Форум о переезде в Краснодар

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

Цитата:
В монолите на сегодняшний день у застройщика нашла готовые квартиры в очень симпатичном на вид доме Форт Карасун в КМР у озера. Там купил знакомый, внутри нам тоже понравилось, вид из окна сказочный - Краснодар как на ладони, центр OZ как летающая тарелка, очень кра
сивый храм. Возле дома - конечная маршруток и троллейбуса и, хотя парковочное место в самом доме дорого, рядом есть дешевые стоянки и продаются старые гаражи. Улица Сормовская, это новый КМР. Инфраструктура хорошая.

нам тоже форт карасун сначала очень понравился, и даже квартиру нам там подобрали, но отказались из- за того, что выбраться оттуда, особенно в часы пик, очень проблематично :( если работать в другом районе в пробках стоять ушатаешься

пикачу,
Смотря в какую сторону ехать из КМР
Там есть объездная дорога, из района несколько выездов. Кроме того, перед КМР очень много всяких баз и магазинов, где можно найти работу людям разных профессий: бухгалтерам, программистам, менеджерам и т.д.
На 40 лет Победы и на Московской-Зиповской пробки еще те!

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:
maya67,
Можно в ФМР и тем более в ЮМР купить за 3 млн двушку, а то и трешку, если сильно постараться. Но, конечно, не в новых домах.

Wega
скажите пожалуйста,где посмотреть цены на Форт Карасун-кто застройщик?продают уже инвестора через риэлторов ...? или у застройщика еще есть квартиры?мне "Чистые пруды" нравятся,про сам ЖК не знаю,не изучала,но вид из окна /видела фотку в Инете/-волшебно просто это тоже возле о.Карасун

Флейта писал(а):Wega
скажите пожалуйста,где посмотреть цены на Форт Карасун-кто застройщик?продают уже инвестора через риэлторов ...? или у застройщика еще есть квартиры?мне "Чистые пруды" нравятся,про сам ЖК не знаю,не изучала,но вид из окна /видела фотку в Инете/-волшебно просто это тоже возле о.Карасун

http://www.snegiri.com/projects/objects/fort_karasun/

Чистые пруды.. http://www.uskk.ru/objects/perspective/krasnodar_prudy/

У нас соседка после НГ продала свою трешку за 3100 (72 квадрата если не ошибаюсь). Квартира не ушатаная. Продавала с весны за 3500. Меня не устроил ее 10 этаж. Не люблю я высокие этажи и привязанность к лифту

Флейта,
В Краснодаре много Карасунов, так называется старое русло Кубани, и "Чистые пруды" - это комплекс возле университетского Карасуна на Черемушках. Я хотела бы квартиру именно в этих домах, но проблема в том, что это зависший долгострой, хотя один из этих домов уже заселен, там тоже у меня знакомый заселился в сданный дом. Но, каждый день проезжая мимо, я вижу, что кран не работает, и это печалька Там изначально были проблемы с водоохранной зоной, а место там просто отличное, близко и до настоящего старого центра, где наша Катенька в скверике стоит на Постовой, и до Северных мостов, от которых до Красной рукой подать.
Форт Карасун предлагает от застройщика, но квартир там осталось очень мало.

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:
Добавлю - в сданном доме мало, а на сдаче есть выбор.

Wega
я ЮМР не рассматриваю, не хочу возле реки ...но все равно ради интереса туда съезжу, надо же посмотреть чем же он напоминает Сургут

Флейта,
http://fort-karasun.ru/company/khod-stroitelstva/
Это новые краснодарские застройщики вместо московских.

г.КРАСНОДАР Жилой комплекс ВОСТОЧНО-КРУГЛИКОВСКИЙ (информация от "Кубанской марки"

В.-К. Литер 14. Дом сдан.
3 комн.кв. 92,34 - 95,00 34 500 3 185 730 - 3 277 500 16 этаж
В качестве примера, не реклама, это просто информация в газете "Ва-банк". Дома, естественно, блочные. Обратите внимание, что однокомнатных и двухкомнатных не осталось в сданных домах.

Wega
Очень хорошие цены, вот только сколько еще в ремонт вкладывать Они с предчистовой?

Нет, они с самым простым ремонтом от строителей. ОБД, Кубанская марка и Мастерстрой обычно делают сиротский ремонт, но первое время жить можно, так как для качественного ремонта дом должен дать усадку. Есть обычно линолеум, обои, сантехника без наворотов.

Послушайте, уважаемые. Но В-Кругликовская далековато что-то. А есть что-то по западнее?

Wega, я пропустил, где вы купили квартиру?

Артем
У меня есть квартира трешка, неплохая, но я хочу побооольше, поэтому изучаю наш рынок с моими любимыми северянами. Я уже долго ищу идеальный вариант, много строек посмотрела, поэтому и в теме. Постоянно слежу за динамикой недвижимости, и думаю, что, возможно, информация не от риэлтора, а от обычного человека, который неплохо (извините за самоуверенность) знает город и его многие особенности, поможет кому-то из тех, кто выбрал мой любимый Краснодар

LENNOKK 29rus писал(а):Не, ну все равно 3% от стоимости объекта, да еще и услуги юриста в эту сумму не входят, это дорого. В нашем городе 15 тыс. за всё, так что разница ощутима, и к ней еще привыкать и привыкать...

Cейчас тоже продаем в Барнауле 3х.комнатную квартиру , по рекомендации нашли риэлтора , услуга 20т.р(считаю что это более менее приемлимо (квартира будет стоить 2200-2300 т.р)), за 65 риэлтора на продажу нанимать не стал.