Начать новую тему Ответить на тему На страницу
1, 2, 3, 4
След.
Просмотры: 4701  Добавили в закладки: 0  Подписчиков: 2 
olegpragaAnusi
Автор Сообщение
Сообщение #1 Добавлено: 07 сен 2016, 18:09 
Не в сети
Аватара пользователя
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 11 авг 2016, 20:52
Сообщения: 17
В сети: 11ч 5м 46с
Реальное имя: Роман
Место жительства: Железноводск
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Добрый день форумчане!

Планирую взять в аренду на сезон гостиницу, 6-12 номеров, в Витязево. Кто знаком с этой темой подскажите с какими подводными камнями можно столкнуться, и на что нужно обращать внимание?

_________________
Делай что дОлжно, и будь, что будет. (Л. Толстой)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  

СПОНСОР

Сообщение #2 Добавлено: 07 сен 2016, 21:01 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 04 окт 2015, 19:42
Сообщения: 1576
Откуда: Саратовская область
В сети: 44д 46м 20с
Реальное имя: Светлана
Семейное положение:
Индекс МА: 0
purecoder думаю . что хорошее проходное место . приносящее хороший доход, не будут сдавать в аренду.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #3 Добавлено: 11 сен 2016, 10:39 
Не в сети
Аватара пользователя
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 11 авг 2016, 20:52
Сообщения: 17
В сети: 11ч 5м 46с
Реальное имя: Роман
Место жительства: Железноводск
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Да это само собой. Но для меня проходимость не помеха. Могу создать хороший поток за счет своего раскрученного сайта (опыт в сайтостроении и раскрутке более 10 лет). Не секрет, что более 60% посетителей гостиниц, сейчас брониуют номера гостиниц через интернет, век табличек у дороги к гостинице прошел, сейчас век интернета ) А если удаленность гостиницы от побережья более 20 минут хотьбы, то создавать трансфер до побережья на своей Газели, три раза в день скажем.

Меня интересуют чисто технические вопросы гостиничного бизнеса на побережье - в этом у меня пока опыт нулевой. Ну и риэлторы может какие есть толковые, кто сводит, проверяет как то на чистоту.

_________________
Делай что дОлжно, и будь, что будет. (Л. Толстой)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #4 Добавлено: 11 сен 2016, 11:50 
Не в сети
Аватара пользователя
Старейшина форума
Старейшина форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 15 фев 2014, 17:30
Сообщения: 773
В сети: 11д 11ч 37м 46с
Реальное имя: Ivan
Семейное положение:
Индекс МА: 0
вы знаете, если брать во внимание, что нынче летом загорал только верхний слой туристов, то метод " таблички у дороги" остается рабочим всегда, особенно если сервис и услуги вменяемые. Скажите , а вы рассчитываете на какой выхлоп с этого дела? не получится работать только чтобы наработаться...ИЛи вас привлекает сейчас сам процесс, набраться опыта так сказать. ИЛи "побывать в шкуре медведя"?

_________________
ПИШУ КРАСИВЫЕ СТИХИ НА ЗАКАЗ.
Любые тексты, поздравления, песни.

http://www.написать-стих.рф


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #5 Добавлено: 11 сен 2016, 12:15 
Не в сети
Ветеран форума
Ветеран форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 06 мар 2014, 18:34
Сообщения: 451
Откуда: Вихоревка Ирк.обл.- ст.Гостагаевская Кр.К.
В сети: 35д 19ч 24м 22с
Реальное имя: Геннадий
Семейное положение:
Индекс МА: 0
purecoder, не советую.. Новички все прогорают,нужно знать "кухню". Хорошие варианты, хорошие условия аренды, как правило заняты. У риэлторов,авито висят с драконовским ценником... Заполняемость 100% не бывает, проценты сайтам, посредникам, мелкий ремонт, обслуга,вырубают э.э.,расходы на генератор и т.д. Обязательно предоплата... Вносят предоплату (%50),остальное равномерно по месяцам, но первый месяц народа нет, платить нечем по договору - прощай предоплата, пока арендатор, хотя по итогам сезона могли бы и заработать.... Звонил сейчас в Витязево, отдал человек хозяину 3Миллиона, насдавал номеров на 2. Уже 2 сезона занимаюсь размещением отдыхающих, но желания взять гостиницу в аренду так и не появилось..


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #6 Добавлено: 12 сен 2016, 15:58 
Не в сети
Аватара пользователя
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 11 авг 2016, 20:52
Сообщения: 17
В сети: 11ч 5м 46с
Реальное имя: Роман
Место жительства: Железноводск
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Иног писал(а):
purecoder, не советую.. Новички все прогорают,нужно знать "кухню". Хорошие варианты, хорошие условия аренды, как правило заняты. У риэлторов,авито висят с драконовским ценником... Заполняемость 100% не бывает, проценты сайтам, посредникам, мелкий ремонт, обслуга,вырубают э.э.,расходы на генератор и т.д. Обязательно предоплата... Вносят предоплату (%50),остальное равномерно по месяцам, но первый месяц народа нет, платить нечем по договору - прощай предоплата, пока арендатор, хотя по итогам сезона могли бы и заработать.... Звонил сейчас в Витязево, отдал человек хозяину 3Миллиона, насдавал номеров на 2. Уже 2 сезона занимаюсь размещением отдыхающих, но желания взять гостиницу в аренду так и не появилось..


Любой бизнес возьми - везде есть свои сложности, а тем более сейчас. Конечно было бы лучше иметь свою гостиницу, но пока такой возможности нет, приходится только арендовать. Касаемо новичков... я программист, и вроде как не глупый парень. Любую науку (а гостиничный бизнес не такая уж сверх-сложная наука), схватываю и обучаюсь быстро. Поэтому хотелось бы дельных советов. А прогореть конечно можно, и я прогорал уже в одном деле.

_________________
Делай что дОлжно, и будь, что будет. (Л. Толстой)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #7 Добавлено: 12 сен 2016, 16:13 
Не в сети
Аватара пользователя
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 11 авг 2016, 20:52
Сообщения: 17
В сети: 11ч 5м 46с
Реальное имя: Роман
Место жительства: Железноводск
Семейное положение:
Индекс МА: 0
IvanRay
Цитата:
вы знаете, если брать во внимание, что нынче летом загорал только верхний слой туристов, то метод " таблички у дороги" остается рабочим всегда, особенно если сервис и услуги вменяемые. Скажите , а вы рассчитываете на какой выхлоп с этого дела? не получится работать только чтобы наработаться...ИЛи вас привлекает сейчас сам процесс, набраться опыта так сказать. ИЛи "побывать в шкуре медведя"?


Проведите ликбез насчет верхнего слоя туристов, а то я еще пока не в теме ) Нет ну конечно таблички работают. Но бронирование через интернет работает лучше. Я сам бронирую через интернет, мои родственники так бронирую, друзья. Да и полстраны так сейчас. Поэтому очень важно иметь свой хороший сайт, но сайт хорошо продвинутый (что естественно тоже стоит денег и немалых, для тех, кто не мастер в этом деле).
Идея заняться гостиничным бизнесом у меня зародилась лет 7 назад. Теперь когда я недавно погорел на одном своем бизнесе (кризис, мать его за ногу), решил уже заняться гостиничным бизнесом. Взять в аренду.. Конечно это будет хороший опыт, даже если ты ничего не заработаешь. Но хотелось бы все же заработать )

_________________
Делай что дОлжно, и будь, что будет. (Л. Толстой)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #8 Добавлено: 17 ноя 2016, 12:56 
Не в сети
Заглянувший
Заглянувший

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 17 ноя 2016, 12:52
Сообщения: 1
В сети: 13м 59с
Реальное имя:
Семейное положение:
Индекс МА: 0
На первых порах можно и не брать крупный комплекс, для опыта подойдёт коттедж комнат на 10. Не раздувать штат, горничные, повар, официант да и хватит. Клининг можно наёмный пока приглашать. Я так приглашала
 ! Юлька Петровна писал(а):
реклама, первое устное предупреждение!!!
, их работа навести чистоту, помыть труднодоступные места. При этом выплата едино-разовая, без расходов на регулярную з/п.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #9 Добавлено: 18 ноя 2016, 22:29 
Не в сети
Аватара пользователя
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 21 июн 2016, 21:46
Сообщения: 13
Откуда: Ростов-на-Дону -Краснодар
В сети: 1д 3ч 23м 31с
Реальное имя: Анна
Место жительства: Геленджик -Краснодар
Семейное положение:
Индекс МА: 0
purecoder
Цитата:
IvanRay писал(а):
вы знаете, если брать во внимание, что нынче летом загорал только верхний слой туристов, то метод " таблички у дороги" остается рабочим всегда, особенно если сервис и услуги вменяемые. Скажите , а вы рассчитываете на какой выхлоп с этого дела? не получится работать только чтобы наработаться...ИЛи вас привлекает сейчас сам процесс, набраться опыта так сказать. ИЛи "побывать в шкуре медведя"?


Проведите ликбез насчет верхнего слоя туристов, а то я еще пока не в теме ) Нет ну конечно таблички работают. Но бронирование через интернет работает лучше. Я сам бронирую через интернет, мои родственники так бронирую, друзья. Да и полстраны так сейчас. Поэтому очень важно иметь свой хороший сайт, но сайт хорошо продвинутый (что естественно тоже стоит денег и немалых, для тех, кто не мастер в этом деле).
Идея заняться гостиничным бизнесом у меня зародилась лет 7 назад. Теперь когда я недавно погорел на одном своем бизнесе (кризис, мать его за ногу), решил уже заняться гостиничным бизнесом. Взять в аренду.. Конечно это будет хороший опыт, даже если ты ничего не заработаешь. Но хотелось бы все же заработать )

Осчастливьте для начала какой -нибудь прибрежный отель оригинальным предложением : " Хорошо продвинутый сайт в следующем сезоне будет работать на вас!"
Т.е. бронирование через ваш сайт.
И с каждого приведенного клиента вам -20 % от суммы за проживание. (Такая на море средняя такса у посредников). Вот и посмотрите,что к чему -сколько человек найдёте,сколько денег привезут?

А вести все это хлопотное хозяйство ,да еще и без опыта-это полный провал!
Кроме того ,что вы заплатите за аренду хозяину(а они выжимают максимум ) - существуют еще немалые текущие накладные расходы!
Но и это не самое главное .Дело в том,что этим летом местные власти (по крайней мере в Геленджике,за Анапу точно не скажу) - решили резко повысить собираемость налогов.
Делалось это так - под видом отдыхающих во все отели заселяли работников прокуратуры и налоговиков, те тайно подсчитывали проходимость ,и по итогам выкатывали ТАКИЕ суммы налогов и штрафов,что местным "отельерам " легче ,наверное,повеситься чем такие суммы оплатить!
Этим летом в Геленджике "шухер" был большой :faceoff:
И на Авито высыпались сотни предложений о продаже и аренде...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #10 Добавлено: 18 ноя 2016, 23:41 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 29 авг 2013, 07:08
Сообщения: 5537
Откуда: Санкт- Петербург- Астрахань
В сети: 167д 12ч 11м 38с
Реальное имя: Юлия
Место жительства: Краснодар (Знаменский)
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Анна Стародубцева писал(а):
тайно подсчитывали проходимость ,и по итогам выкатывали ТАКИЕ суммы налогов и штрафов

На основании каких документов они выкатывали?
Просто прикинули и выкатили? Несерьезно..

_________________
Моя история переезда здесь: viewtopic.php?f=207&t=6172&start=0


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #11 Добавлено: 18 ноя 2016, 23:51 
Не в сети
Аватара пользователя
Новичок
Новичок

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 21 июн 2016, 21:46
Сообщения: 13
Откуда: Ростов-на-Дону -Краснодар
В сети: 1д 3ч 23м 31с
Реальное имя: Анна
Место жительства: Геленджик -Краснодар
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Хомяк
Цитата:
Анна Стародубцева писал(а):
тайно подсчитывали проходимость ,и по итогам выкатывали ТАКИЕ суммы налогов и штрафов

На основании каких документов они выкатывали?
Просто прикинули и выкатили? Несерьезно..

Суммы там выставили серьезные. И штрафы тоже. Как эта "контрольная закупка" оформлялось юридически,не знаю,врать не буду. Знаю только,что "липовые отдыхающие" все были из Краснодара.
Но местные отели тоже палку перегнули - имеют ,например, 150-200 номеров, а налоги платят -80 000 руб в год.
Вроде как заселение у них не полное. Вот им и посчитали более реальные (на взгляд государства) цифры..


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
Сообщение #12 Добавлено: 19 ноя 2016, 05:36 
Не в сети
Ветеран форума
Ветеран форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 06 мар 2014, 18:34
Сообщения: 451
Откуда: Вихоревка Ирк.обл.- ст.Гостагаевская Кр.К.
В сети: 35д 19ч 24м 22с
Реальное имя: Геннадий
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Анна Стародубцева писал(а):
Т.е. бронирование через ваш сайт. И с каждого приведенного клиента вам -20 % от суммы за проживание. (Такая на море средняя такса у посредников).

Согласен с вами. За исключением что 20% средний процент , это максимальный (за прошлый сезон только раз предлагали 30 за первое заселение т.к.неувязка с арендатором вышла, ну и предложить не значит заплатить. ) В следующем сезоне, вдобавок, сбор с отдыхающих хотят ввести, Турция откроется, Египет...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #13 Добавлено: 19 ноя 2016, 05:52 
Не в сети
Аватара пользователя
Ветеран форума
Ветеран форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 03 июл 2016, 13:55
Сообщения: 412
В сети: 43д 17ч 26м 44с
Реальное имя: Татьяна
Место жительства: *******
Семейное положение:
Индекс МА: 0
О системах налогообложения в гостиничном бизнесе http://inn35.ru/nalogi-na-gostinichnyj-biznes-v-rossii/

_________________
Не нужно додумывать слишком много. Так вы создаете проблемы, которых изначально не было.
@ Фридрих Ницше


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #14 Добавлено: 19 ноя 2016, 20:08 
Не в сети
Аватара пользователя
Старейшина форума
Старейшина форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 19 авг 2013, 07:59
Сообщения: 736
Откуда: Красноярск-Краснодар
В сети: 21д 8ч 37м 27с
Реальное имя: Юля
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Очень хорошая идея с сайтом и с тем, чтобы договориться с какой-то из гостиниц. И финансово вы ни чем практически не рискуете.

_________________
Натяжные потолки в Краснодаре и Краснодарском крае! Форумчанам скидки!
8 918 010 08 71
www.potolkito.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Сообщение #15 Добавлено: 19 ноя 2016, 20:31 
Не в сети
Аватара пользователя
Легенда форума
Легенда форума

Обратиться по нику
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 17:41
Сообщения: 3296
Откуда: 59-66-89-59-01
В сети: 32д 22ч 11м 24с
Реальное имя: Виталий Иванович
Место жительства: аул Росинка
Семейное положение:
Индекс МА: 0
Анна Стародубцева писал(а):
все были из Краснодара.

И из Майкопа тоже...Не понаслышке знаю..Как раз в Гелене были майкопчане под личиной кавказцев... :-):

Добавлено спустя 1 минуту 51 секунду:
Анна Стародубцева писал(а):
Осчастливьте для начала какой -нибудь прибрежный отель оригинальным предложением

Утопия...Всё уже давно поделено... :du_ma_et:


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 55 ]  На страницу
1, 2, 3, 4
След.
   Похожие темы   Автор   Ответы   Просмотры   Последнее сообщение 
Нет новых сообщений Конкурс "Почему я хочу переехать на юг"

[ На страницу: 1 ... 6, 7, 8 ]

в форуме Конкурсы

ЧБГ

110

8150

15 сен 2016, 08:30

purecoder Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Конкурс "Почему я хочу переехать на юг"

[ На страницу: 1, 2, 3 ]

в форуме Конкурсы

Артем

42

8932

16 май 2016, 17:05

Артем Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Голосование! Лучшая история "Почему я хочу переехать на юг"

в форуме Конкурсы

Артем

6

5405

27 май 2016, 15:29

ЧБГ Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений РЕЗУЛЬТАТЫ! Лучшая история "Почему я хочу переехать на юг"

[ На страницу: 1, 2, 3 ]

в форуме Конкурсы

Артем

30

5408

17 авг 2016, 08:04

yarik Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Хочу козу или ушасто рогасто скакуче прыгучее счастье!!!

[ На страницу: 1 ... 5, 6, 7 ]

в форуме О животных

ЗмейкаЯ

102

7262

29 ноя 2016, 13:09

Lenok73 Перейти к последнему сообщению



Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron
Наверх

Ресурс kmory.ru является частной собственностью.
Копирование текстов, авторских фотографий возможно только с активной ссылкой на источник.
Ресурс kmory.ru не несет ответственности за высказывания третьих лиц.

Связаться с нами

  Реклама на KMORY.ru

Портал "Переезд в Краснодар" © 2016. Форум Новых Краснодарцев. Отзывы переехавших на ПМЖ в Краснодар и Краснодарский край. Информация о городе Краснодар. Форум Кубани
Переехать в Краснодар - легко! Десятки историй переезда, тысячи отзывов о Краснодаре, максимум полезной информации для переезда!