Форум о переезде в Краснодар

Larchik писал(а): КАК ПОСКОРЕЕ ПРОДАТЬ ДОМ

самый действенный способ снизить цену

Спасибо, учтем, хотя и так вроде достаточно низкая...

Larchik писал(а): Спасибо, учтем, хотя и так вроде достаточно низкая...

Поделиться ссылкой

да цена адекватная, но вы же спросили как быстрее продать, а быстрее только скинуть цену, даже если цена уже ниже некуда у кого то может как раз гораздо меньшая сумма, чем цена вашего домика, может даже сам дом не зацепит, но желание жить в этой станице и вкусная цена зацепят однозначно

Интересный расклад... Спасибо! Может в этом что-то и есть...

Подмолодить,подшаманить, подрихтовать) цена может и вкусная, но интерьерами аля 80-е сразу отсекаете молодежь из потенциальных покупателей да и пенсионеры сейчас современные. У нас берут в целях перепродажи старенькие дома колдуют месяц над ними при минимальных вложениях и выставляют в 2 раза дороже....

Ignat.Putilov писал(а): Подмолодить,подшаманить, подрихтовать

Есть вероятность, что дом с "накрашенными губами" продать будет ещё сложнее. Черт его знает, что и как там отремонтировано. Что скрыто и спрятано. Сейчас годы кризисные - покупатель деньгами дорожит.

ZoltanatorX писал(а):

Ignat.Putilov писал(а): Подмолодить,подшаманить, подрихтовать

Есть вероятность, что дом с "накрашенными губами" продать будет ещё сложнее. Черт его знает, что и как там отремонтировано. Что скрыто и спрятано. Сейчас годы кризисные - покупатель деньгами дорожит.

Отсутствие элементарной предпродажной подготовки можно по разному оправдать=) Особенно в кризисный год когда просадки по продажам по всей стране.
Речь не идет о попытке "налюбить" покупателя затянув саман/деревянную избу 60-лохматых годов вкруговую в сайдинг как этим промышляют особо ушлые(такие дома сразу видно без личного осмотра чисто по фоткам на авито)
Тут надо элементарно выветрить дух 80-ых ценой недели труда/ 5 рулонов обоев/пары банок фасадной краски и пару кило шпатлевки=) Можно? - Можно.
Дорого? - Нет.
Но зачем? цена же итак ниже средней) надо еще скинуть/ итак продастся/ каждый же дом имеет своего покупателя надо только подождать/риэлторам опять же можно помочь подзаработать и прочее прочее
Цена кстати реально уже ниже некуда посмотрел рынок недвиги в этом районе.....

Ignat.Putilov, да, Вы правы: цена самая низкая.

Насчёт ремонта - не могу согласиться. Мы покупали в своё время 2 дома и муж принципиально не рассматривал варианты со свежим ремонтом. Косметикой можно скрыть любую глупость строителей - протекающую крышу и, как следствие, пятна на потолке; неграмотно заложенный фундамент и растущие снизу вверх трещины на стенах... Если ремонта не было несколько лет - все недочёты сразу видны. А под свежим ремонтом можно скрыть что угодно - весной оно всё вылезет неприятным букетом...

Кроме того, ремонт каждый сейчас делает под свои вкусы. Есть ли смысл клеить обои, если я не знаю предпочтения своего покупателя, кроме того, он потом всё равно свои наклеит...

Полагаю, на тему "подкрасить губки" есть разные мнения и каждое имеет свою логическую основу и своего покупателя.

Спасибо за Ваше мнение. Действительно, дом выглядит непрезентабельно Но крепкий, тёплый, уютный... и буквально просит: "отремонтируйте меня!!!". Но лучше бы ремонтом занялся новый хозяин. У него свои взгляды и вкусы.

Larchik писал(а): Но крепкий, тёплый, уютный... и буквально просит: "отремонтируйте меня!!!". Но лучше бы ремонтом занялся новый хозяин. У него свои взгляды и вкусы.

в принципе согласна на счет ремонта, а вот мебелЯ и остальной дух 80х годов, я б за один день вынесла в летнюю кухню и уж если покупателю понадобится, сам возьмет или все так же свезет на свалку. Все вымыть, выветрить это старый дух и тогда уже покупатели будут смотреть что где можно и нужно отремонтировать, а что где и так оставить пока. Сама была покупателем и знаю как отвлекает это, простите старый хлам, когда дом кажется еще хуже, чем есть

ЗмейкаЯ, спасибо за совет.

Там сейчас бабушка живёт...

Но, действительно, бабушку лучше перевезти, мебель удалить, дом отмыть.

Займусь. Спасибо!

Larchik писал(а): Но, действительно, бабушку лучше перевезти, мебель удалить, дом отмыть.

Займусь. Спасибо!

я так и подумала что бабушка живет, вот бабушке пойдет, а молодым это все бабушкин вариант, лучше пусть уж будет пустая и без посторонних запахов, у бабушек же зачастую лекарствами весь дом пропахивает и это тоже минус. так что попробуйте, что вам терять, так уже продавали, будет по новому

Хотя Ignat.Putilov прав!

Если подумать ... мало кто рассуждает про ремонт так как мы.
Большинству нравится чистота и свежесть.

Поэтому думаю, не лишним было бы "причесать" наш домик, "подкрасить губки"...

Расходов немного, но внешний вид изменится кардинально.

Larchik писал(а): Хотя Ignat.Putilov прав!

Если подумать ... мало кто рассуждает про ремонт так как мы.
Большинству нравится чистота и свежесть.

Поэтому думаю, не лишним было бы "причесать" наш домик, "подкрасить губки"...

Расходов немного, но внешний вид изменится кардинально.

Мы эту тему "прочухали" когда "эвакуировались" из Киргизии в начале 2000-ых. Обвал цен на рынке недвиги. У нас 2 дома на соседних участках. Основной дом свежедостроенный кирпичный ушел почти сразу за нормальные деньги , а саман в котором жили на время стройки "завис" хотя и был неплох и цену уже уронили ниже некуда в этом сегменте. Вообщем надо было подмолодить его загодя.

Я бы плюсом еще преимущества расположения расписал как можно подробнее в объявлении. Даже бы сделал скриншот с гугл-карты с отмеченными маршрутами к морю/достопримечательностям и тому подобное. Для наглядности. Делов на полчаса.

P.S. Насчет опасений что покупатель подумает будто под ремонтом косяки прячут- у вас же будут фото "до", можно и подробнее отснять внутри и фасад , что ничего нигде не трескало и не текло.

Спасибо, Игнат, большое!
Займёмся ремонтом и переселением бабули ;-)

Larchik писал(а): Станица.jpg
Дорога к морю.jpg

Спасибо, Игнат, большое!
Займёмся ремонтом и переселением бабули ;-)

Удачи Вам в продаже дома=)