Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Allena

Allena писал(а):Incognito, вам побольше удачи и терпения!!! И всё будет.

Присоединяюсь!!!

Allenaбыла уверена, что в Северный-то я точно не поеду. Живу в Северном
Думаю,что у вас таун или котедж,но если человеку нужна квартира,желательно выбирать другой район.

70Наталья70, да, мы сразу искали частный сектор. Просто я к тому говорила, что названия улиц - это всего лишь названия, ни о чем не говорящие. А вот когда вы приедете и посмотрите всё сами, то все будет по-другому.

AllenaКак вы правы,я ведь тоже об этом говорю.По улицам,по картам ничего не может понять человек ,даже не приезжающий на разведку в Краснодар,просто нужно знать какое жилье ему нужно в данный момент.

Продали вчера свою однушку в район ККБ сегодня купили там же в новом строящемся доме, если быть точным то дом уже построен, застеклен, дома от ОБД (их холдинг)
Вспоминая как часто ругают риэлторов, хотелось все слова переадресовать ЛЕНИВЫМ покупателям.
Квартиру сфотали, составили подробнейший текст, описание, озвучили цену, разместили в неагенте, на Авито, из рук в руки И.Т.Д. начались звонки, 50/50 покупатели/ агенты. У покупателей первый вопрос у всех - сбросите цену, потом все остальные. Агенты звонили им сразу говорили
- продавайте но процент закладывайте сами плюсом к стоимости.
В итоге продали через риэлтора, который взял свои 6% с покупателей, которые очень потом удивлялись что наше обьявление висело с ценой и телефоном собственников на многих сайтах, только надо было не лениться и просматривать обзванивать.
Так что если соберетесь что то брать , просматривайте сайты звоните, за это денег не берут.

В том-то все и дело, если бы так, то проблемы бы не было. а из Хабаровска по интернету квартиру на вторичке же не купишь...(( районы определены. если бы новостройка, то не проблема купить на расстоянии-и риэлтор знакомый хороший есть в Краснодаре. Но хотелось вторичку-въехал сразу и живи. Ладно, из всего делаю вывод-надо ждать 2-3 месяца минимум пока истерия не пройдет

Сергей 74, у нас похожая ситуация))) дом на продаже, в январе расчет, думали, тогда и полетим. сейчас неделю толком не спали, мучались, то ли лететь в декабре и давать задаток. но ведь не факт, что не откажутся от сделки, если кто-то придет с деньгами. еще и за авансом потом бегать, чтобы вернуть. помучались и решили: ждем января. сейчас паника, скупают многое. но... все равно, все не скупят)) в январе спрос упадет. не ценик, нет. но спрос должен снизиться. у кого деньги на руках, сбрасывают сейчас. да, возможно, выгоднее вложиться сейчас, но и ...пролететь со сделкой тоже, если продавец откажется. живи мы в Краснодаре, было бы не так страшно. по поводу риэлторов.. почитала отзывы по многим крупным агенствам, пообщалась... смущает крайне то, что необходимо ПОЛНОСТЬЮ выплатить риэлторам всю сумму не в момент совершения сделки (как у нас работают), а просят в момент заключения предварительного договора и внесения суммы аванса... т.е. если продавец квартиры передумает, нужно будет деньги еще и с агенства как-то забирать. а судя по отзывам, оно не всегда так просто. безусловно, это лишь мое мнение, возможно, не совсем грамотное, не казните, люди добрые насмерть)))) на данный момент я разместила объявление на авито о том, что в январе готова приобрести недвижимость таких-то параметров... на объявление откликаются, собственники зачастую. смотрим, ищем, выбираем.

Добавлено спустя 9 минут 42 секунды:
Valerya Кстати, мы тоже сначала ориентировались только на вторичку, сейчас и другие варианты смотрим. может, и на ремонт решимся самостоятельный (просто, их в жизни было столько, что уже не хочется еще один переживать))). Точнее, не совсем самостоятельный. Полазила по форуму, есть форумчане, занимающиеся ремонтом и отделкой. решили с мужем, если уж возьмем под отделку квартиру, будем обращаться за услугами к местным форумчанам. все-таки уже почти СВОИ))))

Бухгалтер писал(а):Valerya Кстати, мы тоже сначала ориентировались только на вторичку, сейчас и другие варианты смотрим. может, и на ремонт решимся самостоятельный (просто, их в жизни было столько, что уже не хочется еще один переживать))). Точнее, не совсем самостоятельный. Полазила по форуму, есть форумчане, занимающиеся ремонтом и отделкой. решили с мужем, если уж возьмем под отделку квартиру, будем обращаться за услугами к местным форумчанам. все-таки уже почти СВОИ))))

Думали об этом, но жить то где- то надо все это время (пока дом строится и потом ремонт), на сьемные тратиться неохота. И потом, я сама работаю в строительстве и знаю какого качества щас дома делают-не доверяю (ИМХО)- Еще одна причина, по которой вторичку выбираем. Будем действовать по ситуации. Я щас уже ни в чем не уверена. Безумно хочется рискнуть последними зубами, но.....это не тот случай когда надо спешить

70Наталья70 писал(а):Просто нужно четко осознавать свои приоритеты,что вам нужно в данный момент,или в перспективе.

А почти у всех приоритеты здесь одни и те же:
1. Хорошая инфраструктура, что бы рядом сады-школы-хорошие магазины.
2. Не далеко до работы.
3. Хорошая транспортная схема!

Добавлено спустя 7 минут 26 секунд:
Бухгалтер простите, не по теме. Вы действительно бухгалтер?? Работу в КК для себя маниторили?? Как с вакансиями и ЗП?? (просто у меня жена тоже бухгалтер-бюджет, вот и интересуюсь)

Сергей 74


А почти у всех приоритеты здесь одни и те же:
1. Хорошая инфраструктура, что бы рядом сады-школы-хорошие магазины.
2. Не далеко до работы.
3. Хорошая транспортная схема!

Это понятно,что все хотят все и сразу.Инфраструктуру и все остальное,но это другие денюжки...Я тоже читаю истории переезда,иногда люди рисуют себе сказочные замки,а потом на месте-видят реальность и покупают жилье немного в других районах,чем изначально было задумано находясь в другом городе.

Сергей 74, вакансии просматриваю по бухгалтерам регулярно (кстати, да, я действительно бухгалтер, даже главный бухгалтер, если быть точной). Вакансий, по крайней мере, в инете достаточно много. Уровень зар.плат, судя по предложениям, виденным на сайтах, сравним с зар.платами в моем городе, повыше средний ценик по рядовым как-то. Радует то, что я вижу много вакансий. Вот это коренное отличие от моего города))) А вот по бюджетным бухгалтерам не скажу. Спрос, в основном, на бухгалтеров по строительству. Сама с этой отраслью не работала, к сожалению. хотя... не факт,что и в дальнейшем на них именно такой спрос будет, возможно, сейчас все-таки и строить поменьше станут. Впрочем, сейчас, думаю, спад много где заметен станет.

Добавлено спустя 5 минут 7 секунд:
Valerya, не-не, я, может, не совсем правильно выразилась! я не хочу квартиру на стадии строительства дома брать! очень уж в КК аренда недвижимости дороговастая, чтобы неизвестный срок ждать)) да и, Вы правы, страшно за качество. хочется, чтобы дом уже пару лет простоял, убедиться, что (пусть и маленький срок, я понимаю, но хоть что-то уже) не перекосился, трещинами не пошел и прочая. просто попадаются предложения уже в сданных, заселенных домах, но квартиры под отделку есть еще.

Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд:
Сергей 74, так Вы еще и сосед практически?!!! из Новосибирска?!))

Бухгалтер писал(а):так Вы еще и сосед практически?!!

Нет, я с ЯНАО, Салехард. Но в под Новосибом бываю каждый год у родни в отпуске.

Бухгалтер писал(а):я действительно бухгалтер, даже главный бухгалтер, если быть точной

Если быть точным, то у меня жена тоже гл. бухалтер.)

Бухгалтер писал(а):Уровень зар.плат, судя по предложениям, виденным на сайтах, сравним с зар.платами в моем городе,

А какой уровень ЗП у бухгалтеров в вашем городе?? (просто у нас крайний север и ЗП у всех выше в 2- раза).

Внимание!!! Кто покупает квартиру в этом году в Краснодаре!
Последний день сдача документов в МФЦ на регистрацию сделок 26 декабря 2014г !!!
Первый день приема документов в 2015 году 12 января! Всем удачных сделок!

Сергей 74, насколько я поняла, по рядовым предложение среднее (есть выше, есть ниже) - 20-25, гл.бухи от 30-35...