Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Desmond Cornel, от 1750 т.р. за 30 кв.м. на Селезнева (ЧМР) в состоянии "требуется ремонт" до 2700 т.р. за те же квадраты на Леваневского (ЦМР), где "ремонт не требуется". Но вопрос состояния квартиры очень субъективный - хозяева, живя в своей квартире, часто привыкают к такому, с чем покупатели совсем не согласны мириться.
Недавно ушла за 2300 т.р. сталинка 36 кв.м. на Красной в обычном "советском" состоянии.
Там, где хрущевки, вся инфраструктура давно создана и успешно работает, именно это диктует цену - расположение. Так что, по моему наблюдению, средний ценник за однушку той эпохи в нормальном (далеко не евро) состоянии сейчас 1800-2000 т.р.

protect, понимаю, что расположение важно. А хрущи и брежневки только в хороших районах и стоят, ибо строились давно.

Значит, если бы к вам подошел покупатель и попросил найти ему 1 к кв за 1800, вы бы взялись искать или еще подумали?

Desmond Cornel за три недели поиска и тесного общения с риэлтерами сделала вывод, что искать риэлтеры мало кто хочет. В основном начинают втюхивать новостройки, за которые риэлтеру платит застройщик или другие свои объекты. Как будто на разных языках разговариваешь с риэлтерами, ты им - нужна вторичка, а они в ответ - у нас есть у застройщика и бла-бла-бла. Сейчас начнут говорить о том, что денег под мои хотелки маловато, да нет, как оказалось. Можно при желании найти. И нашла, да,через риэлтера. Но отсеяв их целую кучу с предложениями мало подходящими под мои желания.

Тереза расскажите что нашли и в какую цену пожалуйста. А район какой? Для нас сейчас это тоже актуально. Спасибо.

Тереза, если по телефону, то да, будут предлагать свои объекты. А если человек говорит, работаю только с тобой, нужно уложиться вот в такую сумму, то все ищут и даже находят, не только общий язык, но и квартиры. Но только нужно мечтать о реальном. Правильно Desmond Cornel расспрашивает о районах квартирах и возможностях купить в свою сумму, а не так , что смотрю дворцы, а денег на небольшую квартиру не хватает. Сейчас вообще подбор стоит у многих агентов не более 50 тыс.рублей, новостройки почти все для покупателя бесплатны, не считая переуступок.

Desmond Cornel, да, есть и за эту сумму. Вопрос в "заходи и живи", т.к., скорее всего, это будет "бабушкин вариант", т.е., жить-то можно, но все несколько ушатано будет.

protect писал(а):да, есть и за эту сумму. Вопрос в "заходи и живи", т.к., скорее всего, это будет "бабушкин вариант", т.е., жить-то можно, но все несколько ушатано будет.

Да нет проблем! Ремонт со временем - обязательно будет. Просто в первое время заселиться то надо куда-то. Впрочем спасибо, вот постепенно вырисовывается же картина.

Добавлено спустя 45 секунд:
кароче смысл простой - были бы метры. ремонт нарастет )

Добрый день!планируем переезд в краснодар через пару месяцев.рынок недвижимости очень обширный и тяжело сориентироваться!можно ли найти человека/риэлтора за умеренную плату,который подберет 5-10 вариантов квартир и домов. приедем для покупки недвижимости на 3 дня,поэтому нужно чтобы о просмотрах уже были договоренности заранее.может быть кто-то из форумчан возьмется,или посоветуете кого-нибудь.Огромное спасибо

Что скажете?

Планируют ввести запрет на долевое строительство
http://1prime.ru/state_regulation/20150 ... 53760.html

Desmond Cornel писал(а):Планируют ввести запрет на долевое строительствоhttp://1prime.ru/state_regulation/20150 ... 53760.html

Alisa.Eliseeva, риэлторы работают за процент, вернее за 3%. Связывайтесь -списывайтесь, излагайте свои хотелки, когда приезжаете и он подберет Вам варианты. Моя подруга так делала в свое время. За 2 дня просмотрела порядка 20-ти вариантов, выбрала 1, который потом и купила. Первый риэлтор ей сказал. что она по своим деньгам не купит, что хочет, фактически отказалась с ней работать, а второй нашел ей, что она хотела. Оба- с одной конторы, только с разных офисов.

Ежик-89 писал(а):

поднимутся цены значительно. надо успевать, думаю.

Всех приветствую.
Подскажите, реально ли сейчас в 2 млн взять двушку на вторичке (исключая гетто)?
Поднял авито, но там по объявлениям в эту сумму либо телефоны не берут либо абонент не абонент, залепоны какие то непонятные.
Или смысла нет мечтать и следует рассматривать только однушку?
Планируем брать в течение августа.

aam ищите на антиагенте,там нет залипух.за 2 млн вы возьмете только хрущевку без ремонта,где-нибудь на рубероидном например.

Рубероидный далековато, тогда уж и гетто можно )))
Ремонт не смущает, лишь бы крыша над головой своя была и было на чем спать, а остальное прирастет со временем.
За наводку спасибо, пойду листать