Форум о переезде в Краснодар

_________________ ______________________________________ две тысячи двенадцатого года.

Я, гр. ______________________________________________________________________________
паспорт ____________ № ________________ код ___________________ выдан ______________________ __________________________________________________________________________________________
проживающий: ____________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и я, гр. ___________________________________ _______________________________________________________ паспорт ____________ № ____________
________________ код ___________________ выдан ____________________________________________ __________________________________________________________________________________________
проживающий: ____________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Мы, Продавец и Покупатель, обязуемся заключить в будущем основной договор купли-продажи,
по которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется купить в соответствии
с условиями основного договора,_______________________________________________________________
2. находящийся по адресу: ___________________________________________________ _________________________________________________________________________
__________________________________ Краснодарского края Российской Федерации.
2. Указанный Объект принадлежит Продавцу на основании ________________________________ __________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
3. Отчуждаемый Объект Продавец продаст, а Покупатель купит за общую сумму _____________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
4. Продавец продаст, а Покупатель купит Объект, указанный в п. 1. настоящего договора, не обремененный
правами третьих лиц.
5. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемый Объект никому не продан,
не заложен, не подарен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, рентой, арендой или какими-либо
обязательствами не обременен.
6. Продавец обязуется произвести оплату задолженностей по всем платежам в срок до ________________________________________________________.
7. Стороны договорились о том, что основной договор купли-продажи будет заключен в срок до _______________________________________________________.
8. В доказательство заключения предварительного договора и в обеспечение его исполнения, Покупатель
передает Продавцу денежную сумму в размере _____________________________________ ________________________________________________________, признаваемую задатком на основании соглашения
о задатке (Приложение № 1), которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
9. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, стороны несут
ответственность, предусмотренную соглашением о задатке.
Расходы, связанные со сбором документов, необходимых для заключения основного договора купли-продажи
и заключение самого договора купли-продажи возлагается на Продавца
10. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента заключения основного
договора купли-продажи.

ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец _________________________________________________________________________________

Покупатель _______________________________________________________________________________







(ПРИЛОЖЕНИЕ №1 К ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ)
Соглашение о задатке

__________________ «____» ___________ 2012 г.

Я, _________________________________________________________________________________ и я, гр. ___________________________________________________________________________________ заключили
настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Я, ____________________________________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Продавец», получил от _________________________________________________________________,
именуемого в дальнейшем «Покупатель», финансовую сумму в размере _________________________________ рублей
за продаваемый мной «Объект» недвижимости ________________________________________________
___________________________________________________________________, находящийся по адресу: ___________
Краснодарского края Российской Федерации.
Окончательная цена «Объекта» с учетом внесенной финансовой суммы составляет: ___________________ _____________________________________________________________________________ рублей.
2. Стороны ознакомлены со ст.ст. 380-381 ГК РФ, в соответствии с которыми:
При отказе Покупателя от покупки вышеуказанного Объекта недвижимости, финансовая сумма Продавцом не
возвращается. При отказе Продавца от продажи Объекта, указанного в п. 1 настоящего соглашения, Продавец
выплачивает Покупателю штрафные санкции в размере: _________________________________________________________________________________________. Финансовая
сумма выданная Продавцу в обеспечение сделки купли-продажи возвращается Покупателю. Общая сумма возврата
составляет: ____________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________. Кроме того,
Продавец обязан возместить материальный убыток, связанный с оформлением документов, необходимых для совершения
купли-продажи.
3. Продавец гарантирует Покупателю:
- правоустанавливающего документа на продаваемый Объект, справки БТИ на отчуждение.
- нотариально заверенное согласие на продажу отчуждаемого Объекта супруга.
- что продаваемый им Объект недвижимости не обременен правами третьих лиц;
- что до заключения настоящего соглашения отчуждаемый Объект никому не продан, не заложен, не подарен, в споре
и под запрещением (арестом) не состоит, рентой, арендой или какими-либо обязательствами не обременен;
- что отчуждает он свою недвижимость по собственному свободному волеизъявлению, с согласия других собственников (сособственников), с согласия супруга, а также с согласия родителей, детей, других членов семьи, пользующихся и
сохраняющих право пользования жилым помещением в отчуждаемой недвижимости.
В случае сокрытия вышеуказанных фактов, выполненных в ходе проверки или во время оформления сделки,
Продавец так же возвращает Покупателю финансовую сумму и штрафные санкции.
4. _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец _________________________________________________________________________________

Покупатель _______________________________________________________________________________