Форум о переезде в Краснодар

Модерируется исключительно на предмет оскорблений, важная информация переносится в соответствующие разделы. Пожалуйста, не теряйте Ваши сообщения!

!	Сообщение из: Изумруд
	Здесь продолжают общение НОВЫЕ Краснодарцы и планирующие(делятся опытом), Прежде чем задать вопрос, пожалуйста, воспользуйтесь СПРАВОЧНИКОМ НОВИЧКА

Работа
Климат
Регистрация
В Краснодар на АВТО
Как перевезти ВЕЩИ и ЖИВОТНЫХ.
Аренда и покупка жилья Объявления.
Районы Краснодара и Краснодарский край
Про школы и устройство ребенка в детский сад

Всем форумчанам привет! Вот уже больше месяца сижу и штудирую форум! С декабря месяца собираемся с семьей переехать в КК, но как и у многих на этой ветке одна из проблем- продажа квартиры! Но мы так же не сдаемся, верим и ждем с нетерпением своего покупателя! С зимы надеялись, что до лета продадим, но увы, никакого движения!!! Читая Ваши истории, мнения уже от этого становится теплее и оптимистичнее! Спасибо вам за вселение веры в благополучный исход задуманных планов! Очень помогаете не только полезной информацией, но морально!!! Спасибки !

Svekla писал(а):Спасибо вам за вселение веры в благополучный исход задуманных планов!

ВЕРА- это самое лучшее,что у меня осталосъ здесъ в городе... И пока она живет во мне,я буду заражатъ ею осталъных мечтающих.. Но если она умрет вместе с НАДЕЖДОЙ... Тогда и я тоже....

Мы тоже с детьми и мужем стараемся не падать духом, но складывается такое впечатление, что каждая вторая семья ЗДЕСЬ не собирается вкладывать деньги в недвижимость - собираются уезжать! Наши квадраты уже, наверное, никому не нужны, даже по заниженной цене! Но мы НАДЕЕМСЯ!

Ну ладно вы!!!! Жути нагнали! Всё у нас будет пучком
Я верю ,что скоро ко мне придёт мой покупатель и скажет-я хочу купить вашу квартиру!!!

Всем привет! Вот тоже уже давно собираемся мигрировать на юга. Но продажа квартиры оказалось не таким уж и простым занятием((( Подскажите кто где обьявления давал?
Прочитала статью от Макс 11, и как-то не радует, я до лета думала не доживу, а тут еще и до осени сидеть Ну ничего прорвемся я думаю все туда

Svekla писал(а):Мы тоже с детьми и мужем стараемся не падать духом, но складывается такое впечатление, что каждая вторая семья ЗДЕСЬ не собирается вкладывать деньги в недвижимость - собираются уезжать! Наши квадраты уже, наверное, никому не нужны, даже по заниженной цене! Но мы НАДЕЕМСЯ!

Такое же мнение и у нас, кому не скажешь, что собираемся... сразу в ответ что-то типо "у нас знакомые тоже едут" или "мы тоже собираемся"

Фотограф Ульяна писал(а):Всем привет! Вот тоже уже давно собираемся мигрировать на юга. Но продажа квартиры оказалось не таким уж и простым занятием((( Подскажите кто где обьявления давал?

Мы ещё на машину грузовую банер повесили, целый день по городу катается- вот тебе и реклама

Lyubov.ona.tochno.est писал(а): Мы ещё на машину грузовую банер повесили, целый день по городу катается- вот тебе и реклама

Ой, точно, надо себе на машину повесить, не грузовая, но все-таки. Спасибо за идею

Это точно! Хоть на лоб себе пиши-ходячая реклама будет! Уже не знаем какие варианты удачные предпринять лишь бы до осени-зимы здесь не засидеться! А звонков все нет и нет!!!

Svekla писал(а):Это точно! Хоть на лоб себе пиши-ходячая реклама будет! Уже не знаем какие варианты удачные предпринять лишь бы до осени-зимы здесь не засидеться! А звонков все нет и нет!!!

у нас тоже тишина, страшно, что даже не звонят!!!!

У нас первое время звонили, и те риэлторы забивали в базу себе просто, пару раз даже приходили смотреть - и все затихло Иногда звонят спрашивают и ВСЁ

Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:

Svekla писал(а):Уже не знаем какие варианты удачные предпринять лишь бы до осени-зимы здесь не засидеться!

Даааа, до холодов точно не хочется оставаться

Добавлено спустя 50 секунд:
Да и сильно занижать не хочется...смысл тогда продавать

Такое ощущение, что если и кто-то хотел купить квартиру - выжидает момента конкретного спада цен, но нам, как продавцам снижать - то уже и некуда!

я так поняла, что все сидят и ждут................. сами не зная чего......

Lyubov.ona.tochno.est писал(а):я так поняла, что все сидят и ждут................. сами не зная чего......

Все агентства обзвонили, объявления на столбах, подъездах, остановках развесили, на сайтах, в газетах ....... Вот только еще баннер не сделали -делаем! А что еще можно! По-моему все варианты!
Если только мужа на универмаг и рынок выпустить - флаеры раздавать...

я это про куплю-продажу недвиги!!!! Ничего не продаётся-ничего не покупается!!
ЛЮди ждут, вот только чего!??

Добавлено спустя 31 секунду:

Svekla писал(а):Если только мужа на универмаг и рынок выпустить - флаеры раздавать...

А это идея!!!!!

Поделюсь своим опытом, может кому пригодится.
Я, когда продавала квартиру в Благовещенске (сентябрь 2012), пришла к выводу, что быстро продать ее можно только по цене ниже сложившейся. При этом весьма желательно, чтобы квартира еще и ухоженная была, чистенькая. В противном случае, либо на удачу надеятся лишь, либо быть готовой продавать долго. И ниакая реклама не поможет. Ибо аналогичных моей квартир выставлено на продажу было в избытке.
По прогнозам на рынке недвижимости Благовещенска ожидалось падение цен, а на рынке Краснодара - рост. Медлить было нельзя.
Отнеслась к продаже картиры, как к РАБОТЕ, от успеха в которой вся моя жизнь и жизнь моих детей зависит. Изучила рынок недвижимости, вычислила потенциальных конкурентов, посмотрела их квартиры, поторговалась (чтобы знать за сколько реально согласятся продать). Сравнила их предложения с моей квартирой. Выставила цену на мою процента на три меньше (в моем случае это 100 тысяч). Сделала косметический ремонт (покрасила обои и потолки, не дорого и быстро). Навела идеальную чистоту не только в квартире, но и в подъезде (почти все квартиры конкурентов были какие-то захламленные, грязные. Так моя чистотой пусть выделяется).
В итоге, за месяц квартира была продана. Да, на сто тысяч дешевле, чем мечталось. Но, если бы я не продала ее тогда, то сейчас цену пришлось бы еще сбавлять, судя по ситуации на рынке недвижимости Благовещенска.
В ноябре 2012 мы уже заселились в собственный дом в КК, мечта сбылась.
Кстати, знание конкурентов в лицо еще здорово помогло мне при торге с покупателями, я же знала недостатки квартир конкурентов и могла легко это с покупателями обсудить.
Всем скорейшего сбытия мечт!