Форум о переезде в Краснодар

natalya.petrova писал(а): Сдался ЖК Премиум уровня Пётр 1

И по чем же любопытно такие чудеса?

viktor.San писал(а): . Можете подсказать аналогичные варианты что ещё посмотреть

Живем в Европейском,всё устраивает.

Tisa писал(а): И по чем же любопытно такие чудеса?

1к от 3 430 т.р. от 49 кв.м.
2к от 5 590 т.р. от 70 кв.м.
3к от 8 970 т.р. от 103 кв.м.
4к от 12 530 т.р.
5к от 13 000 т.р.
6к от 21 333т.р.
Пентхаус от 12 111т.р.
В двух уровнях от 12 111т.р.

Для сданного дома при его классе и расположении не дорого. Планируется повышение цен в августе.

Алексей70 писал(а): Живем в Европейском,всё устраивает.

Очень красивые дома в очень хорошем месте, но много негативного слышал про архитектуру в первую очередь. Как вам парковки, качество дома, остекление и ветер?

natalya.petrova писал(а): 1к от 3 430 т.р. от 49 кв.м.

Ну ничего такого прям космического так-то.. в цене метра при такой разнице в выделке с обычным качественным бизнес-классом.
Как же безнадежно устаревает старый жилой фонд и какими темпами.. мир меняется.
Хотя наверное это было всегда, просто не во всяком возрасте обращаешь внимание..

viktor.San, Про архитектуру не понял ( про негатив) . Парковок хватает пока , на самой территории и две гостевых . Хотел купить в пятиэтажной секции отдельное машиноместо , но пожив понял что не надо. Качество дома не плохое . остекление частично поменял, при ремонте . Ветер чуть побольше .но не критично , Воздух посвежее от реки и прохладнее на один два градуса . чем в городе.
А так младший ребёнок спокойно гуляет почти весь день ( периметр закрыт) . В школу ходит самостоятельно (1 класс) метров 600 до неё, там же садик рядом. Мест и там и там валом , не перегружены вообще эти учреждения.

Отправлено спустя 4 минуты 32 секунды:
А так смотреть надо, каждому своё.

Я бы сказала, на ровном месте задана цена. Дом сдан, квартиры не распроданы, это в первую очередь говорит, что стоимость выше рынка.

lyu писал(а): Я бы сказала

Я бы выразился по другому , здесь слишком крупногабаритные квартиры у нас двушка за 90 м2 , у тёщи однёшка больше 50 м2 , когда искал квартиру , то находил вполне приличную квартиру в соседних домах трёшку около 90 м3 и она была не сильно дешевле нашего варианта.
Квартир на продажу от застройщика хватает , были бы они по мельче , давно разлетелись бы.

70тр за квадратный метр при черновой отделке, это дорого для такого места расположения. У Нси юг есть квартиры таких же площадей но цена более интересная. Сейчас ещё коммуналка будет космос, как обычно в таких домах.

viktor.San писал(а):

natalya.petrova писал(а): Пополнение в Жилом Фонде Фестивального. Сдался ЖК Премиум уровня Пётр 1.

Пару недель назад был в ЖК Пётр I. Случайно заехал и был впечатлен. Смотрю другие варианты, но пока только зря трачу время. Можете подсказать аналогичные варианты что ещё посмотреть?

Советую третий литер Трио , застройщик теплостройсервис, (казбекская 5 будет адрес )дом на сдаче , живу в соседнем , весь ход строительства дома контролем ;)


Отправлено из приложения KMORY.ru

Елена1818 писал(а): казбекская 5

Немного жил там на Казбекской всё понравилось , кроме одного , там много новостроек , а школ почти нет.

Отправлено спустя 5 минут 44 секунды:

lyu писал(а): Сейчас ещё коммуналка будет космос

Это вы сами придумали? квартиру имею 2 года здесь , до этого жил тоже в похожем доме около 10 лет, открою вам тайну , коммуналка здесь меньше чем в старых домах.

lyu писал(а): Я бы сказала, на ровном месте задана цена. Дом сдан, квартиры не распроданы, это в первую очередь говорит, что стоимость выше рынка.

Это говорит о том, что продажи открыты в январе 2018 года. На сегодняшний день продано более 50% квартир. Про цену не соглашусь, если сравнить с новыми домами, то за некоторые дома бизнес класса просят больше чем в ЖК Пётр 1, при том что у них дом не сдан.
И это не муравейник на тысячу с хвостиком квартир, в ЖК Пётр 1 - 75 квартир.

Отправлено спустя 9 минут 14 секунд:

lyu писал(а): 70тр за квадратный метр при черновой отделке, это дорого для такого места расположения. У Нси юг есть квартиры таких же площадей но цена более интересная. Сейчас ещё коммуналка будет космос, как обычно в таких домах.

Фото НСИ-юга выложить рядом с фото ЖК Пётр 1? Для сравнения. На семеренко ещё дешевле!
Для вас отсутствие электро-разводки - это черновая отделка?
Отделка в ЖК Пётр 1: штукатурка стен гипсовыми смесями, стяжка полов с добавлением шумопоглощающих компонентов в раствор, установка радиаторов отопления. Индивидуальные счётчики отопления. Металлопластиковые окна с тройным стеклопакетом, с тонированными стеклами Sungvard HP Light Branze и энергосберегающими функциями. Витражное остекление.

Если у вас есть вопросы по любым материалам и технологиям - можете обращаться, с радость всё расскажу.

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:

Елена1818 писал(а): Советую третий литер Трио , застройщик теплостройсервис, (казбекская 5 будет адрес )дом на сдаче , живу в соседнем , весь ход строительства дома контролем ;)

Не плохой дом, и расположение хорошее. И на сколько знаю в том районе очень даже в цене

Отправлено спустя 3 минуты :

Tisa писал(а): Ну ничего такого прям космического так-то.. в цене метра при такой разнице в выделке с обычным качественным бизнес-классом.
Как же безнадежно устаревает старый жилой фонд и какими темпами.. мир меняется.
Хотя наверное это было всегда, просто не во всяком возрасте обращаешь внимание..

Вопрос не возраста а понимаю чего бы хотел от дома. Продуманность деталей и мелочей, которые понимаешь не сразу. Например распознавание номеров авто при подъезде к воротам, они сами откроются и даже пульт искать не надо.
Цена более чем в рынке.

natalya.petrova писал(а): Например распознавание номеров авто при подъезде к воротам, они сами откроются и даже пульт искать не надо.
Цена более чем в рынке.

...и к авто такой трап прямо в квартиру

sudomekh писал(а): ...и к авто такой трап прямо в квартиру

natalya.petrova а у вас такого нет? А у аэропорта есть!
Жаль не у нашего((

Алексей70 писал(а): viktor.San, Про архитектуру не понял ( про негатив) . Парковок хватает пока , на самой территории и две гостевых . Хотел купить в пятиэтажной секции отдельное машиноместо , но пожив понял что не надо. Качество дома не плохое . остекление частично поменял, при ремонте . Ветер чуть побольше .но не критично , Воздух посвежее от реки и прохладнее на один два градуса . чем в городе.
А так младший ребёнок спокойно гуляет почти весь день ( периметр закрыт) . В школу ходит самостоятельно (1 класс) метров 600 до неё, там же садик рядом. Мест и там и там валом , не перегружены вообще эти учреждения.

Часто возвращаюсь очень поздно. Порой приходится машину бросать на магните, все щели на территории забивают. Детская площадка супер! Не только закрытая территория но и огорожено достаточно хорошо и сами площадки. По территории даже слепой спокойно гуляет. Но у меня нет детей, и хочется немного большего.
В целом лучше чем ЖК Гарантия. Инвестировал в него, состою в их группах whatsApp, там ужал. Обещали дизайнерские подъезды расписанные под живую природу, деревянные вставки... даже в буклетах печатали. Сделали простые как у всех подъезды. Закрытой территории так понял вообще нет. Пандуса в подъезд нет, а его высота метра 4, есть подъемник, про него жители роликов наснимали)) Поднимается несколько минут... Про ремонты от застройщика что то похожее, рисовали красивые картинки, брали деньги, обещая "завтра" спецификацию сделать. В итоге дизайна нет вообще, в договоре указывают 1 тыс рублей и левое ИП и отсутствие спецификации. На сколько понял протесты дольщиков - застройщику по барабану. Мне одна дольщица сказала, что её от слова "Гарантия" уже дергает, даже если "гарантия на чайник"))) "Гарантия без гарантии". Хорошо что продал там все квартиры до сдачи.