Разрешение на строительство - а нужно ли?!
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Викуля
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 207
    Зарегистрирован: 11 апр 2011, 18:12
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Откуда: Чита
    Благодарил (а): 92 раза
    Поблагодарили: 104 раза

    Разрешение на строительство - а нужно ли?!

    #1

    Викуля » 05 май 2012, 23:12

    Люди добрые. подскажите пожалуйста. Земля в собственности, для ЛПХ., думала строим дом и по упрощенке, т.е. по правоустанавливающему документу на землю и техническому паспорту на дом спокойно регистрирую свое право собственности на дом. Мы уже начали свою стройку, залили фундамент и тут я уже дважды слышу, что необходимо с 1 апреля разрешение на строительство! Сходили к архитектору и волосы дыбом встали, если его получать, то стройку только к новому году начнешь! Столько бумажек собрать надо, кошмар, да и денежек за него немало выложить надо. И что теперь без него никуда, неужели все его получают, что-то с трудом вериться? Может кто уже сталкивался с такой проблемой?

    Инструкция от Дез для получения разрешения на строительство

    отступы от соседского забора
    с 1июля 2016 года вступили в силу изменения в Градостроительный Кодекс

  • Vladimir.Horoshilov
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 190
    Зарегистрирован: 14 июн 2015, 19:28
    Реальное имя: Владимир
    Семейное положение:
    Откуда: Санкт-Петербург
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 105 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Разрешение на строительство - а нужно ли?!

    #196

    Vladimir.Horoshilov » 25 ноя 2016, 13:25

    _Helga_, а в каком Вы районе? У меня Новороссийский.
  • Аватара пользователя
    _Helga_
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 363
    Зарегистрирован: 13 апр 2015, 18:48
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Абинск
    Семейное положение:
    Откуда: Орск, Оренбургская область
    Благодарил (а): 523 раза
    Поблагодарили: 279 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Разрешение на строительство - а нужно ли?!

    #197

    _Helga_ » 25 ноя 2016, 13:47

    Vladimir.Horoshilov, Абинск
  • Аватара пользователя
    pixelvania
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 106
    Зарегистрирован: 16 июн 2016, 16:10
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: РА, Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 26 раз
    Поблагодарили: 68 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Разрешение на строительство - а нужно ли?!

    #198

    pixelvania » 25 ноя 2016, 17:16

    Нам в администрации ... получение разрешения на строительство ...

    А ведь интересно как получается: земля (квартира) вроде бы твоя и бумажка соответствующая имеется, но на любой чих нужно разрешение от какого-то дяди, а еще ты постоянно кому-то должен денег в виде налогов и каких-то платежей по непонятным тарифам. И попробуй только не заплати!
    Так кто на самом деле владеет твоей недвижимостью?
  • Аватара пользователя
    Albina.Morozova
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 76
    Зарегистрирован: 07 апр 2016, 17:40
    Реальное имя: Альбина
    Место жительства: Астрахань
    Семейное положение:
    Откуда: Астрахань
    Благодарил (а): 43 раза
    Поблагодарили: 15 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    #199

    Albina.Morozova » 04 дек 2016, 00:09

    Добрый вечер, форумчане. Столкнулась с такой проблемой. Подала на разрешение (градостроительный план, свидетельство, паспорт, схема размещения дома на участке со всеми отступами), через десять дней получила отказ. Причина такова: не отступили от соседнего дома 6 метров по правилам противопожарной безопасности. Сосед построил дом отступив метр от забора и получается нарушил закон, а я теперь должна от его дома отступать аж 6 метров. Потому будьте внимательны, те кто хочет строиться без разрешения!!!!!! Сейчас подала заново, но с указанием, что стена торцевая будет глухая, противопожарной и оборудую противопожарный водопровод на участке (так мне в архитектуре подсказали написать). Ждем ответа из мфц. Вопрос такой: как происходит процедура оформления дома после постройки его, при наличие разрешения, если дом будет построен немного не по разрешению? положенные 3 метра отступим, но те же 6 допустим нет. Нам посоветовали если дадут отказ, нарисовать заново схему дома как они просят, сократив его до минимальных размеров (чтоб соблюсти отступ 6 метров от соседнего дома), а построить соблюсти лишь 3 метра от забора, и якобы можно оформить потом этот дом через суд. Интересует опыт тех, кто оформлял именно в г.Краснодаре, так как в станицах и области смотрю порядок другой, попроще.
  • Аватара пользователя
    tomskman
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 525
    Зарегистрирован: 07 апр 2015, 10:47
    Реальное имя: Степан
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Томск-Краснодар
    Благодарил (а): 18 раз
    Поблагодарили: 383 раза

    Разрешение на строительство - а нужно ли?!

    #200

    tomskman » 04 дек 2016, 09:54

    Vladimir.Horoshilov
    Никого в заблуждение не ввожу! Топосъемки для разрешения на строительство не делал!!! Использовал обычный геодезический план, который делается при межевании (который берется в архиве при необходимости).
    Это вы вводите в заблуждение! :nel-zya:
  • Танечк@
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 59
    Зарегистрирован: 18 мар 2016, 10:45
    Реальное имя: Татьяна
    Место жительства: Старокорсунская
    Семейное положение:
    Откуда: Чита-Красноярск
    Благодарил (а): 305 раз
    Поблагодарили: 39 раз

    Разрешение на строительство - а нужно ли?!

    #201

    Танечк@ » 04 дек 2016, 15:36

    Albina.Morozova, Альбина, здравствуйте! :Laie_22: Мне тоже предстоит идти за разрешением, градостроительный план получила, нужно сделать схему дома. Начертила от руки в мфц на Сормовской специалист посоветовала лучше план заказать в фирме, больше вероятности выдачи разрешения. Подскажите, а у вас от руки план расположения на участке был или вы заказывали? Интересует стоимость такого плана и сроки :)
  • Аватара пользователя
    -=vadim=-
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3007
    Зарегистрирован: 08 мар 2012, 18:49
    Реальное имя: вадим
    Семейное положение:
    Откуда: новокузнецк-краснодар
    Благодарил (а): 1124 раза
    Поблагодарили: 3407 раз

    Разрешение на строительство - а нужно ли?!

    #202

    -=vadim=- » 04 дек 2016, 17:49

    Танечк@ писал(а):Подскажите, а у вас от руки план расположения на участке был или вы заказывали? Интересует стоимость такого плана и сроки


    Я брал лист с расположением участка из градостроительного плана, в редакторе удалил все ненужное и дорисовал дом с обозначением приемного колодца воды и септик.
    Главное требование мне выдвинули это напечатано на лазерном принтере и обозначение всех расстояний(от забора соседей и улицы до дома, со всех сторон короче, и так же от септика, от колодца)
    Системы отопления, водоснабжение и водоотведение, автополив. Проектирование, монтаж, обслуживание. Вадим 8-988-521-48-ноль-три.
    Зарегистрирован только на форумах kmory.ru & lada-vestaclub.net
  • Аватара пользователя
    Albina.Morozova
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 76
    Зарегистрирован: 07 апр 2016, 17:40
    Реальное имя: Альбина
    Место жительства: Астрахань
    Семейное положение:
    Откуда: Астрахань
    Благодарил (а): 43 раза
    Поблагодарили: 15 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Разрешение на строительство - а нужно ли?!

    #203

    Albina.Morozova » 04 дек 2016, 19:45

    -=vadim=- писал(а):Главное требование мне выдвинули это напечатано на лазерном принтере и обозначение всех расстояний(от забора соседей и улицы до дома, со всех сторон короче, и так же от септика, от колодца)

    А пояснение писали из какого материала будет построен дом? и еще какие то характеристики?
  • Аватара пользователя
    -=vadim=-
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3007
    Зарегистрирован: 08 мар 2012, 18:49
    Реальное имя: вадим
    Семейное положение:
    Откуда: новокузнецк-краснодар
    Благодарил (а): 1124 раза
    Поблагодарили: 3407 раз

    Re: Разрешение на строительство - а нужно ли?!

    #204

    -=vadim=- » 04 дек 2016, 20:30

    Нашел в интернете образец который выглядел более менее и по его образцу, да и материал стен и еще что то, не помню. Расстояния кстати от каждого угла дома обозначены.
    Системы отопления, водоснабжение и водоотведение, автополив. Проектирование, монтаж, обслуживание. Вадим 8-988-521-48-ноль-три.
    Зарегистрирован только на форумах kmory.ru & lada-vestaclub.net
  • АнечкаСеверяночка
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 57
    Зарегистрирован: 16 сен 2014, 11:41
    Реальное имя: Анна
    Семейное положение:
    Поблагодарили: 9 раз

    Re: Разрешение на строительство - а нужно ли?!

    #205

    АнечкаСеверяночка » 12 дек 2016, 09:56

    Люди добрые, подскажите, ткните носом где написано как мерять отступы от границ земель общего пользования до объекта строительства? Если кто помнит, я судилась с администрацией по поводу выдачи мне разрешения на строительство. Мне его не выдали т.к. я уже залила фундамент. Суд я выиграла, но они подали аппеляцию и плюс добавили мне обвинение что я не выдержала расстояние от земель общего пользования до строящегося дома и приложили схему, но там у них не верно произведен замер. Они меряют до крыльца, а надо до фасада дома. Знаю это точно, но найти в каком документе это прописано не найду. Правила землепользования и застройки Краснодара перечитала на сто кругов. Нету там этого. Помогите знающие люди :ny_tik:
  • Аватара пользователя
    А_Юлия_П
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 53
    Зарегистрирован: 31 май 2016, 12:07
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Энгельс
    Семейное положение:
    Откуда: Ташкент - Энгельс - ?Краснодар?
    Благодарил (а): 67 раз
    Поблагодарили: 10 раз
    Пол:

    Re: Разрешение на строительство - а нужно ли?!

    #206

    А_Юлия_П » 12 дек 2016, 11:39

    Правила землепользования и застройки Краснодара перечитала на сто кругов

    У нас отдел архитектуры работает с ГрадКодексом РФ, посмотрите там
    Родилась и выросла в Ташкенте.
    Живу и работаю в Энгельсе (Саратов).
    Хочу переехать в Краснодар.
  • Аватара пользователя
    Albina.Morozova
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 76
    Зарегистрирован: 07 апр 2016, 17:40
    Реальное имя: Альбина
    Место жительства: Астрахань
    Семейное положение:
    Откуда: Астрахань
    Благодарил (а): 43 раза
    Поблагодарили: 15 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Разрешение на строительство - а нужно ли?!

    #207

    Albina.Morozova » 12 дек 2016, 11:54

    АнечкаСеверяночка писал(а):Они меряют до крыльца, а надо до фасада дома.

    Сами изучали этот вопрос когда проектировали свой дом-нашли , что крыльцо входит в строение дома, и расстояние от крыльца считают. Нашел наш друг строитель в каких то регламентах, дать точные ссылки не смогу.
  • Аватара пользователя
    -=vadim=-
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3007
    Зарегистрирован: 08 мар 2012, 18:49
    Реальное имя: вадим
    Семейное положение:
    Откуда: новокузнецк-краснодар
    Благодарил (а): 1124 раза
    Поблагодарили: 3407 раз

    Re: Разрешение на строительство - а нужно ли?!

    #208

    -=vadim=- » 12 дек 2016, 16:28

    снести крыльцо и послать их лесом, после получения восстановить, как вариант...
    Системы отопления, водоснабжение и водоотведение, автополив. Проектирование, монтаж, обслуживание. Вадим 8-988-521-48-ноль-три.
    Зарегистрирован только на форумах kmory.ru & lada-vestaclub.net
  • Аватара пользователя
    июлька
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 307
    Зарегистрирован: 05 мар 2016, 09:28
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Яблоновский
    Семейное положение:
    Откуда: Красноярск-Яблоновский
    Благодарил (а): 155 раз
    Поблагодарили: 548 раз

    Re: Разрешение на строительство - а нужно ли?!

    #209

    июлька » 13 дек 2016, 10:24

    Ребят, вот если получен кадастровый паспорт на дом, права собственности (выписка), администрацией присужден номер дому, прописаны - все это сделано без разрешения на строительство и как следствие, ввода в эксплуатацию. Дом уже имеет оф. юридический статус и никто не сможет оспорить его месторасположение (т.е. эти пресловутые отступы от межы)? или есть "угроза", что сосед может подать в суд?
  • Аватара пользователя
    Fiona
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 3
    Зарегистрирован: 19 окт 2016, 16:43
    Реальное имя: Фиона
    Место жительства: Зауралье
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 2 раза
    Поблагодарили: 4 раза

    Re: Разрешение на строительство - а нужно ли?!

    #210

    Fiona » 30 дек 2016, 19:53

    Хочу предупредить форумчан- в связи с тем что в наст. время стали требовать разрешение на строительство для постановки на кадастровый учет, а у многих его нет, свои услуги (по постановке на кадастр , получение разрешения и пр) стали предлагать мошенники и проходимцы. Один из них- Курносов Павел Валерьевич, разрекламирован сайт krd-expert.ru , ищет клиентов на форумах, особенно активен на Кубань ру, пишет в лички. Берет аванс, тянет время, нагло врет и ничего не делает. Пострадали наши знакомые, деньги не возвращает.
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

Перейти