Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.
Как не стать обманутым дольщиком
  • Автор темы
    Редактор форума
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 103
    Зарегистрирован: 23 май 2010, 16:47
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Поблагодарили: 125 раз

    Как не стать обманутым дольщиком

    #1

    Редактор форума » 21 мар 2011, 20:53

    Как не стать обманутым дольщиком


    ► Показать

  • Fox Mulder
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 51
    Зарегистрирован: 21 авг 2013, 14:26
    Реальное имя: Сергей
    Семейное положение:
    Откуда: Алма-Ата - Омск - Краснодар
    Благодарил (а): 29 раз
    Поблагодарили: 17 раз

    Как не стать обманутым дольщиком

    #31

    Fox Mulder » 01 янв 2014, 05:51

    вот красочная памятка дольщика о которой говорится вышеhttp://kds.mosreg.ru/userdata/203841.pdf
  • Stroitel2014
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 6
    Зарегистрирован: 17 янв 2014, 16:22
    Реальное имя: Никита
    Семейное положение:
    Поблагодарили: 2 раза

    Как не стать обманутым дольщиком

    #32

    Stroitel2014 » 17 янв 2014, 17:44

    Памятка эта - полная ерунда.

    Обязательно запросите у застройщика следующие документы - утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, распределение прибыли и убытков за последние три года. бред.

    Даже в случае банкротства застройщика требования дольщиков удовлетворяются в первую очередь перед кредиторами и подрядчиками неправда. Требования дольщиков при банкротстве застройщика относятся к третьей очереди требований а не к первой:
    Ст.209.1 (127-ФЗ)
    1)В первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;
    2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
    3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
    4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

    договор на участие в долевом строительстве считается заключенным только с момента государственной регистрации. Оплачивайте договор только после государственной регистрации; по закону так, но по факту не всегда так и ничего страшного нет если это не так. Иногда застройщики до регистрации договора страхуются о того, что заключив договор дольщик передумает и потребует его расторгнуть. Застройщик будет вынужден расторгать зарегистрированный договор, это долгая нудная процедура, к тому же замораживающая квартиру. Чтобы застраховаться от таких дольщиков застройщик иногда берет за бронирование квартиры например тысяч 20 рублей которые в случае если дольщик "передумает" он ему не вернет. Хотя чаще всего все равно вернет. Поэтому ничего ужасного в этом нет.

    заключайте договор долевого участия в строительстве только с застройщиком. Ни в коем случае не с инвестором, генподрядчиком или любой
    другой организацией.
    с указанными лицами обычно заключается договор уступки прав требования по участию в долевом строительстве. Нормальная практика. Причем чаще всего купить можно дешевле чем у застройщика. А почитав памятку человек будет падать в обморок от страха при слове "инвестор" или "генподрядчик".

    дальше даже комментировать не хочу.
  • Аватара пользователя
    Олег Борисович
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2620
    Зарегистрирован: 08 фев 2014, 13:31
    Реальное имя: Олег Борисович
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение: Женатый дед
    Откуда: Запорожская обл.-Владимирская обл.
    Благодарил (а): 4392 раза
    Поблагодарили: 3704 раза
    Пол:

    Как не стать обманутым дольщиком

    #33

    Олег Борисович » 23 окт 2015, 07:15

    Освежу темку. Итоги работы по выявлению и пресечению самовольных строек на территории города обсудили на рабочем совещании в администрации кубанской столицы, которое провел Владимир Евланов.
    ► Показать
    Благородный муж в своей жизни должен остерегаться трех вещей: в юности, когда жизненные силы обильны, остерегаться увлечения женщинами; в зрелости, когда жизненные силы могучи, остерегаться соперничества; в старости, когда жизненные силы скудны, остерегаться скупости. Конфуций.
  • Ойе Kybaman
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2357
    Зарегистрирован: 30 окт 2010, 10:59
    Реальное имя: ***
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 1279 раз
    Поблагодарили: 1092 раза

    Re: Как не стать обманутым дольщиком

    #34

    Ойе Kybaman » 23 окт 2015, 07:29

    300 дел о сносе...
    сильно!
  • Аватара пользователя
    irisca
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 180
    Зарегистрирован: 12 авг 2011, 18:11
    Реальное имя: Ирина
    Семейное положение:
    Откуда: Омск-Краснодар
    Благодарил (а): 3 раза
    Поблагодарили: 118 раз

    Re: Как не стать обманутым дольщиком

    #35

    irisca » 26 окт 2015, 17:06

    Печально. Жаль людей которые там приобрели жилье. Сама через это прошла :cry_ing:
    ОТДЕЛКА квартир любой сложности, от простого ремонта до эксклюзивного. Стяжка, штукатурка, обои, ламинат. В том числе кафельные работы. С этим к моему мужу 89649190414 ИВАН
  • Аватара пользователя
    Хомяк
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 6029
    Зарегистрирован: 29 авг 2013, 07:08
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Краснодар (Знаменский)
    Семейное положение: замужем
    Откуда: Санкт- Петербург- Астрахань
    Благодарил (а): 8035 раз
    Поблагодарили: 15073 раза

    Как не стать обманутым дольщиком

    #36

    Хомяк » 26 окт 2015, 17:11

    irisca писал(а):Сама через это прошла

    Что, правда? :sh_ok:
    Я думала это единично- показательные случаи на всю страну... :ne_vi_del:
    Моя история переезда здесь: viewtopic.php?f=207&t=6172&start=0
  • Аватара пользователя
    irisca
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 180
    Зарегистрирован: 12 авг 2011, 18:11
    Реальное имя: Ирина
    Семейное положение:
    Откуда: Омск-Краснодар
    Благодарил (а): 3 раза
    Поблагодарили: 118 раз

    Re: Как не стать обманутым дольщиком

    #37

    irisca » 26 окт 2015, 21:08

    Нас не снесли. Нас не построили. Что в принципе равносильно. Знакомая всем история с "Родиной"
    ОТДЕЛКА квартир любой сложности, от простого ремонта до эксклюзивного. Стяжка, штукатурка, обои, ламинат. В том числе кафельные работы. С этим к моему мужу 89649190414 ИВАН
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5332
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3338 раз
    Поблагодарили: 4049 раз
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Как не стать обманутым дольщиком

    #38

    lyu » 27 окт 2015, 12:01

    Да, ведь много было форумчан, кто покупал квартиры в компании Родина
    Совсем никто не пишет как сейчас у них дела, вот только Ириска призналась, что у них заморожен дом. Кто то из домов Родины собирались достраивать самостоятельно дольщики за свой счет.
    Сейчас у многих застройщиков пробуксовки с темпами строительства и сроками сдачи, дальше сложнее будет.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • protect
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1932
    Зарегистрирован: 29 май 2011, 11:13
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Владивосток - Краснодар
    Благодарил (а): 129 раз
    Поблагодарили: 1821 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Как не стать обманутым дольщиком

    #39

    protect » 27 окт 2015, 15:51

    :a_g_a: Вот и сдачу ЖК "Атмосфера" перенесли на 1 полугодие 2016 года.
  • Аватара пользователя
    irisca
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 180
    Зарегистрирован: 12 авг 2011, 18:11
    Реальное имя: Ирина
    Семейное положение:
    Откуда: Омск-Краснодар
    Благодарил (а): 3 раза
    Поблагодарили: 118 раз

    Re: Как не стать обманутым дольщиком

    #40

    irisca » 27 окт 2015, 21:41

    Люда у нас даже не недострой, был катлован. А теперь через суды, мы отсудили землю. Теперь те у кого есть деньги будут строить . Создано жск. , есть уже согласованный проект. Мы к сожалению не обладает средствами. Даже 15 тыс. за квадрат для нас много.
    ОТДЕЛКА квартир любой сложности, от простого ремонта до эксклюзивного. Стяжка, штукатурка, обои, ламинат. В том числе кафельные работы. С этим к моему мужу 89649190414 ИВАН
  • Аватара пользователя
    Олег Борисович
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2620
    Зарегистрирован: 08 фев 2014, 13:31
    Реальное имя: Олег Борисович
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение: Женатый дед
    Откуда: Запорожская обл.-Владимирская обл.
    Благодарил (а): 4392 раза
    Поблагодарили: 3704 раза
    Пол:

    Как не стать обманутым дольщиком

    #41

    Олег Борисович » 29 ноя 2015, 07:56

    Тема не теряет своей актуальности.Вот недавнее интервью с контролирующей строительство службой :
    ► Показать

    Взято из : http://www.yuga.ru/articles/society/7320.html
    Благородный муж в своей жизни должен остерегаться трех вещей: в юности, когда жизненные силы обильны, остерегаться увлечения женщинами; в зрелости, когда жизненные силы могучи, остерегаться соперничества; в старости, когда жизненные силы скудны, остерегаться скупости. Конфуций.
  • Аватара пользователя
    Лигра
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 160
    Зарегистрирован: 03 май 2015, 14:10
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Новосибирск
    Благодарил (а): 50 раз
    Поблагодарили: 90 раз

    Re: Как не стать обманутым дольщиком

    #42

    Лигра » 30 июн 2016, 22:51

    Что творится :zvez_ochki: не совсем в тему, но будьте осторожны при покупке дома :faceoff:
    http://www.riatomsk.ru/article/20160229 ... jsya-doma/
  • Аватара пользователя
    liviy
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 78
    Зарегистрирован: 16 ноя 2013, 16:06
    Реальное имя: Ирина
    Место жительства: Яблоновский
    Семейное положение:
    Откуда: Томск
    Благодарил (а): 2 раза
    Поблагодарили: 10 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    #43

    liviy » 23 июл 2016, 08:15

    Включайтесь в реестр *Обманутых дольщиков" в департаменте контроля за строительством http://www.unds.ru/infod491385
    Если нужно вышлю список необходимых документов. Пока идет предвыборная гонка нужно использовать шанс.
    Юридический Кабинет "Юристы на Путевой, 22" – +7 918 452 6992 / +7 918 090 0157
    *Социально - юридическое консультирование и сопровождение по вопросам переезда на ПМЖ в Краснодар и КК
    *Семейное право
    *Психолого-юридические консультации
  • Аватара пользователя
    Олег Борисович
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2620
    Зарегистрирован: 08 фев 2014, 13:31
    Реальное имя: Олег Борисович
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение: Женатый дед
    Откуда: Запорожская обл.-Владимирская обл.
    Благодарил (а): 4392 раза
    Поблагодарили: 3704 раза
    Пол:

    Re: Как не стать обманутым дольщиком

    #44

    Олег Борисович » 26 сен 2016, 21:08

    Обновлен список участков и многоквартирных домов,где есть проблемы с законом ( по г.Краснодару) :
    http://krd.ru/upravlenie-munitsipalnogo ... uchastkov/
    Благородный муж в своей жизни должен остерегаться трех вещей: в юности, когда жизненные силы обильны, остерегаться увлечения женщинами; в зрелости, когда жизненные силы могучи, остерегаться соперничества; в старости, когда жизненные силы скудны, остерегаться скупости. Конфуций.
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5332
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3338 раз
    Поблагодарили: 4049 раз
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Как не стать обманутым дольщиком

    #45

    lyu » 26 сен 2016, 21:16

    Сейчас проблемы со сдачей в домах, где с законом все в полном порядке, квартиры куплены по 214фз с регистрацией в росреестре и т.д..., а вот сроки задерживают на 9 месяцев и более и количество таких домов растет как снежный ком.
    В этом списке нет Таураса 96, а там долг 1 миллиард рублей.
    Опасными стали покупки на любой стадии, иногда начинают благоустройство территории, а потом все останавливается чуть ли не на два года.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя

Перейти