    Я стою перед 10-ти этажным домом, а девочка в телефоне утверждает, что это 16-ти этажка. Скорее всего, она на этом объекте ни разу не была. Или объект не в этом доме. Или объекта вообще нет.
    Садовый участок упорно называют ИЖС. И плевать что написано в бумажке!
    "Шаговая доступность" это 3 км пешком или 5 остановок на маршрутке, а вовсе не в соседнем доме.
    Когда тебя вынуждают подписать договор об услугах по поиску недвижимости ... Но тебе не нужно ничего искать, ты уже нашел, тебе нужен вот этот конкретный объект. И нашел ты его без риелтора, с какого перепугу ты должен ему платить процент за ту работу, которую он не делал? И почему %, а не какую-то фиксированную цену? Комплект документов на студию в пригороде и на 3-шку в центре абсолютно одинаковый.
    Риелтора нанял продавец, вот он пусть и оплачивает его работу. С моих денег, конечно, оплачивает, но желание с одной сделки поиметь с обоих сторон (а по сути дважды с меня!), это, извините, наглость...
    Да и самое банальное: в объявлении пишут "собственник", хотя таковым не являются.

    А когда ты прямо и четко указываешь на все нестыковки и обман, то внезапно узнаешь много нового о себе, о своей семье и особенностях своей половой жизни )))
    Просто неприятно с такими людьми общаться.

    Я верю, что есть в Крд порядочные риелторы, которые держат слово, вовремя приезжают на встречу и работают честно.
    Такие люди должны быть. Просто я с ними пока еще не встретился )))
  • Аватара пользователя
    Любовь Ивановна
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1000
    Зарегистрирован: 09 июн 2016, 05:58
    Реальное имя: Любовь
    Место жительства: Владивосток
    Семейное положение:
    Откуда: Владивосток
    Благодарил (а): 799 раз
    Поблагодарили: 1126 раз
    Пол:

    Обман риэлторов

    #517

    Любовь Ивановна » 27 янв 2017, 12:15

    pixelvania писал(а):С чего бы это? Еще как вписываются.


    Работала в бюджетном учреждении, занималась договорами. Нас проверяли, так что научили...Огребли штрафов. Теперь даже со своими квартирантами по всем правилам...
  • Аватара пользователя
    pixelvania
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 106
    Зарегистрирован: 16 июн 2016, 16:10
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: РА, Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 26 раз
    Поблагодарили: 68 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Обман риэлторов

    #518

    pixelvania » 27 янв 2017, 12:26

    Любовь Ивановна, в бюджете проверяющих и надзирающих намного больше чем работающих. Им же нужно как-то оправдывать свое место и зарплату )))
    Полностью напечатанный договор надежнее и красивее выглядит, согласен ))))
  • ftiko
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 117
    Зарегистрирован: 11 авг 2016, 11:21
    Реальное имя: Игорь
    Место жительства: Дальний Восток
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 815 раз
    Поблагодарили: 86 раз

    Обман риэлторов

    #519

    ftiko » 09 фев 2017, 07:18

    pixelvania писал(а):Полностью напечатанный договор надежнее и красивее выглядит, согласен ))))

    На 100 процентов прав.

    Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
    Любовь Ивановна писал(а):Работала в бюджетном учреждении, занималась договорами. Нас проверяли, так что научили...Огребли штрафов. Теперь даже со своими квартирантами по всем правилам...

    Бзики или бредни отдельных проверяющих и их начальников.
  • Аватара пользователя
    Иванова
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3828
    Зарегистрирован: 23 мар 2014, 10:08
    Реальное имя: Ирина
    Место жительства: Яблоновский
    Семейное положение:
    Откуда: Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский край
    Благодарил (а): 3753 раза
    Поблагодарили: 4284 раза
    Пол:

    Обман риэлторов

    #520

    Иванова » 09 фев 2017, 14:16

    pixelvania писал(а):Охотно верю, что в г.Краснодар есть нормальные честные и добросовестные риелторы, просто я с ними пока не встречался )))

    Нету их . Просто если совсем ничего не понимаешь (как те старые бабки с карточкой у банкомата) то то что есть считаются хорошие.
  • Аватара пользователя
    Любовь Ивановна
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1000
    Зарегистрирован: 09 июн 2016, 05:58
    Реальное имя: Любовь
    Место жительства: Владивосток
    Семейное положение:
    Откуда: Владивосток
    Благодарил (а): 799 раз
    Поблагодарили: 1126 раз
    Пол:

    Обман риэлторов

    #521

    Любовь Ивановна » 09 фев 2017, 14:28

    ftiko писал(а):Бзики или бредни отдельных проверяющих и их начальников.


    Смешно... :faceoff:
  • Аватара пользователя
    Simych
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 390
    Зарегистрирован: 27 фев 2015, 16:06
    Реальное имя: Семён
    Место жительства: СССР
    Семейное положение: Наилучшее
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 73 раза
    Поблагодарили: 978 раз

    Обман риэлторов

    #522

    Simych » 09 фев 2017, 17:44

    Любовь Ивановна, прошу прощения, что влезаю, но народ на 100% прав! Договор, как и любой документ имеет все права быть написанным от руки. А некоторые документы (например, расписки) ДОЛЖНЫ быть рукописные. Я много лет брал с людей деньги за составление различных документов, и многим официальным лицам показывал первоисточники. Приходилось доходить от исполнителя до руководителя, зато правоту свою я доказывал, и клиенты были довольны.
    Но у нас в гос. учреждениях работают не по первоисточникам (Федеральным законам РФ и подзаконным актам), а по внутренним инструкциям.
    А что касается риэлторов, то грамотных мало, а среди грамотных честных вообще единицы. Я пока не нашел.
    Как говорил один старый и мудрый еврей: "Господи, спасибо тебе, что ты взял деньгами!"
  • Аватара пользователя
    Любовь Ивановна
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1000
    Зарегистрирован: 09 июн 2016, 05:58
    Реальное имя: Любовь
    Место жительства: Владивосток
    Семейное положение:
    Откуда: Владивосток
    Благодарил (а): 799 раз
    Поблагодарили: 1126 раз
    Пол:

    Обман риэлторов

    #523

    Любовь Ивановна » 09 фев 2017, 18:00

    Simych
    Дело не в том напечатан или от руки, а в том что есть ряд требований к составлению договоров, актов, постановлений и т.д. в случае их не соблюдения документ можно признать не действительным.
    А уж по какую сторону баррикады вы окажетесь, выгодно вам будет или не выгодно, если договор с которым обратитесь в суд просто признают не действительным.

    Добавлено спустя 4 минуты 55 секунд:
    Simych писал(а):Но у нас в гос. учреждениях работают не по первоисточникам (Федеральным законам РФ и подзаконным актам), а по внутренним инструкциям.


    Внутренняя инструкция в этой иерархии на самом последнем месте. Сначала КЗОТ и т.д. А проверяют гос.учреждения тоже по законодательству, буква в букву, слово в слово.
  • Аватара пользователя
    Simych
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 390
    Зарегистрирован: 27 фев 2015, 16:06
    Реальное имя: Семён
    Место жительства: СССР
    Семейное положение: Наилучшее
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 73 раза
    Поблагодарили: 978 раз

    Обман риэлторов

    #524

    Simych » 09 фев 2017, 18:58

    Любовь Ивановна, да я ж не ради спора, а чисто из практики.
    Как говорил один старый и мудрый еврей: "Господи, спасибо тебе, что ты взял деньгами!"
  • Аватара пользователя
    Любовь Ивановна
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1000
    Зарегистрирован: 09 июн 2016, 05:58
    Реальное имя: Любовь
    Место жительства: Владивосток
    Семейное положение:
    Откуда: Владивосток
    Благодарил (а): 799 раз
    Поблагодарили: 1126 раз
    Пол:

    Обман риэлторов

    #525

    Любовь Ивановна » 10 фев 2017, 04:09

    Simych писал(а):да я ж не ради спора, а чисто из практики.


    Согласна. Свои права можно и нужно отстаивать. А бумажки...их же люди пишут.
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя

Перейти