Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

protect писал(а):Жилые цоколя в готовом доме от 700 т.р. примерно. Стройка с окончанием в 2017 от 670 т.р. студия.

Можно ли назвать это квартирой? Студию то с натяжкой можно, ауж студию с цоколе...
да и дата 17 год... знаменательная какая то может лучше в золотишко вкладывать???

Квартира в готовом доме интересует и не цоколь..... Простая 1 к. нормальная квартира....во сколько минимум можно уложиться ?

Если квартира, в готовом доме, предчистовая, то 1250 т.р. (Прогресс, например). С отделкой от 1300 т.р. (ЖК Прованс). Я говорю о реальных объектах и только о законно построенных домах. В самостройках можно дешевле найти, я думаю.

protect писал(а):Если квартира, в готовом доме, предчистовая, то 1250 т.р. (Прогресс, например). С отделкой от 1300 т.р. (ЖК Прованс).

Наталья, вот прямо в готовом, построенном доме, стоит себе сданный и внем уже заселены жильцы, продавцы все со свидетельствами не по суду, и в таком доме можно купить кв однушку с отделкой за 1300 тр?

рынок откорректировался так за последние месяцы? или всегда такие цены были на подобные квартирки?

Александр посмотрите, где расположены прогресс и жк прованс

lyu,

да я в курсе. выселки это. самые настоящие.
и все-таки ответ на мой вопрос можно с учетом, что я в курсе где это расположено?

В жк прованс у застройщика в продаже в готовых домах много квартир в цоколе и в мансардном этаже так там цены ещё ниже, но там такие цены и были, ничего не просело, цоколь 21-22тыс за кв метр, а мансардный 29-31тыс за кв метр.
Продажи от инвесторов и физ.лиц не смотрела, не мой район.
Прогрессом совсем не интересуюсь, очень маленькие квартиры у меня в основном клиенты в бизнес класс в монолит-кирпич в центре.

Там и были такие цены. Да, дома в Прогрессе строила компания "Девелопмент-Юг". Законно, дома сданы, люди живут. До Авроры минут 20 на машине. До Красной площади минут 10, как и до Баскет холла. Садик есть, школа в 2 остановках.

Ну тогда 800 на стадии строительства законного,должно хватить на однушку

TALAN, есть и совсем демпинговые предложения))) Только не факт, что достроят. Учитывая себестоимость, норму прибыли и т.д. даже на нуле нормальная новостройка, пусть и на окраине, не будет стоить дешевле 30 000 за квадрат. Чаще всего старт продаж идет от 35 т.р. на 1-комнатные, 34 т.р. за квадрат в двушках, 32-33 т.р. на квадрат в трешках. Период строительства примерно 2 года. Сейчас дешевые новостройки - это ЖК "Магистральная, 11" , "Андерсен", "Светлоград", "Калинапарк", "Ясная поляна", "Южный", "Семейный" (три последние - пос. Южный Динского р-на, напротив Витаминкомбината, вот как раз там квадрат стоит 28-30 т.р.).

Сейчас начинается самый сложный период у застройщиков, покупателей на котлованы стало заметно меньше, а строить на какие-то деньги нужно. Возможно сроки сдачи домов будут переносить. Не лучшее время для покупки котлованов. Разумнее подбирать готовое жильё, выбор сейчас очень большой и разница между строящимся жильем и готовым минимальна.
Про инвестиции в недвижимость вообще не стоит сейчас думать.

lyu писал(а):Не лучшее время для покупки котлованов. Разумнее подбирать готовое жильё, выбор сейчас очень большой и разница между строящимся жильем и готовым минимальна.
Про инвестиции в недвижимость вообще не стоит сейчас думать.

Да, только готовое.

Т.е много сейчас квартир пустых продается? Есть ощущение что предложение больше чем спрос?

Цель не инвестировать деньги в жильё а года через три-четыре Сыну понадобится отдельное жильё... Станет взрослым мальчиком и в вполне возможно создаст свою семью....

TALAN, сейчас я бы вообще поостереглась инвестировать с целью прибыли. Сохранить бы. Мы в закрытом риэлторском чате обсуждаем эти вопросы. И на сегодняшний день еще не назван "котлован", куда бы могли гарантированно привести своих друзей или родственников. Так что рассматривайте только готовое или с большой степенью готовности. Пусть и дороже, чем котлован, зато точно безопаснее. Можно пока ребенок не нуждается в недвижимости, сдать квартиру. А потом все наладится.
Сейчас есть пока и акции, и скидки. Сегодня вот объявили о симпатичной рассрочке до 7 лет на квартиры в уже построенном и сданном доме... только они далеко не всем по карману, т.к. акционная стоимость квадратного метра на 1-комнатные квартиры (а их площадь от 53-55 кв.м.) начинается от 60 000.

protect- Наташа, это на что от 60?
И спасибо тебе дорогая,развеяла мои "тупизмы" о целесообразности вложений