Форум о переезде в Краснодар

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

2LEO писал(а):усадка нового здания 2-3 года, о каком ремонте вы говорите?

Это новое здание из бруса что ли? Усадку с осадкой не путаете?

2LEO писал(а):тут на форуме много фото с предчистовой, смотрите любуйтесь

Полюбовался. Так и есть, стяжка-штукатурка + электрика и радиаторы. Что не так-то опять?
Стяжку как правило придётся ровнять, штукатурка буграми, стены не вровень сходятся... Батареи за 3 копейки, запорная арматура китайская, всё переделывать.
Знаю, проходил уже. 5 лет назад бюджетный ремонт больше 500 тыс за 69 кв. метров вышел, сейчас цены совсем другие.

Wega писал(а): Я совсем забыла еще про одну фирму, которая строит и монолит, и монолит-кирпич, и блочку и вроде бы без грандиозных проблем по срокам сдачи. Это СТРОЙЭЛЕКТРОСЕВКАВМОНТАЖ, магазин квартир на Трудовой Славы,1 (мне очень этот дом нравится, кажется, в нем снимала квартиру девушка с форума Tisa (судя по описанию). У них, правда, эти дома далековато на Лавочкина, это ближе всего к Пашковке. Цены демократичные.

Я звонила им, понравились цены, сейчас ближайшая сдача февраль-март на Лавочкина, литер 5.
А Лавочкина - это совсем плохо, да? Ну или если хотя бы сравнивать между Лавочкина и Российской/1 Мая, то что из них хуже?

Цена нового квадрата в новостройках ЮМР и ФМР примерно от 39000 (за трешку под 100 кв.м.) до 56 000 (бизнес-класс), так что все верно ответили. За однушку с черновой от 2000000 примерно, за двушку от 2800т.р., за трешку от 3700т.р. (примерно 80 кв.м.). Цена вторички зависит от года постройки, месторасположения и состояния дома.

Скажите в каких интернет сайтах есть реальные объявления о продаже недвижимости в Краснодаре?

В интернете цены сильно отличаются от реальных т.к. там "рулят"риэлторы.А реально мы вчера в ЖК Московском с друзьями новостройку трешку со сдачей в октябре этого года купили за 2620т.руб у ОБД-инвест.Нужно приезжать и ходить...

У меня сестра летом купила трешку в ЮМР (Платановый бульвар) в 10тиэтажке (не новая, а каких там большинство) за 3200 т.р. 70 метров с чем-то + 3 балкона.

Трешки на ЮМР
http://www.mirkvartir.ru/%D0%9A%D1%80%D ... %8B%D0%B5/

2LEO писал(а):

nikud писал(а):Цены вполне реальные, попробуйте дешевле найти от хозяина и неубитое. Я знаю что пишу.

я ещё раз повторяю, переписал букву в букву, цифру в цифру объявление содранное с подъезда в юмр. и ещё раз повторю вы не знаете что пишете. 2 500 хорошую однушку? если хорошо промониторить и следить за объявами, легко трешку выхватить за такие деньги в ЮМР, естесна на вторичке, те же 70 квадратов

Трешку за 2500 млн в ЮМР можно купить либо со знакомым риэлтором, либо по удивительной случайности. Больше месяца мониторю цены на 3-4 комнатные квартиры в ЮМР. Итог, вторичка минимум от 3500 состояние разное, цена зависит от самовлюбленности хозяев. Новостройки цены: Новый город, литер 11, 80 квадратов - от 3,5 млн, литер 8, от 100 квадратов в районе 5 млн. ( черновая отделка).
Дом "на Бульваре", Платановый 4 - трешка 126 квадратов стоит уже 5,3 млн (строительный ремонт).
Дом на Чекистов 26 НСИ-Юг, трешка по цене 4 млн. предчистовая отделка.
4- комнатных в новых домах ЮМР нет, кроме Нового города.
Вторичка, которую успела посмотреть 4-комнатные в районе 4 млн плюс/минус 300-500 тыс. Смотрела варианты от хозяина.
У НСИ-Юг в наличии трешек в ЮМР уже нет. У Девелопмента тоже после нового года оставалось квартир пять в наличии в сданных домах. На стадии строительства ценами не интересовалась.
Вот как-то так.

Привет всем! Отчитываюсь о походе в поля Гидростроя!
Во-первых, к двум будочкам магазинов квартир Бау и Мастерстроя добавилась еще одна - Армада (втюхивают туда что-то около 20 этажей). Овеваемые ветрами с Кубани стоят во чистом поле практически готовые домики Мастерстроя, обещанные к марту. Под ноги лучше не смотреть, так как грязь еще та, тротуары пока отсутствуют в поле зрения, но есть объездная дорога. Портит общую картину недостроенный супермаркет с каким-то гордым названием. Без машины соваться сегодня в эти края, по всей видимости, рискованно, а в будочке уже языка поймать не удалось, так как, видимо, рабочий день у менеджеров по продажам закончился. Краны работали активно, рабочие тусили по стройке. Мой несчастный телефон завис от страха перед увиденным и картину запечатлеть отказался.
Потом сходила к дому АСК. Там веселее, цивилизация близко, рабочие что-то делают на самом верху, кран тоже не бездействовал.
Кукла Маша,
если говорить о том, что более далеко от культурных мест, то, на мой взгляд, все-таки Первое мая дальше. Лавочкина недалеко от ггипермаркета Лента и OZ молл, близко к трассе М-4 Дон. В принципе, оба этих места - опа мира.

Wega
спасибо за вести с полей.напомните,плиз-дом АСК-это что?

Флейта,
Дом АСК - это застройщик АльфаСтройКомплекс на Гидростроителей, 57. Дома бизнес-класса

Wega
а,это ЖК "Восход",уже обсуждали выше.Писали,что медленно его строят..

Да вроде стройка оживилась, народ духом воспрял
У них сдача первой очереди запланирована на вторую половину 2013 года.
http://ask-yug.com/ Статья у них на сайте полезная , как отличить ЖСК от долевого.