Форум о переезде в Краснодар

Терский писал(а):- точки х 450 руб и получаете стоимость работы в среднем по Краснодару на январь с.г.

да ладно..средней... верхняя планка это

Посчитано много раз. "Точку" предлагают и по 150, и по 200 руб. В межсезонье, наверное. найдется и по 100. Хотя сейчас у электриков - самый сезон в связи с обледенением! Но потом начинается гундеж - за метр штробы, за вынос мусора из-под этой штрабы, за каждую ступеньку вверх-вниз, за монтаж щитка, за монтаж дин-рейки... и т.д. и т.п. Это как и со всеми остальными "шабашными" расценками - главное, чтобы клиент купился на "замануху". Есть даже такая категория свободных прорабов. Они делают работу хорошо, но... начинается каждое утро с "допов" - за подвоз, за поднос, за каждый пук. Поэтому, нужно оговаривать все сразу письменно, и вот тут-то истинные расценки и выплывают наружу. 1,5 года назад мне заказали "фильдиперсовый" домик 350м2 в три уровня + двор 25 соток. Я посчитал - все про все 9 месяцев работы и 12.000.000 под ключ. Была тихая истерика - ведь есть ЦЕЛЫХ 5.000.000! Этого должно хватить! В итоге строят по сию пору. Домик сделан на 90%, двор - 0% (правда, забор поставили, без ворот и калитки). Вбухали уже 15.000.000. А все этапы делали с отдельными прорабами - фундамент, кладка, кровля и т.д. И все было так дешево

Терский писал(а):Посчитано много раз. "Точку" предлагают и по 150, и по 200 руб

В среднем точка 200 рублей, со штробой, вмазкой подрозетников, счетчиком и всякой перечисленной работой.Из расчета точки по 200 рублей стоимость выходит по 290-300 за точку.
450-это верхняя планка . Не спорю, что посчитана, но посчитана от ВЕРХНЕЙ .

Терский писал(а):Хотя сейчас у электриков - самый сезон в связи с обледенением!

эти бригады сейчас работают не за счет потребителя, не нагоняйте тут жути

Так в официальных организациях электриков не хватает! Наших всех (целых троих!) с руками отрывают! А еще ЖЭКи, РЭПы и проч.! Наше снт провода крутило 2 дня, и соседнее - так же! К своим электрикам еще человек 5 подтянули! Но это через неделю "рассосется".

Терский писал(а):Так в официальных организациях электриков не хватает! Наших всех (целых троих!) с руками отрывают! А еще ЖЭКи, РЭПы и проч.! Наше снт провода крутило 2 дня, и соседнее - так же! К своим электрикам еще человек 5 подтянули! Но это через неделю "рассосется".

вы вообще о чем ???? я про электрификацию домов, а не устранение последствий аварий
.
все работающие в муниципальных сетях электрики пашут сейчас, как папы Карло, и на электрификацию частного дома подшабашить никак не смогут оторваться по-любому, ни за 200 рублей за точку, ни за 450 !

А "свободные художники " (частные электрики) с восстановлением энергоснабжения Кубани никак не связаны !

И цена их работ от нынешнего коллапса никак не зависит.

Я о другом совсем. Муниципальные электрики попросту не справляются с объемами (тут и Сочи некстати), поэтому по договорам многих ИП-электриков, и небольшие компании. вроде нашей, привлекают к ликвидации аварий. Аварии закончатся - и все вернется на круги своя. ИП и ООО-шники начнут лепить розетки и светильники, а муниципалы - ковырять в носу и обслуживать подстанции

Терский писал(а):Муниципальные электрики попросту не справляются с объемами (тут и Сочи некстати), поэтому по договорам многих ИП-электриков, и небольшие компании. вроде нашей, привлекают к ликвидации аварий

и я про это.. я не могу понять вашего

Терский писал(а):В межсезонье, наверное. найдется и по 100. Хотя сейчас у электриков - самый сезон в связи с обледенением!

если их привлекли для ликвидации последствий, то какой им сезон-не сезон ? они уже заняты !И на шабашку не пойдут так и так, разорваться не смогут ведь.
Я про то, что обледенение нынешнее никак не связано с понижением или повышением цены частным электриком на свою работу, потому что либо он привлеченный , и шабашка-пофиг, либо не привлеченный, но и обледенение его не касается, и цены он задирать от этого не будет

Шабашникам, безусловно, все пофиг Но и у них цены сейчас задраны, потому как рынок оголился. Ведь не только (и не столько) шабашники делают электрику для частников! Как это ни странно, но последние три- четыре года тенденция в ремонте и строительстве для частников несколько изменилась. Сейчас чаще заказывают стройку либо ИП, либо ООО, причем желательно иметь СРО (хотя при таком строительстве в нем нет необходимости). И даже ремонты квартир заказывают официально - чтобы иметь хоть какие-то гарантии

А потом судится 10 лет)). Лучше смотреть работы мастеров до вас. А то ,что сейчас каждый 5 й строитель или риелтор . Дешевый ценник 9 из 10 плохо будет.

Судиться будет не с кем. Потому, как с шабашника - взятки гладки. Кстати, бесплатный совет. Даже если нанимаете шабашника, заключите хоть какой-то договор. Он будет юридически ничтожен, но, во-первых, не все шабашники это понимают, во-вторых, в договоре вы опишите все те работы, и, главное ЦЕНЫ, а так же сроки. Это важно и для заказчика. Когда начинаешь писать, как-то логически всплывают вещи, о которых не подумал. И в итоге цена будет совсем не та, о которой "просто говорили", да и вам потом не придется доказывать друг-другу, что вы имели ввиду, а чего - не имели.

Терский писал(а):Судиться будет не с кем. Потому, как с шабашника - взятки гладки. Кстати, бесплатный совет. Даже если нанимаете шабашника, заключите хоть какой-то договор. Он будет юридически ничтожен, но, во-первых, не все шабашники это понимают, во-вторых, в договоре вы опишите все те работы, и, главное ЦЕНЫ, а так же сроки. Это важно и для заказчика. Когда начинаешь писать, как-то логически всплывают вещи, о которых не подумал. И в итоге цена будет совсем не та, о которой "просто говорили", да и вам потом не придется доказывать друг-другу, что вы имели ввиду, а чего - не имели.

Это точно. А еще в договоре прописывать надо сроки и неустойку за их срыв. Тогда в случае срыва сроков из последней части платежа можно просто вычесть неустойку. И это правильно. Время деньги! И за базар отвечать надо!

Добавлено спустя 5 минут 11 секунд:
Re: Отделка. Что почём? Обо всём понемногу...
Договор такой вовсе не ничтожен. И еще фиксируйте письменно передачу денег. Во первых во избежания споров, во вторых в целях повышения чувства ответственности строителей, в третьих в случае разногласий можно настучать в налоговую и другие компетентные органы. Суммы то неофициальные.

Добавлено спустя 4 минуты 21 секунду:
Re: Отделка. Что почём? Обо всём понемногу...
Мне проще таким образом соблюдать все формальностями с незнакомыми строителями нежели с друзьями и друзьями друзей. А рекомендации можно на форумах найти и посмотреть завершенные объекты и поговорить с предыдущими заказчиками.

Терский писал(а):И даже ремонты квартир заказывают официально - чтобы иметь хоть какие-то гарантии

бабушки в такие сказки еще верят)))))))))))))

Дез писал(а):

Терский писал(а):И даже ремонты квартир заказывают официально - чтобы иметь хоть какие-то гарантии

бабушки в такие сказки еще верят)))))))))))))

Как говорится - не в бровь, а в глаз Именно заказчики старше 50 лет сейчас предпочитают заключать официальные договоры. И очень дотошно их изучают. В прошлом теперь уже году мы делали ремонты в пяти квартирах старого фонда (хрущевки). И ВСЕ заказчики просили договор. Затруднения вызывали лишь оплаты через банк, но мы эту проблему решили уже давно. А разница в цене между легальной работой строителей и нелегальной - всего-то 3%. На эту сумму мы можем и "ужаться" в торге.

Терский писал(а):Именно заказчики старше 50 лет сейчас предпочитают заключать официальные договоры. И очень дотошно их изучают.И ВСЕ заказчики просили договор

И что это даст в случае претензий ? Не, ну я понимаю, что с ним спокойнее спать, но до поры , до времени.

Ибо если исполнитель не признает свои косяки и не разбежится их компенсировать, то этим договором можно подтереться в туалете.
Даже с трудом полученное решение суда в их пользу + исполнительный лист, не равно удовлетворению своих претензий моральных и материальных.
Все в конце концов упрется в импотентную систему ФССП

Ну, во-первых, хоть что-то! С шабашниками и этого нет. Во-вторых, если компания существует давно - то потеря имиджа. В-третьих, если у компании есть СРО - то получить компенсацию очень легко - нужно просто обратиться в СРО. И если сумма невелика, те сами своего члена прижмут, а если велика - то будут вашим союзником в выбивании долга из организации.