Форум о переезде в Краснодар

Кстати, пришло СМС сообщение из суда, назначена дата рассмотрения нашего дела по выписке (снятие с регистрации) из нашего дома приведения хозяйского сына.

Добавлено спустя 58 секунд:

Хомяк писал(а):Не все...

А какие не снимает?

Которые могут возникнуть позже. Например соседи могут оспорить результаты межевания, таких дел масса и вопреки распространенному мнению о первом вставшем и тапках, не все они выигрышные для первого, кто поставил уточненные границы на кадастровый учет. Не забивайте себе голову, это частности, они бывают в любых вопросах.
Возвращаясь к теме, действительно лучше покупать размежеванный участок, с вынесенными в натуру точками и без притязаний соседей. Львиную долю возможных проблем не взвалите себе на плечи.

Добавлю, что на сегодняшний день очень много кадастровых ошибок, когда на местности все правильно, а на кадастровой карте зарегистрированы совсем другие координаты(сдвиги, наложения и так далее). В прошлом году пришлось исправлять координаты 5ти соседних участков и только после этого совершать сделку купли-продажи.

lyu писал(а):когда на местности все правильно, а на кадастровой карте зарегистрированы совсем другие координаты(сдвиги, наложения и так далее). В прошлом году пришлось исправлять координаты 5ти соседних участков и только после этого совершать сделку купли-продажи.

не пугайте! а как все это разрулить? если в кадастре ошибки как доказать кто прав а кто виноват?

Хомяк писал(а):и без притязаний соседей

вот об этом можно поподробнее? я должна(или кто должен?) взять какие-то расписки у соседей?Они должны присутствовать при выносе точек?

ol-ka71 писал(а):взять какие-то расписки у соседей?Они должны присутствовать при выносе точек?

нет собственники граничащих с вашим участков должны подписать акт согласования границ при межевании!
т.е. если есть кадастр с координатами значит проводилось межевание и границы согласованы в акте

Юлька Петровна спасибо!

lyu писал(а):очень много кадастровых ошибок

Ну, кадастровые ошибки- это святое!
ol-ka71, под притязаниями соседей я подразумевала их мнение обывательское, не считают ли они что забор стоит неправильно. Естественно никаких расписок никто не даст, как верно заметила Юля, все согласовано на бумаге, коль есть межевое дело, просто полезно узнать настрой и вообще, познакомиться- пообщаться. Если соседи уверены что забор стоит неправильно, вероятность того, что они пойдут в суд существует, оно надо? Тут соглашусь с другими форумчанами, начинать жизнь на новом месте с тяжб не стоит, с соседями надо дружить.

Хомяк дело в том ,что заборы есть только у соседей сбоку,участки в собственности.Сверху и снизу в аренде,на кадастровой карте их нет.Так что претензии к их заборам могут возникнуть только у меня.Участок не огорожен,он внутри как бы участков,снизу естественное ограждение из деревьев.Сбоку и сверху заборы соседей. Мне только подъезд перекрыть останется.

ol-ka71, мало что поняла..
Заборы установлены с Вашей точки зрения неправильно? Уже повод для разбирательств, но уже с Вашей стороны. Но тут выбор Ваш.
Если на публичной кадастровой карте не нанесены контуры какого- либо участка, это не значит, что он не в собственности, и даже не значит, что он не прошел процедуру межевания. Вполне возможно что кадастровики просто не внесли изменения в ПКК, как например обстоит дело с моим участком. Все уточнения зарегистрированы еще год назад, на карте его все еще нет, а уж в собственности он более 20 лет.

Хомяк век живи-век учись,все равно дураком помрешь
именно так я и думала-нет границ на карте-не в собственности.
Весь вопрос был в том,ЕСЛИ заборы соседей установлены неправильно,какие мои действия.
Ответы я получила,спасибо большое!

ol-ka71, извините, вам участок достался даром и в удачном таком месте, что вам и участок буквой Г нравится и кучу проблем и разборок Зачем добровольно наживать себе проблемы Если соседи и правда захватили, то думаю они сознательно это делали,а значит добровольно не уступят, а это не один лень разборок, суда, ну и переругаться со всеми соседями, вам там жить, а не временно приходить. Я б бежала оттуда пока при памяти

ЗмейкаЯ
на самом деле мне нравится место где находится участок-от моря 1 км,а по прямой меньше 700.
Участок покупаем дя временного отдыха летом.Продают его наши знакомые,т.е. у них есть там интерес свой, но они не собственники прямые.Т.к. большую часть времени нас там не будет,удобно купить у знакомых чтобы они и приглядывали,если что. С другой стороны,знакомые знакомыми,но матчасть изучить нужно и знать все ньюансы хорошо бы. Слово к делу не пришьешь в свое время много общалась с разными инстанциями,имею опыт что на все нужны бумажки,все все врут и доверять устным заявлениям никогда нельзя.О чем и говорит опыт этой темы
Участок вполне себе можно сделать прямоугольным,захватив чуток земли,т.к. больше не нарежут никому в этом месте-там возвышенность и дорога проходит,никто не будет строить для себя.Ну только какие-то безбашеные типа меня может быть
Мне как и любому человеку хочется купить дешевле.Визуально я вижу что участок меньше заявленного,если все так и будет в действительности я бы хотела сбросить цену и довольствоваться и этой площадью,мне хватит.Главное,чтобы ко мне потом претензий не было.И выяснить заодно чем чревато.
Большую часть времени я там буду находиться одна детьми,у мужа отпуск короткий совсем,поэтому помощь знакомых очень понадобится,я не за рулем,знакомые в Лазаревском живут,в этом районе и рассматриваю предложения.Но как то ничего не нахожу приемлимого нашим деньгам.Да и эти кредит придется брать.Рассматриваю в будущем как дети подрастут,лет через 10,переезд на все теплое время с апреля по ноябрь,может какой доход к пенсии в виде сдачи бюджетного жилья отдыхающим.Да и свои дети-внуки тоже хотят на морях отдыхать,у нас много детей и внуков,от разных браков и приемные есть.В этом году мы были 1,5 месяца,я не нагрелась и морем не надышалась впервые,наверное старею)) как и многим хочется тепла и тепла.У нас сейчас не больше 14,а только середина сентября.Сад-огород совсем не мое,поэтому большие площади я не рассматриваю и не стремлюсь.Может,в будущем,для души.У меня у родителей в Беларуси 10 соток,сейчас строят дом с нашей помощью,но туда не тянет меня совсем,особенно на землю

Добавлено спустя 40 секунд:
Анатольичпростите за флуд в вашей теме

Добавлено спустя 7 минут 59 секунд:
Может в результате мы совсем ничего не купим,муж вообще склоняется к квартире,т.к. все трудности с обиходом на мои плечи ложатся.Я же считаю что дома ветшают многоквартирные,а на новострой нет достаточно средств.Опять же из одной клетушки в другую-какой резон.Ну и сдавать комнату в квартире в которой же сам и живешь-не для меня.Отдыхающие будут всегда,бюджетное жилье всегда будет пользоваться спросом,если его не очень много.А прибавка никогда не лишняя,я не уверена,что у меня вообще пенсия будет,с нашим то государством...Морально я готовлюсь к трудностям,читаю вот темки разные.

ol-ka71, а ну при таких раскладах я бы тоже тогда поборолась за этот участок

ol-ka71 писал(а):Опять же из одной клетушки в другую-какой резон

Ну да. на земле своей можно пару тройку номеров и какая то копеечка падает, а в квартире, я тоже не представляю. Я честно говоря даже дома не представляю, что у меня кто то чужой будет во дворе шоркаться, хоть и за деньги Да и без заработка, в своем дворе и правда лучше, смысл приехать отдыхать в квартиру, так хоть вышел и детям раздолье и себе, шашлычок. беседочка, бассейн, но конечно все это требует ухода. работы

Если бы придумать как со школой, я бы там и сейчас жила все теплое время, кроме зимы.Пугает слякоть, не знаю как ветер, вроде горы прикрывают.Но программы везде разные, какая школа согласится.А так было бы удобно, школа в поселке маленькая и она есть, через остановку.Школа нам нужна без претензий,тем более в средней школе все программы сравниваются.Но до этого еще 2 года нам, только в 3-й класс средняя пошла, младшей еще 4 года до школы.В общем, пока это все планы, все будет зависеть от подробностей, которые я пока никак не выбью со знакомых, у них там сезон сейчас.

Хотела свою темку завести,а оказывается нужно 50 сообщений.Спамить что ли тогда?
Позвонила знакомым,как я и опасалась,забор одной из соседок зашел на наш участок.Верхняя точка расположена верно,а нижняя заходит на 3 м
получается,33 кв.метра съели они у нас.А забор там капитальный,шлакоблочный.Предлагают мне потом повыяснять с соседкой,при отказе обратиться в суд.И администрация будет на моей стороне.
Еще думаем,не помешает ли сей факт оформить ипотеку,ведь осмотр объекта обязательно должен быть произведен.

А так там развили бурную деятельность и все что не доставала сейчас устраняют- ту,градостроительный план,разрешение на строительство на 10 лет.Обещали выслать топокарту.

Что же делать с захватом?