Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Можно и ч/з ВКБ, можно и непосредственно у застройщика брать, разницы ни в цене ни в оформлении никакого.

Туфля писал(а):У нас в Почтовом на данный момент несколько домов на сдаче.

от них?

почтовый район, гассия, итп - обжитые места?

Приятели купили там квартиру, пока это ...опа Гидростроя, но когда- нибудь там будет город-сад.

Наслышан, что блочка отличается сильной слышимостьё, звукоизоляция никуда не годится, так ли это? Туфля, вот вы уже живете, как вам?

Я живу в блочке в ЖК "Московский", на съемной квартире, слышимость - жуть. Слышно каждое слово, когда обычным голосом разговаривают Хорошо хоть, соседи спокойные попались, да и дом еще полностью не заселен.

Родители живут в блочке, да там иногда соседей слышно,у меня в МКД получше будет со звукоизоляцией.

Живу в панельке, слышимость конечно другая, после жизни в хрущёвке с толстыми кирпичными стенами.
Есть - и +, исходя из стоимости моей квартиры менее 36 т.р. за кв. метр.

Desmond Cornel писал(а): Объединение застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки» входят компании:
ООО «БАУИНВЕСТ», ООО «Бизнес-Инвест», ООО "Деловой Мир", ООО "КраснодарСтройГрупп", ЗАО "Кубанская марка", ООО «Мастерстрой», ООО ИСК «Наш Город», ООО "ОБД-Риэлт", ОАО "Ростовское".

непонятное объединение, что это им дает? почему надо покупать квартиру у Объединения, а не у бауинвеста напрямую или краснодарстройгрупп или другого.

Туфля писал(а):все цены и свободные квартиры реальны, я бронировала за 3000км, приехала, оформила ДДУ, оплатила, дом сдали, въехала, получила свидетельство на квартиру. Сверх суммы за квартиру заплатила 1000р за доверенность и 100р госпошлины. Всё.

так не только у этих застройщиков происходит. тоже не пойму почему именно у этого Объединения надо брать квартиры

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд: мы сейчас живем в съемной блочке пока ремонт делается в квартире, слышно даже, как соседи двигают по полу мебель, как кран включают и вода бежит! сейчас ночь и слышу, как машинка чья-то стирает

Бархатная, ни в коем случае не навязываю покупку квартиры у этого объединения застройщиков, я не являюсь их сотрудником (задумалась ).
Меня спросили, я ответила, алгоритм действий при оформлении ДДУ у всех един.
Кто хочет конкретики, спрашивает в личке, кто купил, иногда и сообщают мне об этом, спасибо говорят.
Каждый же под свой кошелёк ищет, наличие школ и т.д.
Мне нужен был ремонт от застройщика, т.к. я с сыном, и заниматься ремонтом самой в незнакомом городе, снимая долго, не рассматривала, школа в шаговой доступности не переполненная и др.
Ехала я без разведки, сразу покупать и мне повезло, что МОЯ квартира в день отъезда была снята с брони.

Офигеть... эт я про слышимость в блочке. У нас панелька 9 этажка, постройки 1985 года, неужели по сравнению с блочкой наша панелька лучше? Нет возможности сравнить,наэодясь в перми. У нас каждое слово соседей не слышно конечно. Слышно если музыка громко, или кричит человек во весь голос, но что бы спокойный разговор, включение крана... это конечно жесть...

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
Офигеть... эт я про слышимость в блочке. У нас панелька 9 этажка, постройки 1985 года, неужели по сравнению с блочкой наша панелька лучше? Нет возможности сравнить,наэодясь в перми. У нас каждое слово соседей не слышно конечно. Слышно если музыка громко, или кричит человек во весь голос, но что бы спокойный разговор, включение крана... это конечно жесть...


Я не представляю, а как вы живете в таких блочках? Спать как??! Еще наверно и машин под окнами наставлено и они все шумят - приехала, отъехала, прогревается...итп? А летом то и окона открыть бы не мешало, я не могу спать с кондером летом с закрытыми окнами...

Добавлено спустя 6 минут 20 секунд:
Как я понимаю, это только в блоке такой кошмар? Если брать монолитно каркасный то норм?

Добавлено спустя 51 минуту 47 секунд:
Задумался... это же что получается? ОБД напоминает дырявые штаны,одеть можно, носить нельзя. Здесь также, купить можно, жить почти нельзя, ибо слышимость. Вопрос: как в соответствии с госстандартами (эти дома ведь принмает комиссия какая то наверно), допускается такая никчемная звукоизоляция? Ну понятно, что строится такое жилье для самых малообеспеченных, на это просто закрывают глаза. Значит, и контингент будет особенный в таких домах? Помоему, это не вариант вообще.

Ваше мнение, друзья?

Desmond Cornel писал(а):Слышно если музыка громко, или кричит человек во весь голос, но что бы спокойный разговор, включение крана... это конечно жесть...

подумала, от чего может быть такая слышимость... Может, еще если дом новый, не заселен полностью, много квартир пустых, от этого слышимость такая ну вот реально слышу сейчас у кого-то ремонт, не на нашем этаже и не сверху на этаж (проверила сходила), дрель, электропила это понятно, но слышно, как куски ламината отпиливаемые на пол падают))))) До переезда в Краснодар жили в панельном доме, тоже все было очень слышно, но как-то привыкаешь и не обращаешь внимание.

Desmond Cornel писал(а):Ваше мнение, друзья?

Ой это моя больная тема-слышимость...стала...
Не знаю кто как оценивает комфортность своего дома, но для меня это теперь пунк номер 1, ибо соседи сверху довели до невроза (.
Живем мы в монолитно-кирпичном доме, с хорошей звукоизоляцией, у нас практически не слышно воздушный шум, но ударные это просто пипец. и как оказалось это намного страшнее, чем слышать звуки. В монолите очень хорошо передается именно вибрация, а сейчас как это модно у всех ламинат на подложке, будь она не ладна. Живем всего полгода, но от каждого стука соседей пятками по ламинату я вздагиваю, т.е. нервная система расшаталась на ура. И ничего нельзя сделать. В Новокузнецке жила в старой панельке, сосед сверху попивал, но я не слышала че он там делает, куда пошел, зачем пошел. У меня там пол под линолеумом был деревянный, у него наверно тоже, хоть какая-то звукоизоляция. Сейчас дома панельные строят тупо бетон, никто конечно шели не заделывает, вот и и идет себе звук.

Евгения33 писал(а):И ничего нельзя сделать.

Ковры(на полах и стенах) Гобелены.Объемные плотные шторы. Звукопоглощающие материалы,короче.Если нет изоляции от застройщика,её нужно сделать самому. Наверняка в сети есть масса статей по звукоизоляции своей квартиры.
Извините за оффтопик.

Desmond Cornel писал(а):Ну понятно, что строится такое жилье для самых малообеспеченных, на это просто закрывают глаза. Значит, и контингент будет особенный в таких домах? Помоему, это не вариант вообще.

Саша ну малолообеспеченные скорее у нас в Залентье селятся, хотя тут тоже народ разный живет судя по тачкам, да и я лично не сказал бы что в блочке уж такая большая проблема со звукоизоляцией. По поводу контингента это все думаю относительно,я вот за почти год после заселения в свой новый дом, не в самом благополучном районе Краснодара, никаких допустим пьяных драк и скандалов не видел и не слышал . Хотя сильно поддатых приходилось встречать не один раз,но их конечно гораздо меньше чем в Перми.

Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:

Евгения33 писал(а):В монолите очень хорошо передается именно вибрация,

Да перфоратор, очень хорошо слышно .

Олег Борисович писал(а):Наверняка в сети есть масса статей по звукоизоляции своей квартиры.

есть.. звукоизоляция "комната в комнате". никакие шторки и ковры не решат проблему структурного шума. вопрос изучен от и до.

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:

Пермяк писал(а):перфоратор, очень хорошо слышно

у нас от перфоратора соседей дверцы кухонного гарнитура приоткрываются.