Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Тереза, приведу Вашу покупку в пример знакомой. В прошлом году в феврале купила за 1,5млн. убитую 1-ку на 1 эт. на Игнатова, немного вложилась, сдаёт (недёшево кстати). Сейчас долго не могла сдать и цену не снижает, надумала продавать. Цена 2200 за 29кв.м. в полтора раза за год поднять цену. Я ей, из чего складывается такая цена? Окупить ремонт + закрыть кредит на покупку машины и т.д. Говорю, дорого, не продашь. Сдавай, оплачивай арендными деньгами кредит. Лучше, чем она будет простаивать. Не продала, с трудом сдала. Зимой очень холодная, проблемы с трубами, стояком постоянно...

Спасибо большое за отзывы и понимание! Ребята и девчата, кто попросил телефон риэлтера - мне не хочется чтобы моя история показалась вам рекламой риэлтера и я должна спросить ее можно дать телефончик. Завтра отпишусь.
Людмила, а никто ведь и не говорил, что работа риэлтера легкая. Она должна быть адекватно оплачиваемая. 3% только за то что риэлтер дал объявление на авито и не знает ничего про документы, собственников, подробностей про состояние и планировку - это перебор. Я привыкла к тому что риэлтер подает объявление и он знает все про этот объект, и этот объект реальный и риэлтер ведет сделку до конца. В том числе проверяет все документы и готовит ДКП, берет заранее талончики в МФЦ. Вот за это я и готова платить деньги. И платила на Алтае при продаже дома за 3300 тыс руб, риэлтеры взяли с меня 30 тыс руб. и мне их не жаль за хороший добросовестный труд.
Туфля, насчет труб посмотрим, я думаю с моим занудством можно и батареи сделать теплыми))) Хотя соседи говорят что в доме тепло. Зима покажет) Но квартира реально дешевле рыночной, ремонт сделаем, с младшим началку закончим и может подумаем о доме))) ах да, еще и денег подкопим на дом)))

Тереза писал(а):Туфля, насчет труб посмотрим, я думаю с моим занудством можно и батареи сделать теплыми))) Хотя соседи говорят что в доме тепло. Зима покажет) Но квартира реально дешевле рыночной, ремонт сделаем, с младшим началку закончим и может подумаем о доме))) ах да, еще и денег подкопим на дом)))

ну вот, прямо видно, прямо чувствуется даже через монитор и тысячи километров, что человек освоился, доволен происходящим, наметил план и ощущает его выполненность, и строит планы на будущее! на наших глазах прямо произошло все. молодцы. большие молодцы, что не побоялись, и что занудство здоровое имеете - дело нужное и полезное как оказалось

желаю успехов!

Добавлено спустя 35 секунд:

Тереза писал(а):Зима покажет)

если сможет

Тереза Если риэлтор согласится, то мне пожалуйста телефончик в личку Мы тоже планируем приобретение двушки на вторичном рынке в ГМР. Вас поздравляю с приобретением своего гнездышка! И спасибо за историю, вы меня очень порадовали ценой. Я понимаю, что вариант ниже рыночной стоимости, но кто знает, может и нам повезет:)

lyu писал(а):Ой девчонки и мальчишки что я Вам хочу сказать, вот мне тоже кажется Ваш труд довольно легким. Ну например труд фоторгафа, ну пощелкал нескольцо кадров, обработал сидя под кондиционером в программе и поимел немалую сумму каждый день. То же самое можно сказать о любой работе. А то что риэлторы порой предлагают очень выгодный вариант, а рядом собственники хотят на две три сотни больше, так это все жадные и ленивые дать объявление самостоятельно.

А Ванька слушает и ест. Речь не о тяготах профессии, а о полном отсутствие профессионализма, чего не скажешь о фотографе "под кондеем". Правда?

Sasha.Lesnogorodskiy писал(а):

lyu писал(а):Ой девчонки и мальчишки что я Вам хочу сказать, вот мне тоже кажется Ваш труд довольно легким. Ну например труд фоторгафа, ну пощелкал нескольцо кадров, обработал сидя под кондиционером в программе и поимел немалую сумму каждый день. То же самое можно сказать о любой работе. А то что риэлторы порой предлагают очень выгодный вариант, а рядом собственники хотят на две три сотни больше, так это все жадные и ленивые дать объявление самостоятельно.

А Ванька слушает и ест. Речь не о тяготах профессии, а о полном отсутствие профессионализма, чего не скажешь о фотографе "под кондеем". Правда?

а причем тут фотографы под кондеем??? Про немалую сумму каждый день-повеселило Пошла шарить по карманам и составлять график безумных трат

Тереза, тут в принципе никому не нужна РЕКЛАМА риэлтора. Их в КРД полным-полно. А вот то, что вы описали реально работающего, и ответственного человека - привело к желанию заполучить телефончик Как у других, так и у меня.

Вроде по русски , все понятно, написал, но видно у фотографов свои проблемы.

Всем огромное спасибо за отклики! это значит, что тема действительно важная. Всем кто телефон спрашивал, вроде написала. Если не написала ( прихожу с работы поздно и голова не совсем соображает ), пожалуйста продублируйте в ЛС.

Тереза, уже и на работу устроились? Быстро.
Если не секрет, как вам условия и зарплата? Лучше и больше, чем в Барнауле? Или наоборот? Почему допоздна? Далеко от дома или не нормируемый график работы?

Тереза вообще огонь!!! ) Действительно, уже и при работе, вчера только переехала а уже ... браво браво!

Тереза писал(а):Desmond Cornel за три недели поиска и тесного общения с риэлтерами сделала вывод, что искать риэлтеры мало кто хочет. В основном начинают втюхивать новостройки, за которые риэлтеру платит застройщик или другие свои объекты. Как будто на разных языках разговариваешь с риэлтерами, ты им - нужна вторичка, а они в ответ - у нас есть у застройщика и бла-бла-бла. Сейчас начнут говорить о том, что денег под мои хотелки маловато, да нет, как оказалось. Можно при желании найти. И нашла, да,через риэлтера. Но отсеяв их целую кучу с предложениями мало подходящими под мои желания.

А мы наоборот хотим квартиру в новостройке, никакого вторичного рынка. Нашу трехкомнатную квартирку уже продали и вот с доплатой решили брать в новостройке. Только еще не знаем какой ЖК выбрать, хочется что то поближе к центру, но чтобы и район был тихий. Скажите, где я могу ознакомиться со всеми нюансами покупки квартиры?

а я вот задумалась, куда мне пристроить маткап.. дом-то уже куплен.. смотрю на Авито объявления - можно типа купить студию в Краснодаре за маткап или чуть больше.. это реально?? не цоколь

Solntse, примерно 700-800 т.р. и на 2017 год.

surj отвечу в ЛС. не буду флудить, чувствую нужно уже свою темку открывать))
Desmond Cornel ох и захвалили вы меня))) спасибо, ну так дома сидеть некогда))

protect писал(а):Solntse, примерно 700-800 т.р. и на 2017 год.

я сама попыталась прозвонить.. от 480 тыс., говорят, за самую маленькую.. 16-17 год.. но если использовать маткап сейчас, это еще им (или не им) отстегнуть с него 75-90 тыс... я не готова