Форум о переезде в Краснодар

Могу ответить только по тем сценариям, которые разыгрывались перед нами и знакомыми.
До личной встречи дома были в наличии, продавались они в промежуток времени, необходимый для того, чтобы доехать до офиса агентства.
В дома оказывались проданными, но вот есть чуть подороже/ подальше.
Дом оказывался меньше (размер по внешним сторонам умноженный на два- три (подвал и чердак), вместо тихого уютного района Краснодара в 20 минутах от центра, это оказывались дачи, да еще расположенные очень далеко даже в самих дачных массивах, в тех местах, где мало строений и те населяются только на летний период.
Если дом реально оказывался в центре Краснодара, не указывалось, что это часть дома, а участок 3-4 сотки принадлежит еще пятерым собственникам.
Фотографии визуально делают помещения больше и чище, естественно, не публикуются самые неприглядные комнаты.

Звиняйте сеньйёора, но враньё то можно и по телефону отсеять, попутно набивая базу данных левых продавцов.

Ютуб - "обман в телефонном разговоре" и прочие штучки. Сейчас стока разного видео, шо уже скоро секреты саудитов для хуситов преподовать будут.

25 стандартных вопросов и лупить по ним! Если продаван начинает "экать - мэкать" надо включить тумблер жестких вопросов и всё.

Добавлено спустя 7 минут 32 секунды:

slager-35@inbox.ru писал(а):япадсталом!!!!!!!!!!!!!!!!!

Шо так... Хотя у меня и генерал один кубинский через 20 минут под стол падал, кода я ему про тренинги мексиканских риэлтоф рассказывал.

- Шо, вот так их прям током лупят?!
- А то тобарисчь хенераль... Это в лучшем случае. Так то и прутом по рукам, ну шоп быстрее записывали.
- Оооо... Особо тупым в ногу стреляют?!?! Прям Ангола в моей молодости.
- Та не, пульки то резиновые.

Добавлено спустя 47 минут 37 секунд:
На Яндекс Недвижимости чистят мусор, а Абита пока страдает..

[BBvideo 425,350][/BBvideo]

Ойе, развейте тему про 25 стандартных вопросов, что имеется в виду?

Тумблер логики включите.

1. Вы владелец этого дома?
2. Документы на ВАс оформлены?
3........

Я под столом от запросов автора темы.

Найдите мне то, не знаю где, но шоп за полторушку и близко к Меге? И 15 соток минимум!

Я не спец в недвижимости, даже если включу тумблер логики (а по правде говоря, я его и не выключаю никогда), то смог бы напридумывать не больше 4-5 вопросов в этой сфере. А вы говорите про 25 целых. Вот и заинтересовался. Позиционируете себя как большого спеца в обороте дел, неокего коуча всеведующего с огромным опытом. Но, чтото я в вашем ответе не уловил этого, сорри.

Коуч... И шо ж в этом плохого?

Список может и под сотню получиться..

Начали с фундамента, закончили плиткой в ванне. Кровля, отделка и пр.

4-5 вопросов....

Три основных пакета вопросов. В каждом должно быть минимум 5, в третьем 20, максимум вопросов не ограничен.
1. Вопросы про документы
2. Почему продают, практически самые главные вопросы, потому что у застройщиков есть опыт в сказках о переезде в Сочи и пр. Предварительно надо просмотреть вебинары на Ютубе об обмане, их сотни.
3. Если у вас не вызывает подозрений предыдущие ответы, надо про материалы, сам участок, соседей.

=========

Понимаете, логика у всех людей разная. Это как в самолёте, пилот сел в кресло и начинает тумблерами щёлкать. Есть самолёты махонькие, а есть огромные. Есть Ил 18, а есть Миг...

Вы как то спрашивали на форуме о том, какая финансовая политика будет у Кремля и что будет на НГ или в 2016 году, не помню точно. Исходя из этого мол и надо принимать решение о покупке или продаже недвижимости.

Вопрос. И где здесь логика?

Ойе Kybaman,

окей окей! ваш ТУМБЛЕР больше

Спасибо за юмор!

Надо равняться на лучших! Как грил один дядька... Вот и ищу тумблера. Он не больше, просто их много, запаришься искать, мелкие все, в очках то уже и не видно. Но Ютуб как всегда подсказывает где искать и как щёлкать. Уже риэлты так между собой так конкурируют, что вываливают все свои секреты тоннами, лишь бы их канал смотрели и обращались только к ним!
===========
А что будет в стране и в Кремле то не всегда знают. Сотни финансовых аналитиков рыскают по Москве, политолохги на ТВ басни чешут, потом сотни миллионов собирают, бизнес у них такой. На форум переселенцев они не ходят, инсайдом не делятся.


[BBvideo 425,350][/BBvideo]

Начитались про дома в Краснодаре, голова кругом уже от информации. скажите кто в теме , вот пишут,что большая часть объявлений это замануха и обман, я понимаю если дома до 3-4 млн, а объявления где цена от 6-7 млн до 8-9 млн это тоже замануха? или реальные ? город не знаем, по карте ориентируемся. хотим частный дом в черте города.

Уважаемые форумчане, в 2015г мы переехали с Красноярска в Краснодар и купили участки для постройки дома в п.Южный. Всем рекомендую этот посёлок, так как находится в удобной транспортной развязке между Ейским и Ростовским шоссе, так же ходит электричка за 15 мин до города, минуя все пробки, за 20 руб. Используем его как надземное метро!)) много автобусов, два которых курсируют по посёлку с интервалом 10 мин. Были в Алминистрации поселения, смотрели ген план застройки, по плану строительство ещё одной школы. Рядом с нами будет строиться ещё один садик. Поселок активно застраивается трёх-пяти этажными домами и частными домиками. Газ есть. До сих пор считаю это место удачным выбором с большой перспективой. Если есть вопросы спрашивайте, с удовольствием подскажу. Кстати если заинтересует земельный участок, минуя риэлтором напрямую состыкую с собственниками. Кстати, ещё один не мало важный момент, во время стройки дома ив снимаем квартиры, стоимость аренды которых составляет 8 тыс руб в новом доме. С коммуналку выходит меньше десяти тыс. И воздух там чистый, рядом нет предприятий и в глубине от трассы. Есть много фото, могу помктдывать. Мои соседи по улице с Норильска, Кемерово, Иркутска, Красноярска. Все с позитивным Сибирским настроем, готовые друг другу помочь.

задам здесь этот вопрос, пожалуй:

а что-то есть в радиусе, который обозначил на картинке за 1.3-1.4 млн? квартира или дом? если поездить-посмотреть - имеет смысл искать?

ST-LILIA писал(а):а объявления где цена от 6-7 млн до 8-9 млн это тоже замануха? или реальные ? город не знаем, по карте ориентируемся. хотим частный дом в черте города

А земли сколько? В черте города более-менее приличное 9-10, участок (от 10сот) меньше 3.5 не видели, в месте где хотелось бы жить.......а у дорог, трущоб, узкий-длинный участок естественно дешевле, нюансов много...

Desmond Cornel писал(а):а что-то есть в радиусе, который обозначил на картинке за 1.3-1.4 млн?

ну радиус конечно вы обозначили немалый)проще, мне кажется его можно было вообще не рисовать. Квартира = можно попробовать купить даже новую.. но без отделки и с минимумом площади в самом Краснодаре.Дом можно купить в крае...Даже дешевле ...но вы же критерии не обозначили.
Поэтому каков вопрос - таков ответ:
- можно
- можно !