Форум о переезде в Краснодар

irisca писал(а):Добрый! Со скидкой 3150 обошелся. На начальном, под нас строить начинают. Сдавать будут в сентябре. Южный это хоть и не Краснодар, но территориально 15 минут от центра. Нам очень понравилось, то что нет суеты городской и тишина.

А про какой центр вы говорите?

Если начало Красной, то ехать с 7 утра до 10 утра вы туда будете около двух часов, а может и больше.

До угла Северной и Красной не менее часа, а то и полтора. Так же и выезжать вечером.

При повороте на Прогресс (напротив Южного) поставили отбойник, и теперь надо ехать лишних 5 км, толькуо чтобы выехать из Южного или заехать на Прогресс.

Не обманывайте форумчан про время в дороге, засекайте время и напишите правду.

День недели, время выезда, время прибытия. И точные адреса. Ростовское шоссче, Ейское, ул Дзержинского иногда стоит в пробках даже в обед!!

Я сейчас на ЗИПовском кольце стою, затор на полчаса. Не могут крестьяне ездить, ну не могут!

Напишу попозже, стою на парковке, ползаю в нэте, в окно всё видно.

irisca писал(а):А если позволишь, еще вопрос. Вчера были не далеко от вас, так думаю. Судя по твоим фоткам, вроде узнала тот дом куда ваши окна выходят. Смотрели Троицкую усадьбу, так вот, риэлторы отговаривали от покупки у Родины. Говорят у вас там очень много проблем, с водой, газом и документами т.д. Правда ли это??
Сегодня еще ездили "Викторию" за хутром Ленина смотреть. Очень дуплексы понравились. Но инфы о нем совсем мало, боязно. Может слышал, кто что, пишите!!!!!!!

Риелторы еще от многого могут отговорить...

Особенно от самостоятельного поиска. Они по голосу лохов определяют. И отговаривают.

А вы у строителей не могли телефон прораба попросить? А у него телефон хозяина - застройщика?

Десятки тысяч заселились у частных застройщиков в квартиры, таунхаусы, дуцплексы. И по форумам не ползают, им некогда. Ремонт - от 3.000 за квадрат. Отопление - котёл на солярке или тёплые полы + маленький электрокотёл. У многих есть газ, по мне, дак он и не нужен.

Ойе Kybaman, и это ещё не предновогодняя суета, я перед новым годом только пешком хожу + трамвай и кораблик.

Ну уж извините, ни кого обманывать не думала. Правда надо было написать 15 км, а не минут. Ездили мы от Южного до Красной, правда не в час пик, за 30-35 минут доезжали. И не раз это расстояние преодолевали. Я это к тому сказала, что Южный совсем и не далек. Хотя смотря кому куда надо. Мы имели возможность и центрее купить, но искали более спокойное место. Что бы летом было куда из душной городской суеты убежать и в то же время не очень далеко.
А то что риэлторы от самостоятельного поиска отговаривают мы и сами прошли через это. И все, что купили без их помощи.
Всех частных застройщиков под одну гребенку брать не буду, а вот про Родину точно могу сказать. Общалась на прямую с людьми которые у них таун купили и знаю какие там в итоге проблемы вылезли. Ну со временем они их может и утрясут, скорее всего
В общем, ни кого обманывать не хотела, просто решила поделиться собственным, правда не большим, опытом. Думала может кому интересно будет. Не вышло. Ну не беда

И по форумам не ПОЛЗАЮТ, им НЕКОГДА.

Многим форумчанам думаю понравится ваша фраза

irisca, не слушайте никого, и обязательно пишите свои впечатления, очень интересно

[quote="irisca"][/quote]
Рассказывайте обязательно, нам тоже интересно. Мы с мужем пока вложили деньги в квартиру, но со временем планируем перебраться на землю)
А друзья наши интересуются именно таунхаусами, им тоже интересно!
Если есть фото - показывайте)

у Oйe я так поняла юмор такой

У меня нет паранойи насчёт пробок, я в пробке могу хоть проект кухни просчитать, хоть проект дома набросать и вообще - поработать)), так что меня пробки не пугают

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Кто слышал что-нибудь о жилищном комплексе "Зеленая роща"? На сайте пишут о городской прописке и наличии школы № 66. Все это для нас крайне важно. Поделитесь, пожалуйста, хоть какой-нибудь информацией!

вот карта, где 66-я школа

Этот? Здесь, по-моему, все вопросы и ответы.
http://www.dom23region.ru/voprosyi-otvetyi.html

Огромное спасибо всем за оперативную и полную информацию!!!

Осталось только два вопроса к местным жителям: 1) репутация застройщика и качество возводимого жилья; 2) качество района и школы (мы живем в Омске в хорошем районе, дети учатся в гимназии). Хотелось бы не хуже...

Напишите,кто живет в таунах,как вам зимуется?Тепло дома?Сколько в месяц на содержание уходит?Слышимость соседей?

Tatyna писал(а):Напишите,кто живет в таунах,как вам зимуется?Тепло дома?Сколько в месяц на содержание уходит?Слышимость соседей?

Зимуется нормально, но пока и зимы как таковой еще не было. Котел стоит пока на 50С и теплые полы конечно дают о себе знать. Вот второй этаж подвел, муж залезал на крышу, тонюсенький слой утеплителя. Будем утеплять над детской крышу. Полностью кварплату еще не платили, но примерно получается так: плата управляющей компании 400 руб (обслуживание насоса, газового котла и т.д.) + эл.энергия по счетчику + газ по счетчику + вода по счетчику переводится на э/энергию (платим за насос на скважине). Мы не платим за вывоз мусора, одна квартира не соглашается на установку мусорного бака, теперь мучаемся вывозим сами. Постоянно мусор кошки во дворе растаскивают, то мышки питаются.
Самое ужасное мышки поселились на нашей крыше, а так как потолок на втором этаже гипсокартоновый, так эти удивительные мать их животные погрызли мне багеты потолочные, одна даже спустилась по стенке в детскую. Война велась на смерть, поймали аж 15 штук По ночам бегали как кони. Сейчас или притихли или всех выловили. Теперь со страхом жду следующей осени, с полей снова припрутся.
На счет слышимости соседей, скажу так. Мы в Якутске жили в многоэтажке и со всех сторон слышали всех и все, как пукали, чихали и извините чем ночью занимались. Сейчас слышу только когда ребенок кричит, а они говорят что вообще не слышат нас, хоть мои детишки как кони бегают и громко смотрят телевизор. Вторые соседи занимаются ремонтом, здесь уж конечно ничего не скажешь . Главное что сверху никто по головам не бегает и снизу жаловаться не будут. А с крайними соседями можно и договориться

Мы когда искали жилье,рассматривали тоже тауны,но чем дальше в "лес" тем меньше хотелось брать данные обьекты,во первых расположение...как правило это окраины города типа улиц Троицкая,Средняя и тому подобные ,поехали сами туда посмотреть,все ноги сбили пока дотопали ,по незнанию вышли аж на ул Кореновская и потопали...жесть! трудно когда не знаешь, да еще и забудешь!,короче дотопали , посмотрели ,развернулись и обратно ,ни чего хорошего не увидели, ну стоят тауны в рядок,асфальта нет,- грунтовка(благо дождей тогда не было)пылища!! тачка пролетит мин 10 как в тумане от пыли,рядом ни магазов ни маркетов,есть малюсенькие типа сельпо, и уехать оказалось от туда сложно,маршрутки битком люди как сельди в бочке...моя сразу сказала НЕТ.! хотя и цена подходящая, и вроде на вид хорошее жилье. Во вторых чем больше узнавали про тауны тем дальше убеждались в качестве строительства данного типа жилья, строят быстро и к стандартам относительно придерживаются,общались со строителем который работал на отделке,говорит ни когда бы не вселился в такой дом зная все нюансы )))экономят на стройматериалах,говнякают под чернуху,типа и так сойдет...пощитали на приведение в порядок с чернового варианта нужно около 500 деревянных ,да еще проблема в некоторых местах" газ в следущем году" и всякие такие не приятные мелочи...В третьих юридическое оформление вызвало настороженность,как правило застройщик он же и продавец тут фигурируют бренды аякс сами строим и толкаем,и тд всякие другие фирмы и на слуху и нет,но есть застройщики которые оформляют тауны на частное лицо, и потом при договоре купли-продажи выставляют цену в один миллион рублей(дабы уйти от налогооблажения так как недвижимость менее трех лет в собственности)реально нам так предлагали.,зачастую это долевая собственность.,.да и слухи о том что 50%таунов незаконно построены сделали свое дело ..короче напрочь отказались от этой затеи....ну а тем кто все же купил это жилье пожелаем только успехов и долгих лет жизни.... я всего лишь написал свой взгляд на таун-хаусы