Форум о переезде в Краснодар

Агентство представляет ваши интересы в суде, это в самом крайнем случае, все зависит от того что прописано в договоре на юр.услуги.

По личному опыту, агенство ни за что не отвечает. Почему такое возмущение у людей и мнение, что ни за что деньги дерут.

У меня подруга работает риелтером. Так вот они практикуют такую штуку. Заключают сделку в обход агенства. Смысл: агент получает те же деньги в любом случае, клиент экономит круглую сумму. В противном случае клиент уходит.
Такое есть в Краснодаре.

Что мешает вашей подруге стать частным маклером и никого не обманывать?

Не знаю, если честно. Надо спросить. Но думаю это сложно будет конкурировать на рынке с агенствами.
Вы не ответили , встречались ли вы с такими предложениями в Краснодаре?

Никто себя не позиционирует как наи**льщика. Ситуация другая.
Показывает квартиру агент покупателю. Доля агенства в цене 80 тыс сверху. Покупатель предлагает отдать 15 агенту, она печатает договор собирает справки, все довольны.

кинула агентство.

а оно научило, помогало. Даёт работу сотне людей, платит налоги, на которые асфальт укладывают во дворе и чинят водопровод.

Мурлыка писал(а):У меня подруга работает риелтером. Так вот они практикуют такую штуку. Заключают сделку в обход агенства. Смысл: агент получает те же деньги в любом случае, клиент экономит круглую сумму. В противном случае клиент уходит.
Такое есть в Краснодаре.

Я не думаю, что в этом отношении Краснодар какой то особенный город. Но выгоды для агента в этой ситуации никакой. Агент может договориться с собственником на уступку, снизить % или найти другой объект.

Мурлыка писал(а):Никто себя не позиционирует как наи**льщика. Ситуация другая.
Показывает квартиру агент покупателю. Доля агенства в цене 80 тыс сверху. Покупатель предлагает отдать 15 агенту, она печатает договор собирает справки, все довольны.

В Краснодаре за объект стоимостью 2700 000р на 15тыс.руб комиссионные с полным сопровождением никто не согласиться, ну уж совсем не опытные и совсем голодные. Я пишу, то как есть в Краснодаре имею в виду город, а не потому что я такая жадная

Я поняла, я и спрашиваю про Краснодар. Не принимайте на свой личный счет.

Мы сами когда переехали, покупали земельный участок через агентство, я была не готова к таким раскладкам: Цена собственника, риэлтерский % + юридические услуги. У нас в Хабаровске видишь цену, ее платишь, а там они раскладывайте и делите как хотите.

lyu писал(а):Мы сами когда переехали, покупали земельный участок через агентство, я была не готова к таким раскладкам: Цена собственника, риэлтерский % + юридические услуги. У нас в Хабаровске видишь цену, ее платишь, а там они раскладывайте и делите как хотите.

у нас во владе цены фиксированные - простое оформление сделки в зависимости от степени готовности доков - до 20 т.р. если покупателя нашел агент - 50-100 (тоже от доков зависит и от маркетинга агенства). и все за счет покупателя. то есть если вы хотите продать за 3.400 в объявлении будет цена 3.500 и майнать по цене продавца агент уже не будет, за исключением необосновано задраной цены. но как правило агенты называют реальную цену. смысл им давать объяву на мертвую квартиру? до кризиса было чуть выше в нек. агенствах.

Мурлыка писал(а):Никто себя не позиционирует как наи**льщика. Ситуация другая.
Показывает квартиру агент покупателю. Доля агенства в цене 80 тыс сверху. Покупатель предлагает отдать 15 агенту, она печатает договор собирает справки, все довольны.

но ведь насколько я поняла она печатает договор от имени какого-то ооо рога и копыта, а не от себя лично? как это в агенстве проходит, если фирма не получила свой %?

Договор готовит, который купли-продажи.

Полный бред!!! Такой же бред можно рассказывать про продавцов на рынках и в магазинах!!! А еще про строителей!!! Недалеко ушли медики!!! Во всех специальностях хватает недобросовестных людей!!! Но таких единицы!!!

Medvedeg писал(а):lyu, а в чём бред то?

Все эти рассказы про злых и ненасытных риэлторов. Про аренду сплошные сказки! А вы никогда не задумывались почему вся аренда через агентов? Да потому как собственнику выгодно ничего не оплачивая задавать не популярные вопросы. Это агенту он может сказать я хочу только русскую семейную пару без детей и домашних животных, а на просмотре сказать агенту что клиенты просто внешне ему не нравятся!!! И такое сплошь и рядом!!!!

Про скрытые комиссии. Скрыть что - то от обоих участников сделки невозможно! Если продавец не согласен заплатить риэлтору, какие скрытые коммиссии? Но часто продавец платит за продажу либо фиксированную сумму, либо процент. От покупателя 3% и не более в Краснодаре! Авансы и задатки берет только собственник или он дает нотариальную доверенность на эти действия агентству, но это редкость, во всяком случае в Краснодаре, в Москве это распространено, если эксклюзивный договор.
В Краснодаре, я говорю о городе а не о станицах 30км дальности самые выгодные предложения от Агентств Недвижимости.