Страница 68 из 91
Застройщики Краснодара
Добавлено: 26 авг 2011, 15:57
Редактор форума
Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.
► Показать
1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.
Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще
СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 30 авг 2016, 11:53
purecoder
protect ► Показать
purecoder, Новая Адыгея не слишком удобный для студента район. Только если у студента есть свой собственный автомобиль. Вы сами посмотрите – как студенту общественным транспортом добраться до ВУЗа?
На карту конечно смотрел, поэтому и не понятно в чем подвох. Скриншот с маршрутом до центра проложил - ехать 15 минут, расстояние плевое - 4.6 км. Не может быть чтобы из Новой Адыгеи не ходил общественный транспорт в Краснодар. Быть может там такие мегапробки (маршрут пролегает через главную трассу), что по факту с утра нужно добираться час, поэтому... Просто у застройщиков цены привлекательные в этом районе.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 30 авг 2016, 11:58
stroitel77
purecoder Нужно приехать, покататься на транспорте общественном утром туда и обратно и самому решить реально или нет каждое утро 5-6 лет добираться .
Застройщики Краснодара
Добавлено: 30 авг 2016, 12:03
lyu
purecoder писал(а): Просто у застройщиков цены привлекательные в этом районе.
В этом районе у всех застройщиков привлекательные цены.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 30 авг 2016, 16:28
protect
lyu 
Ведь если на недвижимость в Адыгее цены поднимут, ее просто никто брать не будут. А так все там продают квартиры по "привлекательным ценам".
purecoder, в районе Сенного рынка нет учебных заведений
Там бедному студенту кучу пересадок пережить надо чтобы в свой институт или колледж добраться.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 30 авг 2016, 17:21
lyu
Я вот только не пойму почему
stroitel77 считает, что жилье снимают только студенты.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 30 авг 2016, 20:09
protect
lyu, Люд, там посыл был про сдачу жилья студентам в НА. Вот и раскрыли тему)))
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 31 авг 2016, 08:15
вера357159
Добрый день. Планирую переезд и покупку квартиры в Краснодаре. Может подскажете что-нибудь о "Временах года" и " на Старокубанской" застройщик ООО ГИК.Спасибо заранее.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 31 авг 2016, 10:44
Serg_khab
вера357159 ► Показать
Добрый день. Планирую переезд и покупку квартиры в Краснодаре. Может подскажете что-нибудь о "Временах года" и " на Старокубанской" застройщик ООО ГИК.Спасибо заранее.
Последнее время по Гик многовато негатива появилось. Дома они достроят, но вероятность задержки сроков сдачи высокая. Смотрите альтернативные варианты или если не спешите, покупайте Гик.
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 22 сен 2016, 16:04
Arabika
долго искали застройщика и остановились на "Екатеринодар Инвест Строй". Хотим взять 2 литер ЖК Красная площадь со сроком сдачи 2018г.
Как перед венчанием: "Если кто из присутствующих знает почему этот союз невозможен , то скажите сразу".. ...
Потому как собираемся связать себя с ними узами контракта в самое ближайшее время...
В микрорайоне ЭНКА (а рассматриваем только его из-за школы куда пошли дети) этот вариант показался самым приемлимым.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 22 сен 2016, 16:30
Serg_khab
Arabika ► Показать
долго искали застройщика и остановились на "Екатеринодар Инвест Строй". Хотим взять 2 литер ЖК Красная площадь со сроком сдачи 2018г.
Как перед венчанием: "Если кто из присутствующих знает почему этот союз невозможен , то скажите сразу".. ...
Потому как собираемся связать себя с ними узами контракта в самое ближайшее время...
В микрорайоне ЭНКА (а рассматриваем только его из-за школы куда пошли дети) этот вариант показался самым приемлимым.
Хороший выбор. А в построенном литере почему не покупаете?
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 22 сен 2016, 20:58
Arabika
Спасибо! А в построенном уже все выкуплено....:((
Застройщики Краснодара
Добавлено: 22 сен 2016, 21:28
Алексса
Arabika писал(а): остановились на "Екатеринодар Инвест Строй".
А отсутствие парковок и людей на квадратный метр как селедок в бочке, вас не напрягает? Дома стоят в недопустимой близости друг к другу.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 23 сен 2016, 07:55
Arabika
Алексса ► Показать
Arabika писал(а): остановились на "Екатеринодар Инвест Строй".
А отсутствие парковок и людей на квадратный метр как селедок в бочке, вас не напрягает? Дома стоят в недопустимой близости друг к другу.
конечно напрягает...но меня это, в целом, по всему городу напрягает...
зная о том, что в краснодаре много недобросовестных застройщиков - больше волнуюсь за деньги, которые собираюсь вложить.
поэтому и спрашиваю, может люди, которые давно здесь живут знают что-то, что я не смогла узнать.
Добавлено: 23 сен 2016, 08:58
lyu
Пока этот застройщик сдает Дома Без задержек. Весной сдали дом на Селезнева 4. Из минусов дом сдан в черновой отделке, неоштукатуренный блок и Нет разводки электрики. А так качество постройки нормальное и самое главное это сдают вовремя. Конечно это Дома эконом.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 23 сен 2016, 10:24
Serg_khab
lyu ► Показать
Пока этот застройщик сдает Дома Без задержек. Весной сдали дом на Селезнева 4. Из минусов дом сдан в черновой отделке, неоштукатуренный блок и Нет разводки электрики. А так качество постройки нормальное и самое главное это сдают вовремя. Конечно это Дома эконом.
На Селезнева дом построила другая строительная компания с таким же названием... Тот застройщик сейчас Южный парк строит.
Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:
Алексса ► Показать
Arabika писал(а): остановились на "Екатеринодар Инвест Строй".
А отсутствие парковок и людей на квадратный метр как селедок в бочке, вас не напрягает? Дома стоят в недопустимой близости друг к другу.
Подобные комментарии удивляют меня всегда своей безальтернативностью - ну нет в Краснодаре домов с безграничной парковкой.
Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд:
Arabika ► Показать
Спасибо! А в построенном уже все выкуплено....:((
Выкуплено и продается. До 2018 года не рекомендую ждать - премьер предсказал пик кризиса на этот год :-)