Форум о переезде в Краснодар

Доброго времени суток Всем.Подскажите пжт, хотим приобрести таун в Адыгее возле Меги,так вот интересует все же реальное положение дел на счет дет.садов,мы в очереди же в кк стоим а на счет Адыгеи это ж вроде как другой субъект,видимо уже и другая очередь....

Здравствуйте! Какой коттеджный поселок посоветуете? Интересует дуплекс. Рассматриваем КП "Славный", КП "Вилла Роз", КП " Альпийская деревня"

Здравствуйте, Екатерина! У каждого их этих коттеджных поселков есть свои "+" и "-". Например, у Виллы Роз и Славного все коммуникации центральные, а Альпийской деревни устанавливаются септики, зато более интересное оформление домов. Уточните, пожалуйста, что для Вас важно?

Mr.Nick,

ой а мне тоже интересно послушать.

я так и мичусь в выборе недвижемости

Ариэлла, Что именно Вам подсказать? Выше перечисленные коттеджные поселки находятся рядом. В Вилле Роз представлены таунхаусы, дуплексы и дома, как строящиеся, так и уже готовые. В Славном несколько готовых домов и 1 дуплекс, остальные строятся. В Альпийской деревне дома и дуплексы на этапе сдачи первой очереди. Если требуется более детальная информация, обращайтесь.

Всем интересующимся таунхаусами я бы посоветовал внимательно посмотреть качество строительства. Отчасти в этом ответ на вопрос : Почему так не дорого. Ответ: Потому что сами вы эту коробку возведете вдвое дешевле и еще качественнее.

Возвести "коробку" может и не дорого. Вопрос в другом, насколько не дорого будет получить разрешение на ее строительство, подключить к коммуникациям? Коттеджные поселки берут все оптом и земельные участки не по миллиону за сотку, поэтому и ценник достаточно гуманый - по цене 2х комнатной квартиры можно приобрести дом с участком земли. При этом коммунальные платежи будут сравнимы с платежами за однокомнатную квартиру.

что то я уже расстраиваюсь,вроде вот она мечта уже рядом и тут препоны.хотели дуплекс в зеленой поляне,не получается,боварии,тоже. везде в договоре цена занижается чтоб налог не платить.а у нам нужно полная стоимость чтоб была указана.весь город исколесили,виллу роз предлагают,но уж очень далеко.да и школы,садика рядом вроде нет.вроде приобретение должно радость какую то доставлять,а у меня депресняк начинается...

Pavel.A писал(а):я бы посоветовал внимательно посмотреть качество строительства. Отчасти в этом ответ на вопрос : Почему так не дорого. Ответ: Потому что сами вы эту коробку возведете вдвое дешевле и еще качественнее.

На качество спору нет надо внимание обращать, а вот про вдвое дешевле, ну это слегка загнули, учесть, как уже написали выше, земля, коммуникации, разрешения, согласования.... Застройщик даже если мало строит, очень хорошо экономят на оптовых закупках всего, арматуры, бетона, сухих смесей, все стройматериалы, на оплате строителям так же экономия приличная, нанимают сразу на несколько однообразных работ в большом объеме. Техника (манипуляторы или кран, самосвал, трактор) все дешевле потому что много работы. Так что строительство тауна со всеми бумагами выйдет в ту же сумму или ещё выше.
А вот качество да, будет лучше применяя те же «расходники» (если опять же тот кто строит разбирается в этом вопросе хоть немного)

соловей писал(а):

sstasyas писал(а):на улице сильный дождь,решили съездить и посмотреть 4 очередь Виллы Роз. Тауны там не топит,все хорошо и за 2 недели достаточно много построили))))

sstasyas, здравствуйте! Как там дела с 4 очередью обстоят? Вы не ездили больше? Продвинулась стройка? Про документы ничего нового не слышно? Когда на сделку планируют пригласить интересно?!?! Мне менеджер присылала несколько фоток и сказала, что практически все тауны под крышей уже, кроме нашего, т.к наш самый крайний, до него еще не дошли!

Добрый день, мы тоже купили, тоесть забронировали 100 мкв, в четвердой очереди, но находимся в другом городе, что вам говорят про документы?

Mr.Nick писал(а):везде в договоре цена занижается чтоб налог не платить.а у нам нужно полная стоимость чтоб была указана.

А кто занижает таким образом цену-застройщик или инвесторы?

Про занижение цены меня удивили...
Даже не знаю что и думать.... мне это совсем не выгодно, да и наталкивает на определенные мысли.... три года потом трястись....
Неужели все тауны продают так?

сколько мы объехали,поспрашивали все прописывают в договоре 1мл стоимость. разговаривали и с застройщиками и риэлторами,единственные кто могут указать нормальную стоимость это вилла роз,но и то сначала нет,потом 6 % сами оплатите от стоимости налог,в конечном счете вроде согласились,но мы сами не очень туда склонялись.

надежда писал(а):сколько мы объехали,поспрашивали все прописывают в договоре 1мл стоимость. разговаривали и с застройщиками и риэлторами,единственные кто могут указать нормальную стоимость это вилла роз,но и то сначала нет,потом 6 % сами оплатите от стоимости налог,в конечном счете вроде согласились,но мы сами не очень туда склонялись.

У вас ипотека?

надежда писал(а):единственные кто могут указать нормальную стоимость это вилла роз

А "Зелёная поляна", там какую стоимость указывают?