Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Desmond Cornel ► Показать

Там действительно красиво все, поэтому цена как в центре города. Качество строительства так себе, коммуналка дорогая, окраина города. Но кому-то нравится :-)

Подскажите пжл,

Сколько уходит времени на подбор вариантов и покупку квартиры во вторичке? Спрашиваю, чтобы понимать на сколько снимать квартиру на время покупки своей. Мне тут советовали посуттчно но мне кажется что за неск дней не справиться, скорее неск недель выйдет...

Desmond Cornel зачем вам посуточно, аренда будет капать,искать будете в спешке...мы очень вредные покупатели,риэлтор одна даже обиделась),искали три месяца.А вообще сейчас ищу себе,вообще не спеша,условий кучу напридумывала и слежу за рынком и то пусто то густо,не понятно от чего зависит.Вот когда погуще,то и цены чуть-чуть пониже.

Desmond Cornel ► Показать

Мне хватило 4 дня, чтобы определиться с покупкой.
С посуточной сразу в купленную переехала.
Но это предшествовали выбор района по разведке и предварительная проработка проработка вариантов ещё дома, до переезда.
Просмотрела все устраивающие варианты в нужном районе по цене/площади/состоянию и выбрала наиболее подходящий.
В большинстве вторичек как правило живут, так что учитывайте, что им надо время на то, чтобы собраться и выехать.
В вашем случае проще снять посуточно дня на три-четыре, чтобы найти за это время на более длительный срок.

Desmond Cornel Саша у нас ушел месяц на поиски и две недели ждали выселения продавцов. Но это в лучшем случае - они все взрослые, себе покупали первичку и переехали на съемное жилье. То есть не было цепочек, где нужно было ждать другие сделкипереезды. Когда с деньгами особых проблем нет, тогда можно и быстро купить. А когда только-только впритык приходится искать подольше.

Desmond Cornel писал(а):В европее все дорого, такое впечатление.

Так там есть и "Португалия" и Модеград" с невысокими ценами!!http://modegrad

Спасибо за ответы, да, видимо, не меньше мес придется снимать. Это считается короткосрок или уже от мес можно снять не посуточно, а долгосрок?

Пермяк ► Показать

Добрый день!!! Цены то у них низкие, а качество желает лучшего. И они долгострои

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:

Desmond Cornel ► Показать

В аренде могу помочь.

Нам понадобился месяц на подбор нужного варианта + оформление (задействовали мат.капитал). Сняли кв на 2 мес, не уведомляли об этом естественно, да он и не спрашивал. Посуточно дорого...В музыкальном очень демократичные цены, на время выбора пойдет.

Мы тоже на месяц снимали, но я считаю, что нужно было на дольше снимать, поторопились мы с покупкой.

Лигра писал(а):+ оформление (задействовали мат.капитал)

и еще такой вопрос. когда продаешь квартиру и часть платят маткапиталом, какие действия мои как продавца должны быть? что-то там ставят квартиру на обременение...? и вроде долго ждать перечисления денег... до 2 мес вроде?

Добавлено спустя 50 секунд:

Лигра писал(а):не уведомляли об этом естественно, да он и не спрашивал

не уведомляли кого и кто не спрашивал?

)) я совсем не в курсе таких моментов...

Как продавца не знаю, мы были покупателем

. У нас было так: нашли кв, без всяких посредников и третьих лиц. Сами согласовали и составили договор, сдали документы в мфц, отдав там же всю сумму наличными, за исключением мат.капитала. Получив документы (мы ставили обременение на время перечисления капитала) сдали доки в пенсионный. Перечисление упало на счет продавца менее чем через 2мес. Потом также с продавцом сняли обременение, написав расписку без претензий и переоформили свидетельство.

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд:
Re: Покупка квартиры

Desmond Cornel писал(а):не уведомляли кого и кто не спрашивал? )) я совсем не в курсе таких моментов...

хозяина снимаемого жилья, если изначально обозначить, что нужна кв всего на мес, могут отказывать...

Лигра писал(а):хозяева снимаемого жилья (если изначально обозначить, что нужна кв. всего на мес), могут отказывать...

Я не отказал.
Да и знакомство оказалось обоюдо-приятным.

Лигра писал(а):так: нашли кв, без всяких посредников и третьих лиц.

Как это у вас получилось? Говорят это оч сложно в К.

Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:

Лигра писал(а): Получив документы (мы ставили обременение на время перечисления капитала)

Так если вы покупатель, то как вы ставили обременение? Этотвроде продавец ставит на момент пока ваш покупательский маткапитал не капнет ему на счет.

tatiyana ► Показать

у нас примерно полгода ушло на подбор района и кв.себе . не считая 2 разведок.к моменту покупки знала напечет все кв. в интересующих домах
и полгода мы ждали пока будут готовы документы к продаже.
правда на тот момент уже жили в своей кв, не торопились

Desmond Cornel-снимите на пару месяцев. 20 тыс (месяц проживания) могут сэкономить в будущем нервы и деньги