Форум о переезде в Краснодар

В спортивном комплексе "Химик", открылся тренажерный зал! Разовое посещение - 120 руб. Абонемент (12 посещений) - 1100 руб. Приглашаем всех жителей и гостей города Белореченск.

Риэлторы Белореченска.
Дело было в сентябре 2014г.
У нас с супругой накопилась определенная сумма денег, и мы решили купить квартиру. Т.к. в стране ситуация с каждым днем все неопределеннее нужно было максимально быстро совершить сделку. Мы взяли оптуск на 2 недели и поехали в Белореченск.
В субботу утром мы купили газету "Анонс" и полезли на "Авито" смотреть объявления. Очень быстро стало ясно, что бОльшая доля объявлений от агентств. Ну что ж делать, начали их обзванивать. Все агенства говорили: "Давайте мы посмотрим для Вас варианты и позвоним в понедельник". Ну ок. Часть работы риэлторам оставили, а сами решили поискать собственников в "Анонсе". Вечером субботу съездили на квартиру-посмотрели. Не понравилось( Решили не напрягаться и ждать звонков агентств. В понедельник НИКТО не позвонил. Во вторник сами поехали к ним. Выбрали 3.
Приехали к первым. Без подписанного договора ничего не захотели говорить (к слову: договор - филькина грамота, ничего толком не было указано). Поспорили насчет условий договора. Сначала агент утверждала, что компания проверяет "чистоту" сделки; когда попросили указать это в договоре - сказали, что ничего не проверяют. Потом говорят опять, что проверяют, короче кавардак. Время идет, поэтому спорить сильно не стали. Сели в их машину (во всех агентствах тариф 3% от сделки, а если сумма меньше 1 млн руб, то фикс. 30 000. При том что они ничего не гарантируют - это жирно). Мы притопали на своих двух: пусть возят - отрабатывают. Сели, значит, сидим слушаем, куда нас повезут. Адрес назвала, а мы там уже были в субботу и общались с собственником. Вышли из машины, решили им время до вечера дать - пусть базу наберут для нас. Сами потопали к другому агентству.
Во втором - договор поинтереснее, составлен грамотнее. Обозначили требования и суммы. У нас было условие: по максимальной планке стоимости более-менее ремонт, чтобы жить первое время можно было. Предложили на 100 тыс дороже, но с торгом. Торговаться, конечно, отказались собственники, да и ремонта там не было с 80-85 года, жить невозможно. Второй вариант - примерно тоже самое. Про третье агентство рассказывать не буду т.к. собственник тот же.
Мы уже отчаялись что сможем по нашим деньгам что-то купить. Агентства звонили нам, но те варианты, которые они предлагали, мы уже видели напрямую от собственников. Решили опять залезть на "Авито". Звоню по объявлению - опять агентство, уже 4е или 5е. Спрашиваем, что за квартира, рассказали. Стало интересно, в других агентствах предлагают одно и то же, а в этом нет. Оказалось, что хозяин в Краснодаре живет и ключи у агентства (это уже серьезнее). Квартира понравилась сразу: то что нужно, но дорого. Уговорили позвонить собственнику и выторговать скидку, т.к. у нас не хватало денег на комиссию для риэлтора. Они выторговали скидку ровно на свою комиссию.
Настал день сделки. Мы с супругой прошлись по всем инстанциям, чтобы самим удостовериться в отсутствии долгов (агентству решили на слово не верить). Подписали договор, поехали в юстицию, сдали документы. И все.
Это единственное агентство, где понравилось отношение к людям, более серьезный подход к вопросу поиска квартир. У них это была не единственная квартира, от которой у них ключи. Одно "но" машины у них нет, возили на своей.
Итог: старайтесь не связываться с агентствами (только в крайних случаях, когда совсем нет возможности выйти на собственников). Из нашего опыта: на 95% собственников можно выйти самому через газету "Анонс". Агентства сами покупают эту газету и выписывают оттуда адреса. Что больше всего поразило, так это ужасная лень. Они получают за одну сделку немалые деньги, а делать ничего не хотят. Риэлторы сами основную массу квартир не видели, но предлагают ее. На вопрос какой ремонт - ответа нет. В договоре, который подписывается с агентством написано только, что они показывают объекты, а мы, в свою очередь, в случае покупки -платим им комиссию. За 30 000 руб минимум они предлагают: адрес, услуги по составлению договора (шаблон которого можно легко найти в Интернете) и оплату пошлины. Всё. Никакой ответственности.
С нашей базой адресов, собранной в период поиска квартиры, мы сами могли открыть агенство, но обманывать людей не любим.(с) Е.С