Форум о переезде в Краснодар

Дорогие друзья!
У меня так же как и у всех собравшихся здесь, есть желание переехать в Краснодар. Но ввиду объективных причин, ближайшее время это сделать не получится. В общем в планах переезд как раз ближе 2014 году. И здесь возникает вопрос: - А из-за "Олимпиады 2014" как среагирует рынок недвижимости, насколько цены на квадрат "взлетят вверх"?
Думаю что ввиду приближения данного события не только у меня возник этот вопрос.
Кто что думает поданному поводу?

!	Сообщение из: Изумруд
	Данная тема является продолжением топика ЦЕНЫ. Не теряйте ваши сообщения и приятного общения!

Fagan, Можно в личку, за сколько купили? Прощу прощения за вопрос, ищем вариант для пожилых родителей почти по тем же параметрам что и Вы. Спасибо!

Подскажите, за 2500 000 реально квартиру, двушку купить? Не центр, планирую переехать с семьей в Краснодар.

Да. avito.ru поможет соорентироваться в ценах.

когда продавал квартиру, честно разместил объяву на АВИТО
звонили, блин, одни риэлтеры

Судя по ценам на авито, купить можно. Но почему то, цены нстолько разные. У нас например, в одном районе цены примерно однакие, а здесь черт ногу сломит. Разница в 700 тыщ, даже и неразница.

Aleksey.Panov писал(а):Судя по ценам на авито, купить можно. Но почему то, цены нстолько разные. У нас например, в одном районе цены примерно однакие, а здесь черт ногу сломит. Разница в 700 тыщ, даже и неразница.

Потому что много нюансов, начиная от риелторского вранья, заканчивая типом дома, расположением и т.п. вещами.

Чтобы понимать разницу в цене на квартиры нужно хотя бы чуть чуть познакомиться с городом, но не по объявлениям на Авито. Почти во всех объявлениях реальная информация. Фото очень легко отличить от макета.
Риэлтеры и агенты не всегда могут удалить старые объявления, потому как с корпоративных сайтов идет рассылка автоматически на 25-30 сайтов, а там срок публикации может быть очень долгим.
Если выбирать квартиры не по самым минимальным ценам, то ни в какие ловушки рекламные не попадете.

Aleksey.Panov писал(а):Подскажите, за 2500 000 реально квартиру, двушку купить? Не центр, планирую переехать с семьей в Краснодар.

год назад продавал двушку в ЮМР за 2650 000
значит реально

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:
Re: Цены на недвижимость, рост, падение
Aleksey.Panov ремонт, мебель некторые оставляют
дома в одном районе могут отличаться возрастом (до 10-15 лет)
дом может быть с одним лифтом. с двумя, с двумя пассажирским и грузовым

да все что угодно... расположение дома, этаж, всё играет роль

у одних сантехника за 2000, у других только унитаз за 9000

В общем, что я хочу. Квартиру двушку, вторичка или новостройка неважно, главное, что бы дом был сдан, свидетельство о праве собственности, рядом школа, тк дети школьники. Отделка как минимум предчистовая, дом не старше 20-30 лет. Есть собственное авто.

спасибо за ответы, когда спрашивал про хороший район, имел в виду инфраструкуру:школа,сад,магазины рядом.транспортная доступность к другим районам.

Fagan а можно мне тоже в личку за сколько купили???

Цены на жилье в Краснодаре "падают вверх"

Эксперты видят двойной тренд на рынке недвижимости Краснодара: с одной стороны, цены растут на вторичное жилье, с другой — падают на первичное.

Читать полностью: http://kuban.rbc.ru/krasnodar_topnews/1 ... 2310.shtml

Избыток предложений первички в виде карточных домиков на лицо... Через годиков этак 2-3, округа Краснодара в радиусе 30км. будет самой дорогой в регионе.

Рынок квартир в самостроях простаивает, люди стали разборчивее. А нормальный новострой в цене не падает. На блочку (новострой) цены примерно на уровне прошлого года (если сравнивать аналогичный тип дома, место стройки и стадию строительства), на монолит-кирпич у маститых застройщиков растут цены, а у новых застройщиков (*компания-спам*, Народный, Времена года) - демпинг цен, аналогичный Панораме пару - тройку лет назад (если разгонятся, то цены тоже пойдут вверх).
Вторичка качественная хоть и медленно, но растет, относительно дешевые варианты продаются очень быстро, переоцененная и очень дорогая недвижимость стоит.

Пример ценообразования: