Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

от 12 тыс.рублей. Это простая сделка за наличный расчет с готовыми документами.
В эту сумму входит составление предварительного договора, проверка квартиры на обременение и получение информации из разных источников на юр. чистоту, составление основного договора, сопровождение в МФЦ до получения право собственности.

lyu Спасибо. А спрос упал в связи с тем что летний сезон закончился или какие то другие причины. Просто точно не знаем когда будем переезжать, т.к. ждем продажи своей квартиры.

vasilenkosveta, мы тоже за маткапитал покупали, не переживайте, это сейчас никого не пугает)) Спрос везде упал, не только в КК

Светлана Устюжанина большое спасибо. Успокоили. А то были переживания,что не соглашаются.

Добавлено спустя 10 минут 21 секунду:
Светлана Устюжанинаподелитесь как проходит сделка. Как я понимаю оформляется-договор купли-продажи,оплачивается часть денег (за минусом капитала) продавцу,затем уже в пенсионный фонд и ожидания примерно 2 месяца и уже окончательная регистрация жилья. ВЫ пока ждали эти 2 месяца уже жили в новом жилье или заселяются обычно после перевода капитала продавцу. Заранее благодарю вас за ответ

Светлана Устюжанинаподелитесь как проходит сделка. Как я понимаю оформляется-договор купли-продажи,оплачивается часть денег (за минусом капитала) продавцу,затем уже в пенсионный фонд и ожидания примерно 2 месяца и уже окончательная регистрация жилья. ВЫ пока ждали эти 2 месяца уже жили в новом жилье или заселяются обычно после перевода капитала продавцу. Заранее благодарю вас за ответ [/quote][/spoiler]


Пока деньги полностью не будут выплачены, у вас в свидетельстве будет отметка "ипотека", после поступления на счет продавцов всей суммы едете в мфц продавцы пишут заявление о том, что деньги получены, ну а с вас снимаются обременения в виде ипотеки. Заселяться имеете полное право сразу, ну конечно если жилье освобождено, а там по ситуации. Мы не жили, так как строительство собрались затеять, переехали уже в новый дом)))

vasilenkosveta писал(а):А то были переживания,что не соглашаются.

не соглашаются, потому что приходится долго ждать обналички маткапитала. это действительно так? подтвердите или опровергните пжл, кто точно знает.

Desmond Cornel, по разным причинам, раньше боялись, особенно пожилые люди не доверяли сертификатам, сейчас все устаканилось, народ к ним привык, все понимают, что это не кидалово . Но кому то ждать не хотца, кто то меняет пмж, и нужна наличка сразу, короче много нюансов, но чаще соглашаются

Светлана Устюжанина завалила Вас кучей вопрос . Но хотелось бы еще узнать как вы как покупатель узнали, что деньги (мат.капитал) на счет продавца пришли. И как продавцу иметь гарантии,что его(мат.капитал) точно одобрят. Ведь получается,что основная часть уже будет оплачена продавцу, а если по каким то причинам будет отказ по мат.капиталу ,или такое бывает очень редко. Просто уж совсем далека я в этих вопросах.

vasilenkosveta, В течении 2 месяцев деньги поступят и это точно! Закон так сказать)) Продавец просто проверял деньги на счету, вот и все. Почему вы решили, что откажут? Если соблюдать все требования, никто вам не откажет! Главное условие: покупаемый дом должен быть ЖИЛЫМ по документам!

vasilenkosveta писал(а): И вообще реально ли найти таких продавцов, которые соглашаются на сделку с материнским капиталам.

Так это было и до кризиса -реально, застрйщики обычно без проблем согласны на такую схему.

Пермяк писал(а):akaplin89 Так предчистовая отделка как раз и предпологает наличие стяжки и штукатурки. У меня скромный ремонт зимой обошелся в 240 тысяч без остекления лоджии. Площадь 35м.

Это при наличии предчистовой отделки? Что входит в эту сумму? Можно поподробнее? Не понятно так...

Добрый день! У кого есть контакты реелтора нормального,поделитесь...... Необходимо купить 1 к.квартиру не важно какой район,главное сможем уложиться до 900 тыщ. с минимальным ремонтом ? ? ? Может кто недавно занимался покупкой ?

TALAN писал(а):У кого есть контакты реелтора нормального,поделитесь..

8-961-858-87-07

Добрый день уважаемые форумчане! Подскажите пожалуйста!
Родители из Новосибирска выходят на пенсию и проявляют интерес к покупке дома, преимущественно в Гостагаевской, хотя возможны варианты – Анапа, Анапская, Су-Псех и т. п.
Критерии:
первый и главный – максимум удобств для проживания пенсионеров;
отсюда и все остальные:
- минимальная "стоимость жизни";
- доступное и качественное медобслуживание;
- развитая инфраструктура;
- дом, готовый для проживания («заходи и живи») и площадью такой, чтобы не "маячить" друг перед другом постоянно (скорее всего, от 70 кв. м);
- центральное водоснабжение;
- удобства не во дворе;
- участок от 4-х соток (лучше около восьми), разработанный, с посадками;
- ценовой интервал - до 3,5 млн, и уж если очень хороший вариант, - то до 4-х.
Кто может подсказать - где лучше?
Говорят, что в Анапе и Анапской коммуникации старые, слабый напор воды и постоянные перебои с электричеством (обязательно нужны накопительные емкости для воды и дизель-генератор), а в Су-Псехе в зимний период жуткие ветра и обледенения. В Цыбанобалке – свалка и запахи.
И еще:
- насколько существенна ценовая разница отопления газового и электрокотлом;
- что такое «теплый пол» (об этом часто пишут в объявлениях) и зачем он. У нас в Сибири такого критерия нет.

Tervalon писал(а):что такое «теплый пол» (об этом часто пишут в объявлениях) и зачем он. У нас в Сибири такого критерия нет.

Есть такое и в Сибири! Электро подключаемый он, греется и является в прямом смысле теплым.