Форум о переезде в Краснодар

У нас была продажа жилья в Хабаровске после покупки квартиры в Краснодаре. Опека не разрешила выделять долю дочери в уже купленной квартире.Вернее выделить можете, но в зачёт проданной квартиры не будет.У нас даже было бы улучшение значительное и по площади и по цене. В итоге деньги от доли Хабаровской квартиры были положены на счёт в банке. А тут в Краснодаре пришлось покупать ещё одну небольшую, но квартиру на имя дочери.

В краевой опеке сегодня еще раз разъяснили, в случае просто продажи, без последующей покупки. На деньги от продажи можно только купить что-то ( не у родственников, такие сделки запрещены) или положить банк. Подарить взамен, наделить , а деньги забрать - не проходит.
А поскольку у ребенка в результате именно конкретной сделки не остается никакой реальной собственности, то наделить все-таки придется. То есть все равно в двойном размере получается.
Просто деньги можно положить в банк и этим ограничиться - это можно в случае если у ребенка есть еще какое-то недвижимое имущество, где-то еще какая-то доля, какие-то метры.
Или в случае если речь идет о выезде в другой регион. Но и в этом случае как я понимаю есть обязательства там что-то купить.
Такие решения с двойным обеспечением принимается на усмотрение комиссий. По сложившейся практике, они не возьмут на себя ответственность по сделке, если ребенок остается без реальных метров. Можно оспорить в судебном порядке. Это опять же разъяснили в краевом управлении.
Но кто же будет связываться с судами при продаже, покупатель ждать не будет.

Solodka писал(а): Но кто же будет связываться с судами при продаже, покупатель ждать не будет.

К примеру из звонивших по квартире где то одна треть сразу же отказывается от просмотра, узнав ,что у нас опека. И больше половины уже при просмотре, разговоре так же уходят , потому что узнают, что нам нужно купить не выделяя метры, а покласть деньги на счет.
Люди в принципе всегда при покупке рассматривают несколько вариантов и не хотят ждать , притом не имея уверенности в продолжении сделки.

Не вижу технических проблем положить на счет, или получить разрешение. Это недолго. Но меня просто сами условия обескураживают, на которых они предлагают это все делать. Почему требуют двойное обеспечение?

Solodka писал(а): Почему требуют двойное обеспечение?

Первый раз об этом читаю. Даже если квартира продаваемая подешевела, то полагаю ,что максимум - доля от цены покупки. Двойное - это уже местные выдумки.

У меня у подруги также просят положить деньги на счет детей и выделить доли в другой квартире (Оренбургская область)

Отправлено из приложения KMORY.ru

_Helga_ писал(а): У меня у подруги также просят положить деньги на счет детей и выделить доли в другой квартире (Оренбургская область)

_Helga_, И выделить доли или то или то ?

И то, и то.
Т.е. у детей есть доли в квартире. Хотят купить жилье в КК, выделить доли детям в новом жилье и продать квартиру с долями. Опека говорит нужно и выделить доли в новом доме, и положить деньги на счет детей.

Отправлено из приложения KMORY.ru

_Helga_,

_Helga_ писал(а): Опека говорит нужно и выделить доли в новом доме, и положить деньги на счет детей.

Что то новое, как и с двойным размером денег на счете ...

Может быть они не правильно поняли ? Им просто надо после продажи положить деньги на счет ,с которого потом будет произведена покупка недвижимости, долей ?

По сути то экономический бред и опять всё супротив благополучия семьи , за что по идее должна биться опека, если и доли и счет - то получается семья лишается части денег от продажи на покупку жилья в КК , которое весьма дороже ,чем в большинстве регионов "замкадья" . То есть жилье будет хуже или меньше по квадратам.

Что то не так здесь.

А вообще - надо требовать письменный отказ ! У нас , в розовых ли мы, в шоколадных очках - другого пути нет, кроме как при отказе судиться. да время... И что ? Мы два года просидели как захотели - и ничего. Полгода на суды - ерунда...

Вчера прочитал супруге про "двойной счет". Она тоже удивилась.

И опять же меня спросила : а все же если не разрешат квартиру продать с выделением средств на счет без временного обязательства купить недвижимость и выделить доли ?

На что я говорю : на квартиру нам не купить дом в КК - участок под стройку, либо дом под снос - да.
То есть опека с долей не вариант - не дадут покупать в разрухе долю ,я это понимаю прекрасно.

Но у нас ещё дом ( в котором и живем ) ,с продажи которого планируется либо покупка дома, либо стройка.

И мы не можем угадать, предвидеть, когда будет покупатель на то или на то ! Это и надо объяснять ( попытаться разжевать, в рот положить, да и походу ещё дернуть, что бы проглотили ) , что если продается квартира сначала - с продажи её деньги надо хранить до продажи дома ! Конечно ,если сначала будет продан дом, то можно что то купить ( построить ) в КК и выделить долю .
Но если будет реальный покупатель на квартиру, то потеряв его нет гарантий, что не будешь ждать ещё два года.
Рынок переполнен - люди покидают город. В этом году за полгода уехало больше, чем за прошлый год. И это только кто снялся с учета, то есть зафиксированы.

Мне опека разрешила положить доли детей в денежном выражении на их счета. Потратить я их могу только на покупку долей в другом жилье. Т.е.и положила и выделю:))). Наверно, кто то кого то не так понял.))

Елена38 писал(а): Потратить я их могу только на покупку долей в другом жилье.

Логично. И нормально. А сроками ограничили ?

Елена38 писал(а): Т.е.и положила и выделю:

Деньги то со счета сниматься будут на покупку доли в недвижимости ?

Имяпользователя писал(а):

Елена38 писал(а): Потратить я их могу только на покупку долей в другом жилье.

Логично. И нормально. А сроками ограничили ?

Елена38 писал(а): Т.е.и положила и выделю:

Деньги то со счета сниматься будут на покупку доли в недвижимости ?

У нас так же было. Срок опека нам дала на покупку нового жилья с детских денег 6 месяцев.

Сроки не обозначили. Только положить, я же сказала, что в другой город уезжаю, соответствно больше им неинтересна. После сделки предоставила в опеку выписку со счетов детей и все. Доли выделять не вижу смысла(доли совсем мелкие, денег немного зависает. Зато со следующей квартирой при продаже меньше проблем.

Всем добрый день) Актуально для жителей Челябинска, но пишу тут по теме. Собрала я всю свою наглость, переступила через свою гордость и завела разговор с мамой по поводу доли детям в её квартире...Поговорила, уговорила, пошла в опеку узнавать снова какие документы нужны. И вот...тётя в опеке говорит, что теперь нельзя выделять доли в квартире бабушки ...только у родителей детей...и чё я такая бедная? и нет у меня ещё квартиры

Frikadelka, вас ист дас проблэм ? Бабушечка дарит вам долю - вы выделяете детям! (?)

Но есть нюанс !
Какая доля и в чем у детей сейчас ?
У бабушки сколько квадратиков ?

Нюанс в том , что дети не могут жить без минимум мамы - то есть некоторые опеки требуют, что бы помимо доли детей - было место для мамы !

Ну вот так могут загогулину заковырнуть !