Форум о переезде в Краснодар

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей. Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

irishka2024900 писал(а):Нас заинтересовали тауны ПрофСтройЮг, местоположение поближе будет, чем в пос. Российском и школа рядом. Читала в интернете отзывы, вроде страшного ничего не пишут, но есть и настораживающие сообщения. Люди вроде покупают, живут, жалуются только, что сдача не в срок. Звонила им, сказали, документы все есть, в офисе все покажут. Ну не знаю, страшно...

Это стандартная фраза "Документы все в порядке" может включать все что угодно. Они по телефону скажут все, что вы хотите услышать. И наврут легко. Лишь бы в офис вас затащить, а там начнут "лечить". При чем примитивно "лечить". Безграмотно. Проходили все это. Причем так ведут себя и риелторы и отделы продаж застройщиков. Хотя часто это одни и те же лица. Дикий рынок! Через пару недель поиска начинает тошнить от таких маргиналов.

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Я не про этого конкретно застройщика. С ним не сталкивался. Я про ситуацию в целом.

Просто компания (или ИП), предлагающая людям вложиться в дешевые дома должна минимизировать свои потери и сделать возможную прибыль максимальной. За счет чего? В том числе и за счет дешевых (и в большинстве случаев неквалифицированных, т.к. специалисту платить нормально нужно, он бесплатно не будет работать)сотрудников. Так что не стоит удивляться тому, что в отделах продаж этих застройщиков встречает покупателей. Вы же подешевле хотели.

Простите, я не писала ничего про вежливость какого-то конкретного застройщика, Вы кого из частников имеете ввиду, говоря про чашечку кофе
Не секрет, что отопление котельной (чаще на соляре) влетает жителям в копеечку, так что это большой такой минус, как и то, что дом не подключен к коммуникациям (вода, канализация и т.д.) и не имеет всех документов, значит, может быть уготована судьба ЖК Кадетский и иже с ним.

Это вот этот Профстрой юг?

http://forums.kuban.ru/f1149/%D0%93%D1% ... 03611.html

http://www.yell.ru/krasnodar/com/profst ... y_9716632/

http://forums.kuban.ru/f1149/%D1%83%D0% ... 492-2.html

protect писал(а):Это вот этот Профстрой юг?

Да, я как раз тут и читала... Не утешающе как-то... Мы хотим брать жилье летом, может к лету у них все построится??? Мы в любом случае хотим покупать кв-ру уже в сданном доме, ждать мы не можем.

Анна Юрьевна писал(а):КапиталИнвестСтрой кто-нибудь покупал у них дома? интересует любая инфа

Да, мы тоже очень заинтересованы. Пока собираем всю инфу. Как будет чем поделиться...Сразу сообщу!!!

irishka2024900, я осенью у них купил таун на стадии строительства на Рослого. Обещали к концу 2012 года все достроить, благоустроить территорию. Пока ни территории, ни коммуникаций. Обещают много и часто, делают долго и сложно.. Дом достроили, все красиво, делаем ремонты. В целом доволен кроме сроков и качеством штукатурки. Уже подали документы в юстицию на свидетельства. Ждем когда они приступят к территории, ждем коммуникаци.
Ежели хотите купить таун, то советую "Зеленую Поляну" http://www.dom23region.ru/doma.html , хотя если не торопитесь с жильем можно и у Профстрой-юга купить таунхаус. Семигорье думаю будет весной 2014г сдан
Если планируете купить квартиру, то не советую связываться с этим застройщиком.
Удачи в выборе застройщика!

georgio
А что значит"ждете благоустройства территории"вокруг таунов?Сейчас же что -то вокруг есть?И что значит"ждем коммуникаций"?А сейчас их что-нет?а как же сдали их вам? Или я опять что-то не так поняла?

IRInaN вокруг дома ничего кроме разрухи нет, провода и трубы выведены, но не подключены. Нам никто ничего не сдавал, акты не подписывали, но св-ва оформляем через основные договоры купли-продажи. Все Ч.З. так делают. Не хочется просто с "филькиной грамотой" оставаться под названием "предварительный договор", поэтому оформляем через юстицию. Они конечно доделают работы, куда они не денутся, но вопрос когда...

georgio
Теперь поняла. Застройщик еще не передал объект инвесторам,вернее,вы еще не приняли по акту приема-передачи.

IRInaN, совершенно верно.

Читаю вот тему..... и диву даюсь. Воистину русский авось не истребим. Ничему ошибки других не учат. И все вроде понимают что рискуют. Но видимо жажда халявы сильнее осторожности. Просто клондайк для жуликов!

Дмитрич, да просто вариантов других нет! Или рискую, или живу и дальше в Сибири и не ропщу на качество жизни! Да и не сказал бы, что все так халявно.. Когда искал таун, ни один который меня бы устроил полностью не был сдан. Так что все равно пришлось бы вступать в так называемое "долевое строительство"

Wega писал(а):ул. им. Сергея Есенина, 102
ул. им. Сергея Есенина, 84/1 и ул. им. Сергея Есенина, 86/4 (новый адрес ул. Рахманинова, 22, 28)
ул. Сергея Есенина, 108/9
ул. Сергея Есенина, 112
ул. Сергея Есенина, 104

то есть эти варианты можно не рассматривать http://www.ps-y.com/projects/appartment/build/4091 ?
Или информация устарела и там всё нормально?

Valerag71
Это как раз свежая информация. На днях в гетто сносили незаконный дом. Так что связываться не советую. И заключайте договор по 214 ФЗ.